Zmluva o prevode vlastníctva č. 01681/2015-PKZP-K40056/15.00 - PROMA, s.r.o., k.ú. Varín

Zmluva o prevode vlastníctva č. 01681/2015-PKZP-K40056/15.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. a)
zákona č. 180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom
v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                               Čl. I
                                        Zmluvné strany

1. Názov:                               Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:                       Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                                        Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                                    17 335 345

DIČ:                                    2021007021

Bankové spojenie:                       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:                        SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN:            SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

a

2. Názov: PROMA, s. r. o.
       Sídlo: Bytčická 16/3492, 010 01 Žilina
       Štatutárny orgán: Ing. Ján Majerský, PhD. - konateľ
       IČO: 31 621 252
       Bankové spojenie: Prima Banka Slovensko a. s.
       Číslo účtu: SK27 5600 0000 0031 6751 2001
       zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Žilina, oddiel Sro, vložka 2390/L
       (ďalej len „kupujúci“)

                                               Čl. II
                                        Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je prevod vlastníctva k nasledovným pozemkom, ktoré sa
      nachádzajú v k.ú. Varín, obec Varín, okres Žilina:

         Parcela KN-C č.    Celková     Odkúpenie v        Druh pozemku            List
                             výmera           m2                               vlastníctva
   1. 1821/134            parcely v m2                  Trvalé trávne porasty
   2. 1821/288              podľa LV        1482        Trvalé trávne porasty       č.
   3. 1821/303                                18
   4. 1821/306                1482            84           Ostatné plochy         3383
                                             106           Ostatné plochy         3383
                                18                                                3383
                                                                                  3383
                                84

                               106

Nezistený vlastník:
a) Bekeová Blanka r. Zeljenková, Dr. podiel 14/336 , t.j. 70,41 m2,
b) Csutaková Anna r. Zeljenková, Dr. podiel 14/336 , t.j. 70,41 m2,

       c) Johazyová Valéria r. Zeljenková, Dr. podiel 14/336 , t.j. 70,41 m2,
       d) Krauszová Aranka r. Zeljenková, podiel 14/336 , t.j. 70,41 m2,
       e) Lockerbachová Jozefína r. Zeljenková, podiel 56/336 , t.j. 281,67 m2,
       f) Meszárošová Júlia, r. Zeljenková, podiel 8/336, t j. 40,24 m2,
       g) Moravčíková Oľga, r. Zeljenková, podiel 8/336, t j. 40,24 m2,
       h) Pauliarová Kornélia, r. Zeljenková, podiel 56/336, t j. 281,67 m2,
       i) Zejlenka Alexander podiel 8/336, t j. 40,24 m2,
       j) Zeljenka Eduard podiel 4/336, t j. 20,12 m2,
       k) Zeljenka Július podiel 8/336, t j. 40,24 m2,
       l) Zeljenka Otto podiel 56/336, t j. 281,67 m2,
       m) Zeljenka Vojtech podiel 8/336, t j. 40,24 m2,
       n) Zeljenka Ľudovít podiel 8/336, t j. 40,24 m2,
       o) Zeljenková Felicita podiel 4/336, t j. 20,12 m2,
       p) Šteinerová Gizela r. Zeljenka podiel 56/336, t j. 281,67 m2,
       (ďalej len „predávaný pozemok“).

2. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 1690 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok opísaný v Čl. II bod 1. a 2.
        tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                      Čl. III
                 Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z.z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1
       vystupuje vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom sa nachádza.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne za účelom, na ktorý možno pozemok vyvlastniť podľa
osobitného predpisu v zmysle § 19 ods. 3 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z.

                                                      Čl. V
               Kúpna cena a náklady spojené s prevodom predávaného pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 17/2015 zo dňa
       02.04.2015 vyhotoveného znalcom Ing. Jurajom Šoškom vo výške 6,74 € / m2.

                1690 m2 x 6,74 € / m2 =11.390,60 €, slovom Jedenásťtisíctristodeväťdesiat eur
        a 60 centov

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       18.285,80 EUR, slovom Osemnásťtisícdvestoosemdesiatpäť EUR a 80 centov
       ( predávaná výmera 1690 m2 , cena za m2 je 10,82 EUR )

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
       pozemku vo výške 66,00 EUR znáša kupujúci. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady
       na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške 5,00 EUR.
       (ďalej len „náklady spojené s prevodom predávaného pozemku“).

4. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezistenému vlastníkovi uvedeného v Čl.
       II bod 1. zmluvy:
       a) Bekeová Blanka r. Zeljenková, Dr. podiel 14/336 , t.j. 70,41 m2, 761,84 EUR,
       b) Csutaková Anna r. Zeljenková, Dr. podiel 14/336 , t.j. 70,41 m2, 761,84 EUR,
       c) Johazyová Valéria r. Zeljenková, Dr. podiel 14/336 , t.j. 70,41 m2, 761,84 EUR,
       d) Krauszová Aranka r. Zeljenková, podiel 14/336 , t.j. 70,41 m2, 761,84 EUR,
       e) Lockerbachová Jozefína r. Zeljenková, podiel 56/336 , t.j. 281,67 m2, 3047,66 EUR,
       f) Meszárošová Júlia, r. Zeljenková, podiel 8/336, t j. 40,24 m2, 435,40 EUR,
       g) Moravčíková Oľga, r. Zeljenková, podiel 8/336, t j. 40,24 m2, 435,40 EUR,
       h) Pauliarová Kornélia, r. Zeljenková, podiel 56/336, t j. 281,67 m2, 3047,66 EUR,
       i) Zeljenka Alexander podiel 8/336, t j. 40,24 m2, 435,40 EUR,
       j) Zeljenka Eduard podiel 4/336, t j. 20,12 m2, 217,70 EUR,
       k) Zeljenka Július podiel 8/336, t j. 40,24 m2, 435,40 EUR,
       l) Zeljenka Otto podiel 56/336, t j. 281,67 m2, 3047,66 EUR,
       m) Zeljenka Vojtech podiel 8/336, t j. 40,24 m2, 435,40 EUR,
       n) Zeljenka Ľudovít podiel 8/336, t j. 40,24 m2, 435,40 EUR,
       o) Zeljenková Felicita podiel 4/336, t j. 20,12 m2, 217,70 EUR,
       p) Šteinerová Gizela r. Zeljenka podiel 56/336, t j. 281,67 m2, 3047,66 EUR

                                                      Čl. VI
                  Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť
       a) za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bod 2. zmluvy na depozitný
           účet predávajúceho číslo IBAN: SK34 8180 0000007000194492, vedený v Štátnej
           pokladnici, variabilný symbol 4264005615
       b) náklady spojené s prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bod 3., spolu vo
           výške 71,00 EUR na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180
           0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4264005615
       do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaného pozemku, je predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať
       zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie
       omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa

       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
       Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
       pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
       predkladá predávajúci po úhrade kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom
       predávaného pozemku kupujúcim najneskôr do 60 kalendárnych dní od pripísania na účet
       predávajúceho.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s
       prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bod 2. a 3. poukázaná na účet predávajúceho
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bodu 2. a 3. zmluvy
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
       zrušuje.

6. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                            Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                      Čl. X
                                           Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy predávajúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa.....................                V .............., dňa.................

Predávajúci:                                          Kupujúci:

....................................................  .............................................
Ing. Gabriela Matečná                                 Ing. Ján Majerský, PhD.
generálna riaditeľka                                  konateľ

……....………………..................
Ing. Róbert Poloni
námestník generálnej riaditeľky