Zmluva o prevode vlastníctva č. 00801/2015-PKZP-K4030/15.00 - DEMETRIS, s.r.o., k.ú. Seľany

Zmluva o prevode vlastníctva č. 00801/2015-PKZP-K40030/15.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm.
c) zákona č. 180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom
v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                     Čl. I
                              Zmluvné strany

1. Názov:                     Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                        Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:             Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                              Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                          17 335 345

DIČ:                          2021007021

Bankové spojenie:             Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:              SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN:  SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

a

2. Názov:                     DEMETRIS, s.r.o.

   Sídlo:                     991 07 Opatovská Nová Ves č. 43

   Štatutárny orgán :         Tímea Fábryová, konateľka

   IČO:                       47524570

   DIČ:                       SK 2023927389

   Bankové spojenie:          ČSOB a.s.

   Číslo účtu:                SK 4175000000004020005325

   zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, oddiel: Sro, vložka

   25534/S

   (ďalej len „kupujúci“)

                              Čl. II

                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je prevod vlastníctva k pozemkom

v k.ú. Seľany, obec Seľany, okres Veľký Krtíš, mimo zastavaného územia obce Seľany,

a/ zapísaných na LV č. 298 ako pozemky:                                 580 m2,
KN C 502/9 druh pozemku záhrada o výmere                                274 m2,
KN C 502/13 druh pozemku záhrada o výmere                               234 m2,
KN C 502/14 druh pozemku záhrada o výmere                               687 m2,
KN C 504/1 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere            205 m2 ,
KN C 504/2 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere             65 m2 ,
KN C 504/8 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere             30 m2 ,
KN C 504/10 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere           195 m2,
KN C 504/11 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere

KN C 519/2 druh pozemku trvalé trávnaté porasty  o výmere                     81 m2,

KN C 808/4 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere                  4 m2,

KN C 808/5 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere                  9 m2,

Nezistený vlastník pod B/1 Schveyer Domokos SR ( SPF ) v podiel 1/1 t.j. 2364 m2

b/ zapísaných na LV č. 350

KN C 496/4 druh pozemku vinica    o výmere       355 m2

Nezistený vlastník pod B/1 Balla Štefan SR ( SPF ) v podiele 1/1 t.j. 355 m2

(ďalej len „predávaný pozemok“).

2. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 2 719 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predáva pozemky opísané v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                      Čl. III

                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z.z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1
       vystupuje vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom sa nachádzajú.

                                                      Čl. IV

                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne za účelom usporiadania vlastníctva k pozemkom zastavaným
stavbami do 24. júna 1991 na účely poľnohospodárskej výroby podľa osobitného predpisu
v zmysle § 19 ods. 3 písm. c) zákona č. 180/1995 Z. z v podiele 1/1.

                                                      Čl. V

              Kúpna cena a náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 39/2013 zo dňa
       30.5.2013 a dodatku č. 1 zo dňa 23.08.2013 vyhotoveného znalcom Ing. Igorom

       Kokavcom vo výške 1,00 € / m2, 2719 m2 x 1,00 € /m2 = 2719,00 €, slovom dvetisíc
       sedemstodevätnásť EUR .

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       6 416,84 EUR, slovom šesťtisícštyristošestnásť EUR a 84 centov (predávaná výmera
       2719 m2 , cena za m2 je 2,36 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
       pozemkov vo výške 66,00 EUR znáša kupujúci. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady
       na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške 5,00 EUR.
       (ďalej len „náklady spojené s prevodom predávaného pozemku“).

4. Z kúpnej ceny predávaných pozemkov prináleží nezistenému vlastníkovi uvedenému
       v Čl. II
       bod 1. a/ zmluvy: 5 579,04 EUR,
       bod 1. b/ zmluvy: 837,80 EUR,

                                                      Čl. VI

                  Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť
       a) za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bod 2. zmluvy na depozitný
           účet predávajúceho číslo IBAN: SK34 8180 0000007000194492, vedený v Štátnej
           pokladnici, variabilný symbol 4254003015
       b) náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 3., spolu
       vo výške 71,00 EUR na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638,
       vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4254003015 do 60 kalendárnych dní od
       podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaných pozemkov, je predávajúci oprávnený od kupujúceho
       požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
       obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
       Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
       pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                     Čl. VII

                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra nehnuteľností
       predkladá predávajúci po úhrade kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

       predávaných pozemkov kupujúcim najneskôr do 60 kalendárnych dní od pripísania na
       účet predávajúceho.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s
       prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 3. poukázaná na účet
       predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bodu 2. a 3. zmluvy
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
       zrušuje.

6. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                            Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                             Čl. X
                                                  Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy predávajúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa..........                       V Lučenci, dňa.................

Predávajúci:                                      Kupujúci:

................................................  .............................................
Ing. Gabriela Matečná                               Tímea Fábryová
generálny riaditeľ                                  konateľka

……....………………..................
Ing. Róbert Poloni
námestník generálnej riaditeľky