Zmluvač. 02439/2014-PNZ -P40749/14.00zverejnené 29. 4. 2015Suma 0 € alebo neuvedená
Zdroje:Centrálny register zmlúv stav z exportu 29. 4. 2015
Nula môže znamenať bezodplatnú zmluvu, rámcovú dohodu alebo neuvedenú sumu. Do súčtov ju nezapočítavame.
Prílohy sú uložené v Centrálnom registri zmlúv, odkazy vedú priamo tam.
Záznam v Centrálnom registri zmlúv · ID 1838167 · posledná zmena v registri 29. 4. 2015, 12:15
| Denný export registra | Zmena v registri | Suma v tom čase | Príloh |
|---|---|---|---|
| 29. 4. 2015 | 29. 4. 2015, 12:15 | 0 € | 1 |
Každý riadok je deň, keď sa záznam objavil v dennom exporte registra (nový alebo zmenený). Kódy z exportu, ktorých význam register nedokumentuje: stav 2, typ 1.
Zmena sa zverejní až po kontrole redaktorom. Bez odkazu na zdroj ju nemôžeme prijať.
Štatutárny orgán objednávateľa a dodávateľa platný 29. 4. 2015 podľa Registra právnických osôb. Zmluvu mohol podpísať aj niekto iný na základe plnej moci; kto ju naozaj podpísal, je v texte zmluvy.
Strojovo vytiahnutý z PDF v registri, môže obsahovať chyby. Rodné čísla, dátumy narodenia a čísla dokladov sú vynechané. Záväzné je PDF v registri. Hľadať v textoch zmlúv
N Á J O M N Á Z M L U V A č. 02439/2014-PNZ -P40749/14.00
Čl. I
Zmluvné strany
Prenajímateľ:
Slovenský pozemkový fond
sídlo: 817 15 Bratislava, Búdková č. 36
štatutárny orgán: Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka
Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky
bankové spojenie: Štátna pokladnica, Bratislava
číslo účtu IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638
IČO: 17 335 345
DIČ: 2021007021
zapísaný v obchodnom registri: Okresný súd Bratislava I, Oddiel: Po, vložka číslo: 35/B
(ďalej len „prenajímateľ“)
a
Nájomca:
NOP, a.s.
sídlo: 072 34 Hažín č.45
štatutárny orgán: Ing. Cecília Sudzinová - predseda predstavenstva
bankové spojenie: Tatra banka, a.s.
číslo účtu IBAN: SK83 1100 0000 0026 2974 6319
IČO: 31 670 598
DIČ: 2020498062
IČ DPH: SK2020498062
zapísaný v obchodnom registri Okresného súdu Košice I., oddiel Sa, vložka č.396/V
(ďalej len „nájomca“)
uzavreli podľa II. časti zákona č. 504/2003 Z. z. o nájme poľnohospodárskych pozemkov,
poľnohospodárskeho podniku a lesných pozemkov a o zmene niektorých zákonov v znení
neskorších predpisov a § 663 a nasledujúcich ustanovení Občianskeho zákonníka túto
nájomnú zmluvu:
Čl. II
Predmet zmluvy
1. Predmetom nájomnej zmluvy sú pozemky v okrese Michalovce, v katastrálnom území
Bajany, Hažín, Maťovce, Zalužice a v okrese Sobrance v katastrálnom území Lekárovce
o celkovej výmere 390,6652 ha, v nasledovnom členení:
a) vo vlastníctve Slovenskej republiky, v správe prenajímateľa o výmere 34,9285 ha,
b) neznámych vlastníkov (§ 16 ods. 1, písm. b, c zákona č. 180/1995 Z. z.) o výmere
355,7367 ha.
2. Presná špecifikácia pozemkov podľa ods. 1 (vrátane uvedenia druhu pozemkov) je
uvedená v prílohe č. 1, ktorá tvorí neoddeliteľnú súčasť tejto nájomnej zmluvy.
- v k.ú. so zapísanými ROEP – z programu GIS SPF - zostava Z 10
1
3. Prenajímateľ nemá vedomosť o iných obmedzeniach, týkajúcich sa prenajímaných
pozemkov.
Čl. III
Účel nájmu
1. Účelom nájmu je poľnohospodárske využitie prenajímaných pozemkov pri
prevádzkovaní podniku na vykonávanie poľnohospodárskej činnosti - na pestovanie
poľnohospodárskych plodín.
2. Dohodnutý účel nájmu môže nájomca meniť len s predchádzajúcim písomným
súhlasom prenajímateľa.
Čl. IV
Čas nájmu
1. Zmluva sa uzatvára na určitý čas od dátumu účinnosti tejto zmluvy do 31.10.2029
2. Nakoľko nájomca užíval so súhlasom prenajímateľa pozemky uvedené v čl. II odo dňa
01.11.2014 do účinnosti tejto zmluvy, nájomca sa zaväzuje za uvedené obdobie uhradiť
prenajímateľovi bezdôvodné obohatenie z titulu užívania pozemkov bez nájomnej
zmluvy. Výška bezdôvodného obohatenia sa určí pomerne podľa výšky ročného
nájomného dohodnutého v čl. V tejto nájomnej zmluvy a doby užívania pozemkov
nájomcom bez nájomnej zmluvy.
3. Nájomca svoj záväzok z titulu bezdôvodného obohatenia za užívanie pozemkov podľa
čl. II tejto zmluvy bez právneho titulu za obdobie od 01.11.2014 do účinnosti tejto
zmluvy, vo výške uvedenej v odseku 2 tohto článku uznáva a zaväzuje sa uhradiť ho
do 30 dní od účinnosti tejto nájomnej zmluvy. V prípade, ak nájomca nesplní svoj
záväzok podľa predchádzajúcej vety, je prenajímateľ bez ďalšieho oprávnený odstúpiť
od tejto zmluvy. Odstúpenie od zmluvy prenajímateľ doručí nájomcovi v písomnej
forme prostredníctvom pošty na adresu nájomcu uvedenú v tejto zmluve alebo na inú
adresu písomne určenú nájomcom na doručovanie písomností.
4. Prenajímateľ vyhlasuje, že k užívaniu pozemkov bez nájomného vzťahu nedošlo
z dôvodov na strane nájomcu, ale z objektívnej nemožnosti uzavrieť zmluvu na strane
prenajímateľa.
5. Nájomca sa zaväzuje, že pokiaľ prenajímateľ uhradí správcovi dane za obdobie
užívania pozemkov bez nájomnej zmluvy zo strany nájomcu daň z nehnuteľností podľa
§ 5 zákona č. 582/2004 Z. z. v znení neskorších predpisov, poukáže mu túto zaplatenú
sumu vrátane sankcií na jeho účet do 30 dní od doručenia výzvy na zaplatenie.
Čl. V
Nájomné a spôsob jeho platenia
1. Zmluvné strany sa dohodli, že ročné nájomné za prenajaté pozemky je určené dohodou
vo výške 10.833,49 €, slovom desaťtisícosemstotridsaťtri Eur a štyridsaťdeväť centov.
2. Ročné nájomné za prenajatú poľnohospodársku pôdu podľa jednotlivých druhov
pozemkov sa vypočíta nasledovne:
2
a) ročné nájomné za prenajatú poľnohospodársku pôdu sa vypočíta ročnou sadzbou
2,20 % z hodnoty poľnohospodárskej pôdy (stanovenej podľa bonitovanej pôdno-
ekologickej jednotky Výskumným ústavom ekonomiky poľnohospodárstva
a potravinárstva) pri všetkých druhoch poľnohospodárskych pozemkov, vodných
plochách a ostatných plochách mimo zastavaných areálov hospodárskych dvorov,
b) ročné nájomné za prenajaté zastavané plochy bez ohľadu na ich umiestnenie, ako
aj pri všetkých pozemkoch v areáloch hospodárskych dvorov bez ohľadu na ich
druh, sa vypočíta ročnou sadzbou 3,667 % z hodnoty poľnohospodárskej pôdy
(stanovenej podľa bonitovanej pôdno-ekologickej jednotky Výskumným ústavom
ekonomiky poľnohospodárstva a potravinárstva),
c) pre nasledujúce roky od roku 2015 sa bude výška ročných sadzieb uvedených
v ods. a) a b) upravovať o medziročnú priemernú infláciu vyhlásenú Štatistickým
úradom Slovenskej republiky. Platné ročné sadzby nájomného pre sledovaný rok
budú zverejnené Slovenským pozemkovým fondom na www.pozfond.sk, a to
najneskôr do 14 dní od oficiálneho vyhlásenia medziročnej priemernej inflácie
Štatistickým úradom Slovenskej republiky.
3. Nájomca sa zaväzuje platiť nájomné v dvoch splátkach, a to k 30. 9. a 15. 12.
kalendárneho roka
3. Nájomca je povinný platiť nájomné na účet prenajímateľa uvedený v čl. I. tejto zmluvy
na základe faktúry vystavenej prenajímateľom. Porušenie tejto povinnosti nájomcom je
dôvodom pre odstúpenie od zmluvy zo strany prenajímateľa. Neprevzatie faktúry
nájomcom nie je dôvodom na nezaplatenie splátky nájomného dohodnutého v nájomnej
zmluve. V prípade skončenia nájmu z dôvodov uvedených v čl. VII ods. 1 a ods. 2 tejto
zmluvy sa nesplatená časť nájomného stáva splatnou do 30 dní od skončenia nájmu, ak
nie je dohodnuté inak.
4. Ak priemerné ceny poľnohospodárskych výrobkov, ktoré sú predmetom regulácie trhu
s poľnohospodárskymi výrobkami, pestovaných na prenajatých poľnohospodárskych
pozemkoch v priebehu troch po sebe nasledujúcich rokoch klesli alebo stúpli o viac ako
20%, môže prenajímateľ alebo nájomca požadovať pomernú úpravu nájomného, a to
počnúc najbližším obdobím, za ktoré sa nájomné platí. Úprava nájomného však musí
byť predmetom dodatku k nájomnej zmluve.
5. Zmluvné strany sa dohodli, že prenajímateľ medziročne zvýši nájomné za užívanie
predmetu nájmu v danom roku, a to o mieru inflácie vyhlásenej Štatistickým úradom SR
za predchádzajúci rok.
6. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné za odvodňovací detail je súčasťou nájomného
za pozemky.
7. Nájomca môže požiadať prenajímateľa o zľavu na nájomnom alebo o odpustenie
nájomného z dôvodu mimoriadnych udalostí, najmä následkov prírodných pomerov.
Nájomca je povinný preukázať splnenie podmienok na zľavu alebo odpustenie
nájomného, ktoré vyplývajú zo zákona č. 504/2003 Z.z. a § 675 Občianskeho zákonníka
a vnútorných predpisov fondu.
Čl. VI
Podmienky nájmu
3
1. Nájomca je povinný prenajaté pozemky užívať riadnym spôsobom na
poľnohospodárske účely pri prevádzkovaní podniku so starostlivosťou riadneho
hospodára, a to primerane druhu pozemku a v súlade s osobitnými predpismi (zákon
č. 220/2004 Z. z. o ochrane a využívaní poľnohospodárskej pôdy a o zmene zákona
č. 245/2003 Z. z. o integrovanej prevencii a kontrole znečisťovania životného prostredia
a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov, príloha č.2
nariadenia SR č. 488/2010 o podmienkach poskytovania podpory v poľnohospodárstve
formou priamych platieb), zachovať ich úrodnosť a udržiavať ich v dobrom
poľnohospodárskom environmentálnom stave. Obvyklé náklady spojené s týmto
užívaním a udržiavaním prenajatých pozemkov v stave spôsobilom na dosiahnutie účelu
nájmu znáša nájomca.
2. Nájomca je povinný využívať všetky právne prostriedky na ochranu pozemkov a dbať,
aby nedošlo k poškodeniu pozemkov, zmenšeniu alebo strate produkčnej schopnosti,
alebo ich mimoprodukčných funkcií z hľadiska ochrany poľnohospodárskeho pôdneho
fondu.
3. Nájomca je pri využívaní poľnohospodárskej pôdy povinný dodržiavať najmä základné
podmienky a zásady ustanovené osobitnými predpismi (napr. ochrana prírody a krajiny,
životného prostredia, o rastlinnej výrobe, používaní hnojív, dodržiavanie hygienických
ochranných pásiem vodných zdrojov). Nájomca sa zaväzuje zabrániť vzniku skládky
odpadu na prenajatých pozemkoch. Ak napriek tomu nelegálna skládka vznikne,
nájomca je povinný bezodkladne oznámiť túto skutočnosť príslušnému obvodnému
úradu životného prostredia, obci, prenajímateľovi a nelegálnu skládku odpadov
odstrániť na vlastné náklady.
4. Nájomca je povinný platiť daň z nehnuteľností v zmysle zákona NR SR č. 582/2004 Z.
z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné
odpady v znení neskorších predpisov.
5. Nájomca môže len s predchádzajúcim písomným súhlasom prenajímateľa, vydanom na
základe písomnej žiadosti nájomcu, zmeniť druh prenajatých pozemkov alebo
niektorého z nich v súlade s osobitnými predpismi, ktoré upravujú zmenu druhu
pozemku a je povinný dodržiavať podmienky, ktoré mu prenajímateľ v písomne
udelenom súhlase stanoví, aj keď na základe udeleného súhlasu nedôjde ku zmene
ustanovení tejto zmluvy dodatkom.
6. Nájomca je povinný oznámiť do 30 dní prenajímateľovi vznik podnájomného vzťahu
podľa § 12a ods. 10 zák. č. 504/2003 Z. z. v znení neskorších predpisov.
7. Nájomca sa zaväzuje komunikovať s prenajímateľom vo veciach tejto zmluvy
a reagovať na písomnosti doručené zo strany prenajímateľa.
8. Nájomca je povinný bez zbytočného odkladu do 15 kalendárnych dní písomne oznámiť
prenajímateľovi všetky zmeny, ku ktorým došlo po uzatvorení nájomnej zmluvy a ktoré
sa týkajú :
a) identifikácie nájomcu (napr. zmenu sídla, zmenu štatutárneho orgánu, zmenu
bankového spojenia, zmenu adresy na zasielanie faktúr, vstup do likvidácie, začatie
konkurzného konania, a pod.),
b) ak je účelom nájmu zriadenie repozitória alebo riešiteľského pracoviska, zmeny
zmluvy o zriadení repozitória alebo zmeny zmluvy o zriadení riešiteľského
pracoviska,
4
c) zmeny vlastníctva k pozemkom neznámych vlastníkov (podľa § 16 ods.1 písm. b),
c) zákona č. 180/1995 Z. z.), ktoré tvoria predmet nájmu, ak sa nájomcovi prihlásil
vlastník.
9. Nájomca nesmie robiť na prenajatých pozemkoch, v ktorých je zabudovaný
odvodňovací detail, také zásahy, ktoré by mohli spôsobiť jeho poškodenie, zničenie,
alebo ktoré by obmedzovali, hoci aj čiastočne, využívanie odvodňovacieho detailu na
účel, na aký bol vybudovaný, inak zodpovedá za škodu tým spôsobenú.
10. Nájomca je povinný na svoje náklady udržiavať prenajatý odvodňovací detail v stave
spôsobilom na obvyklé užívanie, na aký bol zriadený, t.j. vykonáva jeho údržbu,
opravy alebo rekonštrukciu, je povinný vopred prenajímateľovi oznámiť potrebu
vykonania opráv a rekonštrukcie. V prípade nefunkčnosti odvodňovacieho detailu je
nájomca povinný túto skutočnosť písomne oznámiť príslušnému regionálnemu odboru
fondu.
11. Nájomca je povinný pri skončení nájomného vzťahu odovzdať prenajímateľovi
pozemky v riadnom stave na ďalšie obhospodarovanie. Ak sa nájom skončí
a nájomca nepožiada o predĺženie doby nájmu, resp. o uzatvorenie novej nájomnej
zmluvy, dňom skončenia nájmu je nájomca povinný vypratať prenajaté pozemky
a odovzdať ich prenajímateľovi v stave zodpovedajúcom druhu pozemku, ak sa
s prenajímateľom nedohodne inak. Za odovzdanie pozemkov sa považuje aj písomné
oznámenie nájomcu prenajímateľovi, že pozemky, ktoré mal doposiaľ v nájme, mu
odovzdáva. Oznámenie musí byť prenajímateľovi doručené najneskôr 1 mesiac pred
dňom, ktorým sa nájom končí.
12. Nájomca nie je oprávnený pozemky, ktoré má v prenájme od Slovenského
pozemkového fondu akýmkoľvek právnym spôsobom odstúpiť do užívania inému
subjektu – nájomcovi, bez súhlasu fondu.
13. Nájomca je povinný viesť evidenciu v zmysle § 14 ods. 2 zákona č. 504/2003 Z. z. Pri
uzatváraní nájomnej zmluvy a inventarizácii pozemkov je nájomca povinný predložiť
prenajímateľovi evidenciu pozemkov, ktoré má prenajaté od známych vlastníkov
a evidenciu pozemkov, ktoré sám vlastní a obhospodaruje, s uvedením katastrálneho
územia, výmery a druhu pozemku a zoznamu prenajímateľov, s ktorými má uzatvorené
nájomné zmluvy.
14. Prenajímateľ je povinný oznámiť nájomcovi údaje o jemu známych vecných bremenách
alebo iných obmedzeniach zaťažujúcich predmet nájmu.
15. Nájomca je povinný dodržiavať povinnosti a podmienky vyplývajúce z nájomnej
zmluvy a plniť si zmluvné záväzky voči fondu.
16. Nájomca nie je oprávnený dať pozemky alebo niektoré z nich do podnájmu s výnimkou
§ 12a zákona č. 504/2003 Z.z.
17. Nájomca je povinný umožniť prenajímateľovi výkon kontroly predmetu nájmu, najmä
vstup na pozemky na účely vykonania ohliadky nehnuteľností.
18. Nájomca je oprávnený vykonať výrub náletových drevín s obvodom kmeňa do 40 cm
meraným vo výške 130 cm nad zemou a súvislé krovité porasty pri údržbe
poľnohospodárskych pozemkov pri dodržaní ustanovení zákona č.543/2002 Z.z.
5
o ochrane prírody a krajiny v znení neskorších predpisov. Nájomná zmluva nahradzuje
súhlas vlastníka resp. správcu na pozemkoch tvoriacich predmet nájmu (§ 47 ods.3
zákona č. 543/2002 Z.z. o ochrane prírody a krajiny v znení neskorších predpisov). Pri
výrube drevín s obvodom kmeňa nad 40 cm, meraným vo výške 130 cm nad zemou, je
potrebný súhlas prenajímateľa a na objem vyťaženej drevnej hmoty bude uzatvorená
samostatná kúpnopredajná zmluva.
19. Nájomca sa zaväzuje, že v prípade ak o prenajaté pozemky prejaví záujem mladý
poľnohospodár alebo poľnohospodár spĺňajúci podmienky malého podniku alebo
mikropodniku podľa ustanovenia § 14 ods. 9 až 13 zákona č. 330/1991 Zb. o
pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch,
pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov,
uzatvorí s prenajímateľom dodatok o znížení výmery predmetu nájmu, na ktorú bude
mať nárok mladý poľnohospodár alebo poľnohospodár spĺňajúci podmienky malého
podniku alebo mikropodniku podľa cit. zákona.
Čl. VII
Skončenie nájmu
1. Nájom sa skončí:
a) uplynutím času na ktorý bol dohodnutý, ak sa prenajímateľ s nájomcom nedohodnú
inak,
b) dohodou zmluvných strán,
c) odstúpením od zmluvy z dôvodov uvedených vo všeobecne záväzných právnych
predpisoch alebo dohodnutých v tejto zmluve,
d) smrťou nájomcu alebo vyhlásením za mŕtveho, ak niektorá z osôb uvedených v
osobitnom predpise (§ 13 ods. 1 zákona č. 455/1991 Zb. o živnostenskom podnikaní
(živnostenský zákon) v znení neskorších predpisov), ktorá sa na základe písomnej
dohody oprávnených dedičov zaviaže pokračovať v poľnohospodárskej činnosti
najneskôr do 60 dní od smrti poručiteľa písomne fondu neoznámi, že pokračuje v
nájme (§ 22 zákona č. 504/2003 Z.z.),
e) zánikom právnickej osoby bez právneho nástupcu.
2. Prenajímateľ môže od zmluvy odstúpiť aj pred uplynutím dohodnutého času nájmu ak:
a) nájomca nevyužíva prenajaté pozemky (alebo niektoré z nich) riadnym spôsobom na
dohodnutý účel a so starostlivosťou riadneho hospodára, primerane druhu pozemku
a táto skutočnosť bude preukázaná (riadne využívanie pozemkov zamestnanci fondu
zisťujú terénnou obhliadkou v spolupráci so zamestnancami Ústredného kontrolného
a skúšobného ústavu poľnohospodárskeho, Poľnohospodárskej platobnej agentúry
a pôdnej služby),
b) nájomca užíva pozemky (alebo niektoré z nich) v rozpore s osobitnými predpismi,
c) nájomca porušuje povinnosti a podmienky vyplývajúce z nájomnej zmluvy,
d) nájomca dal pozemky, alebo niektoré z nich do podnájmu (s výnimkou § 12a zák. č.
504/2003 Z.z. v znení neskorších predpisov) alebo nájomca podstatne zmenil druh
pozemkov (alebo niektorých z nich) bez predchádzajúceho písomného súhlasu
prenajímateľa, resp. v rozpore s osobitnými predpismi upravujúcimi zmenu druhu
pozemku alebo inú zmenu pozemku,
e) nedošlo k dohode o zmene výšky nájomného,
f) nájomca neudržiava odvodňovací detail v prevádzkyschopnom stave,
g) nájomca nereaguje na písomnosti prenajímateľa (je nečinný),
6
h) nájomca napriek písomnej výzve nezaplatil nájomné ani do splatnosti ďalšieho
nájomného,
i) nájomca napriek písomnej výzve užíva prenajaté pozemky alebo trpí ich užívanie
takým spôsobom, že prenajímateľovi vzniká škoda alebo mu hrozí škoda, alebo
s ohľadom na právoplatné rozhodnutie príslušného orgánu treba pozemky
vypratať,
j) došlo k prechodu alebo prevodu prenajatých pozemkov alebo niektorých z nich
v zmysle príslušných právnych predpisov (z dôvodu výstavby diaľnic, významných
investícií a pod. alebo z dôvodu poskytnutia reštitučnej náhrady) a návrh fondu na
uzavretie dodatku k nájomnej zmluve (spresnenie predmetu nájmu) nebol prijatý,
k) dôjde k preukázaniu vlastníctva k prenajatým pozemkom (niektorým z nich)
vlastníkom a návrh fondu na uzavretie dodatku k nájomnej zmluve (spresnenie
predmetu nájmu) nebol prijatý,
l) bolo fondom hodnoverne preukázané bezdôvodné obohatenie nájomcu a nájomca
odmietne bezdôvodné obohatenie uhradiť na účet fondu v zmysle § 451 a nasl.
Občianskeho zákonníka,
m) stavba pri prenájme pozemkov neslúži na vykonávanie poľnohospodárskej činnosti
pri prevádzkovaní podniku,
n) nedôjde k dohode za účelom spresnenia prenajatej výmery na základe inventarizácie
vykonanej podľa aktuálnych údajov katastra nehnuteľností,
o) nájomca neoznámil prenajímateľovi vznik podnájomného vzťahu podľa § 12a ods.
10 zák. č. 504/2003 Z. z. do 30 kalendárnych dní od užívania pozemkov,
p) počas nájmu pozemku dôjde k predaju podniku, k predaju väčšinového podielu,
k predaju väčšiny majetkových podielov alebo väčšiny akcií doterajšieho nájomcu,
alebo k zlúčeniu alebo splynutiu podniku a nadobúdateľ si neplní zmluvné záväzky
vo vzťahu k fondu alebo nehospodári so starostlivosťou riadneho hospodára,
q) nájomca neuzatvorí dodatok o znížení výmery predmetu nájmu, na ktorú bude mať
nárok mladý poľnohospodár alebo poľnohospodár spĺňajúci podmienky malého
podniku alebo mikropodniku podľa ustanovenia § 14 ods. 9 až 13 zákona č.
330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva,
pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v
znení neskorších predpisov.
3. Nájomca môže od zmluvy odstúpiť, ak
a) na poľnohospodárskom pozemku nedosahuje z objektívnych dôvodov výnos po
dobu dlhšiu ako tri po sebe nasledujúce kalendárne roky napriek tomu, že
s predmetom nájmu nakladá riadnym spôsobom,
b) prenajímateľ urobil na pozemku úpravy, ktoré podstatným spôsobom obmedzujú
jeho užívanie a účel, na ktorý je pozemok prenajatý, alebo zriadil na pozemku
stavbu,
c) nesúhlasí so zvýšením nájomného navrhovaným fondom a nedošlo k dohode
o zmene výšky nájomného.
4. V prípade odstúpenia od zmluvy zo strany prenajímateľa sa zmluva zrušuje po zbere
úrody, pokiaľ táto bola založená. Ak úroda založená nebola, zmluva sa zrušuje
doručením písomného odstúpenia od nájomnej zmluvy nájomcovi.
5. V prípade odstúpenia od zmluvy zo strany nájomcu sa zmluva zrušuje po zbere úrody,
ak bola založená, v prípade, ak úroda nebola založená, sa zmluva zrušuje po uplynutí 3
mesiacov odo dňa doručenia písomného odstúpenia od nájomnej zmluvy
prenajímateľovi.
7
6. Ak sa nájom skončí, dňom skončenia nájmu je nájomca povinný vypratať
prenajaté pozemky a odovzdať ich prenajímateľovi v stave zodpovedajúcom druhu
pozemku, ak sa s prenajímateľom nedohodol inak.
7. Za odovzdanie pozemkov, ku ktorým bol nájom skončený, sa považuje aj písomné
oznámenie nájomcu prenajímateľovi, že pozemky, ktoré mal doposiaľ v nájme, mu
odovzdáva. Oznámenie musí byť prenajímateľovi doručené najneskôr 1 mesiac pred
dňom, ktorým sa nájom končí.
8. Termínom „zber úrody“ tam, kde sa uvádza v tejto nájomnej zmluve, sa rozumie
31.10. kalendárneho roka.
Čl. VIII
Úroky z omeškania a zmluvná pokuta
1. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného alebo jednotlivých splátok,
prenajímateľ má právo žiadať úroky z omeškania podľa § 517 ods. 2 Občianskeho
zákonníka a § 3 nariadenia vlády č. 87/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov, ktorým
sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka a manipulačný poplatok
vo výške 10,00 €, slovom: desať Eur.
2. Prenajímateľ môže žiadať od nájomcu zmluvnú pokutu:
2.1. vo výške 50 % ročného nájomného z výmery dotknutých pozemkov ak
nájomca:
a) užíva pozemky (alebo niektoré z nich) na iný než dohodnutý účel (za
dotknutú výmeru sa považuje výmera, v rozsahu ktorej užíva nájomca
pozemky na iný účel než bol dohodnutý),
b) zmenil druh prenajatých pozemkov bez predchádzajúceho súhlasu
prenajímateľa (za dotknutú výmeru sa považuje výmera, na ktorej bol
zmenený druh pozemku),
c) písomne do 15 kalendárnych dní neoznámil fondu všetky zmeny, ku ktorým
došlo po uzatvorení nájomnej zmluvy a ktoré sa týkajú: identifikácie
nájomcu (napr. zmenu sídla, zmenu štatutárneho orgánu, zmenu bankového
spojenia, zmenu adresy na zasielanie faktúr, vstup do likvidácie, začatie
konkurzného konania, a pod.); zmeny zmluvy o zriadení repozitória alebo
zmeny zmluvy o zriadení riešiteľského pracoviska, ak účelom nájmu
zriadenie repozitória alebo riešiteľského pracoviska; zmeny vlastníctva
k pozemkom nezistených vlastníkov (podľa § 16 ods.1, písm. b), c) zákona
č. 180/1995 Z. z.), ktoré tvoria predmet nájmu, ak sa nájomcovi prihlásil
vlastník (za dotknutú výmeru sa považuje výmera prenajatých pozemkov),
d) písomne do 30 dní neoznámil fondu podnájomný vzťah v zmysle § 12a
odsek 10 zák. č. 504/2003 Z.z. (za dotknutú výmeru sa považuje výmera
prenajatých pozemkov),
2.2 vo výške 100 % ročného nájomného z dotknutých pozemkov, ak nájomca dňom
skončenia nájmu nevyprace prenajaté pozemky a neodovzdá ich užívateľovi
v stave dohodnutom v nájomnej zmluve (za dotknutú výmeru sa považuje výmera
prenajatých pozemkov).
8
2.3 vo výške 300% ročného nájomného z dotknutej výmery pozemkov, ak nájomca
po zápise registra obnovenej evidencie pozemkov nevie hodnoverne preukázať, že
na dotknutú výmeru bola uzatvorená nájomná zmluva s inými prenajímateľmi; na
tieto účely sa za dotknutú výmeru považuje zvýšená výmera pozemkov v správe a
nakladaní fondu, ktorá nebola predmetom nájomnej zmluvy s fondom a za ktorú
nájomca neplatil nájomné fondu ani iným prenajímateľom.
4. Zaplatením zmluvnej pokuty nie je právo prenajímateľa na náhradu škody dotknuté.
Povinnosť uhradiť prenajímateľovi zmluvnú pokutu odstúpením od nájomnej zmluvy
nezaniká.
Čl. IX
Osobitné ustanovenia
1. Spresnenie výmery na základe inventarizácie pozemkov k 15.10. kalendárneho roka sa
vykoná dodatkom k nájomnej zmluve.
2. Ak prenajímateľ prevedie pozemky, ktoré sú predmetom tejto zmluvy na oprávnené
osoby ako reštitučnú náhradu podľa zákona č. 229/1991 Zb. v znení neskorších
predpisov a zákona č. 503/2003 Z. z. v znení neskorších predpisov, ako náhradu pre
vlastníkov pozemkov v zriadených záhradkových osadách v zmysle zákona č. 64/1997
Z. z. v znení neskorších predpisov, ako aj v zmysle ďalších všeobecne záväzných
právnych predpisov, nový vlastník vstupuje do práv prenajímateľa.
3. Nájomca je povinný písomne oznámiť prenajímateľovi, že k pozemkom (niektorému
z pozemkov) uvedených v čl. II. ods. 1 písm. b) sa prihlásil vlastník.
4. Zmeny nájomnej zmluvy vyplývajúce z predchádzajúcich odsekov sa po splnení
zákonom stanovených podmienok vykonajú pri inventarizácii pozemkov k 15.10.
kalendárneho roka.
5. Nájomca je povinný umožniť prenajímateľovi kontrolu dodržiavania podmienok tejto
zmluvy, a keď o to prenajímateľ požiada, umožniť mu vstup na prenajaté pozemky,
poskytnúť požadované doklady a vysvetlenia. V prípade, že nájomca požiada
prenajímateľa o zľavu alebo odpustenie z nájomného, je povinný umožniť
prenajímateľovi vstup na pozemky aj za účelom vykonania obhliadky zničených plôch
a spísania záznamu.
6. Nájomca súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
SR a na internetovej stránke prenajímateľa s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
s právnymi predpismi ukladajúcimi prenajímateľovi povinnosť ju zverejniť.
7. Nájomca súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v odseku 6
tohto článku na internetovej stránke prenajímateľa v priebehu schvaľovacieho procesu,
a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady fondu vrátane.
9
Čl. X
Doručovanie písomností
1. Doručením akýchkoľvek písomností na základe tejto zmluvy alebo v súvislosti s touto
zmluvou sa rozumie doručenie písomnosti doporučene poštou na adresu určenú podľa
Čl. I zmluvy, doručenie kuriérom alebo osobné doručenie príslušnej zmluvnej strane.
2. Zmluvné strany sa dohodli, že pre doručovanie písomnosti sa primerane použijú
ustanovenia § 45 a nasl. Občianskeho súdneho poriadku.
Čl. XI
Záverečné ustanovenia
1. Túto zmluvu je možné zmeniť alebo doplniť len písomne, so súhlasom zmluvných
strán, formou dodatku.
2. Zmluva je vyhotovená v 4 vyhotoveniach (3 s prílohami a 1 bez príloh), z ktorých 1
vyhotovenie s prílohami obdrží nájomca a 3 prenajímateľ.
3. Zmluvné strany si zmluvu prečítali a na znak súhlasu podpísali.
4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
platnosti.
V Bratislave, dňa ....................... V Hažíne, dňa ........................
Prenajímateľ : Nájomca :
___________________________________ __________________________________
Ing. Gabriela Matečná Ing. Cecília Sudzinová
generálna riaditeľka predseda predstavenstva
Slovenského pozemkového fondu
____________________________________
Ing. Róbert Poloni
námestník generálnej riaditeľky
Slovenského pozemkového fondu
10
Príloha č.1 k nájomnej zmluve č. 02439/2014-PNZ -P40749/14.00
Obec: Bajany
Okres: Michalovce Kat. územie: Bajany
Zoznam parciel C - príloha k nájomnej zmluve PNZ -P40749/14.00
Parcela C Prenajatá výmera
Číslo Výmera Druh I/E LV EL Prenajímaná SR-SPF NV-SPF SPOLU SPF
celková poz. výmera
675 1 3728 14 E 1547 0 1 3728.00 1 3728.00 0.00 1 3728.00
678 4189 14 E 1547 0 4189.00 4189.00 0.00 4189.00
681 5943 14 E 1547 0 5943.00 5943.00 0.00 5943.00
682 9778 14 E 1547 0 9778.00 9778.00 0.00 9778.00
697 3612 14 E 1547 0 3612.00 3612.00 0.00 3612.00
701 5495 14 E 1547 0 5495.00 5495.00 0.00 5495.00
704 1 6198 14 E 1547 0 1 6198.00 1 6198.00 0.00 1 6198.00
719 4403 14 E 1547 0 4403.00 4403.00 0.00 4403.00
1376 4968 2 E 1741 0 4968.00 0.00 4968.00 4968.00
1377 2218 2 E 1376 0 2218.00 0.00 2218.00 2218.00
1378 5747 2 E 1854 0 5747.00 0.00 5747.00 5747.00
1379 5472 2 E 1446 0 5472.00 0.00 5472.00 5472.00
1380 5472 2 E 1406 0 5472.00 0.00 5472.00 5472.00
1381 2918 2 E 1851 0 2918.00 0.00 2918.00 2918.00
1382 4046 2 E 1658 0 4046.00 0.00 4046.00 4046.00
1383 2915 2 E 1581 0 2915.00 0.00 2915.00 2915.00
1384 5472 2 E 1473 0 5472.00 0.00 5472.00 5472.00
1385 2998 2 E 1827 0 2998.00 0.00 2998.00 2998.00
1386 5473 2 E 1690 0 5473.00 0.00 5473.00 5473.00
1387 3725 2 E 1375 0 3725.00 0.00 3725.00 3725.00
1389 3946 2 E 1370 0 3946.00 0.00 1973.00 1973.00
1393 829 2 E 1917 0 829.00 0.00 407.00 407.00
1401 9305 2 E 1471 0 9305.00 0.00 9305.00 9305.00
1402 5472 2 E 1378 0 5472.00 0.00 5472.00 5472.00
1403 1 0729 2 E 1566 0 1 0729.00 0.00 1 0729.00 1 0729.00
1404 2461 2 E 1817 0 2461.00 0.00 2461.00 2461.00
11
Obec: Bajany
Okres: Michalovce Kat. územie: Bajany
Zoznam parciel C - príloha k nájomnej zmluve PNZ -P40749/14.00
Parcela C Prenajatá výmera
Číslo Výmera Druh I/E LV EL Prenajímaná SR-SPF NV-SPF SPOLU SPF
celková poz. výmera
1405 2736 2 E 1507 0 2736.00 0.00 2736.00 2736.00
1406 3190 2 E 1831 0 3190.00 0.00 3190.00 3190.00
1437 3284 2 E 1841 0 3284.00 0.00 3284.00 3284.00
1438 3070 2 E 1614 0 3070.00 0.00 3070.00 3070.00
1439 2225 2 E 1456 0 2225.00 0.00 2225.00 2225.00
1440 1208 2 E 1515 0 1208.00 0.00 1208.00 1208.00
1445 1368 2 E 1486 0 1368.00 0.00 1368.00 1368.00
1446 1111 2 E 1648 0 1111.00 0.00 1111.00 1111.00
1447 1353 2 E 1686 0 1353.00 0.00 1353.00 1353.00
1448 453 2 E 1583 0 453.00 0.00 453.00 453.00
1449 455 2 E 1422 0 455.00 0.00 455.00 455.00
1457 8548 2 E 1911 0 8548.00 0.00 898.00 898.00
1476 1 3337 2 E 1913 0 1 3337.00 0.00 3.20 3.20
1478 5099 2 E 1539 0 5099.00 0.00 5099.00 5099.00
1479 3172 2 E 1738 0 3172.00 0.00 3172.00 3172.00
1480 2263 2 E 1416 0 2263.00 0.00 2263.00 2263.00
1481 3371 2 E 1692 0 3371.00 0.00 3371.00 3371.00
1490 5198 2 E 1565 0 5198.00 0.00 5198.00 5198.00
1491 5198 2 E 1538 0 5198.00 0.00 5198.00 5198.00
1492 1 0311 2 E 1434 0 1 0311.00 0.00 1 0311.00 1 0311.00
1493 5644 2 E 1731 0 5644.00 0.00 5644.00 5644.00
1512 5757 2 E 1524 0 5757.00 0.00 5757.00 5757.00
1532 8605 2 E 1855 0 8605.00 0.00 8605.00 8605.00
1540 3307 2 E 1441 0 3307.00 0.00 3307.00 3307.00
1541 2666 2 E 1588 0 2666.00 0.00 2666.00 2666.00
1542 2665 2 E 1418 0 2665.00 0.00 2665.00 2665.00
12
Obec: Bajany
Okres: Michalovce Kat. územie: Bajany
Zoznam parciel C - príloha k nájomnej zmluve PNZ -P40749/14.00
Parcela C Prenajatá výmera
Číslo Výmera Druh I/E LV EL Prenajímaná SR-SPF NV-SPF SPOLU SPF
celková poz. výmera
1556 6120 2 E 1554 0 6120.00 0.00 6120.00 6120.00
1557 3445 2 E 1575 0 3445.00 0.00 3445.00 3445.00
1558 3349 2 E 1556 0 3349.00 0.00 3349.00 3349.00
1559 3510 2 E 1376 0 3510.00 0.00 3510.00 3510.00
1563 3510 2 E 1456 0 3510.00 0.00 3510.00 3510.00
1565 3508 2 E 1886 0 3508.00 0.00 3508.00 3508.00
1590 3471 2 E 1414 0 3471.00 0.00 3471.00 3471.00
1597 3281 2 E 1471 0 3281.00 0.00 3281.00 3281.00
1598 3554 2 E 1605 0 3554.00 0.00 3554.00 3554.00
1599 6692 2 E 1731 0 6692.00 0.00 6692.00 6692.00
1609 3486 2 E 1653 0 3486.00 0.00 3486.00 3486.00
1610 3842 2 E 1643 0 3842.00 0.00 3842.00 3842.00
1611 2239 2 E 1720 0 2239.00 0.00 2239.00 2239.00
1613 2095 2 E 1397 0 2095.00 0.00 2095.00 2095.00
1614 2096 2 E 1696 0 2096.00 0.00 2096.00 2096.00
1625 4368 2 E 1662 0 4368.00 0.00 4368.00 4368.00
1641 2199 2 E 1383 0 2199.00 0.00 2199.00 2199.00
1643 459 2 E 1798 0 459.00 0.00 459.00 459.00
1644 737 2 E 1553 0 737.00 0.00 737.00 737.00
1645 1639 2 E 1763 0 1639.00 0.00 1639.00 1639.00
1646 902 2 E 1567 0 902.00 0.00 902.00 902.00
1647 684 2 E 1485 0 684.00 0.00 684.00 684.00
1648 1051 2 E 1733 0 1051.00 0.00 1051.00 1051.00
1649 1663 2 E 1590 0 1663.00 0.00 1663.00 1663.00
1650 1378 2 E 1788 0 1378.00 0.00 1378.00 1378.00
1651 1439 2 E 1509 0 1439.00 0.00 1439.00 1439.00
13
Obec: Bajany
Okres: Michalovce Kat. územie: Bajany
Zoznam parciel C - príloha k nájomnej zmluve PNZ -P40749/14.00
Parcela C Prenajatá výmera
Číslo Výmera Druh I/E LV EL Prenajímaná SR-SPF NV-SPF SPOLU SPF
celková poz. výmera
1661 858 2 E 1714 0 858.00 0.00 858.00 858.00
1662 737 2 E 1813 0 737.00 0.00 737.00 737.00
1663 661 2 E 1823 0 661.00 0.00 661.00 661.00
1665 926 2 E 1514 0 926.00 0.00 926.00 926.00
1673 950 2 E 1378 0 950.00 0.00 950.00 950.00
1674 2124 2 E 1566 0 2124.00 0.00 2124.00 2124.00
1675 1184 2 E 1534 0 1184.00 0.00 1184.00 1184.00
1676 562 2 E 1426 0 562.00 0.00 562.00 562.00
1677 753 2 E 1701 0 753.00 0.00 753.00 753.00
1678 2949 2 E 1432 0 2949.00 0.00 2949.00 2949.00
1679 1281 2 E 1790 0 1281.00 0.00 1281.00 1281.00
1680 2850 2 E 1570 0 2850.00 0.00 2850.00 2850.00
1683 3328 2 E 1495 0 3328.00 0.00 3328.00 3328.00
1684 3330 2 E 1580 0 3330.00 0.00 3330.00 3330.00
1688 3817 2 E 1594 0 3817.00 0.00 3817.00 3817.00
1689 2253 2 E 1527 0 2253.00 0.00 2253.00 2253.00
1690 2754 2 E 1449 0 2754.00 0.00 2754.00 2754.00
1695 5726 2 E 1457 0 5726.00 0.00 5726.00 5726.00
1711 3357 2 E 1707 0 3357.00 0.00 3357.00 3357.00
1712 4188 2 E 1524 0 4188.00 0.00 4188.00 4188.00
1718 2122 7 E 1768 0 2122.00 0.00 2122.00 2122.00
1719 718 7 E 1609 0 718.00 0.00 718.00 718.00
1722 1362 7 E 1906 0 1362.00 0.00 1110.00 1110.00
1723 1186 7 E 1790 0 1186.00 0.00 1186.00 1186.00
1729 2454 2 E 1777 0 2454.00 0.00 2454.00 2454.00
1730 2248 2 E 1688 0 2248.00 0.00 2248.00 2248.00
14
Obec: Bajany
Okres: Michalovce Kat. územie: Bajany
Zoznam parciel C - príloha k nájomnej zmluve PNZ -P40749/14.00
Parcela C Prenajatá výmera
Číslo Výmera Druh I/E LV EL Prenajímaná SR-SPF NV-SPF SPOLU SPF
celková poz. výmera
1731 2964 2 E 1570 0 2964.00 0.00 2964.00 2964.00
Obec: Hažín
Okres: Michalovce Kat. územie: Hažín
Zoznam parciel C - príloha k nájomnej zmluve PNZ -P40749/14.00
Parcela C Prenajatá výmera
Číslo Výmera Druh I/E LV EL Prenajímaná SR-SPF NV-SPF SPOLU SPF
celková poz. výmera
26/12 209 13 I 867 198 209.00 0.00 69.67 69.67
487/1 6 3310 2 E 0 198 6 3310.00 0.00 1 0273.12 1 0273.12
488/1 8106 13 E 0 167 43.00 0.00 43.15 43.15
491 1 2389 14 E 0 2 108.00 0.00 108.41 108.41
492/1 29 9760 2 E 0 198 4 7027.00 0.00 4 7026.97 4 7026.97
494/1 30 4673 2 E 0 2 4 2545.00 0.00 3 6219.68 3 6219.68
495/1 5083 14 E 0 2 196.96 0.00 138.05 138.05
501 19 0398 2 E 0 198 19 0398.00 363.24 17 1896.28 17 2259.52
520 3661 13 E 0 2 3661.00 1794.19 1479.18 3273.37
523/1 41 2230 2 E 0 198 41 2229.97 7043.05 15 2462.42 15 9505.47
528 1649 14 E 0 2 1649.00 1578.78 0.00 1578.78
535/1 2 2739 13 E 0 2 2 2739.00 4683.80 4148.94 8832.74
540 37 8321 2 E 0 198 37 8321.00 1 6946.87 13 0086.90 14 7033.77
541 48 9485 2 E 0 198 48 9485.00 1 4289.26 18 6783.66 20 1072.92
551/1 89 5772 2 E 0 0 89 5772.00 10 3379.43 20 0017.00 30 3396.43
551/2 17 6873 7 E 0 198 17 6873.00 580.67 10 6087.76 10 6668.43
555 13 6012 7 E 0 198 13 6012.00 2 2461.27 6 5834.17 8 8295.44
556 27 6348 7 E 0 198 27 6348.00 4689.49 12 4278.03 12 8967.52
583 1 4036 13 E 0 2 1 4036.00 1676.07 8957.34 1 0633.41
584 1 1966 13 E 0 158 486.96 0.00 486.77 486.77
595 4310 14 E 0 2 4310.00 263.31 2243.69 2507.00
15
Obec: Lekárovce
Okres: Sobrance Kat. územie: Lekárovce
Zoznam parciel C - príloha k nájomnej zmluve PNZ -P40749/14.00
Parcela C Prenajatá výmera
Číslo Výmera Druh I/E LV EL Prenajímaná SR-SPF NV-SPF SPOLU SPF
celková poz. výmera
1232/2 3604 13 E 0 1 3604.00 2488.16 187.73 2675.89
1237 1 3172 14 E 0 529 1 3172.00 823.96 2818.46 3642.42
1241/1 96 4867 2 E 0 529 96 4867.00 2 1936.67 11 0751.97 13 2688.64
1241/2 49 0324 2 E 0 529 49 0324.00 8482.89 7 0708.26 7 9191.15
1241/4 599 2 E 0 465 599.00 0.00 6.77 6.77
1241/5 1459 2 E 0 465 1459.00 0.00 97.78 97.78
1241/6 7010 2 E 0 465 7010.00 48.21 379.20 427.41
1241/7 8627 2 E 0 465 8627.00 130.28 757.30 887.58
1241/9 3 0683 2 E 0 529 3 0683.00 794.72 5678.98 6473.70
1241/10 1631 13 E 0 1 1631.00 18.73 212.27 231.00
1242 5303 2 E 0 529 5303.00 27.40 4947.63 4975.03
1243 8342 13 E 0 1 8342.00 1868.35 2021.86 3890.21
1245 21 8121 2 E 0 529 21 8121.00 5446.96 1 8805.08 2 4252.04
1249 3787 13 E 0 1 3787.00 210.53 568.38 778.91
1251/1 26 0562 2 E 0 529 26 0562.00 3660.87 11 3256.50 11 6917.37
1251/2 1 5160 2 E 0 1 1 5160.00 11.46 1 4493.93 1 4505.39
1251/9 1682 2 E 0 1 1682.00 4.28 1493.09 1497.37
1259/1 41 4031 2 E 0 529 41 4031.00 5.13 41 3805.33 41 3810.46
1259/6 2 4334 2 E 0 529 2 4334.00 0.00 2 4334.06 2 4334.06
1286 52 6381 2 E 0 529 52 6381.00 1 2171.16 20 6787.06 21 8958.22
1290 4553 13 E 0 1 4553.00 158.99 1386.93 1545.92
16
Obec: Maťovské Vojkovce
Okres: Michalovce Kat. územie: Maťovce
Zoznam parciel C - príloha k nájomnej zmluve PNZ -P40749/14.00
Parcela C Prenajatá výmera
Číslo Výmera Druh I/E LV EL Prenajímaná SR-SPF NV-SPF SPOLU SPF
celková poz. výmera
676 44 2807 2 E 0 235 44 2807.00 7413.49 6 6837.75 7 4251.24
677 16 5227 2 E 0 235 16 5227.00 0.15 6 1697.23 6 1697.38
716 14 8162 2 E 0 235 14 8162.00 0.81 5 0080.89 5 0081.70
765 11 9819 2 E 0 235 11 9819.00 0.00 4 9462.49 4 9462.49
775 17 5713 2 E 0 235 17 5713.00 0.00 3 4166.93 3 4166.93
814 16 1386 2 E 0 235 16 1386.00 0.00 16 1386.36 16 1386.36
826/1 2 1169 2 E 0 235 2 1169.00 0.00 7905.80 7905.80
842 26 0969 2 E 0 235 26 0969.00 0.00 12 3766.49 12 3766.49
935 21 8120 2 E 0 235 21 8120.00 0.00 6 8484.20 6 8484.20
947 3 0592 2 E 0 235 3 0592.00 0.00 2 7661.70 2 7661.70
982/1 17 0000 2 E 0 235 17 0000.00 0.00 1 4613.76 1 4613.76
982/2 16 6839 2 E 0 235 16 6839.00 0.00 1 1986.84 1 1986.84
1025/1 2 2168 13 E 0 1 2 2168.00 2 2108.86 8.76 2 2117.62
1028 4755 13 E 0 227 4755.00 4754.49 0.00 4754.49
1029 2433 13 E 0 227 2433.00 2432.79 0.00 2432.79
Obec: Zalužice
Okres: Michalovce Kat. územie: Zalužice
Zoznam parciel C - príloha k nájomnej zmluve PNZ -P40749/14.00
Parcela C Prenajatá výmera
Číslo Výmera Druh I/E LV EL Prenajímaná SR-SPF NV-SPF SPOLU SPF
celková poz. výmera
1203/1 20 2800 2 E 0 533 20 2800.00 401.84 5 7797.29 5 8199.13
1205 1395 14 E 0 1 1395.00 0.00 782.42 782.42
1206 2867 13 E 0 1 2867.00 2.84 1673.62 1676.46
1207 55 4723 2 E 0 533 55 4723.00 5851.36 20 3297.49 20 9148.85
1208/1 1 9026 13 E 0 533 1 9026.00 148.88 6268.18 6417.06
1208/2 316 13 E 0 533 316.00 0.00 175.52 175.52
1221 31 5506 2 E 0 533 19 6415.00 4785.66 7 2687.39 7 7473.05
17
Sumárne údaje
Katastrálne územie: Bajany
Druh pozemku Parcely Prenajatá výmera
Výmera Počet SR-SPF NV-SPF Spolu
orná pôda 31 2731 93 28 9352 28 9352
trvalý trávny porast 5388 4 5136 5136
ostatná plocha 6 3346 8 6 3346 6 3346
Spolu: 3 38 1465 105 6 3346 29 4488 35 7834
Katastrálne územie: Hažín
Druh pozemku Parcely Prenajatá výmera
Výmera Počet SR-SPF NV-SPF Spolu
orná pôda 303 3949 8 14 2022 93 4766 107 6788
trvalý trávny porast 58 9233 3 2 7731 29 6200 32 3931
zastavaná plocha a nádvorie 6 0717 6 8154 1 5185 2 3339
ostatná plocha 2 3431 4 1842 2490 4332
Spolu: 4 370 7330 21 17 9749 124 8641 142 8390
Katastrálne územie: Lekárovce
Druh pozemku Parcely Prenajatá výmera
Výmera Počet SR-SPF NV-SPF Spolu
orná pôda 296 9143 15 5 2720 98 6303 103 9023
zastavaná plocha a nádvorie 2 1917 5 4745 4377 9122
ostatná plocha 1 3172 1 824 2818 3642
Spolu: 3 300 4232 21 5 8289 99 3498 105 1787
Katastrálne územie: Maťovce
Druh pozemku Parcely Prenajatá výmera
Výmera Počet SR-SPF NV-SPF Spolu
orná pôda 208 0803 12 7414 67 8050 68 5464
zastavaná plocha a nádvorie 2 9356 3 2 9296 9 2 9305
Spolu: 2 211 0159 15 3 6710 67 8059 71 4769
18
Katastrálne územie: Zalužice
Druh pozemku Parcely Prenajatá výmera
Výmera Počet SR-SPF NV-SPF Spolu
orná pôda 107 3029 3 1 1039 33 3782 34 4821
zastavaná plocha a nádvorie 2 2209 3 152 8117 8269
ostatná plocha 1395 1 782 782
Spolu: 3 109 6633 7 1 1191 34 2681 35 3872
Celkom za nájomnú zmluvu: PNZ -P40749/14.00
Druh pozemku
Parcely Prenajatá výmera
Výmera Počet SR-SPF NV-SPF Spolu
orná pôda 946 9655 131 21 3195 322 2253 343 5448
trvalý trávny porast 59 4621 7 2 7731 30 1336 32 9067
zastavaná plocha a nádvorie 13 4199 17 4 2347 2 7688 7 0035
ostatná plocha 10 1344 14 6 6012 6090 7 2102
Spolu: 4 1029 9819 169 34 9285 355 7367 390 6652
Legenda pre druh pozemku:
2 - orná pôda, 7 - trvalý trávny porast, 13 - zastavaná plocha a nádvorie, 14 - ostatná plocha
19
Výpočet nájomného 2014 :
Príloha č. 2 k nájomnej zmluve PNZ -P40749/14.00
zapísaný druh
prenajatá ročná
hodnota výmera v ha výmera v ha ročný
katastrálne územie ROEP pozemku hodnota sadzba
pôdy v €/ha SR NV nájom v €
pôdy v € nájmu
[a/n] [op*/ttp**]
Bajany a OP 1 567,58 0,0000 28,9352 45 358,24 2,200 997,88
Bajany a TTP 524,00 6,3346 0,5136 3 588,46 2,200 78,95
Hažín a OP 811,33 14,2022 93,4766 87 363,04 2,200 1 921,99
Hažín a TTP 608,44 2,9573 29,8690 19 972,83 2,200 439,40
Lekárovce a OP 1 644,36 5,2720 98,6303 170 852,79 2,200 3 758,76
Lekárovce a TTP 836,49 0,0824 0,2818 304,65 2,200 6,70
Maťovce a OP 1 420,60 0,7414 67,8050 97 377,02 2,200 2 142,29
Zalužice a OP 1 551,22 1,1039 33,3782 53 489,32 2,200 1 176,77
Zalužice a TTP 1 115,91 0,0000 0,0782 87,26 2,200 1,92
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
spolu 30,6938 352,9679 478 393,60 10 524,66
zapísaný zastavané
prenajatá ročná
hodnota výmera v ha výmera v ha ročný
katastrálne územie ROEP plochy a hodnota sadzba
pôdy v €/ha SR NV nájom v €
pôdy v € nájmu
[a/n] nádvoria***
Hažín a 744,64 0,8154 1,5185 1 737,92 3,667 63,73
Lekárovce a 1 600,35 0,4745 0,4377 1 459,84 3,667 53,53
Maťovce a 1 346,38 2,9296 0,0009 3 945,57 3,667 144,68
Zalužice a 1 546,27 0,0152 0,8117 1 278,61 3,667 46,89
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
spolu 4,2347 2,7688 8 421,93 308,83
Celkom 34,9285 355,7367
Sumár za všetky katastrálne územia
Druh pozemku prenajatá výmera v ha prenajatá hodnota pôdy v € ročný nájom v €
orná pôda, ttp, ostatná pôda 383,6617 478 393,60 10 524,66
zastavaná plocha 7,0035 8 421,93 308,83
spolu 390,6652 486 815,53 10 833,49
* op - zahrnutá orná pôda, vinice, chmelnice, záhrady a ovocné sady
** ttp - zahrnuté TTP, ostatná plocha a vodné plochy
*** - zahrnuté zastavané plochy a nádvoria a pozemky v rámci hospodárskych dvorov
20Údaje z iných registrov spojené so zmluvou cez IČO strán, číslo zákazky ÚVO alebo číslo zmluvy. Kde ide len o odvodenie (napríklad faktúry tej istej dvojice v období platnosti zmluvy), je to pri údaji uvedené.
Zoznamy dlžníkov sú aktuálny stav zoznamu, nie stav v deň zverejnenia zmluvy.
Nájom alebo výpožička. Parcely sme vyčítali z predmetu alebo textu zmluvy; katastrálne územie priraďujeme podľa názvu. Vlastníkov z katastra neuvádzame.
Na mape katastra: k. ú. Bajany, k. ú. Lekárovce · pozemky zo zmlúv verejnej strany. * Register (C alebo E) zmluva neuvádza, odkaz vedie na parcelu registra C. Zdroj mapy: ÚGKK SR (INSPIRE, CC BY 4.0).