Zmluvač. 00326/2015-PNZ -P40124/15.00zverejnené 25. 5. 2015Suma 0 € alebo neuvedená
Zdroje:Centrálny register zmlúv stav z exportu 25. 5. 2015
Nula môže znamenať bezodplatnú zmluvu, rámcovú dohodu alebo neuvedenú sumu. Do súčtov ju nezapočítavame.
Prílohy sú uložené v Centrálnom registri zmlúv, odkazy vedú priamo tam.
Záznam v Centrálnom registri zmlúv · ID 1873023 · posledná zmena v registri 25. 5. 2015, 17:05
| Denný export registra | Zmena v registri | Suma v tom čase | Príloh |
|---|---|---|---|
| 25. 5. 2015 | 25. 5. 2015, 17:05 | 0 € | 1 |
Každý riadok je deň, keď sa záznam objavil v dennom exporte registra (nový alebo zmenený). Kódy z exportu, ktorých význam register nedokumentuje: stav 2, typ 1.
Zmena sa zverejní až po kontrole redaktorom. Bez odkazu na zdroj ju nemôžeme prijať.
Štatutárny orgán objednávateľa a dodávateľa platný 25. 5. 2015 podľa Registra právnických osôb. Zmluvu mohol podpísať aj niekto iný na základe plnej moci; kto ju naozaj podpísal, je v texte zmluvy.
Strojovo vytiahnutý z PDF v registri, môže obsahovať chyby. Rodné čísla, dátumy narodenia a čísla dokladov sú vynechané. Záväzné je PDF v registri. Hľadať v textoch zmlúv
NÁJOMNÁ ZMLUVA č. 00326/2015-PNZ -P40124/15.00
Čl. I
Zmluvné strany
Prenajímateľ:
Slovenský pozemkový fond
sídlo: 817 15 Bratislava, Búdková č. 36
štatutárny orgán: Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka
Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky
bankové spojenie: Štátna pokladnica, Bratislava
číslo účtu: 7000001638/8180
číslo účtu IBAN: SK35 8180 0000007000001638
IČO: 17 335 345
DIČ: 2021007021
zapísaný v obchodnom registri: Okresný súd Bratislava I, Oddiel: Po, vložka číslo: 35/B
(ďalej len „prenajímateľ“)
a
Nájomca:
EUROAGRO Bušince s.r.o.
sídlo: Železničná 1, 991 22 Bušince
štatutárny orgán: Bc. Jaroslav Zauška, konateľ
bankové spojenie: OTP Banka Slovensko, a.s.
číslo účtu: 7969623/5200
číslo účtu IBAN: SK89 5200 0000000007969623
IČO: 36 628 671
IČ DPH: SK2021865208
zapísaný v obchodnom registri: Okresný súd Banská Bystrica, Oddiel: Sro,
vložka číslo: 9534/S
(ďalej len „nájomca“)
uzavreli podľa II. časti zákona č. 504/2003 Z. z. o nájme poľnohospodárskych pozemkov,
poľnohospodárskeho podniku a lesných pozemkov a o zmene niektorých zákonov v znení
neskorších predpisov a § 663 a nasledujúcich ustanovení Občianskeho zákonníka túto
nájomnú zmluvu:
Čl. II
Predmet zmluvy
1. Predmetom nájomnej zmluvy sú pozemky v okrese Veľký Krtíš, v týchto katastrálnych
územiach: Bušince, Veľké Zlievce, o celkovej výmere 158,5770 ha, v nasledovnom
členení:
a) vo vlastníctve Slovenskej republiky, v správe prenajímateľa o výmere 79,1935 ha,
b) neznámych vlastníkov (§ 16 ods. 1, písm. b, c zákona č. 180/1995 Z. z.)
o výmere 79,3835 ha.
2. Presná špecifikácia pozemkov podľa ods. 1, vrátane uvedenia druhu pozemkov, je
uvedená v prílohe č. 1, zostava Z-10 - zoznam parciel C, ktorá tvorí neoddeliteľnú
súčasť tejto nájomnej zmluvy.
3. K pozemkom:
- v katastrálnom území Bušince, na listoch vlastníctva č. 1115, 569, 893, 858, 789,
861, 303, 874, 977, 806, 997 a 780 v časti: Iné údaje, na týchto LV je vyznačené:
Pásmo ochrany verejného vodovodu pre vodnú stavbu "Stavba č. 2, Stavba č. 3 a 3.
stavba - Žihľava - Kiarov SO 01 Bušince - Muľa, prepojovacie potrubie" vyhlásené
Rozhodnutím Obvodného úradu životného prostredia č. 2011/00628 zo dňa
22.7.2011 - P 57/2012 - vz 57/12 (parcely reg. EKN č. 1749/4, 1750, 1755/2,
1758/3, 1771/1, 1784, 1787/1, 1790/1, 1802/9, 1802/11, 1802/13, 1802/212),
- v katastrálnom území Veľké Zlievce, na liste vlastníctva č. 733
v časti C: Ťarchy je vyznačené pod:
Por. č. 1. Vecné bremeno v súlade s § 10 zák. č. 656/2004 Z.z. o energetike,
produktovod v prospech Slovnaft, a.s. na parc. č. KN E 3072, KN E 3077 v rozsahu
podľa GP č. 76/06 v zmysle listiny zo dňa [vynechané] - Z 1832/2006 - 67/06,
Por. č. 2. Vecné bremeno: povinnosť strpieť uplatňovanie práv prevádzkovateľa
ropovodu TRANSPETROL, a.s. v rozsahu geometrického plánu č. 48/2010 EKN
parc. č. 1530/1, 3072,3077 v súlade so zákonom NR SR č. 656/2004 Z.z. o
energetike a zmene niektorých zákonov v zmysle listiny zo dňa 09.09.2010 - Z
2181/2010 - 132/10,
Por. č. 3. Vecné bremeno v zmysle zák. NR SR č. 656/2004 - Povinnosť vlastníkov
strpieť uplatňovanie práv prevádzkovateľa prepojovacieho plynovodu SR - MR v
rozsahu podľa geom. plánu č. 44461780-149/2010 - Z 1483/2011 zo dňa 26.5.2011
(parc. EKN 3089, 3090/1, 3099) - VZ 66/2011,
v časti Iné údaje je vyznačené:
Pásmo ochrany verejného vodovodu pre vodnú stavbu "Stavba č. 2, Stavba č. 3 a 3.
stavba - Žihľava - Kiarov SO 01 Bušince - Muľa, prepojovacie potrubie" vyhlásené
Rozhodnutím Obvodného úradu životného prostredia č. 2011/00628 zo dňa
22.7.2011 (parcela EKN č. 3077, 3081, 3082, 3083, 3084, 3085/2, 3086, 3087)
- P 49/2012 - 15/2012.
Čl. III
Účel nájmu
1. Účelom nájmu je poľnohospodárske využitie prenajímaných pozemkov pri
prevádzkovaní podniku na vykonávanie poľnohospodárskej činnosti – na pestovanie
poľnohospodárskych plodín, rastlinnú a živočíšnu výrobu.
2. Dohodnutý účel nájmu môže nájomca meniť len s predchádzajúcim písomným
súhlasom prenajímateľa.
Čl. IV
Čas nájmu
1. Zmluva sa uzatvára na určitý čas od účinnosti tejto zmluvy do 31.10.2025.
2. Nakoľko nájomca užíval so súhlasom prenajímateľa pozemky uvedené v čl. II odo dňa
01.01.2015 do účinnosti tejto zmluvy, nájomca sa zaväzuje za uvedené obdobie uhradiť
prenajímateľovi bezdôvodné obohatenie z titulu užívania pozemkov bez nájomnej
zmluvy. Výška bezdôvodného obohatenia sa určí pomerne podľa výšky ročného
nájomného dohodnutého v čl. V tejto nájomnej zmluvy a doby užívania pozemkov
nájomcom bez nájomnej zmluvy.
3. Nájomca svoj záväzok z titulu bezdôvodného obohatenia za užívanie pozemkov podľa
čl. II tejto zmluvy bez právneho titulu za obdobie od 01.01.2015 do účinnosti tejto
zmluvy, vo výške uvedenej v odseku 2 tohto článku uznáva a zaväzuje sa uhradiť ho
v termíne splatnosti splátky nájomného za rok 2015, ktoré bude fakturované spolu
s touto splátkou nájomného. V prípade, ak nájomca nesplní svoj záväzok podľa
predchádzajúcej vety, je prenajímateľ bez ďalšieho oprávnený odstúpiť od tejto zmluvy.
Odstúpenie od zmluvy prenajímateľ doručí nájomcovi v písomnej forme
prostredníctvom pošty na adresu nájomcu uvedenú v tejto zmluve alebo na inú adresu
písomne určenú nájomcom na doručovanie písomností.
4. Nakoľko nájomca užíval so súhlasom prenajímateľa pozemky, ktoré sú podrobne
špecifikované v prílohe č. 3 tejto nájomnej zmluvy odo dňa 01.01.2013 do 31.12.2014,
nájomca sa zaväzuje za uvedené obdobie uhradiť prenajímateľovi bezdôvodné
obohatenie z titulu užívania týchto pozemkov bez nájomnej zmluvy. Výška
bezdôvodného obohatenia je určená pomerne podľa výšky ročného nájomného
dohodnutého v čl. V tejto nájomnej zmluvy a doby užívania pozemkov nájomcom bez
nájomnej zmluvy. Bezdôvodné obohatenie za obdobie od 01.01.2013 do 31.12.2014 je
stanovené spolu vo výške 1883,86 Eur, slovom: Jedentisícosemstoosemdesiattri eur
a osemdesiatšesť centov.
5. Nájomca svoj záväzok z titulu bezdôvodného obohatenia za užívanie pozemkov bez
právneho titulu, podľa odseku 2 tohto článku nájomnej zmluvy za obdobie od
01.01.2013 do 31.12.2014 uznáva a zaväzuje sa uhradiť ho do 30 dní od účinnosti tejto
nájomnej zmluvy. V prípade, ak nájomca nesplní svoj záväzok podľa predchádzajúcej
vety, je prenajímateľ bez ďalšieho oprávnený odstúpiť od tejto zmluvy. Odstúpenie od
zmluvy prenajímateľ doručí nájomcovi v písomnej forme prostredníctvom pošty na
adresu nájomcu uvedenú v tejto zmluve alebo na inú adresu písomne určenú nájomcom
na doručovanie písomností.
6. Prenajímateľ vyhlasuje, že k užívaniu pozemkov bez nájomného vzťahu nedošlo
z dôvodov na strane nájomcu, ale z objektívnej nemožnosti uzavrieť zmluvu na strane
prenajímateľa.
7. Nájomca sa zaväzuje, že pokiaľ prenajímateľ uhradí správcovi dane za obdobie
užívania pozemkov bez nájomnej zmluvy zo strany nájomcu daň z nehnuteľností podľa
§ 5 zákona č. 582/2004 Z. z. v znení neskorších predpisov, poukáže mu túto zaplatenú
sumu vrátane sankcií na jeho účet do 30 dní od doručenia výzvy na zaplatenie.
Čl. V
Nájomné a spôsob jeho platenia
1. Zmluvné strany sa dohodli, že ročné nájomné za prenajaté pozemky je určené dohodou
vo výške 4463,93 €, slovom Štyritisícštyristošesťdesiattri Eur a deväťdesiattri centov.
Ročné nájomné za prenajatú poľnohospodársku pôdu podľa jednotlivých druhov
pozemkov sa vypočíta nasledovne:
a) ročné nájomné za prenajatú poľnohospodársku pôdu sa vypočíta ročnou sadzbou
2,20 % z hodnoty poľnohospodárskej pôdy (stanovenej podľa bonitovanej pôdno-
ekologickej jednotky Výskumným ústavom ekonomiky poľnohospodárstva
a potravinárstva) pri všetkých druhoch poľnohospodárskych pozemkov, vodných
plochách a ostatných plochách mimo zastavaných areálov hospodárskych dvorov,
b) ročné nájomné za prenajaté zastavané plochy bez ohľadu na ich umiestnenie, ako
aj pri všetkých pozemkoch v areáloch hospodárskych dvorov bez ohľadu na ich
druh, sa vypočíta ročnou sadzbou 3,667 % z hodnoty poľnohospodárskej pôdy
(stanovenej podľa bonitovanej pôdno-ekologickej jednotky Výskumným ústavom
ekonomiky poľnohospodárstva a potravinárstva),
c) pre nasledujúce roky od roku 2015 sa bude výška ročných sadzieb uvedených
v ods. a) a b) upravovať o medziročnú priemernú infláciu vyhlásenú Štatistickým
úradom Slovenskej republiky. Platné ročné sadzby nájomného pre sledovaný rok
budú zverejnené Slovenským pozemkovým fondom na www.pozfond.sk, a to
najneskôr do 14 dní od oficiálneho vyhlásenia medziročnej priemernej inflácie
Štatistickým úradom Slovenskej republiky.
2. Nájomca sa zaväzuje platiť nájomné v dvoch splátkach, a to k 30. 9. a 15. 12.
kalendárneho roka.
3. Nájomca je povinný platiť nájomné na účet prenajímateľa uvedený v čl. I. tejto zmluvy
na základe faktúry vystavenej prenajímateľom. Porušenie tejto povinnosti nájomcom je
dôvodom pre odstúpenie od zmluvy zo strany prenajímateľa. Neprevzatie faktúry
nájomcom nie je dôvodom na nezaplatenie splátky nájomného dohodnutého v nájomnej
zmluve. V prípade skončenia nájmu z dôvodov uvedených v čl. VII ods. 1 a ods. 2 tejto
zmluvy sa nesplatená časť nájomného stáva splatnou do 30 dní od skončenia nájmu, ak
nie je dohodnuté inak.
4. Ak priemerné ceny poľnohospodárskych výrobkov, ktoré sú predmetom regulácie trhu
s poľnohospodárskymi výrobkami, pestovaných na prenajatých poľnohospodárskych
pozemkoch v priebehu troch po sebe nasledujúcich rokoch klesli alebo stúpli o viac ako
20%, môže prenajímateľ alebo nájomca požadovať pomernú úpravu nájomného, a to
počnúc najbližším obdobím, za ktoré sa nájomné platí. Úprava nájomného však musí
byť predmetom dodatku k nájomnej zmluve.
5. Zmluvné strany sa dohodli, že prenajímateľ medziročne zvýši nájomné za užívanie
predmetu nájmu v danom roku, a to o mieru inflácie vyhlásenej Štatistickým úradom SR
za predchádzajúci rok.
6. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné za odvodňovací detail je súčasťou nájomného
za pozemky.
7. Nájomca môže požiadať prenajímateľa o zľavu na nájomnom alebo o odpustenie
nájomného z dôvodu mimoriadnych udalostí, najmä následkov prírodných pomerov.
Nájomca je povinný preukázať splnenie podmienok na zľavu alebo odpustenie
nájomného, ktoré vyplývajú zo zákona č. 504/2003 Z.z. a § 675 Občianskeho zákonníka
a vnútorných predpisov fondu.
Čl. VI
Podmienky nájmu
1. Nájomca je povinný prenajaté pozemky užívať riadnym spôsobom na
poľnohospodárske účely pri prevádzkovaní podniku so starostlivosťou riadneho
hospodára, a to primerane druhu pozemku a v súlade s osobitnými predpismi (zákon
č. 220/2004 Z. z. o ochrane a využívaní poľnohospodárskej pôdy a o zmene zákona
č. 245/2003 Z. z. o integrovanej prevencii a kontrole znečisťovania životného prostredia
a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov, príloha č.2
nariadenia SR č. 488/2010 o podmienkach poskytovania podpory v poľnohospodárstve
formou priamych platieb), zachovať ich úrodnosť a udržiavať ich v dobrom
poľnohospodárskom environmentálnom stave. Obvyklé náklady spojené s týmto
užívaním a udržiavaním prenajatých pozemkov v stave spôsobilom na dosiahnutie účelu
nájmu znáša nájomca.
2. Nájomca je povinný využívať všetky právne prostriedky na ochranu pozemkov a dbať,
aby nedošlo k poškodeniu pozemkov, zmenšeniu alebo strate produkčnej schopnosti,
alebo ich mimoprodukčných funkcií z hľadiska ochrany poľnohospodárskeho pôdneho
fondu.
3. Nájomca je pri využívaní poľnohospodárskej pôdy povinný dodržiavať najmä základné
podmienky a zásady ustanovené osobitnými predpismi (napr. ochrana prírody a krajiny,
životného prostredia, o rastlinnej výrobe, používaní hnojív, dodržiavanie hygienických
ochranných pásiem vodných zdrojov). Nájomca sa zaväzuje zabrániť vzniku skládky
odpadu na prenajatých pozemkoch. Ak napriek tomu nelegálna skládka vznikne,
nájomca je povinný bezodkladne oznámiť túto skutočnosť príslušnému obvodnému
úradu životného prostredia, obci, prenajímateľovi a nelegálnu skládku odpadov
odstrániť na vlastné náklady.
4. Nájomca je povinný platiť daň z nehnuteľností v zmysle zákona NR SR č. 582/2004 Z.
z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné
odpady v znení neskorších predpisov.
5. Nájomca môže len s predchádzajúcim písomným súhlasom prenajímateľa, vydanom na
základe písomnej žiadosti nájomcu, zmeniť druh prenajatých pozemkov alebo
niektorého z nich v súlade s osobitnými predpismi, ktoré upravujú zmenu druhu
pozemku a je povinný dodržiavať podmienky, ktoré mu prenajímateľ v písomne
udelenom súhlase stanoví, aj keď na základe udeleného súhlasu nedôjde ku zmene
ustanovení tejto zmluvy dodatkom.
6. Nájomca je povinný oznámiť do 30 dní prenajímateľovi vznik podnájomného vzťahu
podľa § 12a ods. 10 zák. č. 504/2003 Z. z. v znení neskorších predpisov.
7. Nájomca sa zaväzuje komunikovať s prenajímateľom vo veciach tejto zmluvy
a reagovať na písomnosti doručené zo strany prenajímateľa.
8. Nájomca je povinný bez zbytočného odkladu do 15 kalendárnych dní písomne oznámiť
prenajímateľovi všetky zmeny, ku ktorým došlo po uzatvorení nájomnej zmluvy a ktoré
sa týkajú :
a) identifikácie nájomcu (napr. zmenu sídla, zmenu štatutárneho orgánu, zmenu
bankového spojenia, zmenu adresy na zasielanie faktúr, vstup do likvidácie, začatie
konkurzného konania, a pod.),
b) ak je účelom nájmu zriadenie repozitória alebo riešiteľského pracoviska, zmeny
zmluvy o zriadení repozitória alebo zmeny zmluvy o zriadení riešiteľského
pracoviska,
c) zmeny vlastníctva k pozemkom neznámych vlastníkov (podľa § 16 ods.1 písm. b),
c) zákona č. 180/1995 Z. z.), ktoré tvoria predmet nájmu, ak sa nájomcovi prihlásil
vlastník.
9. Nájomca je povinný pri skončení nájomného vzťahu odovzdať prenajímateľovi
pozemky v riadnom stave na ďalšie obhospodarovanie. Ak sa nájom skončí a nájomca
nepožiada o predĺženie doby nájmu, resp. o uzatvorenie novej nájomnej zmluvy, dňom
skončenia nájmu je nájomca povinný vypratať prenajaté pozemky a odovzdať ich
prenajímateľovi v stave zodpovedajúcom druhu pozemku, ak sa s prenajímateľom
nedohodne inak. Za odovzdanie pozemkov sa považuje aj písomné oznámenie nájomcu
prenajímateľovi, že pozemky, ktoré mal doposiaľ v nájme, mu odovzdáva. Oznámenie
musí byť prenajímateľovi doručené najneskôr 1 mesiac pred dňom, ktorým sa nájom
končí.
10. Nájomca nie je oprávnený pozemky, ktoré má v prenájme od Slovenského
pozemkového fondu akýmkoľvek právnym spôsobom odstúpiť do užívania inému
subjektu – nájomcovi, bez súhlasu fondu.
11. Nájomca je povinný viesť evidenciu v zmysle § 14 ods. 2 zákona č. 504/2003 Z. z. Pri
uzatváraní nájomnej zmluvy a inventarizácii pozemkov je nájomca povinný predložiť
prenajímateľovi evidenciu pozemkov, ktoré má prenajaté od známych vlastníkov
a evidenciu pozemkov, ktoré sám vlastní a obhospodaruje, s uvedením katastrálneho
územia, výmery a druhu pozemku a zoznamu prenajímateľov, s ktorými má uzatvorené
nájomné zmluvy.
12. Prenajímateľ je povinný oznámiť nájomcovi údaje o jemu známych vecných bremenách
alebo iných obmedzeniach zaťažujúcich predmet nájmu.
13. Nájomca je povinný dodržiavať povinnosti a podmienky vyplývajúce z nájomnej
zmluvy a plniť si zmluvné záväzky voči fondu.
14. Nájomca nie je oprávnený dať pozemky alebo niektoré z nich do podnájmu s výnimkou
§ 12a zákona č. 504/2003 Z.z.
15. Nájomca je povinný umožniť prenajímateľovi výkon kontroly predmetu nájmu, najmä
vstup na pozemky na účely vykonania ohliadky nehnuteľností.
16. Nájomca je oprávnený vykonať výrub náletových drevín s obvodom kmeňa do 40 cm,
meraným vo výške 130 cm nad zemou a súvislé krovité porasty pri údržbe
poľnohospodárskych pozemkov pri dodržaní ustanovení zákona č. 543/2002 Z.z.
o ochrane prírody a krajiny v znení neskorších predpisov. Nájomná zmluva nahradzuje
súhlas vlastníka, resp. správcu na pozemkoch tvoriacich predmet nájmu (§ 47 ods.3
zákona č. 543/2002 Z.z. o ochrane prírody a krajiny v znení neskorších predpisov). Pri
výrube drevín s obvodom kmeňa nad 40 cm, meraným vo výške 130 cm nad zemou, je
potrebný súhlas prenajímateľa a na objem vyťaženej drevnej hmoty bude uzatvorená
samostatná kúpnopredajná zmluva.
17. Nájomca sa zaväzuje, že v prípade ak o prenajaté pozemky prejaví záujem mladý
poľnohospodár alebo poľnohospodár spĺňajúci podmienky malého podniku alebo
mikropodniku podľa ustanovenia § 14 ods. 9 až 13 zákona č. 330/1991 Zb. o
pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch,
pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov,
uzatvorí s prenajímateľom dodatok o znížení výmery predmetu nájmu, na ktorú bude
mať nárok mladý poľnohospodár alebo poľnohospodár spĺňajúci podmienky malého
podniku alebo mikropodniku podľa cit. zákona.
Čl. VII
Skončenie nájmu
1. Nájom sa skončí
a) uplynutím času na ktorý bol dohodnutý, ak sa prenajímateľ s nájomcom nedohodnú
inak,
b) dohodou zmluvných strán,
c) odstúpením od zmluvy z dôvodov uvedených vo všeobecne záväzných právnych
predpisoch alebo dohodnutých v tejto zmluve,
d) smrťou nájomcu alebo vyhlásením za mŕtveho, ak niektorá z osôb uvedených v
osobitnom predpise (§ 13 ods. 1 zákona č. 455/1991 Zb. o živnostenskom podnikaní
(živnostenský zákon) v znení neskorších predpisov), ktorá sa na základe písomnej
dohody oprávnených dedičov zaviaže pokračovať v poľnohospodárskej činnosti
najneskôr do 60 dní od smrti poručiteľa písomne fondu neoznámi, že pokračuje v
nájme (§ 22 zákona č. 504/2003 Z.z.),
e) zánikom právnickej osoby bez právneho nástupcu.
2. Prenajímateľ môže od zmluvy odstúpiť aj pred uplynutím dohodnutého času nájmu ak
a) nájomca nevyužíva prenajaté pozemky (alebo niektoré z nich) riadnym spôsobom na
dohodnutý účel a so starostlivosťou riadneho hospodára, primerane druhu pozemku
a táto skutočnosť bude preukázaná (riadne využívanie pozemkov zamestnanci fondu
zisťujú terénnou obhliadkou v spolupráci so zamestnancami Ústredného kontrolného
a skúšobného ústavu poľnohospodárskeho, Poľnohospodárskej platobnej agentúry
a pôdnej služby),
b) nájomca užíva pozemky (alebo niektoré z nich) v rozpore s osobitnými predpismi,
c) nájomca porušuje povinnosti a podmienky vyplývajúce z nájomnej zmluvy,
d) nájomca dal pozemky, alebo niektoré z nich do podnájmu (s výnimkou § 12a zák. č.
504/2003 Z.z. v znení neskorších predpisov) alebo nájomca podstatne zmenil druh
pozemkov (alebo niektorých z nich) bez predchádzajúceho písomného súhlasu
prenajímateľa, resp. v rozpore s osobitnými predpismi upravujúcimi zmenu druhu
pozemku alebo inú zmenu pozemku,
e) nedošlo k dohode o zmene výšky nájomného,
f) nájomca neudržiava odvodňovací detail v prevádzkyschopnom stave,
g) nájomca nereaguje na písomnosti prenajímateľa (je nečinný),
h) nájomca napriek písomnej výzve nezaplatil nájomné ani do splatnosti ďalšieho
nájomného,
i) nájomca napriek písomnej výzve užíva prenajaté pozemky alebo trpí ich užívanie
takým spôsobom, že prenajímateľovi vzniká škoda alebo mu hrozí škoda, alebo
s ohľadom na právoplatné rozhodnutie príslušného orgánu treba pozemky
vypratať,
j) došlo k prechodu alebo prevodu prenajatých pozemkov alebo niektorých z nich
v zmysle príslušných právnych predpisov (z dôvodu výstavby diaľnic, významných
investícií a pod. alebo z dôvodu poskytnutia reštitučnej náhrady) a návrh fondu na
uzavretie dodatku k nájomnej zmluve (spresnenie predmetu nájmu) nebol prijatý,
k) dôjde k preukázaniu vlastníctva k prenajatým pozemkom (niektorým z nich)
vlastníkom a návrh fondu na uzavretie dodatku k nájomnej zmluve (spresnenie
predmetu nájmu) nebol prijatý,
l) bolo fondom hodnoverne preukázané bezdôvodné obohatenie nájomcu a nájomca
odmietne bezdôvodné obohatenie uhradiť na účet fondu v zmysle § 451 a nasl.
Občianskeho zákonníka,
m) nedôjde k dohode za účelom spresnenia prenajatej výmery na základe inventarizácie
vykonanej podľa aktuálnych údajov katastra nehnuteľností,
n) nájomca neoznámil prenajímateľovi vznik podnájomného vzťahu podľa § 12a
ods. 10 zák. č. 504/2003 Z. z. do 30 kalendárnych dní od užívania pozemkov,
o) počas nájmu pozemku dôjde k predaju podniku, k predaju väčšinového podielu,
k predaju väčšiny majetkových podielov alebo väčšiny akcií doterajšieho nájomcu,
alebo k zlúčeniu alebo splynutiu podniku a nadobúdateľ si neplní zmluvné záväzky
vo vzťahu k fondu alebo nehospodári so starostlivosťou riadneho hospodára,
p) nájomca neuzatvorí dodatok o znížení výmery predmetu nájmu, na ktorú bude mať
nárok mladý poľnohospodár alebo poľnohospodár spĺňajúci podmienky malého
podniku alebo mikropodniku podľa ustanovenia § 14 ods. 9 až 13 zákona č.
330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva,
pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách
v znení neskorších predpisov
3. Nájomca môže od zmluvy odstúpiť, ak
a) na poľnohospodárskom pozemku nedosahuje z objektívnych dôvodov výnos po
dobu dlhšiu ako tri po sebe nasledujúce kalendárne roky napriek tomu, že
s predmetom nájmu nakladá riadnym spôsobom,
b) prenajímateľ urobil na pozemku úpravy, ktoré podstatným spôsobom obmedzujú
jeho užívanie a účel, na ktorý je pozemok prenajatý, alebo zriadil na pozemku
stavbu,
c) nesúhlasí so zvýšením nájomného navrhovaným fondom a nedošlo k dohode
o zmene výšky nájomného.
4. V prípade odstúpenia od zmluvy zo strany prenajímateľa sa zmluva zrušuje po zbere
úrody, pokiaľ táto bola založená. Ak úroda založená nebola, zmluva sa zrušuje
doručením písomného odstúpenia od nájomnej zmluvy nájomcovi.
5. V prípade odstúpenia od zmluvy zo strany nájomcu sa zmluva zrušuje po zbere úrody,
ak bola založená, v prípade, ak úroda nebola založená, sa zmluva zrušuje po uplynutí 3
mesiacov odo dňa doručenia písomného odstúpenia od nájomnej zmluvy
prenajímateľovi.
6. Ak sa nájom skončí, dňom skončenia nájmu je nájomca povinný vypratať prenajaté
pozemky a odovzdať ich prenajímateľovi v stave zodpovedajúcom druhu pozemku, ak
sa s prenajímateľom nedohodol inak.
7. Za odovzdanie pozemkov, ku ktorým bol nájom skončený, sa považuje aj písomné
oznámenie nájomcu prenajímateľovi, že pozemky, ktoré mal doposiaľ v nájme, mu
odovzdáva. Oznámenie musí byť prenajímateľovi doručené najneskôr 1 mesiac pred
dňom, ktorým sa nájom končí.
8. Termínom „zber úrody“ tam, kde sa uvádza v tejto nájomnej zmluve, sa rozumie
31.10. kalendárneho roka.
Čl. VIII
Úroky z omeškania a zmluvná pokuta
1. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného alebo jednotlivých splátok,
prenajímateľ má právo žiadať úroky z omeškania podľa § 517 ods. 2 Občianskeho
zákonníka a § 3 nariadenia vlády č. 87/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov, ktorým
sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka a manipulačný poplatok
vo výške 10,00 €, slovom: desať Eur.
2. Prenajímateľ môže žiadať od nájomcu zmluvnú pokutu:
2.1. vo výške 50 % ročného nájomného z výmery dotknutých pozemkov ak nájomca:
a) užíva pozemky (alebo niektoré z nich) na iný než dohodnutý účel (za dotknutú
výmeru sa považuje výmera, v rozsahu ktorej užíva nájomca pozemky na iný
účel než bol dohodnutý),
b) zmenil druh prenajatých pozemkov bez predchádzajúceho súhlasu
prenajímateľa (za dotknutú výmeru sa považuje výmera, na ktorej bol
zmenený druh pozemku),
c) písomne do 15 kalendárnych dní neoznámil fondu všetky zmeny, ku ktorým
došlo po uzatvorení nájomnej zmluvy a ktoré sa týkajú: identifikácie nájomcu
(napr. zmenu sídla, zmenu štatutárneho orgánu, zmenu bankového spojenia,
zmenu adresy na zasielanie faktúr, vstup do likvidácie, začatie konkurzného
konania, a pod.); zmeny zmluvy o zriadení repozitória alebo zmeny zmluvy
o zriadení riešiteľského pracoviska, ak účelom nájmu zriadenie repozitória
alebo riešiteľského pracoviska; zmeny vlastníctva k pozemkom nezistených
vlastníkov (podľa § 16 ods.1, písm. b), c) zákona č. 180/1995 Z. z.), ktoré
tvoria predmet nájmu, ak sa nájomcovi prihlásil vlastník (za dotknutú výmeru
sa považuje výmera prenajatých pozemkov),
d) písomne do 30 dní neoznámil fondu podnájomný vzťah v zmysle § 12a odsek
10 zák. č. 504/2003 Z.z. (za dotknutú výmeru sa považuje výmera prenajatých
pozemkov),
2.2 vo výške 100 % ročného nájomného z dotknutých pozemkov, ak nájomca dňom
skončenia nájmu nevyprace prenajaté pozemky a neodovzdá ich užívateľovi
v stave dohodnutom v nájomnej zmluve (za dotknutú výmeru sa považuje výmera
prenajatých pozemkov).
2.3 vo výške 300% ročného nájomného z dotknutej výmery pozemkov, ak nájomca
po zápise registra obnovenej evidencie pozemkov nevie hodnoverne preukázať, že
na dotknutú výmeru bola uzatvorená nájomná zmluva s inými prenajímateľmi; na
tieto účely sa za dotknutú výmeru považuje zvýšená výmera pozemkov v správe a
nakladaní fondu, ktorá nebola predmetom nájomnej zmluvy s fondom a za ktorú
nájomca neplatil nájomné fondu ani iným prenajímateľom.
3. Zaplatením zmluvnej pokuty nie je právo prenajímateľa na náhradu škody
dotknuté. Povinnosť uhradiť prenajímateľovi zmluvnú pokutu odstúpením od
nájomnej zmluvy nezaniká.
Čl. IX
Osobitné ustanovenia
1. Spresnenie výmery na základe inventarizácie pozemkov k 15.10. kalendárneho roka sa
vykoná dodatkom k nájomnej zmluve.
2. Ak prenajímateľ prevedie pozemky, ktoré sú predmetom tejto zmluvy na oprávnené
osoby ako reštitučnú náhradu podľa zákona č. 229/1991 Zb. v znení neskorších
predpisov a zákona č. 503/2003 Z. z. v znení neskorších predpisov, ako náhradu pre
vlastníkov pozemkov v zriadených záhradkových osadách v zmysle zákona č. 64/1997
Z. z. v znení neskorších predpisov, ako aj v zmysle ďalších všeobecne záväzných
právnych predpisov, nový vlastník vstupuje do práv prenajímateľa.
3. Nájomca je povinný písomne oznámiť prenajímateľovi, že k pozemkom (niektorému
z pozemkov) uvedených v čl. II. ods. 1 písm. b) sa prihlásil vlastník.
4. Zmeny nájomnej zmluvy vyplývajúce z predchádzajúcich odsekov sa po splnení
zákonom stanovených podmienok vykonajú pri inventarizácii pozemkov k 15.10.
kalendárneho roka.
5. Nájomca je povinný umožniť prenajímateľovi kontrolu dodržiavania podmienok tejto
zmluvy, a keď o to prenajímateľ požiada, umožniť mu vstup na prenajaté pozemky,
poskytnúť požadované doklady a vysvetlenia. V prípade, že nájomca požiada
prenajímateľa o zľavu alebo odpustenie z nájomného, je povinný umožniť
prenajímateľovi vstup na pozemky aj za účelom vykonania obhliadky zničených plôch
a spísania záznamu.
6. Nájomca súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
SR a na internetovej stránke prenajímateľa s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
s právnymi predpismi ukladajúcimi prenajímateľovi povinnosť ju zverejniť.
7. Nájomca súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v odseku 6
tohto článku na internetovej stránke prenajímateľa v priebehu schvaľovacieho procesu,
a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady fondu vrátane.
Čl. X
Doručovanie písomností
1. Doručením akýchkoľvek písomností na základe tejto zmluvy alebo v súvislosti s touto
zmluvou sa rozumie doručenie písomnosti doporučene poštou na adresu určenú podľa
Čl. I zmluvy, doručenie kuriérom alebo osobné doručenie príslušnej zmluvnej strane.
2. Zmluvné strany sa dohodli, že pre doručovanie písomnosti sa primerane použijú
ustanovenia § 45 a nasl. Občianskeho súdneho poriadku.
Čl. XI
Záverečné ustanovenia
1. Túto zmluvu je možné zmeniť alebo doplniť len písomne, so súhlasom zmluvných
strán, formou dodatku.
2. Zmluva je vyhotovená v 4 vyhotoveniach (3 s prílohami a 1 bez príloh), z ktorých 1
vyhotovenie s prílohami dostane nájomca a 3 prenajímateľ.
3. Zmluvné strany si zmluvu prečítali a na znak súhlasu podpísali.
4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
platnosti.
V Bratislave, dňa ................... V Bušinciach, dňa ................
Prenajímateľ : Nájomca :
........................................................ ...................................................
Ing. Gabriela Matečná Bc. Jaroslav Zauška
generálna riaditeľka konateľ
........................................................
Ing. Róbert Poloni
námestník generálnej riaditeľky
Príloha č. 1 k nájomnej zmluve č. 00326/2015-PNZ -P40124/15.00
Obec: Bušince
Okres: Veľký Krtíš Kat. územie: Bušince
Zoznam parciel C
Parcela C Prenajatá výmera
Číslo Výmera Druh I/E LV EL Prenajímaná SR-SPF NV-SPF SPOLU SPF
celková poz. výmera
1484 72 13 E 0 1 72.00 0.00 1.65 1.65
1485 12 13 E 0 1 12.00 0.00 0.56 0.56
1486 87 13 E 0 1 87.00 0.00 86.58 86.58
1487 60 13 E 0 1 60.00 0.00 60.04 60.04
1488 617 13 E 0 1 617.00 0.00 78.96 78.96
1493 866 13 E 0 1 866.00 87.44 0.00 87.44
1495/1 9 4658 13 E 0 1 1 8579.20 564.90 3191.68 3756.58
1510 277 13 E 0 1 277.00 0.00 177.74 177.74
1515 3135 13 I 0 1 3135.00 0.00 3134.54 3134.54
1516 201 13 I 0 1 201.00 0.00 200.81 200.81
1517 76 5 E 0 1 76.00 0.00 75.76 75.76
1518 634 13 I 0 1 634.00 0.00 575.23 575.23
1802 18 0489 2 E 0 613 18 0489.00 6 3225.49 1 2955.36 7 6180.85
1805 2 3429 2 E 0 1 2 3429.00 1 2509.60 0.00 1 2509.60
1807 2 9457 2 E 0 613 2 9457.00 0.00 2475.19 2475.19
1808 1625 7 E 0 1 1625.00 0.00 169.55 169.55
1809 15 2962 7 E 0 613 15 2962.00 0.43 9652.36 9652.79
1810 1 8415 11 E 0 1 1 8415.00 0.00 6176.67 6176.67
1813 10 1291 7 E 0 613 10 1290.99 9063.22 1 1506.43 2 0569.65
1817 9 2373 2 E 0 613 9 2373.00 1955.34 8260.16 1 0215.50
1821 2801 11 E 0 527 1421.00 180.41 0.00 180.41
1823 49 5285 2 E 0 613 49 5285.00 2 3061.73 4 3949.04 6 7010.77
1828 1189 13 E 0 1 1189.00 78.60 199.95 278.55
1829 2 8401 7 E 0 613 2 8401.00 1284.31 2884.51 4168.82
1832/1 62 14 E 789 527 62.00 62.00 0.00 62.00
1832/2 4129 14 E 0 527 4129.00 47.53 611.12 658.65
Obec: Bušince
Okres: Veľký Krtíš Kat. územie: Bušince
Zoznam parciel C
Parcela C Prenajatá výmera
Číslo Výmera Druh I/E LV EL Prenajímaná SR-SPF NV-SPF SPOLU SPF
celková poz. výmera
1835 8988 14 E 0 592 752.03 29.44 60.87 90.31
1842/1 3 1071 2 E 0 613 884.00 847.63 15.19 862.82
1842/2 1 6004 2 E 0 613 19.98 1.37 0.00 1.37
1844 1573 14 E 0 1 1573.00 223.15 993.84 1216.99
1845 6361 14 E 0 1 6361.00 0.00 3029.76 3029.76
1846/1 17 9003 2 E 0 613 15 7285.00 3 6326.89 1 5926.09 5 2252.98
1848 2 2412 2 E 0 613 2 2412.00 1.18 0.00 1.18
1849 4 9743 7 E 0 613 4 9743.00 80.12 52.70 132.82
1850 2262 13 E 0 613 2262.00 58.09 235.60 293.69
1851 7034 11 E 0 613 7034.00 0.00 537.83 537.83
1852 19 4659 2 E 0 613 19 4659.00 8775.02 1 9829.64 2 8604.66
1854 6 7460 2 E 0 613 6 7460.00 0.39 369.37 369.76
1855 6863 13 E 0 613 6863.00 609.43 1820.98 2430.41
1856 2360 7 E 0 613 2360.00 898.10 450.90 1349.00
1858 7498 13 E 0 613 7498.00 689.90 1811.48 2501.38
1859 33 4243 2 E 0 613 33 4243.00 1 6655.32 6 5315.22 8 1970.54
1860 1 8895 2 E 0 613 1 8895.00 0.00 5692.90 5692.90
1862 3609 13 E 0 613 3609.00 333.81 877.54 1211.35
1866 4 1514 2 E 0 613 4 1514.00 0.00 1 1499.95 1 1499.95
1889/1 4 1932 7 E 0 1 4 1932.00 1 4145.62 0.00 1 4145.62
1891 751 2 E 0 613 751.00 0.00 150.23 150.23
1896 763 2 E 0 613 763.00 0.00 762.94 762.94
1897 763 2 E 0 613 763.00 0.00 687.79 687.79
1899 8465 2 E 0 613 8465.00 0.00 3335.49 3335.49
1954 22 7163 2 E 0 0 22 7163.00 7 6165.82 2 6862.99 10 3028.81
1964 2828 7 E 0 613 2828.00 673.66 0.00 673.66
Obec: Bušince
Okres: Veľký Krtíš Kat. územie: Bušince
Zoznam parciel C
Parcela C Prenajatá výmera
Číslo Výmera Druh I/E LV EL Prenajímaná SR-SPF NV-SPF SPOLU SPF
celková poz. výmera
1971/1 4 2403 7 E 0 613 4 2403.00 1 4761.41 0.00 1 4761.41
1971/2 2 4379 7 E 0 613 2 4379.00 7520.52 0.00 7520.52
1976 1 2218 14 E 0 1 47.00 0.00 46.87 46.87
2018 3148 14 E 0 613 3148.00 65.61 727.73 793.34
2019 507 7 E 0 613 507.00 362.05 0.00 362.05
2020 1704 14 E 0 1 1704.00 0.00 212.99 212.99
2021 2 5802 7 E 0 613 2 5802.00 1 6458.24 65.91 1 6524.15
2022 897 13 E 0 613 897.00 490.05 10.65 500.70
2023 3 6634 2 E 0 613 3 6634.00 2 6167.33 0.00 2 6167.33
2024 3773 13 E 0 592 2047.29 1462.32 0.00 1462.32
2025 2546 14 E 0 1 2546.00 0.00 264.02 264.02
2026 4 7616 7 E 0 613 3 9906.00 3 5892.72 0.00 3 5892.72
2027 1190 4 E 0 2 1190.00 1189.87 0.00 1189.87
2029 7023 7 E 0 613 5495.64 3925.50 0.00 3925.50
2030 1247 4 E 661 4 1247.00 890.71 0.00 890.71
2031 1 5901 7 E 0 613 1 5901.00 1 1357.68 0.00 1 1357.68
2032/1 11 1231 7 E 0 613 1 0010.85 7150.38 0.00 7150.38
2073/1 1825 13 E 0 1 1086.72 944.49 0.00 944.49
2087 2095 13 E 0 1 2095.00 1496.08 0.00 1496.08
2088 8 7928 7 E 0 613 8 7928.00 7 4205.39 0.00 7 4205.39
2089 2 9710 2 E 0 613 2 9710.00 2 9710.26 0.00 2 9710.26
2090 2737 13 E 0 1 2737.00 2053.11 0.00 2053.11
2091 14 9587 7 E 0 613 14 9587.00 5 6407.44 5844.66 6 2252.10
2093 2212 14 E 0 1 2212.00 0.00 159.00 159.00
2094 1975 14 E 0 1 1975.00 1480.96 0.00 1480.96
2095 4601 7 E 0 613 4601.00 3450.83 0.00 3450.83
Obec: Bušince
Okres: Veľký Krtíš Kat. územie: Bušince
Zoznam parciel C
Parcela C Prenajatá výmera
Číslo Výmera Druh I/E LV EL Prenajímaná SR-SPF NV-SPF SPOLU SPF
celková poz. výmera
2129 1979 7 E 0 613 1979.00 1484.07 0.00 1484.07
2130 876 7 E 0 613 876.00 656.98 0.00 656.98
2133 3730 7 E 0 613 3730.00 2797.19 0.00 2797.19
2134 1921 5 E 0 2 1921.00 1921.06 0.00 1921.06
2137 1541 7 E 0 1 1541.00 1156.39 0.00 1156.39
2139 498 7 E 0 613 498.00 497.46 0.00 497.46
2144/1 9986 11 E 0 527 0.00 0.23 0.00 0.23
2168 3746 7 E 0 613 3641.31 0.00 1019.58 1019.58
2169 1625 11 E 0 613 1625.00 0.00 404.32 404.32
2171 7 2398 7 E 0 613 7 2398.00 0.00 7628.85 7628.85
2172 2880 7 E 0 613 2880.00 102.24 306.71 408.95
2173 3243 13 E 0 1 3243.00 16.40 49.21 65.61
2175 6309 2 E 0 613 6309.00 265.82 776.81 1042.63
2176 8 4801 7 E 0 613 8 4801.00 7561.59 7893.35 1 5454.94
2177 2 5782 2 E 0 613 2 5782.00 1924.69 3719.83 5644.52
2185 8 5532 2 E 0 613 8 5532.00 6689.06 8607.70 1 5296.76
2210 5354 7 E 0 613 5354.00 794.51 1372.65 2167.16
2219 7116 7 E 0 613 7116.00 134.98 1402.51 1537.49
2249 8 1659 7 E 0 613 8 1659.00 1347.92 1 1954.29 1 3302.21
2253 1708 13 E 0 1 0.00 0.00 0.00 0.00
2254 3 3564 7 E 0 613 3 3564.00 5700.30 1244.42 6944.72
2255 13 1378 2 E 0 613 13 1378.00 3192.70 9788.86 1 2981.56
2266 8431 14 E 0 613 8431.00 245.45 751.17 996.62
2267 1 6945 2 E 0 613 1 6945.00 2820.35 1927.33 4747.68
2269 537 13 E 0 613 537.00 128.98 68.36 197.34
2270/1 6 0775 7 E 0 0 3 6732.39 6560.82 1058.09 7618.91
Obec: Bušince
Okres: Veľký Krtíš Kat. územie: Bušince
Zoznam parciel C
Parcela C Prenajatá výmera
Číslo Výmera Druh I/E LV EL Prenajímaná SR-SPF NV-SPF SPOLU SPF
celková poz. výmera
2272 63 13 E 0 613 63.00 0.00 25.96 25.96
2273 966 7 E 0 613 368.25 0.00 35.96 35.96
2276 7 4464 7 E 0 613 7 4464.00 3314.38 7371.81 1 0686.19
2281 3 3312 7 E 0 613 3 3312.00 0.85 4432.97 4433.82
2284 1206 7 E 0 613 1206.00 0.00 1206.00 1206.00
2285 1404 7 E 0 613 1404.00 0.01 9.23 9.24
2287 605 7 E 0 613 605.00 0.00 178.61 178.61
2288 995 2 E 0 613 995.00 128.15 256.30 384.45
2291 652 2 E 0 613 652.00 0.00 651.80 651.80
2292 1461 2 E 0 613 1461.00 0.00 730.33 730.33
2301 1672 2 E 0 613 1672.00 0.00 1671.57 1671.57
2302 9814 7 E 0 613 9814.00 7.61 20.00 27.61
2303 970 13 E 0 613 970.00 89.51 235.34 324.85
2304 9159 7 E 0 613 9159.00 48.08 3822.33 3870.41
2305 1346 7 E 0 613 1346.00 0.00 1345.53 1345.53
2306 4 7823 7 E 0 613 4 7823.00 2544.44 5601.83 8146.27
2316 2 9406 2 E 0 613 2 9406.00 231.00 119.85 350.85
2321 8717 7 E 0 613 8717.00 0.28 1072.72 1073.00
2322 631 7 E 316 613 631.00 0.00 52.59 52.59
2323 636 7 E 316 613 636.00 0.00 53.00 53.00
2324 159 7 E 0 613 159.00 0.00 156.17 156.17
2327 1637 7 E 746 613 1637.00 0.00 1227.75 1227.75
2328 1 5918 7 E 0 613 1 5918.00 0.16 1742.60 1742.76
2343 751 7 E 0 613 751.00 0.00 749.49 749.49
2345 650 7 E 0 613 650.00 0.16 0.00 0.16
2350 7096 7 E 0 613 7096.00 12.93 704.84 717.77
Obec: Bušince
Okres: Veľký Krtíš Kat. územie: Bušince
Zoznam parciel C
Parcela C Prenajatá výmera
Číslo Výmera Druh I/E LV EL Prenajímaná SR-SPF NV-SPF SPOLU SPF
celková poz. výmera
2361 1196 7 E 0 613 1196.00 597.85 0.00 597.85
2362 1340 7 E 0 613 1340.00 1240.46 0.00 1240.46
2366 2943 7 E 0 613 2943.00 0.00 289.55 289.55
2369 3588 7 E 0 613 3588.00 0.00 707.05 707.05
2380 7908 7 E 0 613 7127.00 5878.67 0.29 5878.96
2381 1065 7 E 0 613 1065.00 5.31 0.00 5.31
2384 727 7 E 0 613 727.00 0.00 727.18 727.18
2387 1107 7 E 0 613 1107.00 0.00 331.64 331.64
2389 452 13 E 0 613 452.00 41.76 109.80 151.56
Obec: Veľké Zlievce
Okres: Veľký Krtíš Kat. územie: Veľké Zlievce
Zoznam parciel C - príloha k nájomnej zmluve 00326/2015-PNZ -P40124/15
Parcela C Prenajatá výmera
Číslo Výmera Druh I/E LV EL Prenajímaná SR-SPF NV-SPF SPOLU SPF
celková poz. výmera
720/1 9 7479 2 E 0 0 9 7479.00 1440.56 4 7179.80 4 8620.36
2725/1 16 7229 2 E 0 440 16 7229.00 0.00 12 3658.25 12 3658.25
3013/1 1 0618 7 E 0 440 4852.36 4652.44 0.00 4652.44
3039/8 8890 2 E 0 440 8890.00 672.77 2303.00 2975.77
3039/42 20 6831 2 E 0 440 20 6830.98 1 1995.30 6 3625.95 7 5621.25
3039/62 13 6418 2 E 0 440 13 6418.00 1 4374.28 1 8229.10 3 2603.38
3039/76 9 6506 2 E 0 440 9 6506.00 4 1651.65 4492.25 4 6143.90
3039/83 1970 4 E 0 52 1970.00 1917.14 0.00 1917.14
3039/87 5215 13 E 0 1 5215.00 4962.21 0.00 4962.21
3039/105 4 5055 2 E 0 440 4 5055.00 0.00 3320.24 3320.24
3039/107 21 3131 2 E 0 440 21 3131.02 4312.08 1 3866.08 1 8178.16
3039/135 5332 13 E 1531 1 5332.00 0.00 2401.35 2401.35
3039/143 3 7860 2 E 0 440 3 7860.00 0.00 4421.57 4421.57
3041/1 35 4485 2 E 0 1 35 4485.00 10.44 1 8083.16 1 8093.60
3042/14 7035 13 E 1532 1 126.02 0.00 56.76 56.76
3045/4 6435 13 E 0 1 6435.00 5375.83 226.91 5602.74
3045/75 68 4988 2 E 0 440 68 4988.00 7 1941.36 10 9006.22 18 0947.58
3045/76 6 0971 2 E 0 440 6487.64 1628.28 4022.44 5650.72
3045/77 6015 2 E 0 302 767.79 245.31 522.70 768.01
3045/79 1009 2 E 0 440 1009.00 0.00 862.42 862.42
3045/80 1029 2 E 0 302 1029.00 0.00 656.12 656.12
3045/81 692 2 E 0 302 692.00 0.00 491.03 491.03
3045/83 3518 2 E 0 440 3518.00 0.00 699.13 699.13
3045/84 2058 2 E 0 302 2058.00 0.00 410.99 410.99
3045/119 1 1265 2 E 0 440 1 1265.00 0.00 5609.36 5609.36
3045/131 5333 2 E 0 440 5333.00 498.06 0.04 498.10
3064/1 2 0737 14 E 0 1 38.16 37.82 0.00 37.82
Sumárne údaje
Katastrálne územie: Bušince
Druh pozemku Parcely Prenajatá výmera
Výmera Počet SR-SPF NV-SPF Spolu
orná pôda 233 0675 31 31 0655 24 6338 55 6993
vinica 2437 2 2081 2081
záhrada 1997 2 1921 76 1997
trvalý trávny porast 149 5205 60 30 0083 9 6347 39 6430
vodná plocha 3 9861 5 181 7119 7300
zastavaná plocha a nádvorie 14 0340 27 9145 1 2953 2 2098
ostatná plocha 5 3347 12 2154 6857 9011
Spolu: 7 406 3862 139 62 6220 36 9690 99 5910
Katastrálne územie: Veľké Zlievce
Druh pozemku Parcely Prenajatá výmera
Výmera Počet SR-SPF NV-SPF Spolu
orná pôda 214 0762 20 14 8770 42 1460 57 0230
vinica 1970 1 1917 1917
trvalý trávny porast 1 0618 1 4652 4652
zastavaná plocha a nádvorie 2 4017 4 1 0338 2685 1 3023
ostatná plocha 2 0737 1 38 38
Spolu: 5 219 8104 27 16 5715 42 4145 58 9860
Celkom za nájomnú zmluvu č. 00326/2015-PNZ -P40124/15.00
Druh pozemku
Parcely Prenajatá výmera
Výmera Počet SR-SPF NV-SPF Spolu
orná pôda 447 1437 51 45 9425 66 7798 112 7223
vinica 4407 3 3998 3998
záhrada 1997 2 1921 76 1997
trvalý trávny porast 150 5823 61 30 4735 9 6347 40 1082
vodná plocha 3 9861 5 181 7119 7300
zastavaná plocha a nádvorie 16 4357 31 1 9483 1 5638 3 5121
ostatná plocha 7 4084 13 2192 6857 9049
Spolu: 7 626 1966 166 79 1935 79 3835 158 5770
Legenda pre druh pozemku:
2 - orná pôda, 4 - vinica, 5 - záhrada, 7 - trvalý trávny porast, 11 - vodná plocha, 13 - zastavaná plocha a nádvorie, 14
- ostatná plocha
Príloha č. 2 k nájomnej zmluve č. 00326/2015-PNZ -P40124/15.00
Výpočet nájomného 2015
katastrálne zapísaný druh hodnota výmera v výmera v prenajatá prenajatá ročná ročný nájom
územie ROEP pozemku pôdy ha SR ha NV hodnota hodnota sadzba v€
[op*/ttp**] v €/ha pôdy SR pôdy NV nájmu
v€ v€
Bušince a op 1548.7751 31.4657 24.6414 48733.29 38163.99 2.200 1911.7400
Bušince a ttp 903.0804 30.2418 11.0323 27310.78 9963.05 2.200 820.0242
Veľké Zlievce a op 1239.1854 15.0687 42.146 18672.91 52226.71 2.200 1559.7916
Veľké Zlievce a ttp 736.6892 0.469 0 345.51 0.00 2.200 7.6012
spolu 77.2452 77.8197 95062.49 100353.75 4299.1570
katastrálne zapísaný druh hodnota výmera v výmera v prenajatá prenajatá ročná ročný nájom
územie ROEP pozemku pôdy ha SR ha NV hodnota hodnota sadzba v€
[zp***] v €/ha pôdy SR pôdy NV nájmu
v€ v€
Bušince a zp 1386.1747 0.9145 1.2953 1267.66 1795.51 3.667 112.3264
Veľké Zlievce a zp 1098.1943 1.0338 0.2685 1135.31 294.87 3.667 52.4447
spolu 1.9483 1.5638 2402.97 2090.38 164.7711
Sumár za všetky katastrálne územia
Druh pozemku prenajatá výmera v ha prenajatá hodnota pôdy v ročný nájom v €
€
orná pôda, ttp, ostatná pôda 155.0649 195416.24 4299.1570
zastavaná plocha 3.5121 4493.35 164.7711
spolu 158.5770 199909.59 4463.93
* op - zahrnutá orná pôda, vinice, chmelnice, záhrady a ovocné sady
** ttp - zahrnuté TTP, ostatná plocha a vodné plochy
*** zp - zahrnuté zastavané plochy a nádvoria a pozemky v rámci hospodárskych dvorov
Príloha č. 3 k nájomnej zmluve č.00326/2015-PNZ -P40124/15
Výpočet záväzku z titulu bezdôvodného obohatenia za užívanie pozemkov nájomcom
bez právneho titulu za obdobie od 01.01.2013 do 31.12.2014
Katastrálne územie : Bušince a Veľké Zlievce
Celková výmera užívaných pozemkov od 01.01.2013 do 31.12.2014 : 37,3939 ha
z toho: poľnohospodárska pôda ......................................................: 35,4828 ha
nepoľnohospodárska pôda .................................................. : 1,9111 ha
Výpočet bezdôvodného obohatenia za užívanie pozemkov nájomcom bez nájomnej zmluvy:
Výška nájomného dohodnutá podľa čl. V, bod 1 písm. a)................... : 2,200 % z hodnoty
poľnohospodárskej pôdy pri všetkých druhoch poľnohospodárskych pozemkov, vodných
plochách a ostatných plochách mimo zastavaných areálov hospodárskych dvorov
Výška nájomného dohodnutá podľa čl. V, bod 1 písm. b)................. : 3,667 % z hodnoty
poľnohospodárskej pôdy pre zastavané plochy bez ohľadu na ich umiestnenie vrátane
zastavaných areálov hospodárskych dvorov bez ohľadu na druh pozemku
Priemerná hodnota prenajímanej pôdy v k. ú. Bušince : 1386,1747 €/ha
z toho : op* : 1548,7751 €/ha
ttp** : 903,0804 €/ha
Priemerná hodnota prenajímanej pôdy v k.ú. Veľké Zlievce : 1098,1943 €/ha
z toho : op* : 1239,1854 €/ha
ttp** : 736,6892 €/ha
Výpočet bezdôvodného obohatenia /BO/ za užívanú výmeru pôdy bez nájomnej zmluvy:
/výška BO v € = hodnota prenajatej pôdy v € * ročná sadzba nájmu % /
op* a ttp**:
SR-SPF : výmera: 30,4440 ha: výška BO: 31818,60 € * 2,200 % = 700,0092 €
NV-SPF: výmera: 5,0388 ha: výška BO: 6583,51 € * 2,200 % = 144,8373 €
SPOLU: výmera: 35,4828 ha: výška BO: 38402,11 € * 2,200 % = 844,9465 €
zp***:
SR-SPF: výmera: 0,8301 ha: výška BO: 1150,66 € * 3,667 % = 42,1947 €
NV-SPF: výmera: 1,0810 ha: výška BO: 1496,81 € * 3,667 % = 54,8880 €
SPOLU: výmera: 1,9111 ha: výška BO: 2647,47 € * 3,667 % = 97,0827 €
* op - zahrnutá orná pôda, vinice, chmeľnice, záhrady a ovocné sady
** ttp - zahrnuté TTP, ostatné plochy a vodné plochy
*** zp - zahrnuté zastavané plochy a nádvoria a pozemky v rámci hospodárskych dvorov
Výška bezdôvodného obohatenia za pozemky v správe a nakladaní SPF:
SPF celkom ............................................................................................ : 941,93 €
z toho : SR SPF ........................................................................................ : 742,20 €
NV SPF ....................................................................................... : 199,73 €
Bezdôvodné obohatenie za obdobie od 01.01.2013 do 31.12.2013: 941,93 €
Bezdôvodné obohatenie za obdobie od 01.01.2014 do 31.12.2014: 941,93 €
Spolu bezdôvodné obohatenie za obdobie od 01.01.2013 do 31.12.2014: 1883,86 €Údaje z iných registrov spojené so zmluvou cez IČO strán, číslo zákazky ÚVO alebo číslo zmluvy. Kde ide len o odvodenie (napríklad faktúry tej istej dvojice v období platnosti zmluvy), je to pri údaji uvedené.
Zoznamy dlžníkov sú aktuálny stav zoznamu, nie stav v deň zverejnenia zmluvy.
Nájom alebo výpožička. Parcely sme vyčítali z predmetu alebo textu zmluvy; katastrálne územie priraďujeme podľa názvu. Vlastníkov z katastra neuvádzame.
Na mape katastra: k. ú. Bušince, k. ú. Veľké Zlievce · pozemky zo zmlúv verejnej strany. * Register (C alebo E) zmluva neuvádza, odkaz vedie na parcelu registra C. Zdroj mapy: ÚGKK SR (INSPIRE, CC BY 4.0).