Kúpna zmluva č. 01475/2015-PKZ-K40247/15.00 - PD Vlára Nemšová, k.ú. Kľúčové

Kúpna zmluva č. 01475/2015-PKZ -K40247/15.00

 uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. o niektorých
opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č.

 180/1995 Z.z.“) a § 3 Nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z. v znení neskorších predpisov (ďalej len
                                                  „Nariadenie vlády“)

                           Zmluva o zriadení predkupného práva
                                   (ďalej len „kúpna zmluva“)

                                Čl. I.
                            Zmluvné strany

1. Názov:  Slovenská republika, zastúpená Slovenským

           pozemkovým fondom

Sídlo:     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán: Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

           Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

IČO:       17 335 345

DIČ:       2021007021

Bankové spojenie: Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN: SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka

35/B

(ďalej len „predávajúci“ )

2. Názov:  Poľnohospodárske družstvo Vlára Nemšová

Sídlo:     Družstevná 18, 914 41 Nemšová

Štatutárny orgán: Mgr. Barnabáš Kováč, predseda predstavenstva

           Ing. Boris Slezák, podpredseda predstavenstva

IČO:       00207098

DIČ:       2020383288

Bankové spojenie: UniCredit Bank

Číslo účtu IBAN: SK63 1111 0000 0066 0352 2008

(ďalej len „kupujúci“)

                                       Čl. II.
                            Predmet kúpnej zmluvy

1. Predmetom tejto kúpnej zmluvy sú pozemky v k. ú. Kľúčové, obec Nemšová, okres

    Trenčín, mimo zastavaného územia obce a čiastočne v zastavanom území obce, a to:
- E-KN parc. č. 62/74, druh pozemku orná pôda o výmere 14 m2
- E-KN parc. č. 62/75, druh pozemku orná pôda o výmere 65 m2
- E-KN parc. č. 62/76, druh pozemku orná pôda o výmere 582 m2,
- E-KN parc. č. 62/77, druh pozemku orná pôda o výmere 322 m2,
- E-KN parc. č. 62/79, druh pozemku orná pôda o výmer 667 m2,
- E-KN parc. č. 62/82, druh pozemku záhrada o výmere 120 m2,
- E-KN parc. č. 62/83, druh pozemku záhrada o výmere 10 m2,
- E-KN parc. č. 62/84, druh pozemku záhrada o výmere 331 m2,
- E-KN parc. č. 63/43, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1 m2,
- E-KN parc. č. 63/44, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 32 m2,

                                                                                                      1

   ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 590, sú vo vlastníctve SR a v správe
   predávajúceho v celosti (ďalej len „predávaný pozemok“).

2. Celková výmera predávaných pozemkov je 2144 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II. ods. 1 a 2
   tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                               Čl. III.
                     Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k pozemku

1. Predávajúci má v správe predávané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
   180/1995 Z. z. a v zmysle § 19 zákona č. 180/1995 Z. z. je oprávnený ich previesť do
   vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci prehlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na
   predmet zmluvy v zmysle Čl. II. tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete
   zmluvy viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto
   pozemky kupuje v stave, v akom sa nachádzajú.

                                               Čl. IV.
                                   Dôvod uzatvorenia zmluvy

 1. Predávané pozemky podľa čl. II. tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa
   § 19 zákona č. 180/1995 Z. z. v spojení s § 3 ods. 1 písm. e) Nariadenia vlády SR
   a kupujúci predávané pozemky kupuje do svojho vlastníctva v podiele 1/1.

2. Predávané pozemky predávajúci predáva kupujúcemu z dôvodu usporiadania
   vlastníctva k pozemkom v zastavaných areáloch poľnohospodárskych podnikov.

                                                Čl. V.
         Kúpna cena a náklady spojené s prevodom predávaného pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 32/2014 zo dňa
   16.2.2014 vyhotoveného znalcom Ing. Andrejom Gálikom vo výške 2,32 €/m2,
   2144 m2 x 2,32 €/m2 = 4.974,08 €, slovom štyritisícdeväťstosedemdesiatštyri eur
   osem centov.

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
   výške 7.504,00 EUR, slovom sedemtisícpäťstoštyri EUR (predávaná výmera 2144 m2,
   cena za m2 je 3,50 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
    pozemku a vklad predkupného práva vo výške 132,00 EUR znáša kupujúci. Okrem
    toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške
    5,00 EUR (ďalej len „náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov“).

                                                                                                                                  2

                                                Čl. VI.
            Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a náklady spojené
    s prevodom pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 3. zmluvy, spolu vo výške 7.641,00 EUR
    účet predávajúceho číslo SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici,
    variabilný symbol 4154024715do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy
    obidvoma zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov
    kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
    článku.

3. V prípade, ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov
    spojených s prevodom predávaných pozemkov, je predávajúci oprávnený od
    kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov
    z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje
    ustanoveniami § 517 ods.2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.
    87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
    v znení neskorších predpisov. Platobný povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú
    v deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho
    uvedeného v bode 1.tohto článku.

                                               Čl. VII.
                         Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva a predkupného práva k predávaným pozemkom do
    katastra nehnuteľností predkladá predávajúci po úhrade kúpnej ceny a nákladov
    spojených s prevodom predávaných pozemkov kupujúcim najneskôr do 60
    kalendárnych dní od pripísania na účet predávajúceho.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
    právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
    a predkupného práva k predávaným pozemkom.

                                               Čl. VIII.
                                          Predkupné právo

1. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení predkupného práva predávajúceho podľa §§
    602-606 Občianskeho zákonníka spočívajúceho v práve predávajúceho kúpiť
    predávané pozemky uvedené v Čl. II. tejto zmluvy, a to:

- E-KN parc. č. 62/74, druh pozemku orná pôda o výmere 14 m2
- E-KN parc. č. 62/75, druh pozemku orná pôda o výmere 65 m2
- E-KN parc. č. 62/76, druh pozemku orná pôda o výmere 582 m2,
- E-KN parc. č. 62/77, druh pozemku orná pôda o výmere 322 m2,
- E-KN parc. č. 62/79, druh pozemku orná pôda o výmer 667 m2,
- E-KN parc. č. 62/82, druh pozemku záhrada o výmere 120 m2,
- E-KN parc. č. 62/83, druh pozemku záhrada o výmere 10 m2,
- E-KN parc. č. 62/84, druh pozemku záhrada o výmere 331 m2,
- E-KN parc. č. 63/43, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1 m2,
- E-KN parc. č. 63/44, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 32 m2,

                                                                                                                                   3

   v prípade, ak tieto pozemky kupujúci chce predať, a to za rovnakú cenu ako tieto
   pozemky kúpil kupujúci od predávajúceho.

2. V prípade, že predávajúci nebude mať záujme o uplatnenie predkupného práva podľa
   bodu 1. tohto článku, kupujúci sa zaväzuje, že v prípade prevodu tohto pozemku tretej
   osobe, uhradí predávajúcemu rozdiel medzi kúpnou cenou dohodnutou v tejto zmluve
   a cenou dohodnutou v kúpnej zmluve s treťou osobou.

3. Návrh na vklad predkupného práva do katastra nehnuteľností podá predávajúci spolu
   s návrhom na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom.

4. K nadobudnutiu predkupného práva dôjde právoplatným rozhodnutím okresného úradu
   o povolení vkladu do katastra nehnuteľností.

5. Zmluvné strany sa dohodli, že o výmaz predkupného práva požiada príslušný okresný
   úrad predávajúci na základe žiadosti kupujúceho po uplynutí lehoty 3 rokov od
   nadobudnutia účinnosti zmluvy, a to do 60 dní od predloženia žiadosti kupujúcim.

                                                 ČL. IX
                           Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude kúpna cena a náklady
   spojené s prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 3. poukázaná na
   účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej
   ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia
   kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V
   bodu 2. a 3. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI.
   zmluvy.

3. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy v prípade, ak kupujúci poruší predkupné
   právo predávajúceho vyplývajúceho z tejto zmluvy a pozemok prevedie v rozpore
   s dojednaniami o predkupnom práve dohodnutými v tejto zmluve na tretiu osobu.

4. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, že bude vydané
   právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
   vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
   právoplatne zamietnutý.

5. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
   doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
   odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
   Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

6. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
   zrušuje.

7. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
   plnenia.

                                                                                                                                 4

8. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody
   a zmluvnú pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                Čl. X.
                                      Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu
   vlády SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená
   v súlade s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v odseku 1
   tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho
   procesu, a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                               Čl. XI.
                                     Záverečné ustanovenia

1. Táto kúpna zmluva je vyhotovená v 6 vyhotoveniach, z ktorých 2 rovnopisy
    predávajúci doručí okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre
    administratívne účely a 1 rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
   obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
   platnosti.

V Bratislave, dňa:                                     V Trenčíne, dňa:
    Predávajúci:                                           Kupujúci:

.....................................................  .....................................................
     Ing. Gabriela Matečná                                   Mgr. Barnabáš Kováč
      generálna riaditeľka                                   predseda predstavenstva

……………………………….                                            .................................................
        Ing. Róbert Poloni                                      Ing. Boris Slezák

námestník generálnej riaditeľky                           podpredseda predstavenstva

                                                                                                              5