Zmluvač. 01034/2015-PNZ -P40416/15.00zverejnené 29. 4. 2015Suma 0 € alebo neuvedená
Zdroje:Centrálny register zmlúv stav z exportu 29. 4. 2015
Nula môže znamenať bezodplatnú zmluvu, rámcovú dohodu alebo neuvedenú sumu. Do súčtov ju nezapočítavame.
Prílohy sú uložené v Centrálnom registri zmlúv, odkazy vedú priamo tam.
Záznam v Centrálnom registri zmlúv · ID 1838114 · posledná zmena v registri 29. 4. 2015, 12:11
| Denný export registra | Zmena v registri | Suma v tom čase | Príloh |
|---|---|---|---|
| 29. 4. 2015 | 29. 4. 2015, 12:11 | 0 € | 1 |
Každý riadok je deň, keď sa záznam objavil v dennom exporte registra (nový alebo zmenený). Kódy z exportu, ktorých význam register nedokumentuje: stav 2, typ 1.
Zmena sa zverejní až po kontrole redaktorom. Bez odkazu na zdroj ju nemôžeme prijať.
Štatutárny orgán objednávateľa a dodávateľa platný 29. 4. 2015 podľa Registra právnických osôb. Zmluvu mohol podpísať aj niekto iný na základe plnej moci; kto ju naozaj podpísal, je v texte zmluvy.
Strojovo vytiahnutý z PDF v registri, môže obsahovať chyby. Rodné čísla, dátumy narodenia a čísla dokladov sú vynechané. Záväzné je PDF v registri. Hľadať v textoch zmlúv
NÁJOMNÁ ZMLUVA č. 01034/2015-PNZ -P40416/15.00
Čl. I
Zmluvné strany
Prenajímateľ:
Slovenský pozemkový fond
sídlo: 817 15 Bratislava, Búdková č. 36
štatutárny orgán: Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka
Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky
bankové spojenie: Štátna pokladnica, Bratislava
číslo účtu IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638
IČO: 17 335 345
DIČ: 2021007021
zapísaný v obchodnom registri: Okresný súd Bratislava I, Oddiel: Po, vložka číslo: 35/B
(ďalej len „prenajímateľ“)
a
Nájomca:
I. P. Construct, s. r. o.
sídlo: Klincová 37/B, 821 08 Bratislava
štatutárny orgán: Ing. Ivana Stretavská, konateľka
bankové spojenie: Tatra banka, a. s.
číslo účtu IBAN: SK25 1100 0000 0029 2387 2121
IČO: 46 555 757
DIČ: 2023446117
zapísaný v obchodnom registri: Okresný súd Bratislava I, Oddiel: Sro, vložka číslo: 79589/B
(ďalej len „nájomca“)
uzavreli podľa II. časti zákona č. 504/2003 Z. z. o nájme poľnohospodárskych pozemkov,
poľnohospodárskeho podniku a lesných pozemkov a o zmene niektorých zákonov v znení
neskorších predpisov a § 663 a nasledujúcich ustanovení Občianskeho zákonníka túto
nájomnú zmluvu:
Čl. II
Predmet zmluvy
1. Predmetom nájomnej zmluvy sú pozemky v okrese Sobrance, v katastrálnom území
Husák, Jenkovce, Krčava, Nižné Nemecké, Orechová, Sejkov, Tibava a Vojnatina
o celkovej výmere 462,8562 ha, v nasledovnom členení:
a) vo vlastníctve Slovenskej republiky, v správe prenajímateľa o výmere 160,8794 ha,
b) neznámych vlastníkov (§ 16 ods. 1, písm. b, c zákona č. 180/1995 Z. z.)
o výmere 301,9768 ha.
2. Presná špecifikácia pozemkov podľa ods. 1 (vrátane uvedenia druhu pozemkov) je
uvedená v prílohe č. 1, ktorá tvorí neoddeliteľnú súčasť tejto nájomnej zmluvy.
- v k.ú. so zapísanými ROEP – z programu GIS SPF - zostava Z 10
1
3. Prenajímateľ nemá vedomosť o iných obmedzeniach, týkajúcich sa prenajímaných
pozemkov.
Čl. III
Účel nájmu
1. Účelom nájmu je poľnohospodárske využitie prenajímaných pozemkov pri
prevádzkovaní podniku na vykonávanie poľnohospodárskej činnosti - na pestovanie
poľnohospodárskych plodín, rastlinnú výrobu, živočíšnu výrobu a na založenie
a obnovu ovocného sadu, vinohradu.
2. Dohodnutý účel nájmu môže nájomca meniť len s predchádzajúcim písomným
súhlasom prenajímateľa.
Čl. IV
Čas nájmu
1. Zmluva sa uzatvára na určitý čas od dátumu účinnosti tejto zmluvy do 31.10.2039
2. Nakoľko nájomca užíval so súhlasom prenajímateľa pozemky uvedené v čl. II odo dňa
01.11.2014 do účinnosti tejto zmluvy, nájomca sa zaväzuje za uvedené obdobie uhradiť
prenajímateľovi bezdôvodné obohatenie z titulu užívania pozemkov bez nájomnej
zmluvy. Výška bezdôvodného obohatenia sa určí pomerne podľa výšky ročného
nájomného dohodnutého v čl. V tejto nájomnej zmluvy a doby užívania pozemkov
nájomcom bez nájomnej zmluvy.
3. Nájomca svoj záväzok z titulu bezdôvodného obohatenia za užívanie pozemkov podľa
čl. II tejto zmluvy bez právneho titulu za obdobie od 01.11.2014 do účinnosti tejto
zmluvy, vo výške uvedenej v odseku 2 tohto článku uznáva a zaväzuje sa uhradiť ho
do 30 dní od účinnosti tejto nájomnej zmluvy. V prípade, ak nájomca nesplní svoj
záväzok podľa predchádzajúcej vety, je prenajímateľ bez ďalšieho oprávnený odstúpiť
od tejto zmluvy. Odstúpenie od zmluvy prenajímateľ doručí nájomcovi v písomnej
forme prostredníctvom pošty na adresu nájomcu uvedenú v tejto zmluve alebo na inú
adresu písomne určenú nájomcom na doručovanie písomností.
4. Prenajímateľ vyhlasuje, že k užívaniu pozemkov bez nájomného vzťahu nedošlo
z dôvodov na strane nájomcu, ale z objektívnej nemožnosti uzavrieť zmluvu na strane
prenajímateľa.
5. Nájomca sa zaväzuje, že pokiaľ prenajímateľ uhradí správcovi dane za obdobie
užívania pozemkov bez nájomnej zmluvy zo strany nájomcu daň z nehnuteľností podľa
§ 5 zákona č. 582/2004 Z. z. v znení neskorších predpisov, poukáže mu túto zaplatenú
sumu vrátane sankcií na jeho účet do 30 dní od doručenia výzvy na zaplatenie.
Čl. V
Nájomné a spôsob jeho platenia
1. Zmluvné strany sa dohodli, že ročné nájomné za prenajaté pozemky je určené dohodou
vo výške 10.728,80 €, slovom desaťtisícsedemstodvadsaťosem Eur a osemdesiat
centov.
2
Ročné nájomné za prenajatú poľnohospodársku pôdu podľa jednotlivých druhov
pozemkov sa vypočíta nasledovne:
a) ročné nájomné za prenajatú poľnohospodársku pôdu sa vypočíta ročnou sadzbou
2,20 % z hodnoty poľnohospodárskej pôdy (stanovenej podľa bonitovanej pôdno-
ekologickej jednotky Výskumným ústavom ekonomiky poľnohospodárstva
a potravinárstva) pri všetkých druhoch poľnohospodárskych pozemkov, vodných
plochách a ostatných plochách mimo zastavaných areálov hospodárskych dvorov,
b) ročné nájomné za prenajaté zastavané plochy bez ohľadu na ich umiestnenie, ako
aj pri všetkých pozemkoch v areáloch hospodárskych dvorov bez ohľadu na ich
druh, sa vypočíta ročnou sadzbou 3,667 % z hodnoty poľnohospodárskej pôdy
(stanovenej podľa bonitovanej pôdno-ekologickej jednotky Výskumným ústavom
ekonomiky poľnohospodárstva a potravinárstva),
c) pre nasledujúce roky od roku 2015 sa bude výška ročných sadzieb uvedených
v ods. a) a b) upravovať o medziročnú priemernú infláciu vyhlásenú Štatistickým
úradom Slovenskej republiky. Platné ročné sadzby nájomného pre sledovaný rok
budú zverejnené Slovenským pozemkovým fondom na www.pozfond.sk, a to
najneskôr do 14 dní od oficiálneho vyhlásenia medziročnej priemernej inflácie
Štatistickým úradom Slovenskej republiky.
2. Nájomca uzavretím tejto zmluvy pristupuje k záväzku predchádzajúceho nájomcu
MVDr. Juraja Bereša -SHR, za ktorého sa zaväzuje uhradiť peňažný dlh za rok 2014
vyplývajúci z faktúry č.7151000307 vo výške 19,66 €, za rok 2014 vyplývajúci
z faktúry č.7151000309 vo výške 41,89 € a za rok 2014 vyplývajúci z faktúry
č.7140402665 vo výške 2543,12 €, spolu vo výške 2604,67 €, a to v nasledujúcich
splátkach: sumu 1.000,00 € v lehote do 30 dní od nadobudnutia účinnosti tejto
nájomnej zmluvy a sumu 1604,67 € v lehote do 15.12.2015.
V prípade, ak nájomca nesplní svoj záväzok podľa predchádzajúcej vety, je
prenajímateľ bez ďalšieho oprávnený odstúpiť od tejto zmluvy. Odstúpenie od zmluvy
prenajímateľ doručí nájomcovi v písomnej forme prostredníctvom pošty na adresu
nájomcu uvedenú v tejto zmluve alebo na inú adresu písomne určenú nájomcom na
doručovanie písomností. V prípade skončenia nájmu v lehote pred splatnosťou
jednotlivých splátok sa stáva celý peňažný dlh zročným a nájomca sa zaväzuje uhradiť
ho prenajímateľovi v lehote do 30 dní od skončenia nájomnej zmluvy.
3. Nájomca sa zaväzuje platiť nájomné v dvoch splátkach, a to k 30. 9. a 15. 12.
kalendárneho roka,
4. Nájomca je povinný platiť nájomné na účet prenajímateľa uvedený v čl. I. tejto zmluvy
na základe faktúry vystavenej prenajímateľom. Porušenie tejto povinnosti nájomcom je
dôvodom pre odstúpenie od zmluvy zo strany prenajímateľa. Neprevzatie faktúry
nájomcom nie je dôvodom na nezaplatenie splátky nájomného dohodnutého v nájomnej
zmluve. V prípade skončenia nájmu z dôvodov uvedených v čl. VII ods. 1 a ods. 2 tejto
zmluvy sa nesplatená časť nájomného stáva splatnou do 30 dní od skončenia nájmu, ak
nie je dohodnuté inak.
5. Ak priemerné ceny poľnohospodárskych výrobkov, ktoré sú predmetom regulácie trhu
s poľnohospodárskymi výrobkami, pestovaných na prenajatých poľnohospodárskych
pozemkoch v priebehu troch po sebe nasledujúcich rokoch klesli alebo stúpli o viac ako
20%, môže prenajímateľ alebo nájomca požadovať pomernú úpravu nájomného, a to
počnúc najbližším obdobím, za ktoré sa nájomné platí. Úprava nájomného však musí
byť predmetom dodatku k nájomnej zmluve.
3
6. Zmluvné strany sa dohodli, že prenajímateľ medziročne zvýši nájomné za užívanie
predmetu nájmu v danom roku, a to o mieru inflácie vyhlásenej Štatistickým úradom SR
za predchádzajúci rok.
7. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné za odvodňovací detail je súčasťou nájomného
za pozemky.
8. Nájomca môže požiadať prenajímateľa o zľavu na nájomnom alebo o odpustenie
nájomného z dôvodu mimoriadnych udalostí, najmä následkov prírodných pomerov.
Nájomca je povinný preukázať splnenie podmienok na zľavu alebo odpustenie
nájomného, ktoré vyplývajú zo zákona č. 504/2003 Z.z. a § 675 Občianskeho zákonníka
a vnútorných predpisov fondu.
Čl. VI
Podmienky nájmu
1. Nájomca je povinný prenajaté pozemky užívať riadnym spôsobom na
poľnohospodárske účely pri prevádzkovaní podniku so starostlivosťou riadneho
hospodára, a to primerane druhu pozemku a v súlade s osobitnými predpismi (zákon
č. 220/2004 Z. z. o ochrane a využívaní poľnohospodárskej pôdy a o zmene zákona
č. 245/2003 Z. z. o integrovanej prevencii a kontrole znečisťovania životného prostredia
a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov, príloha č.2
nariadenia SR č. 488/2010 o podmienkach poskytovania podpory v poľnohospodárstve
formou priamych platieb), zachovať ich úrodnosť a udržiavať ich v dobrom
poľnohospodárskom environmentálnom stave. Obvyklé náklady spojené s týmto
užívaním a udržiavaním prenajatých pozemkov v stave spôsobilom na dosiahnutie účelu
nájmu znáša nájomca.
2. Nájomca je povinný využívať všetky právne prostriedky na ochranu pozemkov a dbať,
aby nedošlo k poškodeniu pozemkov, zmenšeniu alebo strate produkčnej schopnosti,
alebo ich mimoprodukčných funkcií z hľadiska ochrany poľnohospodárskeho pôdneho
fondu.
3. Nájomca je pri využívaní poľnohospodárskej pôdy povinný dodržiavať najmä základné
podmienky a zásady ustanovené osobitnými predpismi (napr. ochrana prírody a krajiny,
životného prostredia, o rastlinnej výrobe, používaní hnojív, dodržiavanie hygienických
ochranných pásiem vodných zdrojov). Nájomca sa zaväzuje zabrániť vzniku skládky
odpadu na prenajatých pozemkoch. Ak napriek tomu nelegálna skládka vznikne,
nájomca je povinný bezodkladne oznámiť túto skutočnosť príslušnému obvodnému
úradu životného prostredia, obci, prenajímateľovi a nelegálnu skládku odpadov
odstrániť na vlastné náklady.
4. Nájomca je povinný platiť daň z nehnuteľností v zmysle zákona NR SR č. 582/2004 Z.
z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné
odpady v znení neskorších predpisov.
5. Nájomca môže len s predchádzajúcim písomným súhlasom prenajímateľa, vydanom na
základe písomnej žiadosti nájomcu, zmeniť druh prenajatých pozemkov alebo
niektorého z nich v súlade s osobitnými predpismi, ktoré upravujú zmenu druhu
pozemku a je povinný dodržiavať podmienky, ktoré mu prenajímateľ v písomne
udelenom súhlase stanoví, aj keď na základe udeleného súhlasu nedôjde ku zmene
ustanovení tejto zmluvy dodatkom.
4
6. Nájomca je povinný oznámiť do 30 dní prenajímateľovi vznik podnájomného vzťahu
podľa § 12a ods. 10 zák. č. 504/2003 Z. z. v znení neskorších predpisov.
7. Nájomca sa zaväzuje komunikovať s prenajímateľom vo veciach tejto zmluvy
a reagovať na písomnosti doručené zo strany prenajímateľa.
8. Nájomca je povinný bez zbytočného odkladu do 15 kalendárnych dní písomne oznámiť
prenajímateľovi všetky zmeny, ku ktorým došlo po uzatvorení nájomnej zmluvy a ktoré
sa týkajú :
a) identifikácie nájomcu (napr. zmenu sídla, zmenu štatutárneho orgánu, zmenu
bankového spojenia, zmenu adresy na zasielanie faktúr, vstup do likvidácie, začatie
konkurzného konania, a pod.),
b) ak je účelom nájmu zriadenie repozitória alebo riešiteľského pracoviska, zmeny
zmluvy o zriadení repozitória alebo zmeny zmluvy o zriadení riešiteľského
pracoviska,
c) zmeny vlastníctva k pozemkom neznámych vlastníkov (podľa § 16 ods.1 písm. b),
c) zákona č. 180/1995 Z. z.), ktoré tvoria predmet nájmu, ak sa nájomcovi prihlásil
vlastník.
9. Nájomca nesmie robiť na prenajatých pozemkoch, v ktorých je zabudovaný
odvodňovací detail, také zásahy, ktoré by mohli spôsobiť jeho poškodenie, zničenie,
alebo ktoré by obmedzovali, hoci aj čiastočne, využívanie odvodňovacieho detailu na
účel, na aký bol vybudovaný, inak zodpovedá za škodu tým spôsobenú.
10. Nájomca je povinný na svoje náklady udržiavať prenajatý odvodňovací detail v stave
spôsobilom na obvyklé užívanie, na aký bol zriadený, t.j. vykonáva jeho údržbu,
opravy alebo rekonštrukciu, je povinný vopred prenajímateľovi oznámiť potrebu
vykonania opráv a rekonštrukcie. V prípade nefunkčnosti odvodňovacieho detailu je
nájomca povinný túto skutočnosť písomne oznámiť príslušnému regionálnemu odboru
fondu.
11. Nájomca je povinný pri skončení nájomného vzťahu odovzdať prenajímateľovi
pozemky v riadnom stave na ďalšie obhospodarovanie. Ak sa nájom skončí
a nájomca nepožiada o predĺženie doby nájmu, resp. o uzatvorenie novej nájomnej
zmluvy, dňom skončenia nájmu je nájomca povinný vypratať prenajaté pozemky
a odovzdať ich prenajímateľovi v stave zodpovedajúcom druhu pozemku, ak sa
s prenajímateľom nedohodne inak. Za odovzdanie pozemkov sa považuje aj písomné
oznámenie nájomcu prenajímateľovi, že pozemky, ktoré mal doposiaľ v nájme, mu
odovzdáva. Oznámenie musí byť prenajímateľovi doručené najneskôr 1 mesiac pred
dňom, ktorým sa nájom končí.
12. Nájomca nie je oprávnený pozemky, ktoré má v prenájme od Slovenského
pozemkového fondu akýmkoľvek právnym spôsobom odstúpiť do užívania inému
subjektu – nájomcovi, bez súhlasu fondu.
13. Nájomca je povinný viesť evidenciu v zmysle § 14 ods. 2 zákona č. 504/2003 Z. z. Pri
uzatváraní nájomnej zmluvy a inventarizácii pozemkov je nájomca povinný predložiť
prenajímateľovi evidenciu pozemkov, ktoré má prenajaté od známych vlastníkov
a evidenciu pozemkov, ktoré sám vlastní a obhospodaruje, s uvedením katastrálneho
územia, výmery a druhu pozemku a zoznamu prenajímateľov, s ktorými má uzatvorené
nájomné zmluvy.
14. Prenajímateľ je povinný oznámiť nájomcovi údaje o jemu známych vecných bremenách
alebo iných obmedzeniach zaťažujúcich predmet nájmu.
5
15. Nájomca je povinný dodržiavať povinnosti a podmienky vyplývajúce z nájomnej
zmluvy a plniť si zmluvné záväzky voči fondu.
16. Nájomca nie je oprávnený dať pozemky alebo niektoré z nich do podnájmu s výnimkou
§ 12a zákona č. 504/2003 Z.z.
17. Nájomca je povinný umožniť prenajímateľovi výkon kontroly predmetu nájmu, najmä
vstup na pozemky na účely vykonania ohliadky nehnuteľností.
18. Nájomca je povinný vysadiť porast podľa schváleného projektu.
19. Nájomca je oprávnený vykonať výrub náletových drevín s obvodom kmeňa do 40 cm
meraným vo výške 130 cm nad zemou a súvislé krovité porasty pri údržbe
poľnohospodárskych pozemkov pri dodržaní ustanovení zákona č.543/2002 Z.z.
o ochrane prírody a krajiny v znení neskorších predpisov. Nájomná zmluva nahradzuje
súhlas vlastníka resp. správcu na pozemkoch tvoriacich predmet nájmu (§ 47 ods.3
zákona č. 543/2002 Z.z. o ochrane prírody a krajiny v znení neskorších predpisov). Pri
výrube drevín s obvodom kmeňa nad 40 cm, meraným vo výške 130 cm nad zemou, je
potrebný súhlas prenajímateľa a na objem vyťaženej drevnej hmoty bude uzatvorená
samostatná kúpnopredajná zmluva.
20. Nájomca sa zaväzuje, že v prípade ak o prenajaté pozemky prejaví záujem mladý
poľnohospodár alebo poľnohospodár spĺňajúci podmienky malého podniku alebo
mikropodniku podľa ustanovenia § 14 ods. 9 až 13 zákona č. 330/1991 Zb. o
pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch,
pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov,
uzatvorí s prenajímateľom dodatok o znížení výmery predmetu nájmu, na ktorú bude
mať nárok mladý poľnohospodár alebo poľnohospodár spĺňajúci podmienky malého
podniku alebo mikropodniku podľa cit. zákona.
Čl. VII
Skončenie nájmu
1. Nájom sa skončí:
a) uplynutím času na ktorý bol dohodnutý, ak sa prenajímateľ s nájomcom nedohodnú
inak,
b) dohodou zmluvných strán,
c) odstúpením od zmluvy z dôvodov uvedených vo všeobecne záväzných právnych
predpisoch alebo dohodnutých v tejto zmluve,
d) smrťou nájomcu alebo vyhlásením za mŕtveho, ak niektorá z osôb uvedených v
osobitnom predpise (§ 13 ods. 1 zákona č. 455/1991 Zb. o živnostenskom podnikaní
(živnostenský zákon) v znení neskorších predpisov), ktorá sa na základe písomnej
dohody oprávnených dedičov zaviaže pokračovať v poľnohospodárskej činnosti
najneskôr do 60 dní od smrti poručiteľa písomne fondu neoznámi, že pokračuje v
nájme (§ 22 zákona č. 504/2003 Z.z.),
e) zánikom právnickej osoby bez právneho nástupcu.
2. Prenajímateľ môže od zmluvy odstúpiť aj pred uplynutím dohodnutého času nájmu ak:
a) nájomca nevyužíva prenajaté pozemky (alebo niektoré z nich) riadnym spôsobom na
dohodnutý účel a so starostlivosťou riadneho hospodára, primerane druhu pozemku
a táto skutočnosť bude preukázaná (riadne využívanie pozemkov zamestnanci fondu
6
zisťujú terénnou obhliadkou v spolupráci so zamestnancami Ústredného kontrolného
a skúšobného ústavu poľnohospodárskeho, Poľnohospodárskej platobnej agentúry
a pôdnej služby),
b) nájomca užíva pozemky (alebo niektoré z nich) v rozpore s osobitnými predpismi,
c) nájomca porušuje povinnosti a podmienky vyplývajúce z nájomnej zmluvy,
d) nájomca dal pozemky, alebo niektoré z nich do podnájmu (s výnimkou § 12a zák. č.
504/2003 Z.z. v znení neskorších predpisov) alebo nájomca podstatne zmenil druh
pozemkov (alebo niektorých z nich) bez predchádzajúceho písomného súhlasu
prenajímateľa, resp. v rozpore s osobitnými predpismi upravujúcimi zmenu druhu
pozemku alebo inú zmenu pozemku,
e) nedošlo k dohode o zmene výšky nájomného,
f) nájomca neudržiava odvodňovací detail v prevádzkyschopnom stave,
g) nájomca nereaguje na písomnosti prenajímateľa (je nečinný),
h) nájomca napriek písomnej výzve nezaplatil nájomné ani do splatnosti ďalšieho
nájomného,
i) nájomca napriek písomnej výzve užíva prenajaté pozemky alebo trpí ich užívanie
takým spôsobom, že prenajímateľovi vzniká škoda alebo mu hrozí škoda, alebo
s ohľadom na právoplatné rozhodnutie príslušného orgánu treba pozemky
vypratať,
j) došlo k prechodu alebo prevodu prenajatých pozemkov alebo niektorých z nich
v zmysle príslušných právnych predpisov (z dôvodu výstavby diaľnic, významných
investícií a pod. alebo z dôvodu poskytnutia reštitučnej náhrady) a návrh fondu na
uzavretie dodatku k nájomnej zmluve (spresnenie predmetu nájmu) nebol prijatý,
k) dôjde k preukázaniu vlastníctva k prenajatým pozemkom (niektorým z nich)
vlastníkom a návrh fondu na uzavretie dodatku k nájomnej zmluve (spresnenie
predmetu nájmu) nebol prijatý,
l) bolo fondom hodnoverne preukázané bezdôvodné obohatenie nájomcu a nájomca
odmietne bezdôvodné obohatenie uhradiť na účet fondu v zmysle § 451 a nasl.
Občianskeho zákonníka,
m) stavba pri prenájme pozemkov neslúži na vykonávanie poľnohospodárskej činnosti
pri prevádzkovaní podniku,
n) nedôjde k dohode za účelom spresnenia prenajatej výmery na základe inventarizácie
vykonanej podľa aktuálnych údajov katastra nehnuteľností,
o) nájomca neoznámil prenajímateľovi vznik podnájomného vzťahu podľa § 12a ods.
10 zák. č. 504/2003 Z. z. do 30 kalendárnych dní od užívania pozemkov,
p) počas nájmu pozemku dôjde k predaju podniku, k predaju väčšinového podielu,
k predaju väčšiny majetkových podielov alebo väčšiny akcií doterajšieho nájomcu,
alebo k zlúčeniu alebo splynutiu podniku a nadobúdateľ si neplní zmluvné záväzky
vo vzťahu k fondu alebo nehospodári so starostlivosťou riadneho hospodára,
q) nájomca neuzatvorí dodatok o znížení výmery predmetu nájmu, na ktorú bude mať
nárok mladý poľnohospodár alebo poľnohospodár spĺňajúci podmienky malého
podniku alebo mikropodniku podľa ustanovenia § 14 ods. 9 až 13 zákona č.
330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva,
pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v
znení neskorších predpisov.
3. Nájomca môže od zmluvy odstúpiť, ak
a) na poľnohospodárskom pozemku nedosahuje z objektívnych dôvodov výnos po
dobu dlhšiu ako tri po sebe nasledujúce kalendárne roky napriek tomu, že
s predmetom nájmu nakladá riadnym spôsobom,
7
b) prenajímateľ urobil na pozemku úpravy, ktoré podstatným spôsobom obmedzujú
jeho užívanie a účel, na ktorý je pozemok prenajatý, alebo zriadil na pozemku
stavbu,
c) nesúhlasí so zvýšením nájomného navrhovaným fondom a nedošlo k dohode
o zmene výšky nájomného.
4. V prípade odstúpenia od zmluvy zo strany prenajímateľa sa zmluva zrušuje po zbere
úrody, pokiaľ táto bola založená. Ak úroda založená nebola, zmluva sa zrušuje
doručením písomného odstúpenia od nájomnej zmluvy nájomcovi.
5. V prípade odstúpenia od zmluvy zo strany nájomcu sa zmluva zrušuje po zbere úrody,
ak bola založená, v prípade, ak úroda nebola založená, sa zmluva zrušuje po uplynutí 3
mesiacov odo dňa doručenia písomného odstúpenia od nájomnej zmluvy
prenajímateľovi.
6. Ak sa nájom skončí, dňom skončenia nájmu je nájomca povinný vypratať
prenajaté pozemky a odovzdať ich prenajímateľovi v stave zodpovedajúcom druhu
pozemku, ak sa s prenajímateľom nedohodol inak.
7. Za odovzdanie pozemkov, ku ktorým bol nájom skončený, sa považuje aj písomné
oznámenie nájomcu prenajímateľovi, že pozemky, ktoré mal doposiaľ v nájme, mu
odovzdáva. Oznámenie musí byť prenajímateľovi doručené najneskôr 1 mesiac pred
dňom, ktorým sa nájom končí.
8. Termínom „zber úrody“ tam, kde sa uvádza v tejto nájomnej zmluve, sa rozumie
31.10. kalendárneho roka.
Čl. VIII
Úroky z omeškania a zmluvná pokuta
1. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného alebo jednotlivých splátok,
prenajímateľ má právo žiadať úroky z omeškania podľa § 517 ods. 2 Občianskeho
zákonníka a § 3 nariadenia vlády č. 87/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov, ktorým
sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka a manipulačný poplatok
vo výške 10,00 €, slovom: desať Eur.
2. Prenajímateľ môže žiadať od nájomcu zmluvnú pokutu:
2.1. vo výške 50 % ročného nájomného z výmery dotknutých pozemkov ak
nájomca:
a) užíva pozemky (alebo niektoré z nich) na iný než dohodnutý účel (za
dotknutú výmeru sa považuje výmera, v rozsahu ktorej užíva nájomca
pozemky na iný účel než bol dohodnutý),
b) zmenil druh prenajatých pozemkov bez predchádzajúceho súhlasu
prenajímateľa (za dotknutú výmeru sa považuje výmera, na ktorej bol
zmenený druh pozemku),
c) písomne do 15 kalendárnych dní neoznámil fondu všetky zmeny, ku ktorým
došlo po uzatvorení nájomnej zmluvy a ktoré sa týkajú: identifikácie
nájomcu (napr. zmenu sídla, zmenu štatutárneho orgánu, zmenu bankového
spojenia, zmenu adresy na zasielanie faktúr, vstup do likvidácie, začatie
konkurzného konania, a pod.); zmeny zmluvy o zriadení repozitória alebo
zmeny zmluvy o zriadení riešiteľského pracoviska, ak účelom nájmu
zriadenie repozitória alebo riešiteľského pracoviska; zmeny vlastníctva
8
k pozemkom nezistených vlastníkov (podľa § 16 ods.1, písm. b), c) zákona
č. 180/1995 Z. z.), ktoré tvoria predmet nájmu, ak sa nájomcovi prihlásil
vlastník (za dotknutú výmeru sa považuje výmera prenajatých pozemkov),
d) písomne do 30 dní neoznámil fondu podnájomný vzťah v zmysle § 12a
odsek 10 zák. č. 504/2003 Z.z. (za dotknutú výmeru sa považuje výmera
prenajatých pozemkov),
2.2 vo výške 100 % ročného nájomného z dotknutých pozemkov, ak nájomca dňom
skončenia nájmu nevyprace prenajaté pozemky a neodovzdá ich užívateľovi
v stave dohodnutom v nájomnej zmluve (za dotknutú výmeru sa považuje výmera
prenajatých pozemkov).
2.3 vo výške 300% ročného nájomného z dotknutej výmery pozemkov, ak nájomca
po zápise registra obnovenej evidencie pozemkov nevie hodnoverne preukázať, že
na dotknutú výmeru bola uzatvorená nájomná zmluva s inými prenajímateľmi; na
tieto účely sa za dotknutú výmeru považuje zvýšená výmera pozemkov v správe a
nakladaní fondu, ktorá nebola predmetom nájomnej zmluvy s fondom a za ktorú
nájomca neplatil nájomné fondu ani iným prenajímateľom.
3. Zaplatením zmluvnej pokuty nie je právo prenajímateľa na náhradu škody
dotknuté. Povinnosť uhradiť prenajímateľovi zmluvnú pokutu odstúpením od
nájomnej zmluvy nezaniká.
Čl. IX
Osobitné ustanovenia
1. Spresnenie výmery na základe inventarizácie pozemkov k 15.10. kalendárneho roka sa
vykoná dodatkom k nájomnej zmluve.
2. Ak prenajímateľ prevedie pozemky, ktoré sú predmetom tejto zmluvy na oprávnené
osoby ako reštitučnú náhradu podľa zákona č. 229/1991 Zb. v znení neskorších
predpisov a zákona č. 503/2003 Z. z. v znení neskorších predpisov, ako náhradu pre
vlastníkov pozemkov v zriadených záhradkových osadách v zmysle zákona č. 64/1997
Z. z. v znení neskorších predpisov, ako aj v zmysle ďalších všeobecne záväzných
právnych predpisov, nový vlastník vstupuje do práv prenajímateľa.
3. Nájomca je povinný písomne oznámiť prenajímateľovi, že k pozemkom (niektorému
z pozemkov) uvedených v čl. II. ods. 1 písm. b) sa prihlásil vlastník.
4. Zmeny nájomnej zmluvy vyplývajúce z predchádzajúcich odsekov sa po splnení
zákonom stanovených podmienok vykonajú pri inventarizácii pozemkov k 15.10.
kalendárneho roka.
5. Nájomca je povinný umožniť prenajímateľovi kontrolu dodržiavania podmienok tejto
zmluvy, a keď o to prenajímateľ požiada, umožniť mu vstup na prenajaté pozemky,
poskytnúť požadované doklady a vysvetlenia. V prípade, že nájomca požiada
prenajímateľa o zľavu alebo odpustenie z nájomného, je povinný umožniť
prenajímateľovi vstup na pozemky aj za účelom vykonania obhliadky zničených plôch
a spísania záznamu.
6. Nájomca súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
SR a na internetovej stránke prenajímateľa s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
s právnymi predpismi ukladajúcimi prenajímateľovi povinnosť ju zverejniť.
9
7. Nájomca súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v odseku 6
tohto článku na internetovej stránke prenajímateľa v priebehu schvaľovacieho procesu,
a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady fondu vrátane.
Čl. X
Doručovanie písomností
1. Doručením akýchkoľvek písomností na základe tejto zmluvy alebo v súvislosti s touto
zmluvou sa rozumie doručenie písomnosti doporučene poštou na adresu určenú podľa
Čl. I zmluvy, doručenie kuriérom alebo osobné doručenie príslušnej zmluvnej strane.
2. Zmluvné strany sa dohodli, že pre doručovanie písomnosti sa primerane použijú
ustanovenia § 45 a nasl. Občianskeho súdneho poriadku.
Čl. XI
Záverečné ustanovenia
1. Túto zmluvu je možné zmeniť alebo doplniť len písomne, so súhlasom zmluvných
strán, formou dodatku.
2. Zmluva je vyhotovená v 4 vyhotoveniach (3 s prílohami a 1 bez príloh), z ktorých 1
vyhotovenie s prílohami obdrží nájomca a 3 prenajímateľ.
3. Zmluvné strany si zmluvu prečítali a na znak súhlasu podpísali.
4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
platnosti.
V Bratislave, dňa ................... V Michalovciach, dňa .......................
Prenajímateľ : Nájomca :
___________________________________ __________________________________
Ing. Gabriela Matečná Ing. Ivana Stretavská
generálna riaditeľka konateľ
Slovenského pozemkového fondu
___________________________________
Ing. Róbert Poloni
námestník generálnej riaditeľky
Slovenského pozemkového fondu
10
Príloha č.1 k nájomnej zmluve č. 01034/2015-PNZ -P40416/15.00
Obec: Husák
Okres: Sobrance Kat. územie: Husák
Zoznam parciel C - príloha k nájomnej zmluve 01034/2015-PNZ -P40416/15.00
Parcela C Prenajatá výmera
Číslo Výmera Druh I/E LV EL Prenajímaná SR-SPF NV-SPF SPOLU SPF
celková poz. výmera
375 42 3216 6 E 0 155 42 3216.00 18 5025.05 3 4615.37 21 9640.42
376 5 4270 7 E 0 147 5 4270.00 5 0077.34 0.00 5 0077.34
378 1362 7 E 0 147 1362.00 4.39 366.63 371.02
380 1 4145 6 E 0 155 1 4145.00 1 4145.33 0.00 1 4145.33
381 4906 7 E 0 147 4906.00 4905.59 0.00 4905.59
382 1355 7 E 0 147 1355.00 1354.70 0.00 1354.70
384 1965 6 E 0 155 1965.00 1964.96 0.00 1964.96
387/1 2 6017 14 E 0 147 2 6017.00 69.95 7195.35 7265.30
388 8408 7 E 0 147 8408.00 7457.35 0.00 7457.35
389 3716 7 E 0 147 3716.00 3716.05 0.00 3716.05
391 2 6421 14 E 0 147 2 6421.00 2 3972.67 0.00 2 3972.67
392 834 14 E 0 147 834.00 225.73 0.00 225.73
395/1 36 9974 6 E 0 155 36 9974.00 9 8182.94 4 3915.25 14 2098.19
396 7 8501 7 E 0 147 7 8501.00 7 4532.65 0.00 7 4532.65
397 2 2897 7 E 0 147 2 2897.00 876.86 777.27 1654.13
401 2 6479 7 E 0 147 2 6479.00 190.58 7851.86 8042.44
403 1448 14 E 0 147 1448.00 800.63 84.36 884.99
592 1 3882 14 E 0 147 1 3882.00 1 3882.08 0.00 1 3882.08
593/1 23 6045 6 E 0 155 23 6045.00 23 6044.75 0.00 23 6044.75
594/1 1 1175 14 E 0 147 1 1175.00 1 1174.90 0.00 1 1174.90
11
Obec: Jenkovce
Okres: Sobrance Kat. územie: Jenkovce
Zoznam parciel C - príloha k nájomnej zmluve 01034/2015-PNZ -P40416/15.00
Parcela C Prenajatá výmera
Číslo Výmera Druh I/E LV EL Prenajímaná SR-SPF NV-SPF SPOLU SPF
celková poz. výmera
583 66 2205 2 E 0 0 16 1856.00 3.66 8 6786.21 8 6789.87
584 6 8604 2 E 0 208 6 8604.00 0.00 4 7394.83 4 7394.83
590 1 6777 7 E 0 6 1 6777.00 0.00 1 0653.07 1 0653.07
591 23 9131 7 E 0 6 23 9131.00 75.90 15 1796.99 15 1872.89
592 39 9952 7 E 0 6 39 9952.00 1 5986.87 14 7799.72 16 3786.59
609/4 20 3467 2 E 0 208 20 3467.00 3 9690.90 6 6247.61 10 5938.51
611 16 4694 2 E 0 208 16 4697.00 7975.33 9 1021.94 9 8997.27
620/1 14 8076 2 E 0 208 14 8076.00 0.00 4 5722.28 4 5722.28
620/2 69 3800 2 E 0 0 69 3800.00 1 8101.82 32 7774.02 34 5875.84
624 7 0962 7 E 0 6 7 0962.00 0.00 4 5167.01 4 5167.01
625 14 0775 7 E 0 6 14 0775.00 505.94 11 1409.70 11 1915.64
626 10 5851 7 E 0 205 10 5851.00 2547.51 5 3359.28 5 5906.79
628 38 5813 2 E 0 205 9 1739.00 3148.12 3 6190.32 3 9338.44
629 19 4720 2 E 0 6 19 4720.00 832.67 7 8460.83 7 9293.50
649 1 2247 13 E 0 6 4282.00 4272.83 5.92 4278.75
12
Obec: Krčava
Okres: Sobrance Kat. územie: Krčava
Zoznam parciel C - príloha k nájomnej zmluve 01034/2015-PNZ -P40416/15.00
Parcela C Prenajatá výmera
Číslo Výmera Druh I/E LV EL Prenajímaná SR-SPF NV-SPF SPOLU SPF
celková poz. výmera
659 13 1177 2 E 0 242 13 1177.00 2655.05 4 2192.44 4 4847.49
663 12 7487 2 E 0 252 12 7487.00 0.00 4 1726.02 4 1726.02
684 1 9935 6 E 0 2 1 9935.00 1 2101.53 5079.34 1 7180.87
685 2644 13 E 0 2 2644.00 1728.02 593.92 2321.94
686 1 0202 4 E 0 2 1 0202.00 0.00 6614.51 6614.51
687 840 13 E 0 2 840.00 0.00 544.52 544.52
688 1 0946 4 E 0 2 1 0946.00 0.00 7079.66 7079.66
689 1002 13 E 0 2 1002.00 0.00 580.31 580.31
690 1 0532 4 E 0 2 1 0532.00 0.00 5873.34 5873.34
691 1047 13 E 0 2 1047.00 0.00 598.89 598.89
692 1 0260 4 E 0 2 1 0260.00 0.00 5878.47 5878.47
693 2015 13 E 0 2 2015.00 0.00 1298.29 1298.29
694 8645 14 E 0 2 8645.00 0.00 5522.13 5522.13
695 2136 13 E 0 2 2136.00 932.00 686.36 1618.36
696 1397 13 E 0 2 1397.00 0.00 804.18 804.18
697 7848 4 E 0 2 7848.00 7810.61 24.03 7834.64
698 637 13 E 0 2 637.00 633.86 2.09 635.95
699 8732 4 E 0 2 8732.00 4217.87 2912.77 7130.64
700 630 13 E 0 2 630.00 237.71 252.20 489.91
701 8375 4 E 0 2 8375.00 4214.79 2438.28 6653.07
702 651 13 E 0 2 651.00 313.57 192.73 506.30
703 8040 4 E 0 2 8040.00 3719.57 2447.72 6167.29
704 1370 13 E 0 2 1370.00 1176.62 122.30 1298.92
707 622 13 E 0 2 622.00 622.24 0.00 622.24
708 8725 4 E 0 2 8725.00 4589.80 2617.87 7207.67
709 673 13 E 0 2 673.00 672.68 0.00 672.68
13
Obec: Krčava
Okres: Sobrance Kat. územie: Krčava
Zoznam parciel C - príloha k nájomnej zmluve 01034/2015-PNZ -P40416/15.00
Parcela C Prenajatá výmera
Číslo Výmera Druh I/E LV EL Prenajímaná SR-SPF NV-SPF SPOLU SPF
celková poz. výmera
710 8396 4 E 0 2 8396.00 8396.18 0.00 8396.18
711 632 13 E 0 2 632.00 631.83 0.00 631.83
712 7835 4 E 0 2 7835.00 7834.54 0.00 7834.54
714 59 13 E 0 2 59.00 58.68 0.00 58.68
715 3 5974 4 E 0 2 3 5974.00 1 4338.12 1 2529.15 2 6867.27
716 2709 13 E 0 2 2709.00 1004.94 995.73 2000.67
717 11 7753 4 E 0 2 11 7753.00 9205.14 5 9579.45 6 8784.59
718 7937 14 E 0 2 7937.00 0.00 4951.53 4951.53
719 5705 13 E 0 2 5705.00 4764.12 489.49 5253.61
720 1 0623 4 E 0 2 1 0623.00 0.00 5526.32 5526.32
721 510 13 E 0 2 510.00 0.00 265.35 265.35
722 6311 4 E 0 2 6311.00 681.21 2928.76 3609.97
723 467 13 E 0 2 467.00 105.72 188.11 293.83
724 6431 4 E 0 2 6431.00 1267.02 2686.18 3953.20
725 488 13 E 0 2 488.00 129.75 186.34 316.09
726 5096 4 E 0 2 5096.00 1704.67 1764.08 3468.75
727 478 13 E 0 2 478.00 181.36 154.11 335.47
728 7369 4 E 0 2 7369.00 2986.70 2279.78 5266.48
729 557 13 E 0 2 557.00 197.54 186.76 384.30
730 1 7953 4 E 0 2 1 7953.00 8032.90 5160.70 1 3193.60
731 1275 13 E 0 2 1275.00 890.94 199.76 1090.70
732 2 3107 6 E 0 2 2 3107.00 1 8906.85 2185.12 2 1091.97
733 2625 13 E 0 2 2625.00 81.56 1323.14 1404.70
734 1 3667 4 E 0 2 1 3667.00 4569.03 4733.24 9302.27
735 683 13 E 0 2 683.00 0.00 355.30 355.30
736 1 6961 4 E 0 2 1 6961.00 0.00 8823.31 8823.31
14
Obec: Krčava
Okres: Sobrance Kat. územie: Krčava
Zoznam parciel C - príloha k nájomnej zmluve 01034/2015-PNZ -P40416/15.00
Parcela C Prenajatá výmera
Číslo Výmera Druh I/E LV EL Prenajímaná SR-SPF NV-SPF SPOLU SPF
celková poz. výmera
737 615 13 E 0 2 615.00 0.00 320.08 320.08
738 7933 4 E 0 2 7933.00 0.00 4126.93 4126.93
739 677 13 E 0 2 677.00 0.00 352.35 352.35
740 7993 4 E 0 2 7993.00 0.00 4157.91 4157.91
741 812 13 E 0 2 812.00 0.00 422.36 422.36
742 9442 4 E 0 2 9442.00 0.00 4911.79 4911.79
743 528 13 E 0 2 528.00 0.00 274.71 274.71
744 6863 4 E 0 2 6863.00 0.00 3570.31 3570.31
745 276 13 E 0 2 276.00 0.00 143.63 143.63
753 5 0887 6 E 0 2 5 0887.00 4 7893.85 0.00 4 7893.85
754 3559 13 E 0 2 3559.00 3349.58 0.00 3349.58
755 11 9171 2 E 0 2 11 9171.00 11 2161.30 0.00 11 2161.30
756 3838 13 E 0 2 3838.00 3612.32 0.00 3612.32
757 7 8545 2 E 0 2 7 8545.00 7 3924.68 0.00 7 3924.68
758 5486 13 E 0 2 5486.00 5163.00 0.00 5163.00
759 8861 4 E 0 2 8861.00 8339.57 0.00 8339.57
760 9076 4 E 0 2 9076.00 8542.16 0.00 8542.16
761 778 13 E 0 2 778.00 732.55 0.00 732.55
762 2 4268 4 E 0 2 2 4268.00 2 2840.88 0.00 2 2840.88
763 1298 13 E 0 2 1298.00 1221.84 0.00 1221.84
764 2 5331 4 E 0 2 2 5331.00 2 3841.02 0.00 2 3841.02
765 1853 13 E 0 2 1853.00 1743.93 0.00 1743.93
766 2 4265 4 E 0 2 2 4265.00 2 2837.45 0.00 2 2837.45
767 1101 13 E 0 2 1101.00 1036.40 0.00 1036.40
768 1 1973 4 E 0 2 1 1973.00 1 1269.17 0.00 1 1269.17
769 1707 13 E 0 2 1707.00 1606.69 0.00 1606.69
15
Obec: Krčava
Okres: Sobrance Kat. územie: Krčava
Zoznam parciel C - príloha k nájomnej zmluve 01034/2015-PNZ -P40416/15.00
Parcela C Prenajatá výmera
Číslo Výmera Druh I/E LV EL Prenajímaná SR-SPF NV-SPF SPOLU SPF
celková poz. výmera
771 3 0752 4 E 0 2 3 0752.00 2 8942.91 0.00 2 8942.91
772 1 4853 4 E 0 2 1 4853.00 1 3979.10 0.00 1 3979.10
773 452 13 E 0 2 452.00 425.36 0.00 425.36
774 1 3552 4 E 0 2 1 3552.00 1 2754.95 0.00 1 2754.95
775 551 13 E 0 2 551.00 518.22 0.00 518.22
776 1 2312 4 E 0 2 1 2312.00 1 1588.23 0.00 1 1588.23
777/1 8652 14 E 0 2 8652.00 8142.78 0.00 8142.78
778 8 6417 2 E 0 2 8 6417.00 8 1400.16 0.00 8 1400.16
833/1 39 7878 6 E 0 0 39 7878.00 0.00 30 2863.30 30 2863.30
833/2 133 13 E 0 256 133.00 0.00 101.74 101.74
833/3 785 13 E 0 256 785.00 0.00 599.82 599.82
833/4 55 13 E 0 256 55.00 0.00 42.06 42.06
833/5 10 13 E 0 256 10.00 0.00 7.59 7.59
833/6 115 13 E 0 256 115.00 0.00 87.44 87.44
833/7 10 13 E 0 256 10.00 0.00 7.74 7.74
833/8 4 3750 14 E 0 0 4 3750.00 0.00 3 3399.57 3 3399.57
848 19 1413 6 E 0 257 19 1413.00 0.00 14 6170.34 14 6170.34
16
Obec: Nižné Nemecké
Okres: Sobrance Kat. územie: Nižné Nemecké
Zoznam parciel C - príloha k nájomnej zmluve 01034/2015-PNZ -P40416/15.00
Parcela C Prenajatá výmera
Číslo Výmera Druh I/E LV EL Prenajímaná SR-SPF NV-SPF SPOLU SPF
celková poz. výmera
442 53 5520 7 E 0 132 26 7827.50 4664.98 7 8946.36 8 3611.34
Obec: Orechová
Okres: Sobrance Kat. územie: Orechová
Zoznam parciel C - príloha k nájomnej zmluve 01034/2015-PNZ -P40416/15.00
Parcela C Prenajatá výmera
Číslo Výmera Druh I/E LV EL Prenajímaná SR-SPF NV-SPF SPOLU SPF
celková poz. výmera
300 5 9499 2 E 0 137 5 9499.00 0.00 2 8178.21 2 8178.21
451 35 9210 2 E 0 137 35 9210.00 2 6367.30 15 2063.65 17 8430.95
452 5484 13 E 0 102 5484.00 174.77 2537.72 2712.49
453 8 7470 2 E 0 137 8 7470.00 2521.24 3 9275.21 4 1796.45
457 4 7810 7 E 0 102 4 7810.00 718.53 1 3016.26 1 3734.79
Obec: Sejkov
Okres: Sobrance Kat. územie: Sejkov
Zoznam parciel C - príloha k nájomnej zmluve 01034/2015-PNZ -P40416/15.00
Parcela C Prenajatá výmera
Číslo Výmera Druh I/E LV EL Prenajímaná SR-SPF NV-SPF SPOLU SPF
celková poz. výmera
340 50 5274 2 E 0 124 50 5274.00 3 9107.64 12 9134.24 16 8241.88
346 39 4340 7 E 0 134 39 4340.00 1 8623.67 13 0743.62 14 9367.29
Obec: Tibava
Okres: Sobrance Kat. územie: Tibava
Zoznam parciel C - príloha k nájomnej zmluve 01034/2015-PNZ -P40416/15.00
Parcela C Prenajatá výmera
Číslo Výmera Druh I/E LV EL Prenajímaná SR-SPF NV-SPF SPOLU SPF
celková poz. výmera
1021/1 2 1761 2 E 0 236 2 1761.00 2063.14 8979.34 1 1042.48
1023 18 0380 2 E 0 236 18 0380.00 544.49 8 4970.11 8 5514.60
1053/1 5357 13 E 0 230 5357.00 257.77 3754.97 4012.74
1053/2 8 3508 2 E 0 230 6 4776.00 177.73 4 2992.29 4 3170.02
17
Obec: Vojnatina
Okres: Sobrance Kat. územie: Vojnatina
Zoznam parciel C - príloha k nájomnej zmluve 01034/2015-PNZ -P40416/15.00
Parcela C Prenajatá výmera
Číslo Výmera Druh I/E LV EL Prenajímaná SR-SPF NV-SPF SPOLU SPF
celková poz. výmera
529 2 8853 2 E 0 135 2 8853.00 5668.22 9242.14 1 4910.36
531 4 0842 2 E 0 135 4 0842.00 64.52 146.41 210.93
533 1 4662 14 E 0 2 1 4662.00 1168.23 3236.15 4404.38
536 17 4626 2 E 0 132 17 4626.00 1 9462.76 6 5483.64 8 4946.40
564/1 31 9763 7 E 0 132 10 6595.00 1 9644.63 5 6857.37 7 6502.00
571 5 1624 2 E 0 140 5 1624.00 6352.22 2 0480.35 2 6832.57
Sumárne údaje
Katastrálne územie: Husák
Druh pozemku Parcely Prenajatá výmera
Výmera Počet SR-SPF NV-SPF Spolu
ovocný sad 104 5345 5 53 5363 7 8531 61 3894
trvalý trávny porast 20 1894 9 14 3116 8996 15 2112
ostatná plocha 7 9777 6 5 0126 7280 5 7406
Spolu: 3 132 7016 20 72 8605 9 4807 82 3412
Katastrálne územie: Jenkovce
Druh pozemku Parcely Prenajatá výmera
Výmera Počet SR-SPF NV-SPF Spolu
orná pôda 252 1379 8 6 9753 77 9598 84 9351
trvalý trávny porast 97 3448 6 1 9116 52 0186 53 9302
zastavaná plocha a nádvorie 1 2247 1 4273 6 4279
Spolu: 3 350 7074 15 9 3142 129 9790 139 2932
18
Katastrálne územie: Krčava
Druh pozemku Parcely Prenajatá výmera
Výmera Počet SR-SPF NV-SPF Spolu
orná pôda 54 2797 5 27 0141 8 3918 35 4059
vinica 54 5503 35 24 8504 15 8665 40 7169
ovocný sad 68 3220 5 7 8902 45 6298 53 5200
zastavaná plocha a nádvorie 5 6491 46 3 3773 1 2379 4 6152
ostatná plocha 6 8984 4 8143 4 3873 5 2016
Spolu: 5 189 6995 95 63 9463 75 5133 139 4596
Katastrálne územie: Nižné Nemecké
Druh pozemku Parcely Prenajatá výmera
Výmera Počet SR-SPF NV-SPF Spolu
trvalý trávny porast 53 5520 1 4665 7 8946 8 3611
Spolu: 1 53 5520 1 4665 7 8946 8 3611
Katastrálne územie: Orechová
Druh pozemku Parcely Prenajatá výmera
Výmera Počet SR-SPF NV-SPF Spolu
orná pôda 50 6179 3 2 8889 21 9517 24 8406
trvalý trávny porast 4 7810 1 719 1 3016 1 3735
zastavaná plocha a nádvorie 5484 1 175 2538 2713
Spolu: 3 55 9473 5 2 9783 23 5071 26 4854
Katastrálne územie: Sejkov
Druh pozemku Parcely Prenajatá výmera
Výmera Počet SR-SPF NV-SPF Spolu
orná pôda 50 5274 1 3 9108 12 9134 16 8242
trvalý trávny porast 39 4340 1 1 8624 13 0744 14 9368
Spolu: 2 89 9614 2 5 7732 25 9878 31 7610
Katastrálne územie: Tibava
Druh pozemku Parcely Prenajatá výmera
Výmera Počet SR-SPF NV-SPF Spolu
orná pôda 28 5649 3 2785 13 6942 13 9727
zastavaná plocha a nádvorie 5357 1 258 3755 4013
Spolu: 2 29 1006 4 3043 14 0697 14 3740
19
Katastrálne územie: Vojnatina
Druh pozemku Parcely Prenajatá výmera
Výmera Počet SR-SPF NV-SPF Spolu
orná pôda 29 5945 4 3 1548 9 5353 12 6901
trvalý trávny porast 31 9763 1 1 9645 5 6857 7 6502
ostatná plocha 1 4662 1 1168 3236 4404
Spolu: 3 63 0370 6 5 2361 15 5446 20 7807
Celkom za nájomnú zmluvu: 01034/2015-PNZ -P40416/15.00
Druh pozemku
Parcely Prenajatá výmera
Výmera Počet SR-SPF NV-SPF Spolu
orná pôda 465 7223 24 44 2224 144 4462 188 6686
vinica 54 5503 35 24 8504 15 8665 40 7169
ovocný sad 172 8565 10 61 4265 53 4829 114 9094
trvalý trávny porast 247 2775 19 20 5885 80 8745 101 4630
zastavaná plocha a nádvorie 7 9579 49 3 8479 1 8678 5 7157
ostatná plocha 16 3423 11 5 9437 5 4389 11 3826
Spolu: 6 964 7068 148 160 8794 301 9768 462 8562
Legenda pre druh pozemku:
2 - orná pôda, 4 - vinica, 6 - ovocný sad, 7 - trvalý trávny porast, 13 - zastavaná plocha a nádvorie, 14 - ostatná plocha
20
Výpočet nájomného 2015: Príloha č. 2 k nájomnej zmluve č. 01034/2015-PNZ -P40416/15.00
zapísaný druh
prenajatá ročná
hodnota výmera v ha výmera v ha ročný
katastrálne územie ROEP pozemku hodnota sadzba
pôdy v €/ha SR NV nájom v €
pôdy v € nájmu
[a/n] [op*/ttp**]
Husák a OP 839,08 53,5363 7,8531 51 510,62 2,200 1 133,23
Husák a TTP 556,26 19,3242 1,6276 11 654,65 2,200 256,40
Jenkovce a OP 1 435,94 6,9753 77,9598 121 961,71 2,200 2 683,16
Jenkovce a TTP 652,49 1,9116 52,0186 35 188,92 2,200 774,16
Krčava n OP 1 100,18 59,7547 69,8881 142 630,42 2,200 3 137,87
Krčava n TTP 986,29 0,8143 4,3873 5 130,29 2,200 112,87
Nižné Nemecké a TTP 1 070,60 0,4665 7,8946 8 951,39 2,200 196,93
Orechová a OP 1 213,90 2,8889 21,9517 30 154,00 2,200 663,39
Orechová a TTP 894,68 0,0719 1,3016 1 228,84 2,200 27,03
Sejkov a OP 1 249,65 3,9108 12,9134 21 024,36 2,200 462,54
Sejkov a TTP 716,72 1,8624 13,0744 10 705,50 2,200 235,52
Tibava a OP 1 107,32 0,2785 13,6942 15 472,25 2,200 340,39
Vojnatina a OP 1 201,22 3,1548 9,5353 15 243,60 2,200 335,36
Vojnatina a TTP 796,26 2,0813 6,0093 6 442,22 2,200 141,73
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
spolu 157,0315 300,1090 477 298,80 10 500,57
zapísaný zastavané
prenajatá ročná
hodnota výmera v ha výmera v ha ročný
katastrálne územie ROEP plochy a hodnota sadzba
pôdy v €/ha SR NV nájom v €
pôdy v € nájmu
[a/n] nádvoria***
Jenkovce a 1 330,41 0,4273 0,0006 569,28 3,667 20,88
Krčava n 1 066,59 3,3773 1,2379 4 922,53 3,667 180,51
Orechová a 1 153,79 0,0175 0,2538 313,02 3,667 11,48
Tibava a 1 044,15 0,0258 0,3755 419,02 3,667 15,37
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
spolu 3,8479 1,8678 6 223,84 228,23
Celkom 160,8794 301,9768 483522,64 10728,80
Sumár za všetky katastrálne územia
Druh pozemku prenajatá výmera v ha prenajatá hodnota pôdy v € ročný nájom v €
orná pôda, ttp, ostatná pôda 457,1405 477 298,80 10 500,57
zastavaná plocha 5,7157 6 223,84 228,23
spolu 462,8562 483 522,64 10 728,80
* op - zahrnutá orná pôda, vinice, chmelnice, záhrady a ovocné sady
** ttp - zahrnuté TTP, ostatná plocha a vodné plochy
*** - zahrnuté zastavané plochy a nádvoria a pozemky v rámci hospodárskych dvorov
21Údaje z iných registrov spojené so zmluvou cez IČO strán, číslo zákazky ÚVO alebo číslo zmluvy. Kde ide len o odvodenie (napríklad faktúry tej istej dvojice v období platnosti zmluvy), je to pri údaji uvedené.
Zoznamy dlžníkov sú aktuálny stav zoznamu, nie stav v deň zverejnenia zmluvy.
Nájom alebo výpožička. Parcely sme vyčítali z predmetu alebo textu zmluvy; katastrálne územie priraďujeme podľa názvu. Vlastníkov z katastra neuvádzame.
Na mape katastra: k. ú. Husák, k. ú. Jenkovce, k. ú. Krčava · pozemky zo zmlúv verejnej strany. * Register (C alebo E) zmluva neuvádza, odkaz vedie na parcelu registra C. Zdroj mapy: ÚGKK SR (INSPIRE, CC BY 4.0).