Zmluvač. 01891/2014-PNZ -P40555/14.00zverejnené 29. 4. 2015Suma 0 € alebo neuvedená
Zdroje:Centrálny register zmlúv stav z exportu 29. 4. 2015
Nula môže znamenať bezodplatnú zmluvu, rámcovú dohodu alebo neuvedenú sumu. Do súčtov ju nezapočítavame.
Prílohy sú uložené v Centrálnom registri zmlúv, odkazy vedú priamo tam.
Záznam v Centrálnom registri zmlúv · ID 1838136 · posledná zmena v registri 29. 4. 2015, 12:15
| Denný export registra | Zmena v registri | Suma v tom čase | Príloh |
|---|---|---|---|
| 29. 4. 2015 | 29. 4. 2015, 12:15 | 0 € | 1 |
Každý riadok je deň, keď sa záznam objavil v dennom exporte registra (nový alebo zmenený). Kódy z exportu, ktorých význam register nedokumentuje: stav 2, typ 1.
Zmena sa zverejní až po kontrole redaktorom. Bez odkazu na zdroj ju nemôžeme prijať.
Štatutárny orgán objednávateľa a dodávateľa platný 29. 4. 2015 podľa Registra právnických osôb. Zmluvu mohol podpísať aj niekto iný na základe plnej moci; kto ju naozaj podpísal, je v texte zmluvy.
Strojovo vytiahnutý z PDF v registri, môže obsahovať chyby. Rodné čísla, dátumy narodenia a čísla dokladov sú vynechané. Záväzné je PDF v registri. Hľadať v textoch zmlúv
N Á J O M N Á Z M L U V A č. 01891/2014-PNZ -P40555/14.00
Čl. I
Zmluvné strany
Prenajímateľ:
Slovenský pozemkový fond
sídlo: 817 15 Bratislava, Búdková č. 36
štatutárny orgán: Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka
Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky
bankové spojenie: Štátna pokladnica, Bratislava
číslo účtu IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638
IČO: 17 335 345
DIČ: 2021007021
zapísaný v obchodnom registri: Okresný súd Bratislava I, Oddiel: Po, vložka číslo: 35/B
(ďalej len „prenajímateľ“)
a
Nájomca:
Roľnícke družstvo Koromľa
sídlo: 072 62 Koromľa 165
štatutárny orgán: Ing. Pavel Fečík – predseda družstva
bankové spojenie: VÚB a.s. Sobrance
číslo účtu: 1153021456/0200
IČO: 31 713 874
DIČ: 2020499866
IČ DPH: SK2020499866
zapísaný v obchodnom registri Okresného súdu Košice I., oddiel Dr, vložka č.1098/V
(ďalej len „nájomca“)
uzavreli podľa II. časti zákona č. 504/2003 Z. z. o nájme poľnohospodárskych pozemkov,
poľnohospodárskeho podniku a lesných pozemkov a o zmene niektorých zákonov v znení
neskorších predpisov a § 663 a nasledujúcich ustanovení Občianskeho zákonníka túto
nájomnú zmluvu:
Čl. II
Predmet zmluvy
1. Predmetom nájomnej zmluvy sú pozemky v okrese Sobrance, v katastrálnom území
Husák, Koromľa, Krčava, Petrovce, Priekopa a Vojnatina o celkovej výmere 485,9444
ha, v nasledovnom členení:
a) vo vlastníctve Slovenskej republiky, v správe prenajímateľa o výmere 193,2865 ha,
b) neznámych vlastníkov (§ 16 ods. 1, písm. b, c zákona č. 180/1995 Z. z.)
o výmere 292,6579 ha.
2. Presná špecifikácia pozemkov podľa ods. 1 (vrátane uvedenia druhu pozemkov) je
uvedená v prílohe č. 1, ktorá tvorí neoddeliteľnú súčasť tejto nájomnej zmluvy.
- v k.ú. so zapísanými ROEP – z programu GIS SPF - zostava Z 10
1
3. Prenajímateľ nemá vedomosť o iných obmedzeniach, týkajúcich sa prenajímaných
pozemkov.
Čl. III
Účel nájmu
1. Účelom nájmu je poľnohospodárske využitie prenajímaných pozemkov pri
prevádzkovaní podniku na vykonávanie poľnohospodárskej činnosti - na pestovanie
poľnohospodárskych plodín, rastlinnú a živočíšnu výrobu.
2. Dohodnutý účel nájmu môže nájomca meniť len s predchádzajúcim písomným
súhlasom prenajímateľa.
Čl. IV
Čas nájmu
1. Zmluva sa uzatvára na určitý čas od dátumu účinnosti tejto zmluvy do 31.10.2029
2. Nakoľko nájomca užíval so súhlasom prenajímateľa pozemky uvedené v čl. II odo dňa
01.11.2014 do účinnosti tejto zmluvy, nájomca sa zaväzuje za uvedené obdobie uhradiť
prenajímateľovi bezdôvodné obohatenie z titulu užívania pozemkov bez nájomnej
zmluvy. Výška bezdôvodného obohatenia sa určí pomerne podľa výšky ročného
nájomného dohodnutého v čl. V tejto nájomnej zmluvy a doby užívania pozemkov
nájomcom bez nájomnej zmluvy.
3. Nájomca svoj záväzok z titulu bezdôvodného obohatenia za užívanie pozemkov podľa
čl. II tejto zmluvy bez právneho titulu za obdobie od 01.11.2014 do účinnosti tejto
zmluvy, vo výške uvedenej v odseku 2 tohto článku uznáva a zaväzuje sa uhradiť ho
do 30 dní od účinnosti tejto nájomnej zmluvy. V prípade, ak nájomca nesplní svoj
záväzok podľa predchádzajúcej vety, je prenajímateľ bez ďalšieho oprávnený odstúpiť
od tejto zmluvy. Odstúpenie od zmluvy prenajímateľ doručí nájomcovi v písomnej
forme prostredníctvom pošty na adresu nájomcu uvedenú v tejto zmluve alebo na inú
adresu písomne určenú nájomcom na doručovanie písomností.
3. Prenajímateľ vyhlasuje, že k užívaniu pozemkov bez nájomného vzťahu nedošlo
z dôvodov na strane nájomcu, ale z objektívnej nemožnosti uzavrieť zmluvu na strane
prenajímateľa.
4. Nájomca sa zaväzuje, že pokiaľ prenajímateľ uhradí správcovi dane za obdobie
užívania pozemkov bez nájomnej zmluvy zo strany nájomcu daň z nehnuteľností podľa
§ 5 zákona č. 582/2004 Z. z. v znení neskorších predpisov, poukáže mu túto zaplatenú
sumu vrátane sankcií na jeho účet do 30 dní od doručenia výzvy na zaplatenie.
Čl. V
Nájomné a spôsob jeho platenia
1. Zmluvné strany sa dohodli, že ročné nájomné za prenajaté pozemky je určené dohodou
vo výške 8.343,41 €, slovom osemtisíc tristoštyridsaťtri Eur a štyridsaťjeden centov.
2. Ročné nájomné za prenajatú poľnohospodársku pôdu podľa jednotlivých druhov
pozemkov sa vypočíta nasledovne:
2
a) ročné nájomné za prenajatú poľnohospodársku pôdu sa vypočíta ročnou sadzbou
2,20 % z hodnoty poľnohospodárskej pôdy (stanovenej podľa bonitovanej pôdno-
ekologickej jednotky Výskumným ústavom ekonomiky poľnohospodárstva
a potravinárstva) pri všetkých druhoch poľnohospodárskych pozemkov, vodných
plochách a ostatných plochách mimo zastavaných areálov hospodárskych dvorov,
b) ročné nájomné za prenajaté zastavané plochy bez ohľadu na ich umiestnenie, ako
aj pri všetkých pozemkoch v areáloch hospodárskych dvorov bez ohľadu na ich
druh, sa vypočíta ročnou sadzbou 3,667 % z hodnoty poľnohospodárskej pôdy
(stanovenej podľa bonitovanej pôdno-ekologickej jednotky Výskumným ústavom
ekonomiky poľnohospodárstva a potravinárstva),
c) pre nasledujúce roky od roku 2015 sa bude výška ročných sadzieb uvedených
v ods. a) a b) upravovať o medziročnú priemernú infláciu vyhlásenú Štatistickým
úradom Slovenskej republiky. Platné ročné sadzby nájomného pre sledovaný rok
budú zverejnené Slovenským pozemkovým fondom na www.pozfond.sk, a to
najneskôr do 14 dní od oficiálneho vyhlásenia medziročnej priemernej inflácie
Štatistickým úradom Slovenskej republiky.
3. Nájomca sa zaväzuje platiť nájomné v dvoch splátkach, a to k 30. 9. a 15. 12.
kalendárneho roka
3. Nájomca je povinný platiť nájomné na účet prenajímateľa uvedený v čl. I. tejto zmluvy
na základe faktúry vystavenej prenajímateľom. Porušenie tejto povinnosti nájomcom je
dôvodom pre odstúpenie od zmluvy zo strany prenajímateľa. Neprevzatie faktúry
nájomcom nie je dôvodom na nezaplatenie splátky nájomného dohodnutého v nájomnej
zmluve. V prípade skončenia nájmu z dôvodov uvedených v čl. VII ods. 1 a ods. 2 tejto
zmluvy sa nesplatená časť nájomného stáva splatnou do 30 dní od skončenia nájmu, ak
nie je dohodnuté inak.
4. Ak priemerné ceny poľnohospodárskych výrobkov, ktoré sú predmetom regulácie trhu
s poľnohospodárskymi výrobkami, pestovaných na prenajatých poľnohospodárskych
pozemkoch v priebehu troch po sebe nasledujúcich rokoch klesli alebo stúpli o viac ako
20%, môže prenajímateľ alebo nájomca požadovať pomernú úpravu nájomného, a to
počnúc najbližším obdobím, za ktoré sa nájomné platí. Úprava nájomného však musí
byť predmetom dodatku k nájomnej zmluve.
5. Zmluvné strany sa dohodli, že prenajímateľ medziročne zvýši nájomné za užívanie
predmetu nájmu v danom roku, a to o mieru inflácie vyhlásenej Štatistickým úradom SR
za predchádzajúci rok.
6. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné za odvodňovací detail je súčasťou nájomného
za pozemky.
7. Nájomca môže požiadať prenajímateľa o zľavu na nájomnom alebo o odpustenie
nájomného z dôvodu mimoriadnych udalostí, najmä následkov prírodných pomerov.
Nájomca je povinný preukázať splnenie podmienok na zľavu alebo odpustenie
nájomného, ktoré vyplývajú zo zákona č. 504/2003 Z.z. a § 675 Občianskeho zákonníka
a vnútorných predpisov fondu.
Čl. VI
Podmienky nájmu
3
1. Nájomca je povinný prenajaté pozemky užívať riadnym spôsobom na
poľnohospodárske účely pri prevádzkovaní podniku so starostlivosťou riadneho
hospodára, a to primerane druhu pozemku a v súlade s osobitnými predpismi (zákon
č. 220/2004 Z. z. o ochrane a využívaní poľnohospodárskej pôdy a o zmene zákona
č. 245/2003 Z. z. o integrovanej prevencii a kontrole znečisťovania životného prostredia
a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov, príloha č.2
nariadenia SR č. 488/2010 o podmienkach poskytovania podpory v poľnohospodárstve
formou priamych platieb), zachovať ich úrodnosť a udržiavať ich v dobrom
poľnohospodárskom environmentálnom stave. Obvyklé náklady spojené s týmto
užívaním a udržiavaním prenajatých pozemkov v stave spôsobilom na dosiahnutie účelu
nájmu znáša nájomca.
2. Nájomca je povinný využívať všetky právne prostriedky na ochranu pozemkov a dbať,
aby nedošlo k poškodeniu pozemkov, zmenšeniu alebo strate produkčnej schopnosti,
alebo ich mimoprodukčných funkcií z hľadiska ochrany poľnohospodárskeho pôdneho
fondu.
3. Nájomca je pri využívaní poľnohospodárskej pôdy povinný dodržiavať najmä základné
podmienky a zásady ustanovené osobitnými predpismi (napr. ochrana prírody a krajiny,
životného prostredia, o rastlinnej výrobe, používaní hnojív, dodržiavanie hygienických
ochranných pásiem vodných zdrojov). Nájomca sa zaväzuje zabrániť vzniku skládky
odpadu na prenajatých pozemkoch. Ak napriek tomu nelegálna skládka vznikne,
nájomca je povinný bezodkladne oznámiť túto skutočnosť príslušnému obvodnému
úradu životného prostredia, obci, prenajímateľovi a nelegálnu skládku odpadov
odstrániť na vlastné náklady.
4. Nájomca je povinný platiť daň z nehnuteľností v zmysle zákona NR SR č. 582/2004 Z.
z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné
odpady v znení neskorších predpisov.
5. Nájomca môže len s predchádzajúcim písomným súhlasom prenajímateľa, vydanom na
základe písomnej žiadosti nájomcu, zmeniť druh prenajatých pozemkov alebo
niektorého z nich v súlade s osobitnými predpismi, ktoré upravujú zmenu druhu
pozemku a je povinný dodržiavať podmienky, ktoré mu prenajímateľ v písomne
udelenom súhlase stanoví, aj keď na základe udeleného súhlasu nedôjde ku zmene
ustanovení tejto zmluvy dodatkom.
6. Nájomca je povinný oznámiť do 30 dní prenajímateľovi vznik podnájomného vzťahu
podľa § 12a ods. 10 zák. č. 504/2003 Z. z. v znení neskorších predpisov.
7. Nájomca sa zaväzuje komunikovať s prenajímateľom vo veciach tejto zmluvy
a reagovať na písomnosti doručené zo strany prenajímateľa.
8. Nájomca je povinný bez zbytočného odkladu do 15 kalendárnych dní písomne oznámiť
prenajímateľovi všetky zmeny, ku ktorým došlo po uzatvorení nájomnej zmluvy a ktoré
sa týkajú :
a) identifikácie nájomcu (napr. zmenu sídla, zmenu štatutárneho orgánu, zmenu
bankového spojenia, zmenu adresy na zasielanie faktúr, vstup do likvidácie, začatie
konkurzného konania, a pod.),
b) ak je účelom nájmu zriadenie repozitória alebo riešiteľského pracoviska, zmeny
zmluvy o zriadení repozitória alebo zmeny zmluvy o zriadení riešiteľského
pracoviska,
4
c) zmeny vlastníctva k pozemkom neznámych vlastníkov (podľa § 16 ods.1 písm. b),
c) zákona č. 180/1995 Z. z.), ktoré tvoria predmet nájmu, ak sa nájomcovi prihlásil
vlastník.
9. Nájomca nesmie robiť na prenajatých pozemkoch, v ktorých je zabudovaný
odvodňovací detail, také zásahy, ktoré by mohli spôsobiť jeho poškodenie, zničenie,
alebo ktoré by obmedzovali, hoci aj čiastočne, využívanie odvodňovacieho detailu na
účel, na aký bol vybudovaný, inak zodpovedá za škodu tým spôsobenú.
10. Nájomca je povinný na svoje náklady udržiavať prenajatý odvodňovací detail v stave
spôsobilom na obvyklé užívanie, na aký bol zriadený, t.j. vykonáva jeho údržbu,
opravy alebo rekonštrukciu, je povinný vopred prenajímateľovi oznámiť potrebu
vykonania opráv a rekonštrukcie. V prípade nefunkčnosti odvodňovacieho detailu je
nájomca povinný túto skutočnosť písomne oznámiť príslušnému regionálnemu odboru
fondu.
11. Nájomca je povinný pri skončení nájomného vzťahu odovzdať prenajímateľovi
pozemky v riadnom stave na ďalšie obhospodarovanie. Ak sa nájom skončí
a nájomca nepožiada o predĺženie doby nájmu, resp. o uzatvorenie novej nájomnej
zmluvy, dňom skončenia nájmu je nájomca povinný vypratať prenajaté pozemky
a odovzdať ich prenajímateľovi v stave zodpovedajúcom druhu pozemku, ak sa
s prenajímateľom nedohodne inak. Za odovzdanie pozemkov sa považuje aj písomné
oznámenie nájomcu prenajímateľovi, že pozemky, ktoré mal doposiaľ v nájme, mu
odovzdáva. Oznámenie musí byť prenajímateľovi doručené najneskôr 1 mesiac pred
dňom, ktorým sa nájom končí.
12. Nájomca nie je oprávnený pozemky, ktoré má v prenájme od Slovenského
pozemkového fondu akýmkoľvek právnym spôsobom odstúpiť do užívania inému
subjektu – nájomcovi, bez súhlasu fondu.
13. Nájomca je povinný viesť evidenciu v zmysle § 14 ods. 2 zákona č. 504/2003 Z. z. Pri
uzatváraní nájomnej zmluvy a inventarizácii pozemkov je nájomca povinný predložiť
prenajímateľovi evidenciu pozemkov, ktoré má prenajaté od známych vlastníkov
a evidenciu pozemkov, ktoré sám vlastní a obhospodaruje, s uvedením katastrálneho
územia, výmery a druhu pozemku a zoznamu prenajímateľov, s ktorými má uzatvorené
nájomné zmluvy.
14. Prenajímateľ je povinný oznámiť nájomcovi údaje o jemu známych vecných bremenách
alebo iných obmedzeniach zaťažujúcich predmet nájmu.
15. Nájomca je povinný dodržiavať povinnosti a podmienky vyplývajúce z nájomnej
zmluvy a plniť si zmluvné záväzky voči fondu.
16. Nájomca nie je oprávnený dať pozemky alebo niektoré z nich do podnájmu s výnimkou
§ 12a zákona č. 504/2003 Z.z.
17. Nájomca je povinný umožniť prenajímateľovi výkon kontroly predmetu nájmu, najmä
vstup na pozemky na účely vykonania ohliadky nehnuteľností.
18. Nájomca je oprávnený vykonať výrub náletových drevín s obvodom kmeňa do 40 cm
meraným vo výške 130 cm nad zemou a súvislé krovité porasty pri údržbe
poľnohospodárskych pozemkov pri dodržaní ustanovení zákona č.543/2002 Z.z.
5
o ochrane prírody a krajiny v znení neskorších predpisov. Nájomná zmluva nahradzuje
súhlas vlastníka resp. správcu na pozemkoch tvoriacich predmet nájmu (§ 47 ods.3
zákona č. 543/2002 Z.z. o ochrane prírody a krajiny v znení neskorších predpisov). Pri
výrube drevín s obvodom kmeňa nad 40 cm, meraným vo výške 130 cm nad zemou, je
potrebný súhlas prenajímateľa a na objem vyťaženej drevnej hmoty bude uzatvorená
samostatná kúpnopredajná zmluva.
19. Nájomca sa zaväzuje, že v prípade ak o prenajaté pozemky prejaví záujem mladý
poľnohospodár alebo poľnohospodár spĺňajúci podmienky malého podniku alebo
mikropodniku podľa ustanovenia § 14 ods. 9 až 13 zákona č. 330/1991 Zb. o
pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch,
pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov,
uzatvorí s prenajímateľom dodatok o znížení výmery predmetu nájmu, na ktorú bude
mať nárok mladý poľnohospodár alebo poľnohospodár spĺňajúci podmienky malého
podniku alebo mikropodniku podľa cit. zákona.
Čl. VII
Skončenie nájmu
1. Nájom sa skončí
a) uplynutím času na ktorý bol dohodnutý, ak sa prenajímateľ s nájomcom nedohodnú
inak,
b) dohodou zmluvných strán,
c) odstúpením od zmluvy z dôvodov uvedených vo všeobecne záväzných právnych
predpisoch alebo dohodnutých v tejto zmluve,
d) smrťou nájomcu alebo vyhlásením za mŕtveho, ak niektorá z osôb uvedených v
osobitnom predpise (§ 13 ods. 1 zákona č. 455/1991 Zb. o živnostenskom podnikaní
(živnostenský zákon) v znení neskorších predpisov), ktorá sa na základe písomnej
dohody oprávnených dedičov zaviaže pokračovať v poľnohospodárskej činnosti
najneskôr do 60 dní od smrti poručiteľa písomne fondu neoznámi, že pokračuje v
nájme (§ 22 zákona č. 504/2003 Z.z.),
e) zánikom právnickej osoby bez právneho nástupcu.
2. Prenajímateľ môže od zmluvy odstúpiť aj pred uplynutím dohodnutého času nájmu ak
a) nájomca nevyužíva prenajaté pozemky (alebo niektoré z nich) riadnym spôsobom na
dohodnutý účel a so starostlivosťou riadneho hospodára, primerane druhu pozemku
a táto skutočnosť bude preukázaná (riadne využívanie pozemkov zamestnanci fondu
zisťujú terénnou obhliadkou v spolupráci so zamestnancami Ústredného kontrolného
a skúšobného ústavu poľnohospodárskeho, Poľnohospodárskej platobnej agentúry
a pôdnej služby),
b) nájomca užíva pozemky (alebo niektoré z nich) v rozpore s osobitnými predpismi,
c) nájomca porušuje povinnosti a podmienky vyplývajúce z nájomnej zmluvy,
d) nájomca dal pozemky, alebo niektoré z nich do podnájmu (s výnimkou § 12a zák. č.
504/2003 Z.z. v znení neskorších predpisov) alebo nájomca podstatne zmenil druh
pozemkov (alebo niektorých z nich) bez predchádzajúceho písomného súhlasu
prenajímateľa, resp. v rozpore s osobitnými predpismi upravujúcimi zmenu druhu
pozemku alebo inú zmenu pozemku,
e) nedošlo k dohode o zmene výšky nájomného,
f) nájomca neudržiava odvodňovací detail v prevádzkyschopnom stave,
g) nájomca nereaguje na písomnosti prenajímateľa (je nečinný),
6
h) nájomca napriek písomnej výzve nezaplatil nájomné ani do splatnosti ďalšieho
nájomného,
i) nájomca napriek písomnej výzve užíva prenajaté pozemky alebo trpí ich užívanie
takým spôsobom, že prenajímateľovi vzniká škoda alebo mu hrozí škoda, alebo
s ohľadom na právoplatné rozhodnutie príslušného orgánu treba pozemky
vypratať,
j) došlo k prechodu alebo prevodu prenajatých pozemkov alebo niektorých z nich
v zmysle príslušných právnych predpisov (z dôvodu výstavby diaľnic, významných
investícií a pod. alebo z dôvodu poskytnutia reštitučnej náhrady) a návrh fondu na
uzavretie dodatku k nájomnej zmluve (spresnenie predmetu nájmu) nebol prijatý,
k) dôjde k preukázaniu vlastníctva k prenajatým pozemkom (niektorým z nich)
vlastníkom a návrh fondu na uzavretie dodatku k nájomnej zmluve (spresnenie
predmetu nájmu) nebol prijatý,
l) bolo fondom hodnoverne preukázané bezdôvodné obohatenie nájomcu a nájomca
odmietne bezdôvodné obohatenie uhradiť na účet fondu v zmysle § 451 a nasl.
Občianskeho zákonníka,
m) stavba pri prenájme pozemkov neslúži na vykonávanie poľnohospodárskej činnosti
pri prevádzkovaní podniku,
n) nedôjde k dohode za účelom spresnenia prenajatej výmery na základe inventarizácie
vykonanej podľa aktuálnych údajov katastra nehnuteľností,
o) nájomca neoznámil prenajímateľovi vznik podnájomného vzťahu podľa § 12a ods.
10 zák. č. 504/2003 Z. z. do 30 kalendárnych dní od užívania pozemkov,
p) počas nájmu pozemku dôjde k predaju podniku, k predaju väčšinového podielu,
k predaju väčšiny majetkových podielov alebo väčšiny akcií doterajšieho nájomcu,
alebo k zlúčeniu alebo splynutiu podniku a nadobúdateľ si neplní zmluvné záväzky
vo vzťahu k fondu alebo nehospodári so starostlivosťou riadneho hospodára,
q) nájomca neuzatvorí dodatok o znížení výmery predmetu nájmu, na ktorú bude mať
nárok mladý poľnohospodár alebo poľnohospodár spĺňajúci podmienky malého
podniku alebo mikropodniku podľa ustanovenia § 14 ods. 9 až 13 zákona č.
330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva,
pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v
znení neskorších predpisov.
3. Nájomca môže od zmluvy odstúpiť, ak
a) na poľnohospodárskom pozemku nedosahuje z objektívnych dôvodov výnos po
dobu dlhšiu ako tri po sebe nasledujúce kalendárne roky napriek tomu, že
s predmetom nájmu nakladá riadnym spôsobom,
b) prenajímateľ urobil na pozemku úpravy, ktoré podstatným spôsobom obmedzujú
jeho užívanie a účel, na ktorý je pozemok prenajatý, alebo zriadil na pozemku
stavbu,
c) nesúhlasí so zvýšením nájomného navrhovaným fondom a nedošlo k dohode
o zmene výšky nájomného.
4. V prípade odstúpenia od zmluvy zo strany prenajímateľa sa zmluva zrušuje po zbere
úrody, pokiaľ táto bola založená. Ak úroda založená nebola, zmluva sa zrušuje
doručením písomného odstúpenia od nájomnej zmluvy nájomcovi.
5. V prípade odstúpenia od zmluvy zo strany nájomcu sa zmluva zrušuje po zbere úrody,
ak bola založená, v prípade, ak úroda nebola založená, sa zmluva zrušuje po uplynutí 3
mesiacov odo dňa doručenia písomného odstúpenia od nájomnej zmluvy
prenajímateľovi.
7
6. Ak sa nájom skončí, dňom skončenia nájmu je nájomca povinný vypratať
prenajaté pozemky a odovzdať ich prenajímateľovi v stave zodpovedajúcom druhu
pozemku, ak sa s prenajímateľom nedohodol inak.
7. Za odovzdanie pozemkov, ku ktorým bol nájom skončený, sa považuje aj písomné
oznámenie nájomcu prenajímateľovi, že pozemky, ktoré mal doposiaľ v nájme, mu
odovzdáva. Oznámenie musí byť prenajímateľovi doručené najneskôr 1 mesiac pred
dňom, ktorým sa nájom končí.
8. Termínom „zber úrody“ tam, kde sa uvádza v tejto nájomnej zmluve, sa rozumie
31.10. kalendárneho roka.
Čl. VIII
Úroky z omeškania a zmluvná pokuta
1. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného alebo jednotlivých splátok,
prenajímateľ má právo žiadať úroky z omeškania podľa § 517 ods. 2 Občianskeho
zákonníka a § 3 nariadenia vlády č. 87/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov, ktorým
sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka a manipulačný poplatok
vo výške 10,00 €, slovom: desať Eur.
2. Prenajímateľ môže žiadať od nájomcu zmluvnú pokutu:
2.1. vo výške 50 % ročného nájomného z výmery dotknutých pozemkov ak
nájomca:
a) užíva pozemky (alebo niektoré z nich) na iný než dohodnutý účel (za
dotknutú výmeru sa považuje výmera, v rozsahu ktorej užíva nájomca
pozemky na iný účel než bol dohodnutý),
b) zmenil druh prenajatých pozemkov bez predchádzajúceho súhlasu
prenajímateľa (za dotknutú výmeru sa považuje výmera, na ktorej bol
zmenený druh pozemku),
c) písomne do 15 kalendárnych dní neoznámil fondu všetky zmeny, ku ktorým
došlo po uzatvorení nájomnej zmluvy a ktoré sa týkajú: identifikácie
nájomcu (napr. zmenu sídla, zmenu štatutárneho orgánu, zmenu bankového
spojenia, zmenu adresy na zasielanie faktúr, vstup do likvidácie, začatie
konkurzného konania, a pod.); zmeny zmluvy o zriadení repozitória alebo
zmeny zmluvy o zriadení riešiteľského pracoviska, ak účelom nájmu
zriadenie repozitória alebo riešiteľského pracoviska; zmeny vlastníctva
k pozemkom nezistených vlastníkov (podľa § 16 ods.1, písm. b), c) zákona
č. 180/1995 Z. z.), ktoré tvoria predmet nájmu, ak sa nájomcovi prihlásil
vlastník (za dotknutú výmeru sa považuje výmera prenajatých pozemkov),
d) písomne do 30 dní neoznámil fondu podnájomný vzťah v zmysle § 12a
odsek 10 zák. č. 504/2003 Z.z. (za dotknutú výmeru sa považuje výmera
prenajatých pozemkov),
2.2 vo výške 100 % ročného nájomného z dotknutých pozemkov, ak nájomca dňom
skončenia nájmu nevyprace prenajaté pozemky a neodovzdá ich užívateľovi
v stave dohodnutom v nájomnej zmluve (za dotknutú výmeru sa považuje výmera
prenajatých pozemkov).
2.3 vo výške 300% ročného nájomného z dotknutej výmery pozemkov, ak nájomca
po zápise registra obnovenej evidencie pozemkov nevie hodnoverne preukázať, že
8
na dotknutú výmeru bola uzatvorená nájomná zmluva s inými prenajímateľmi; na
tieto účely sa za dotknutú výmeru považuje zvýšená výmera pozemkov v správe a
nakladaní fondu, ktorá nebola predmetom nájomnej zmluvy s fondom a za ktorú
nájomca neplatil nájomné fondu ani iným prenajímateľom.
3. Zaplatením zmluvnej pokuty nie je právo prenajímateľa na náhradu škody
dotknuté. Povinnosť uhradiť prenajímateľovi zmluvnú pokutu odstúpením od
nájomnej zmluvy nezaniká.
Čl. IX
Osobitné ustanovenia
1. Spresnenie výmery na základe inventarizácie pozemkov k 15.10. kalendárneho roka sa
vykoná dodatkom k nájomnej zmluve.
2. Ak prenajímateľ prevedie pozemky, ktoré sú predmetom tejto zmluvy na oprávnené
osoby ako reštitučnú náhradu podľa zákona č. 229/1991 Zb. v znení neskorších
predpisov a zákona č. 503/2003 Z. z. v znení neskorších predpisov, ako náhradu pre
vlastníkov pozemkov v zriadených záhradkových osadách v zmysle zákona č. 64/1997
Z. z. v znení neskorších predpisov, ako aj v zmysle ďalších všeobecne záväzných
právnych predpisov, nový vlastník vstupuje do práv prenajímateľa.
3. Nájomca je povinný písomne oznámiť prenajímateľovi, že k pozemkom (niektorému
z pozemkov) uvedených v čl. II. ods. 1 písm. b) sa prihlásil vlastník.
4. Zmeny nájomnej zmluvy vyplývajúce z predchádzajúcich odsekov sa po splnení
zákonom stanovených podmienok vykonajú pri inventarizácii pozemkov k 15.10.
kalendárneho roka.
5. Nájomca je povinný umožniť prenajímateľovi kontrolu dodržiavania podmienok tejto
zmluvy, a keď o to prenajímateľ požiada, umožniť mu vstup na prenajaté pozemky,
poskytnúť požadované doklady a vysvetlenia. V prípade, že nájomca požiada
prenajímateľa o zľavu alebo odpustenie z nájomného, je povinný umožniť
prenajímateľovi vstup na pozemky aj za účelom vykonania obhliadky zničených plôch
a spísania záznamu.
6. Nájomca súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
SR a na internetovej stránke prenajímateľa s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
s právnymi predpismi ukladajúcimi prenajímateľovi povinnosť ju zverejniť.
7. Nájomca súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v odseku 6
tohto článku na internetovej stránke prenajímateľa v priebehu schvaľovacieho procesu,
a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady fondu vrátane.
Čl. X
Doručovanie písomností
1. Doručením akýchkoľvek písomností na základe tejto zmluvy alebo v súvislosti s touto
zmluvou sa rozumie doručenie písomnosti doporučene poštou na adresu určenú podľa
Čl. I zmluvy, doručenie kuriérom alebo osobné doručenie príslušnej zmluvnej strane.
9
2. Zmluvné strany sa dohodli, že pre doručovanie písomnosti sa primerane použijú
ustanovenia § 45 a nasl. Občianskeho súdneho poriadku.
Čl. XI
Záverečné ustanovenia
1. Túto zmluvu je možné zmeniť alebo doplniť len písomne, so súhlasom zmluvných
strán, formou dodatku.
2. Zmluva je vyhotovená v 4 vyhotoveniach (3 s prílohami a 1 bez príloh), z ktorých 1
vyhotovenie s prílohami obdrží nájomca a 3 prenajímateľ.
3. Zmluvné strany si zmluvu prečítali a na znak súhlasu podpísali.
4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
platnosti.
V Bratislave, dňa ................... V Koromli, dňa ................
Prenajímateľ : Nájomca :
___________________________________ __________________________________
Ing. Gabriela Matečná Ing. Pavel Fečík
generálna riaditeľka predseda družstva
Slovenského pozemkového fondu
___________________________________
Ing. Róbert Poloni
námestník generálnej riaditeľky
Slovenského pozemkového fondu
10
Príloha č.1 k nájomnej zmluve č. 01891/2014-PNZ -P40555/14.00
Obec: Husák
Okres: Sobrance Kat. územie: Husák
Zoznam parciel C - príloha k nájomnej zmluve PNZ -P40555/14.00
Parcela C Prenajatá výmera
Číslo Výmera Druh I/E LV EL Prenajímaná SR-SPF NV-SPF SPOLU SPF
celková poz. výmera
750 7 4383 2 E 0 142 7 4383,00 3451,53 1 7466,52 2 0918,05
751 1 0141 14 E 0 108 1 0141,00 276,32 673,44 949,76
752 844 14 E 0 108 844,00 0,00 184,50 184,50
753 2 5255 2 E 0 108 2 5255,00 1630,11 1 0458,65 1 2088,76
754 1 4855 2 E 0 108 1 4855,00 2018,91 3674,42 5693,33
756 6 6851 2 E 0 142 6 6851,00 0,00 1 5010,98 1 5010,98
757 11 6796 7 E 0 142 11 6796,00 1 9954,81 3 1750,48 5 1705,29
758/1 21 7908 2 E 0 142 21 7908,00 21 7908,22 0,00 21 7908,22
758/2 5 8593 2 E 0 142 5 8593,00 5 8592,69 0,00 5 8592,69
758/3 13 0605 2 E 0 142 13 0605,00 13 0604,78 0,00 13 0604,78
759 8 5356 7 E 0 108 8 5356,00 8 5355,96 0,00 8 5355,96
760 2 2519 14 E 0 108 2 2519,00 2 1097,78 323,91 2 1421,69
761 3 5792 7 E 0 108 3 5792,00 1 4120,24 9367,21 2 3487,45
763 17 2717 2 E 0 142 17 2717,00 17 2716,85 0,00 17 2716,85
766 4 1408 14 E 0 108 4 1408,00 4 1408,40 0,00 4 1408,40
774 1 1604 4 E 0 142 1 1604,00 1 1603,72 0,00 1 1603,72
775 1 0566 4 E 0 142 1 0566,00 1 0565,51 0,00 1 0565,51
776 6462 4 E 0 142 6462,00 6462,26 0,00 6462,26
777 1 0190 4 E 0 142 1 0190,00 1 0190,14 0,00 1 0190,14
778 1 0608 4 E 0 142 1 0608,00 1 0607,59 0,00 1 0607,59
780 5878 4 E 0 142 5878,00 5878,28 0,00 5878,28
781 3 2297 4 E 0 142 3 2297,00 3 2297,11 0,00 3 2297,11
782 2 1922 4 E 0 142 2 1922,00 2 1922,35 0,00 2 1922,35
783 7379 4 E 0 142 7379,00 7378,60 0,00 7378,60
784 8397 4 E 0 142 8397,00 8397,01 0,00 8397,01
785 1 6150 4 E 0 142 1 6150,00 1 6150,33 0,00 1 6150,33
11
Obec: Husák
Okres: Sobrance Kat. územie: Husák
Zoznam parciel C - príloha k nájomnej zmluve PNZ -P40555/14.00
Parcela C Prenajatá výmera
Číslo Výmera Druh I/E LV EL Prenajímaná SR-SPF NV-SPF SPOLU SPF
celková poz. výmera
786 1 6837 4 E 0 142 1 6837,00 1 6837,47 0,00 1 6837,47
791/1 6872 14 E 0 108 6872,00 25,36 2396,47 2421,83
826/7 1088 2 E 0 108 1088,00 2,01 246,00 248,01
826/9 1112 2 E 0 108 1112,00 2,06 251,42 253,48
826/10 141 2 E 0 108 141,00 71,33 28,81 100,14
826/11 173 2 E 0 108 173,00 74,66 45,43 120,09
827/2 2464 2 E 0 108 2464,00 664,66 246,34 911,00
828/2 2285 2 E 0 108 2285,00 393,91 677,91 1071,82
844 13 5982 7 E 0 142 13 5982,00 13 5981,77 0,00 13 5981,77
846 6 5418 7 E 0 142 6 5418,00 6 5417,79 0,00 6 5417,79
866 6229 13 E 0 108 6229,00 6228,57 0,00 6228,57
868 2255 13 E 0 108 2255,00 2254,52 0,00 2254,52
869 2659 13 E 0 108 2659,00 2658,78 0,00 2658,78
870 311 13 E 0 108 311,00 310,67 0,00 310,67
872 624 13 E 0 108 624,00 624,43 0,00 624,43
873 392 13 E 0 108 392,00 392,24 0,00 392,24
874 532 13 E 0 108 532,00 531,97 0,00 531,97
875 489 13 E 0 108 489,00 488,87 0,00 488,87
876 555 13 E 0 108 555,00 554,60 0,00 554,60
877 3249 13 E 0 108 3249,00 3249,10 0,00 3249,10
878 1121 13 E 0 108 1121,00 1121,26 0,00 1121,26
879 1146 13 E 0 108 1146,00 1146,09 0,00 1146,09
880 237 13 E 0 108 237,00 236,95 0,00 236,95
881 968 13 E 0 108 968,00 967,65 0,00 967,65
882 530 13 E 0 108 530,00 529,79 0,00 529,79
889 851 13 E 0 108 851,00 851,30 0,00 851,30
12
Obec: Husák
Okres: Sobrance Kat. územie: Husák
Zoznam parciel C - príloha k nájomnej zmluve PNZ -P40555/14.00
Parcela C Prenajatá výmera
Číslo Výmera Druh I/E LV EL Prenajímaná SR-SPF NV-SPF SPOLU SPF
celková poz. výmera
890/1 1353 13 E 0 142 1353,00 1352,69 0,00 1352,69
890/2 1041 13 E 0 142 1041,00 1041,13 0,00 1041,13
890/3 10 13 E 0 142 10,00 9,80 0,00 9,80
13
Obec: Koromľa
Okres: Sobrance Kat. územie: Koromľa
Zoznam parciel C - príloha k nájomnej zmluve PNZ -P40555/14.00
Parcela C Prenajatá výmera
Číslo Výmera Druh I/E LV EL Prenajímaná SR-SPF NV-SPF SPOLU SPF
celková poz. výmera
34/2 912 7 I 0 1 912,00 0,00 394,75 394,75
509/1 3803 13 I 0 180 3803,00 309,84 130,84 440,68
515 220 13 E 0 1 220,00 8,31 46,13 54,44
518 1067 13 E 0 1 1067,00 84,09 429,34 513,43
520/1 21 7006 2 E 0 180 21 7006,02 1 6159,27 3 3592,60 4 9751,87
520/2 513 13 E 0 1 513,00 512,93 0,00 512,93
521 988 13 E 0 1 988,00 449,47 0,00 449,47
522/1 1847 14 E 0 1 1847,00 440,50 48,37 488,87
522/2 4137 14 E 0 1 4137,00 73,30 380,03 453,33
523 448 13 E 0 1 448,00 26,02 117,64 143,66
524 1 0802 7 E 0 1 1 0802,00 0,00 3482,90 3482,90
525/1 1 7385 13 E 0 180 1 7385,00 1 7120,79 111,97 1 7232,76
525/2 377 13 E 0 180 377,00 377,23 0,00 377,23
526 2044 14 E 0 1 2044,00 372,33 348,25 720,58
527 51 2468 2 E 0 180 51 2468,00 6 7459,83 12 9335,40 19 6795,23
528 3669 13 E 0 1 3669,00 1809,57 536,33 2345,90
529 24 1760 7 E 0 180 24 1760,00 1 5272,42 6 6973,20 8 2245,62
530 2115 13 E 0 1 2115,00 378,62 420,02 798,64
532 1 1517 14 E 0 1 1 1517,00 5960,82 1838,44 7799,26
533 3021 13 E 0 1 3021,00 101,89 1104,85 1206,74
534 3395 13 E 0 1 3395,00 162,09 1211,51 1373,60
535 12 9827 2 E 0 180 12 9827,00 1 0188,56 3 7364,13 4 7552,69
536/1 48 5844 2 E 0 180 48 5844,00 1 9263,46 16 7944,18 18 7207,64
536/2 4094 14 E 0 180 4094,00 0,00 1819,42 1819,42
537 2378 13 E 0 180 2378,00 230,13 596,43 826,56
538 49 5379 2 E 0 180 49 5379,00 1 9839,42 21 9764,09 23 9603,51
14
Obec: Koromľa
Okres: Sobrance Kat. územie: Koromľa
Zoznam parciel C - príloha k nájomnej zmluve PNZ -P40555/14.00
Parcela C Prenajatá výmera
Číslo Výmera Druh I/E LV EL Prenajímaná SR-SPF NV-SPF SPOLU SPF
celková poz. výmera
539 8 6083 13 E 0 1 8 6083,00 1368,06 4 4069,21 4 5437,27
540 4044 13 E 0 180 4044,00 680,40 1850,04 2530,44
541 1 8930 14 E 0 1 1 8930,00 360,80 9788,35 1 0149,15
542 3255 7 E 0 1 3255,00 153,04 1683,30 1836,34
543/1 43 8309 2 E 0 180 43 8309,00 949,63 24 8338,45 24 9288,08
543/2 1 0815 14 E 0 180 1 0815,00 17,29 6499,69 6516,98
544 13 3238 14 E 0 180 13 3238,00 251,56 7 7584,86 7 7836,42
547 1 3601 14 E 0 1 1 3601,00 30,91 7581,42 7612,33
548 16 3407 2 E 0 180 16 3407,00 2 7539,15 3 9414,42 6 6953,57
550/1 23 7037 7 E 0 180 23 7037,00 1 9098,24 6 9428,85 8 8527,09
551 30 5061 2 E 0 180 30 5060,97 2 0407,03 9 1491,20 11 1898,23
552/1 1 7587 13 E 0 1 1 7587,00 7237,46 3442,80 1 0680,26
553/1 33 7370 2 E 0 180 33 7370,00 2 2148,01 9 8696,30 12 0844,31
555/1 9 4322 7 E 0 180 9 4322,00 1 1515,03 2 6582,27 3 8097,30
555/3 420 7 E 0 180 420,00 0,00 102,73 102,73
556 1 4010 14 E 0 180 1 4010,00 1677,40 4100,96 5778,36
557 3 5285 7 E 0 180 3 5285,00 64,63 1 4022,21 1 4086,84
561/1 1820 13 E 0 180 1820,00 874,47 540,57 1415,04
562 2 1755 7 E 0 180 2 1755,00 317,87 8130,14 8448,01
563/1 1 0857 7 E 0 180 1 0857,00 908,24 4209,25 5117,49
568/1 384 14 E 0 1 384,00 384,13 0,00 384,13
582/2 49 13 E 0 1 49,00 49,36 0,00 49,36
583/1 34 3639 7 E 0 180 34 3639,00 2 3742,08 8 9582,02 11 3324,10
586 1146 13 E 0 1 1146,00 55,44 348,47 403,91
587 1754 13 E 0 1 1754,00 258,03 345,37 603,40
593 1255 13 E 0 180 1255,00 30,85 385,54 416,39
15
Obec: Koromľa
Okres: Sobrance Kat. územie: Koromľa
Zoznam parciel C - príloha k nájomnej zmluve PNZ -P40555/14.00
Parcela C Prenajatá výmera
Číslo Výmera Druh I/E LV EL Prenajímaná SR-SPF NV-SPF SPOLU SPF
celková poz. výmera
602/3 187 14 E 0 1 187,00 0,54 45,11 45,65
606/1 4 0227 14 E 0 1 4 0227,00 2733,83 1 8486,72 2 1220,55
607 10 2675 7 E 0 180 10 2675,00 1930,96 4 3314,75 4 5245,71
608/1 1459 14 E 0 180 1459,00 98,54 441,58 540,12
609/4 2 8033 14 E 0 180 2 8033,00 1253,62 8187,28 9440,90
614 722 14 E 0 1 722,00 6,01 250,23 256,24
16
Obec: Krčava
Okres: Sobrance Kat. územie: Krčava
Zoznam parciel C - príloha k nájomnej zmluve PNZ -P40555/14.00
Parcela C Prenajatá výmera
Číslo Výmera Druh I/E LV EL Prenajímaná SR-SPF NV-SPF SPOLU SPF
celková poz. výmera
770 14 8187 2 E 0 244 14 8187,00 9005,51 9 9084,55 10 8090,06
788 8152 2 E 0 244 8152,00 0,00 5814,00 5814,00
789 2422 14 E 0 244 2422,00 0,00 1727,46 1727,46
790 7976 2 E 0 244 7976,00 0,00 5688,35 5688,35
791 984 14 E 0 244 984,00 0,00 702,01 702,01
792 9368 2 E 0 244 9368,00 0,00 6681,48 6681,48
793 1463 14 E 0 244 1463,00 0,00 1043,31 1043,31
794 9731 2 E 0 244 9731,00 0,00 6940,27 6940,27
795 1486 14 E 0 244 1486,00 0,00 1059,80 1059,80
796 9417 2 E 0 244 9417,00 0,00 6716,50 6716,50
797 1460 14 E 0 244 1460,00 0,00 1041,28 1041,28
798 6211 2 E 0 244 6211,00 0,00 4429,53 4429,53
799 525 14 E 0 244 525,00 0,00 374,73 374,73
800 9403 2 E 0 244 9403,00 0,00 6706,13 6706,13
802 9222 2 E 0 244 9222,00 0,00 6576,91 6576,91
803 9207 2 E 0 244 9207,00 0,00 6566,75 6566,75
805 9309 2 E 0 244 9309,00 0,00 6639,55 6639,55
806 436 14 E 0 244 436,00 0,00 310,98 310,98
807 9540 2 E 0 244 9540,00 0,00 6804,08 6804,08
808 491 14 E 0 244 491,00 0,00 350,42 350,42
809 486 14 E 0 244 486,00 0,00 346,84 346,84
810 8636 2 E 0 244 8636,00 0,00 6159,13 6159,13
812 4407 2 E 0 244 4407,00 0,00 3142,97 3142,97
813 1040 14 E 0 244 1040,00 0,00 741,42 741,42
814 4944 2 E 0 244 4944,00 0,00 3526,24 3526,24
815 8683 2 E 0 244 8683,00 0,00 6193,02 6193,02
17
Obec: Krčava
Okres: Sobrance Kat. územie: Krčava
Zoznam parciel C - príloha k nájomnej zmluve PNZ -P40555/14.00
Parcela C Prenajatá výmera
Číslo Výmera Druh I/E LV EL Prenajímaná SR-SPF NV-SPF SPOLU SPF
celková poz. výmera
816 560 14 E 0 244 560,00 0,00 399,20 399,20
817 8071 2 E 0 244 8071,00 0,00 5756,20 5756,20
818 6342 2 E 0 244 6342,00 0,00 4523,09 4523,09
820 4822 2 E 0 244 4822,00 0,00 3439,33 3439,33
821 8396 2 E 0 244 8396,00 0,00 5988,23 5988,23
822/1 480 14 E 0 244 480,00 0,00 342,66 342,66
822/2 347 14 E 0 244 347,00 0,00 247,22 247,22
823 434 14 E 0 244 434,00 0,00 309,81 309,81
824 7272 2 E 0 244 7272,00 0,00 5186,59 5186,59
826 6534 7 E 0 1 6534,00 9,93 4519,04 4528,97
828/1 1 7350 14 E 0 1 1 7350,00 58,51 1 3096,88 1 3155,39
830/4 4245 2 E 0 1 4245,00 199,70 3424,50 3624,20
878/2 378 13 E 0 1 378,00 378,46 0,00 378,46
879/3 1015 13 E 0 1 1015,00 6,15 651,60 657,75
18
Obec: Petrovce
Okres: Sobrance Kat. územie: Petrovce
Zoznam parciel C - príloha k nájomnej zmluve PNZ -P40555/14.00
Parcela C Prenajatá výmera
Číslo Výmera Druh I/E LV EL Prenajímaná SR-SPF NV-SPF SPOLU SPF
celková poz. výmera
255/1 238 7 I 0 1 238,00 0,00 211,62 211,62
255/2 258 7 I 0 1 258,00 0,00 25,39 25,39
259 165 7 I 0 1 165,00 0,00 144,09 144,09
260 202 7 I 0 1 202,00 0,00 129,25 129,25
313 5476 7 E 0 1 5476,00 0,00 160,12 160,12
314/2 1139 13 E 0 1 1139,00 0,00 56,84 56,84
319 2646 7 I 0 1 2646,00 0,00 99,83 99,83
321 1141 7 I 0 1 1141,00 0,00 158,84 158,84
338 2242 5 I 2 1 2242,00 2242,00 0,00 2242,00
594 284 5 I 0 1 284,00 0,00 284,08 284,08
595 323 5 I 0 1 323,00 0,00 322,62 322,62
608/1 1 6879 7 E 0 1 1 6879,00 152,75 942,73 1095,48
608/3 154 7 E 0 0 154,00 100,52 8,86 109,38
610 19 2303 7 E 0 147 19 2303,00 3163,60 3 0299,38 3 3462,98
611 2 4897 14 E 0 1 2 4897,00 154,48 8012,09 8166,57
613 9226 14 E 0 1 9226,00 1004,25 1469,13 2473,38
614/1 2 5895 2 E 0 1 2 5895,00 918,19 636,07 1554,26
616/1 15 6303 7 E 0 147 15 6303,00 3313,14 2 5917,97 2 9231,11
617/1 4887 13 E 0 1 4887,00 2339,19 439,12 2778,31
618 5918 14 E 0 1 5918,00 102,07 568,94 671,01
621 9371 7 E 0 1 9371,00 42,83 796,71 839,54
622/1 4909 13 E 0 1 4909,00 2618,40 312,07 2930,47
624/1 8 5399 7 E 0 147 8 5399,00 3295,11 1 4950,20 1 8245,31
625 3491 13 E 0 1 3491,00 536,59 734,22 1270,81
626 2946 14 E 0 1 2946,00 0,00 1298,71 1298,71
627/1 17 3955 7 E 0 1 17 3955,00 2848,05 4 5255,07 4 8103,12
19
Obec: Petrovce
Okres: Sobrance Kat. územie: Petrovce
Zoznam parciel C - príloha k nájomnej zmluve PNZ -P40555/14.00
Parcela C Prenajatá výmera
Číslo Výmera Druh I/E LV EL Prenajímaná SR-SPF NV-SPF SPOLU SPF
celková poz. výmera
628 4958 13 E 0 1 4958,00 2271,11 815,50 3086,61
629 8 3467 7 E 0 147 8 3467,00 7071,75 1 2885,82 1 9957,57
633/1 6 9782 14 E 0 1 6 9782,00 1673,65 9784,13 1 1457,78
636/1 10 6686 7 E 0 147 10 6686,00 961,57 1 8347,65 1 9309,22
637/1 2 8958 14 E 0 1 2 8958,00 1 0266,24 2689,90 1 2956,14
652/1 10 6028 7 E 0 147 10 6028,00 10 6027,92 0,00 10 6027,92
652/3 9 6803 7 E 0 147 9 6803,00 1 6556,94 1 1789,94 2 8346,88
655/1 8 0775 7 E 0 147 8 0775,00 3508,14 8407,00 1 1915,14
655/2 17 9883 7 E 0 147 17 9883,00 6 7350,91 4 1683,01 10 9033,92
656 4221 14 E 0 1 4221,00 265,41 752,06 1017,47
657 6986 14 E 0 1 6986,00 975,29 1066,17 2041,46
658/1 3613 13 E 0 1 3613,00 808,97 733,69 1542,66
658/2 947 13 E 0 1 947,00 6,90 133,41 140,31
658/3 4369 13 E 0 1 4369,00 2850,81 146,31 2997,12
658/4 2936 13 E 0 1 2936,00 2936,19 0,00 2936,19
659 820 13 E 0 1 820,00 1,01 125,83 126,84
661/1 1279 13 E 0 1 1279,00 52,41 331,12 383,53
661/2 2610 13 E 0 1 2610,00 1093,66 360,42 1454,08
661/3 3656 13 E 0 1 3656,00 2894,22 1,00 2895,22
662/1 11 5625 7 E 0 1 11 5625,00 2087,50 1 6297,60 1 8385,10
662/2 1 1616 7 E 0 1 1 1616,00 310,76 826,93 1137,69
662/3 6 6369 7 E 0 147 6 6369,00 2448,70 1 0785,30 1 3234,00
663/1 7862 14 E 0 1 7862,00 0,00 308,23 308,23
663/2 8325 14 E 0 1 8325,00 0,90 193,55 194,45
664 6 9977 7 E 0 147 6 9977,00 890,03 1 0938,92 1 1828,95
665 1596 14 E 0 1 1596,00 0,00 545,13 545,13
20
Obec: Petrovce
Okres: Sobrance Kat. územie: Petrovce
Zoznam parciel C - príloha k nájomnej zmluve PNZ -P40555/14.00
Parcela C Prenajatá výmera
Číslo Výmera Druh I/E LV EL Prenajímaná SR-SPF NV-SPF SPOLU SPF
celková poz. výmera
667 1867 14 E 0 1 1867,00 946,74 36,07 982,81
668 7 1462 14 E 0 1 7 1462,00 8206,20 7079,64 1 5285,84
669 8105 13 E 0 1 8105,00 3010,48 878,50 3888,98
670 834 13 E 0 1 834,00 712,41 41,77 754,18
671 2878 14 E 0 1 2878,00 1680,19 239,43 1919,62
672 5714 14 E 0 1 5714,00 2017,41 327,83 2345,24
673 1950 13 E 0 1 1950,00 583,70 138,23 721,93
674/1 12 2188 7 E 0 1 12 2188,00 1027,58 1 6067,32 1 7094,90
674/2 2 6922 7 E 0 1 2 6922,00 1253,05 3032,62 4285,67
675/1 4 1829 7 E 0 147 4 1829,00 65,16 2912,07 2977,23
675/2 7 1368 7 E 0 147 7 1368,00 2150,82 1 4847,70 1 6998,52
677 19 6992 7 E 0 147 19 6992,00 1448,52 3 7408,39 3 8856,91
678/1 10 1422 7 E 0 147 10 1422,00 635,69 9 1295,18 9 1930,87
678/2 10 4251 7 E 0 147 10 4251,00 670,63 6 6401,82 6 7072,45
681/2 2730 13 E 0 1 2730,00 0,00 2127,93 2127,93
681/3 3606 13 E 0 1 3606,00 2577,08 469,59 3046,67
683 2 0125 7 E 0 1 2 0125,00 0,00 3383,75 3383,75
684 5 0413 14 E 0 1 5 0413,00 496,29 5336,11 5832,40
685 1 9211 7 E 0 1 1 9211,00 4859,91 4660,45 9520,36
686 3724 14 E 0 1 3724,00 0,00 151,97 151,97
687 10 3589 7 E 0 147 10 3589,00 1937,14 2 2982,78 2 4919,92
688 3 6030 14 E 0 1 3 6030,00 333,96 1701,80 2035,76
690 199 13 E 0 1 199,00 0,00 78,18 78,18
692 5942 13 E 0 1 5942,00 2012,53 304,25 2316,78
694 1 0244 14 E 0 1 1 0244,00 510,79 46,16 556,95
696 7 8533 2 E 0 147 7 8533,00 687,92 7003,43 7691,35
21
Obec: Petrovce
Okres: Sobrance Kat. územie: Petrovce
Zoznam parciel C - príloha k nájomnej zmluve PNZ -P40555/14.00
Parcela C Prenajatá výmera
Číslo Výmera Druh I/E LV EL Prenajímaná SR-SPF NV-SPF SPOLU SPF
celková poz. výmera
697/1 3 7180 7 E 0 147 3 7180,00 762,59 2451,53 3214,12
697/2 9169 7 E 0 147 9169,00 0,00 1199,75 1199,75
698/1 16 4655 7 E 0 147 16 4655,00 1879,88 1 7671,15 1 9551,03
698/2 11 8848 7 E 0 147 11 8848,00 26,22 1 3502,85 1 3529,07
699 8406 14 E 0 1 8406,00 14,13 649,83 663,96
700 5460 14 E 0 1 5460,00 0,00 177,20 177,20
702 2436 13 E 0 1 2436,00 1058,81 6,01 1064,82
703 5 7557 13 I 0 147 5 7557,00 690,82 6560,73 7251,55
708 762 13 I 0 147 762,00 0,00 131,84 131,84
709 921 13 I 0 147 921,00 0,00 238,85 238,85
710 591 13 I 0 147 591,00 0,00 110,44 110,44
711 830 13 I 0 147 830,00 0,10 128,89 128,99
713 4209 14 E 0 1 4209,00 1669,03 1452,70 3121,73
714 1 4217 7 E 0 1 1 4217,00 182,44 3668,65 3851,09
715 3 8965 7 E 0 147 3 8965,00 629,22 5193,83 5823,05
716 4567 14 E 0 1 4567,00 0,00 852,78 852,78
717 2 4765 7 E 0 1 2 4765,00 9914,54 1185,58 1 1100,12
718 2 5159 7 E 0 147 2 5159,00 8112,93 1927,87 1 0040,80
720/2 321 7 E 0 1 321,00 321,37 0,00 321,37
722/1 6081 13 E 0 1 6081,00 4709,00 78,28 4787,28
722/2 3332 13 E 0 1 3332,00 3256,44 39,06 3295,50
723 6187 7 E 0 1 6187,00 1460,67 449,21 1909,88
724 3976 7 E 0 1 3976,00 3852,50 0,00 3852,50
725 8 0906 7 E 0 147 8 0906,00 1 8107,60 1 4596,58 3 2704,18
727 2112 7 E 0 1 2112,00 1653,13 73,76 1726,89
733/1 8332 7 E 0 1 8332,00 8331,91 0,00 8331,91
22
Obec: Petrovce
Okres: Sobrance Kat. územie: Petrovce
Zoznam parciel C - príloha k nájomnej zmluve PNZ -P40555/14.00
Parcela C Prenajatá výmera
Číslo Výmera Druh I/E LV EL Prenajímaná SR-SPF NV-SPF SPOLU SPF
celková poz. výmera
734 1493 13 E 0 1 1493,00 1493,14 0,00 1493,14
752 1 3505 14 E 0 1 1 3505,00 667,11 2019,39 2686,50
Obec: Priekopa
Okres: Sobrance Kat. územie: Priekopa
Zoznam parciel C - príloha k nájomnej zmluve PNZ -P40555/14.00
Parcela C Prenajatá výmera
Číslo Výmera Druh I/E LV EL Prenajímaná SR-SPF NV-SPF SPOLU SPF
celková poz. výmera
806/1 40 9281 2 E 0 152 40 9280,97 7646,45 12 5783,59 13 3430,04
896/1 31 6025 2 E 0 152 31 6025,00 4 6370,75 10 2316,98 14 8687,73
1088 6 6933 7 E 0 152 6 6933,00 3857,51 3 4130,46 3 7987,97
1151 8 3177 7 E 0 152 8 3177,00 6815,25 3 8393,96 4 5209,21
1178 2 8182 7 E 0 152 2 8182,00 5264,27 1 3400,20 1 8664,47
1251 664 14 E 0 1 664,00 123,91 0,00 123,91
1826 7531 13 E 0 1 7531,00 6387,94 0,00 6387,94
Obec: Vojnatina
Okres: Sobrance Kat. územie: Vojnatina
Zoznam parciel C - príloha k nájomnej zmluve PNZ -P40555/14.00
Parcela C Prenajatá výmera
Číslo Výmera Druh I/E LV EL Prenajímaná SR-SPF NV-SPF SPOLU SPF
celková poz. výmera
471 80 3991 2 E 0 143 7 6836,00 6625,35 4 3061,01 4 9686,36
23
Sumárne údaje
Katastrálne územie: Husák
Druh pozemku Parcely Prenajatá výmera
Výmera Počet SR-SPF NV-SPF Spolu
orná pôda 76 8430 14 58 8132 4 8106 63 6238
vinica 15 8290 12 15 8290 15 8290
trvalý trávny porast 43 9344 5 32 0831 4 1118 36 1949
zastavaná plocha a nádvorie 2 4552 19 2 4550 2 4550
ostatná plocha 8 1784 5 6 2808 3578 6 6386
Spolu: 5 147 2400 55 115 4611 9 2802 124 7413
Katastrálne územie: Koromľa
Druh pozemku Parcely Prenajatá výmera
Výmera Počet SR-SPF NV-SPF Spolu
orná pôda 308 4671 9 20 3954 106 5941 126 9895
trvalý trávny porast 110 2719 12 7 3003 32 7906 40 0909
zastavaná plocha a nádvorie 15 3117 21 3 2125 5 5687 8 7812
ostatná plocha 28 5245 16 1 3662 13 7401 15 1063
Spolu: 4 462 5752 58 32 2744 158 6935 190 9679
Katastrálne územie: Krčava
Druh pozemku Parcely Prenajatá výmera
Výmera Počet SR-SPF NV-SPF Spolu
orná pôda 31 1541 22 9205 21 5987 22 5192
trvalý trávny porast 6534 1 10 4519 4529
zastavaná plocha a nádvorie 1393 2 385 652 1037
ostatná plocha 2 9964 15 59 2 2094 2 2153
Spolu: 4 34 9432 40 9659 24 3252 25 2911
Katastrálne územie: Petrovce
Druh pozemku Parcely Prenajatá výmera
Výmera Počet SR-SPF NV-SPF Spolu
orná pôda 10 4428 2 1606 7640 9246
záhrada 2849 3 2242 607 2849
trvalý trávny porast 290 4408 48 28 9414 57 5975 86 5389
zastavaná plocha a nádvorie 13 6983 29 3 8514 1 5522 5 4036
ostatná plocha 38 9196 24 3 0984 4 6759 7 7743
Spolu: 5 353 7864 106 36 2760 64 6503 100 9263
24
Katastrálne územie: Priekopa
Druh pozemku Parcely Prenajatá výmera
Výmera Počet SR-SPF NV-SPF Spolu
orná pôda 72 5306 2 5 4017 22 8101 28 2118
trvalý trávny porast 17 8292 3 1 5937 8 5925 10 1862
zastavaná plocha a nádvorie 7531 1 6388 6388
ostatná plocha 664 1 124 124
Spolu: 4 91 1793 7 7 6466 31 4026 39 0492
Katastrálne územie: Vojnatina
Druh pozemku Parcely Prenajatá výmera
Výmera Počet SR-SPF NV-SPF Spolu
orná pôda 80 3991 1 6625 4 3061 4 9686
Spolu: 1 80 3991 1 6625 4 3061 4 9686
Celkom za nájomnú zmluvu: PNZ -P40555/14.00
Druh pozemku
Parcely Prenajatá výmera
Výmera Počet SR-SPF NV-SPF Spolu
orná pôda 579 8367 50 86 3539 160 8836 247 2375
vinica 15 8290 12 15 8290 15 8290
záhrada 2849 3 2242 607 2849
trvalý trávny porast 463 1297 69 69 9195 103 5443 173 4638
zastavaná plocha a nádvorie 32 3576 72 10 1962 7 1861 17 3823
ostatná plocha 78 6853 61 10 7637 20 9832 31 7469
Spolu: 6 1170 1232 267 193 2865 292 6579 485 9444
Legenda pre druh pozemku:
2 - orná pôda, 4 - vinica, 5 - záhrada, 7 - trvalý trávny porast, 13 - zastavaná plocha a nádvorie, 14 - ostatná plocha
25
Výpočet nájomného 2014 : Príloha č. 2 k nájomnej zmluve PNZ -P40555/14.00
zapísaný druh
prenajatá ročná
hodnota výmera v ha výmera v ha ročný
katastrálne územie ROEP pozemku hodnota sadzba
pôdy v €/ha SR NV nájom v €
pôdy v € nájmu
[a/n] [op*/ttp**]
Husák a OP 829,08 74,6422 4,8106 65 872,73 2,200 1 449,20
Husák a TTP 556,26 38,3639 4,4696 23 826,56 2,200 524,18
Koromľa a OP 973,74 20,3954 106,5941 123 654,76 2,200 2 720,40
Koromľa a TTP 640,84 8,6665 46,5307 35 372,57 2,200 778,20
Krčava a OP 1 100,18 0,9205 21,5987 24 775,17 2,200 545,05
Krčava a TTP 986,29 0,0069 2,6613 2 631,62 2,200 57,90
Petrovce a OP 842,53 0,3848 0,8247 1 019,04 2,200 22,42
Petrovce a TTP 462,56 32,0398 62,2734 43 625,51 2,200 959,76
Priekopa a OP 986,46 5,4017 22,8101 27 829,81 2,200 612,26
Priekopa a TTP 405,33 1,6061 8,5925 4 133,80 2,200 90,94
Vojnatina a OTP 1 201,22 0,6625 4,3061 5 968,38 2,200 131,30
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
spolu 183,0903 285,4718 358 710,45 7 891,63
zapísaný zastavané
prenajatá ročná
hodnota výmera v ha výmera v ha ročný
katastrálne územie ROEP plochy a hodnota sadzba
pôdy v €/ha SR NV nájom v €
pôdy v € nájmu
[a/n] nádvoria***
Husák a 661,16 2,4550 0,0000 1 623,15 3,667 59,52
Koromľa a 859,46 3,2125 5,5687 7 547,09 3,667 276,75
Krčava a 1 066,59 0,0385 0,0652 110,61 3,667 4,06
Petrovce a 497,84 3,8514 1,5522 2 690,13 3,667 98,65
Priekopa a 546,14 0,6388 0,0000 348,87 3,667 12,79
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
spolu 10,1962 7,1861 12 320,15 451,78
193,2865 292,6579
Sumár za všetky katastrálne územia
Druh pozemku prenajatá výmera v ha prenajatá hodnota pôdy v € ročný nájom v €
orná pôda, ttp, ostatná pôda 468,5621 358 710,45 7 891,63
zastavaná plocha 17,3823 12 320,15 451,78
spolu 485,9444 371 030,60 8 343,41
* op - zahrnutá orná pôda, vinice, chmelnice, záhrady a ovocné sady
** ttp - zahrnuté TTP, ostatná plocha a vodné plochy
*** - zahrnuté zastavané plochy a nádvoria a pozemky v rámci hospodárskych dvorov
26Údaje z iných registrov spojené so zmluvou cez IČO strán, číslo zákazky ÚVO alebo číslo zmluvy. Kde ide len o odvodenie (napríklad faktúry tej istej dvojice v období platnosti zmluvy), je to pri údaji uvedené.
Zoznamy dlžníkov sú aktuálny stav zoznamu, nie stav v deň zverejnenia zmluvy.
Nájom alebo výpožička. Parcely sme vyčítali z predmetu alebo textu zmluvy; katastrálne územie priraďujeme podľa názvu. Vlastníkov z katastra neuvádzame.
Na mape katastra: k. ú. Husák, k. ú. Koromľa · pozemky zo zmlúv verejnej strany. * Register (C alebo E) zmluva neuvádza, odkaz vedie na parcelu registra C. Zdroj mapy: ÚGKK SR (INSPIRE, CC BY 4.0).