Kúpna zmluva č. 01029/2015-PKZ-K40179/15.00 - ITOSS, s.r.o., k.ú. Kňažia

Kúpna zmluva č.01029/2015 – PKZ –K40179/15.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“) a § 3 Nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z. v znení
neskorších predpisov (ďalej len „Nariadenie vlády“)

                                                        Čl. I
                                                 Zmluvné strany

   A. Predávajúci: SR – Slovenský pozemkový fond Búdková 36, 817 15 Bratislava

   Štatutárny orgán : Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

               : Ing. Róbert Poloni , námestník generálnej riaditeľky

   IČO         : 17 335 345

   DIČ         : 2021007021

   IČ DPH      : SK 2021007021

   Bankové spojenie : Štátna pokladnica

   Číslo účtu IBAN : SK35 8180 0000007000001638

        zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B
                                     (ďalej aj “predávajúci” alebo “ SPF “ )

B. Kupujúci :  ITOSS, s.r.o.
               sídlo: Pod Dúbravou 2887, 026 01 Dolný Kubín – Kňažia
               Štatutárny orgán : Ing. Róbert Bancík, konateľ spoločnosti
               IČO: 31638384
               Bankové spojenie: VÚB, a.s.
               Číslo účtu IBAN: SK66 0200 0000 0006 3244 9332

   zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Žilina, oddiel Sro, vložka 2936/L

                             (ďalej len “kupujúci”)

                                                       Čl. II.
                                            Predmet kúpnej zmluvy
1. Predmetom tejto kúpnej zmluvy sú pozemky v k.ú. Kňažia, obec Dolný Kubín, okres Dolný
Kubín KN C par.č. 246/2 , druh pozemku zastavaná plocha o výmere 3255 m2, KN C par.č.
246/7 , druh pozemku zastavaná plocha o výmere 415 m2, KN C par.č. 246/8 , druh pozemku
zastavaná plocha o výmere 111 m2, KN C par.č. 246/9, druh pozemku zastavaná plocha o
výmere 180 m2, KN C par.č. 246/41 , druh pozemku zastavaná plocha o výmere 215 m2, KN
C par.č. 246/44 , druh pozemku zastavaná plocha o výmere 244 m2, KN C par.č. 246/58 , druh
pozemku zastavaná plocha o výmere 30 m2, KN C par.č. 246/61 , druh pozemku zastavaná
plocha o výmere 5 m2, KN C par.č. 246/62 , druh pozemku zastavaná plocha o výmere 3 m2,

1

KN C par.č. 246/63 , druh pozemku zastavaná plocha o výmere 105 m2, KN C par.č. 246/66 ,
druh pozemku zastavaná plocha o výmere 62 m2, vedené na LV č. 4278 vo vlastníctve SR
v správe Slovenského pozemkového fondu v celosti. KN C par.č. 246/34 , druh pozemku
zastavaná plocha o výmere 1956 m2, KN C par.č. 246/35, druh pozemku zastavaná plocha o
výmere 710 m2, KN C par.č. 246/36 , druh pozemku zastavaná plocha o výmere 120 m2, KN
C par.č. 246/37 , druh pozemku zastavaná plocha o výmere 92 m2, KN C par.č. 246/68 , druh
pozemku zastavaná plocha o výmere 199 m2, KN C par.č. 251/1 , druh pozemku zastavaná
plocha o výmere 4 m2 vedené na LV č. 4495 vo vlastníctve SR v správe Slovenského
pozemkového fondu v podiele ¼. (ďalej len predávaný pozemok).
2. Celková výmera predávaných pozemkov je 5395,25 m2.
3. Predávajúci predáva a kupujúci kupujú predávané pozemky opísané v Čl. I ods. 1 a 2 tejto
zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                       Čl. III
                           Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k pozemku
1. Predávajúci má v správe predávané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995
       Z.z. a v zmysle § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. je oprávnený ho previesť do vlastníctva
       kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy viazne
       záložné právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tento pozemky
      kupuje v stave, v akom sa nachádzajú.

                                                       Čl. IV.
                                          Dôvod uzatvorenia zmluvy
1. Pozemky uvedené v Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa § 19
       zákona č. 180/1995 Z.z., § 3 ods. 1 písm. f) nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z.z. v znení
       neskorších predpisov a kupujúci pozemok kupuje do svojho vlastníctva v celosti
2. Predávajúci predáva kupujúcemu pozemky na účely majetkového usporiadania pozemkov,
       usporiadania vlastníctva k pozemkom zastavaným inými stavbami a primeraným priľahlým
       pozemkom,.

                                                        Čl. V
                Kúpna cena a náklady spojené s prevodom predávaného pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 82/2013 zo dňa
       02.07.2013 vyhotoveného znalcom Ing. Jozefom Žuffom vo výške 11,84 € / m2.
         5395,25 m2 x 11,84 € / m2 = 63 879,76 €, šesťdesiattritisícosemstosedemdesiatdeväť €
         a 76 centov

2

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       64 743,00 EUR, slovom šesťdesiatštyritisícsedemstoštyridsaťtri EUR (predávaná výmera
       5395,25 m2 , cena za m2 je 12,00 € ).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
       pozemku vo výške 66,00 EUR znáša kupujúci. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na
       poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške 5,00 EUR.
       (ďalej len „náklady spojené s prevodom predávaného pozemku“).

                                                       Čl. VI
                   Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a náklady spojené
       s prevodom pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 3. zmluvy, spolu vo výške 64 814,00 EUR
       na účet predávajúceho číslo IBAN: SK3581800000007000001638, vedený v Štátnej
       pokladnici, variabilný symbol 4494017915 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto
       zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaných pozemkov, je predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať
       zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie
       omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú
       niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná
       povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná
       v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                      Čl. VII
                                Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra nehnuteľností
       predkladá predávajúci po úhrade kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom
       predávaných pozemkov kupujúcim najneskôr do 60 kalendárnych dní od pripísania na účet
       predávajúceho.

3

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia Okresného úradu Dolný Kubín - katastrálny odbor o povolení
       vkladu vlastníckeho práva k predávanému pozemku.

                                                      Čl. VIII
                                Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s
       prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 3. poukázané na účet predávajúceho
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bodu 2. a 3. zmluvy
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva podľa
       tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb. Občianskeho
       súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
       zrušuje.

6. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté plnenia.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                       Čl. IX

                                             Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády SR
       a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1. tohto
       článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu, a to 14
       dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

4

                                                         Čl. X
                                              Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená 6 vyhotoveniach, z ktorých 2 vyhotovenia predávajúci doručí
         Okresnému úradu Dolný Kubín– Katastrálny odbor, 3 vyhotovenia si predávajúci ponechá
         pre administratívne účely a 1 vyhotovenie je pre kupujúceho.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú oprávnené nakladať s predmetom zmluvy, zmluvné
         prejavy sú dostatočne zrozumiteľné a určité a zmluvná voľnosť nie je obmedzená.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
         obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

4. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí platnosti.

V Bratislave, dňa:                                V Dolnom Kubíne, dňa:

Predávajúci:                                      Kupujúci:

................................................  ..........................................
    Ing. Gabriela Matečná                          Ing. Róbert Bancík
     generálna riaditeľka                         konateľ spoločnosti

           ………………………………...
               Ing. Róbert Poloni

      námestník generálnej riaditeľky

5