Kúpna zmluva č. 01535/2015-PKZ-K40261/15.00 - IMET, a.s., k.ú. Halič

Kúpna zmluva č. 01535/2015-PKZ -K40261/15.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“) a § 3 Nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z. v znení
neskorších predpisov (ďalej len „Nariadenie vlády“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                                      Čl. I

                                              Zmluvné strany

1. Slovenská republika , zastúpená Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          Ing. Gabriela Matečná , generálna riaditeľka

                           Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN :          SK358180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej aj „predávajúci“ )

2. IMET , a.s.

sídlo :                    Bardejovská 1/C, 040 11 Košice

Štatutárny orgán:          Ing. Mikuláš Potoczky, predseda predstavenstva

                           Ing. Jozef Maťas, podpredseda predstavenstva

Bankové spojenie:          VÚB Bratislava

Číslo účtu :               1497244012/0200

IČO:                       36185957

DIČ:                       2020045170

IČ DPH:                    SK2020045170

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Košice I, oddiel: Sa, vložka 982//V

(ďalej len „kupujúci“).

                                                     Čl. II

                                          Predmet kúpnej zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemkov
      CKN č. 4/1 o výmere 18523 m2, druh pozemku ovocný sad,
      CKN č. 5/1 o výmere 4852 m2, druh pozemku ovocný sad,
      CKN č. 5/2 o výmere 100 m2, druh pozemku ovocný sad,
      EKN č. 22 o výmere 27 m2, druh pozemku záhrada, CKN č. 21 o výmere 634 m2,
      druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, nachádzajúcich sa v k. ú. Halič, obec Halič,
      okres Lučenec, v zastavanom území obce, ktoré sú vedené na LV č. 786 a sú vo
      vlastníctve Slovenskej republiky v správe predávajúceho v celosti.
     (ďalej len „ predávaný pozemok“ ).

2. Celková výmera predávaných pozemkov je 2 4136 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v čl. II bod.1 a 2
      tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III

               Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci má v správe predávané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. je oprávnený ich previesť do
       vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, má vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne vecné bremeno spočívajúce v povinnosti strpieť podzemné uloženie
       elektrického vedenia k ZS a RR – Halič, ktoré prechádza časťou susedných pozemkov
       a v práve prechodu a vstupu na susedné pozemky za účelom prístupu k prenajatému
       pozemku CKN parcele č. 5/2, na parcely CKN 5/1 a EKN 22 v rozsahu stanovenom
       GP č. 10913602-59/06 na čas určitý a to do 30.11.2017.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom sa nachádzajú aj s vecným bremenom uvedeným v odseku 2.

                                                     Čl. IV

                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa
       § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. v spojení s § 3 ods. 1 písm. c) a f) Nariadenia vlády
       a kupujúci predávané pozemky kupuje do výlučného vlastníctva v celosti.

2. Predávajúci predáva kupujúcemu pozemky na účely:
       - majetkového usporiadania vlastníctva k pozemkom zastavaným inými stavbami a
       primeraným priľahlým pozemkom,
      - z dôvodu nemožnosti pozemok samostatne účelne využiť.

                                                     Čl. V

             Kúpna cena a náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 94/2014 zo dňa
       23.7.2014 vyhotoveného znalcom Ing. Jarmilou Dobaiešovou vo výške 0,64 EUR/ m2,
       a znaleckým posudkom č. 68/2014 zo dňa 28.5.2014 vyhotoveného znalcom Ing.
       Jarmilou Dobaiešovou vo výške 0,64 EUR/ m2 na parc. CKN 5/1 a CKN 21
       a vo výške 1,08 EUR / m2 na parc. CKN 4/1
       18523 m2 x 1,08 EUR / m2 = 20 004,84 EUR,
       5613 m2 x 0,64 EUR / m2 = 3 592,32 EUR,
       celkom vo výške 23 597,16 EUR slovom dvadsaťtritisícpäťstodeväťdesiatsedem EUR
       a 16 centov.

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 47 435,68 EUR slovom štyridsaťsedemtisíc štyristotridsaťpäť EUR a 68 centov
       (predávaná výmera 18523 m2 cena za m2 je 2,17 EUR, predávaná výmera 5613 m2
       cena za m2 je 1,29 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
       pozemkov vo výške 66,00 EUR znáša kupujúci. Okrem toho kupujúci uhrádza aj
       náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške 5,00 EUR.
       (ďalej len „náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov“).

                                                     Čl. VI

                Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a náklady spojené
      s prevodom pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 3. zmluvy, spolu vo výške 47 506,68 EUR
      na účet predávajúceho číslo SK3581800000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici,
      variabilný symbol 4494026115 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy
      obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov
      kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
      článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených s
      prevodom predávaných pozemkov je predávajúci oprávnený od kupujúceho
      požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
      obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
      Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
      vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
      Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
      pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII

                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra nehnuteľností
       predkladá predávajúci po úhrade kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom
       predávaných pozemkov kupujúcim najneskôr do 60 kalendárnych dní od pripísania na
       účet predávajúceho.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII

                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s
       prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 3. poukázané na účet
       predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej
       ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej
       ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bodu 2. a 3.
       zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
       zrušuje.

6. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. IX

                                           Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť .

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 2.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                       Čl. X

                                                  Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy predávajúci doručí
      okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
      rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
      obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
      platnosti.

V Bratislave, dňa                                                        V Lučenci, dňa

Predávajúci:                                                             Kupujúci:

................................................              ......................................................
      Ing. Gabriela Matečná                                        Ing. Mikuláš Potoczky
      generálna riaditeľka                                         predseda predstavenstva

.....................................................                    ...........................................
      Ing. Róbert Poloni                                                    Ing. Jozef Maťas
      námestník generálnej riaditeľky                                       podpredseda predstavenstva