Zmluva o prevode vlastníctva č. 01700/2015-PKZP-K40058/15.00 - PROMA, s.r.o., k.ú. Varín

Zmluva o prevode vlastníctva
           č. 01700/2015-PKZP-K40058/15.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. a) zákona č.
180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:  Slovenská republika zastúpená

           Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán: Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

           Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

IČO:       17 335 345

DIČ:       2021007021

Bankové spojenie: Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN: SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka: 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

a

2. Názov: PROMA, s.r.o.
       Sídlo: Bytčická 16/3492, 010 01 Žilina
       Štatutárny orgán: konateľ
       Ing. Ján Majerský, PhD.
       IČO: 31 621 252
       Bankové spojenie: Prima banka Slovensko, a.s.
       Číslo účtu IBAN: SK27 5600 0000 0031 6751 2001
       zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Žilina, oddiel Sro, vložka číslo 2390/L
       (ďalej len „kupujúci“)

                                  Čl. II
                           Predmet zmluvy

1. Predmetom zmluvy je prevod vlastníctva k časti pozemku nachádzajúceho sa v k.ú
       Varín, obec Varín, okres Žilina, zapísaného na liste vlastníctva č. 4031 ako pozemok
       KN E parc. č. 1901/1, druh pozemku orná pôda o výmere 173 m2, z ktorého sa
       geometrickým plánom č. č. 33/2014, zo dňa 6.8.2014, overeným správou Okresným
       úradom Žilina dňa 7.11.2014 pod č. 1996/2014, zameral stav KN C, a to pozemok:

        KN C parc. č 1928/278, druh pozemku zastavaná plocha o výmere 129 m2 ,
        Nezistený vlastník: Andelová Žofia r. Rolková, SR v podiele 1/6 , t.j. 21,5m2,

                                     1

                                  Rolko Karol, SR v podiele 1/6 , t.j. 21,5m2,
                                  Rolko Karol, SR v podiele 1/6, t.j. 21,5 m2,
                                  Rolko Karol, SR v podiele 1/3, t.j. 43,0 m2,
                                  Rolko Michal, SR v podiele 1/6, t.j. 21,5 m2,

2. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 129 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok opísaný v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                      Čl. III
                 Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z.z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1
       vystupuje vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom sa nachádza.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne za účelom, na ktorý možno pozemok vyvlastniť podľa
osobitného predpisu v zmysle § 19 ods. 3 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z.

                                                      Čl. V
               Kúpna cena a náklady spojené s prevodom predávaného pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 1260-4/2015 zo dňa
       23.2.2015, vyhotoveným spoločnosťou TIP – konzultačná agentúra, spol. s.r.o. vo výške
       7,89 € / m2.
                7,89 € / m2 x 129 m2 = 1 017,81 €, slovom tisícsedemnásť eur a 81 centov.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       1 395,78 EUR, slovom Jedentisíctristodeväťdesiatpäť EUR a 78 centov (predávaná
       výmera 129 m2 , cena za m2 je 10,82 EUR).

                                                                     2

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
       pozemku vo výške 66 EUR znáša kupujúci. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na
       poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške 5,00 EUR.
       (ďalej len „náklady spojené s prevodom predávaného pozemku“).

4. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezisteným vlastníkom uvedeným v Čl. II
       bod 1. zmluvy:
       a) Andelová Žofia v podiele 1/6 , t.j. 21,5m2 = 232,63 EUR
       b) Rolko Karol v podiele 1/6 , t.j. 21,5m2 = 232,63 EUR
       c) Rolko Karol v podiele 1/6 , t.j. 21,5m2 = 232,63 EUR
       d) Rolko Karol v podiele 1/3, t.j. 43,0 m2 = 465,26 EUR
       e) Rolko Michal v podiele 1/6, t.j. 21,5 m2 = 232,63 EUR

                                                      Čl. VI
                  Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť
       a) za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bod 2. zmluvy na depozitný
           účet predávajúceho číslo IBAN: SK34 8180 0000007000194492, vedený v Štátnej
           pokladnici, variabilný symbol 4584005815.
       b) náklady spojené s prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bod 3., spolu vo
           výške 71 EUR na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638,
           vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4584005815.
       do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaného pozemku, je predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať
       zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie
       omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
       Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
       pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
       predkladá predávajúci po úhrade kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom
       predávaného pozemku kupujúcim najneskôr do 60 kalendárnych dní od pripísania na účet
       predávajúceho.

                                                                     3

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s
       prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bod 2. a 3. poukázaná na účet predávajúceho
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bodu 2. a 3. zmluvy
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
       zrušuje.

6. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                            Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                                     4

                                                       Čl. X
                                            Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy predávajúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopisov si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa..........                    V .............., dňa.................

Predávajúci:                                   Kupujúci:

........................................       ........................................
Ing. Gabriela Matečná                          Ing. Ján Majerský, PhD.
generálna riaditeľka

..........................................
Ing. Róbert Poloni
námestník generálnej riaditeľky

                                            5