Zmluva o zriadení VB č. 01655/2015-PKZO-B40059/15.00 - TVK a.s., k.ú. Zamarovce

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 01655/2015-PKZO-B40059/15.00.

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 5 zákona
č. 180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom
v platnom znení (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                          Čl. I
                   Zmluvné strany

1. Názov:          Slovenský pozemkový fond

Sídlo:             Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:  Ing. Gabriela Matečná, generálny riaditeľ

                   Ing. Róbert Poloni, námestník generálneho riaditeľa

IČO:               17 335 345

DIČ:               2021007021

Bankové spojenie:  Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:   SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

a

2. Názov:          Trenčianske vodárne a kanalizácie, a.s.

                   Skratka obchodného mena: TVK a.s. Trenčín

Sídlo:             Kožušnícka 4, 911 05 Trenčín

v zastúpení:       Mgr. Richard Rybníček, predseda predstavenstva

                   Ing. Jozef Trstenský , podpredseda predstavenstva

IČO:               36 302 724

IČ DPH:            SK 2020175751

Bankové spojenie:  ČSOB a.s. Trenčín

Číslo účtu:        SK69 7500 0000 0000 2581 7973

Zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Trenčín, oddiel Sa, vložka 10100/R

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch nachádzajúcich sa
       v v k.ú. Zamarovce, obec Zamarovce, okres Trenčín, zapísaný na liste vlastníctva č.
       962 ako pozemok KN E parcela č. 105, druh pozemku zastavené plochy a nádvoria,
       o výmere 171 m2, zapísaný na liste vlastníctva č. 962 m2 podľa geometrického plánu č.
       36335924-244-14, zo dňa 28.11.2014, overený Okresným úradom Trenčín dňa

       03.03.2015 pod č.1536/15, na zriadenie vecného bremena a zameranie ČSOV a to
       pozemok:

    a) LV č. 962,
         KNE parcela č. 105, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 171 m2,
         diel 2 o výmere 92 m2, ku KNE parcele č. 105, druh pozemku zastavané plochy a
         nádvoria o výmere 171 m2 ,
        1. Nezistený vlastník: B1 Kvasnička Štefan ( Jablon.v Podještí, Míru 163 ) podiel
            1/8 , t.j. 11,50 m2.
        2. Nezistený vlastník: B2 Kvasničková Anna ( R. Jakubková ) podiel 1/2 ,
            t.j. 46,00 m2
       Celková výmera NV zaťažená vecným bremenom spolu: 57,50 m2

       (ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Povinný z vecného bremena na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995
       Z.z. nakladá s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je
       evidované podľa predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií
       a v súbore popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak a podľa § 19 ods. 3 a 5
       zákona č. 180/1995 Z.z. je oprávnený k týmto pozemkom zriadiť zmluvou vecné
       bremeno z dôvodu vybudovania verejnoprospešnej stavby „ Splašková kanalizácia
       Zamarovce II.etapa“.

2. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami
       uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom mene.

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto
       zmluvy vecné bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena, spočívajúce
       v práve oprávneného z vecného bremena uložiť na pozemku povinného z vecného
       bremena inžinierske siete ( kanalizačné siete) a v práve vstupu, prechodu a prejazdu
       oprávneného z vecného bremena cez pozemok povinného z vecného bremena uvedený
       v čl. II bod 1 za účelom vykonávania opráv a údržby, tak ako je zakreslené
       v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena č. 36335924-244-14, zo dňa
       28.11.2014, overený Okresným úradom Trenčín dňa 03.03.2015 pod č.1536/15.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy pokládku inžinierskych sietí oprávneným z vecného bremena a je
       povinný strpieť svojom pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy vstup, prechod
       a prejazd oprávneného z vecného bremena na jeho pozemok uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. IV tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemku uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Práva a povinnosti z vecných bremien zriadených na základe tejto zmluvy sú nerozlučne
       späté s vlastníckym právom k nehnuteľnostiam zaťažených vecným bremenom
       a s vlastníctvom nehnuteľností, ktorým majú vecné bremená slúžiť, pričom
       s vlastníckym právom k predmetným nehnuteľnostiam prechádzajú na nadobúdateľov aj
       všetky práva a povinnosti vyplývajúce z vecných bremien zriadených touto zmluvou.

                                                     Čl. V
       Odplata za vecné bremeno a náklady spojené so zriadením vecného bremena

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola určená v zmysle znaleckého posudku č
       49/2015 zo dňa 12.03.2015, vyhotoveného znalcom Ing. František Nekoranec, J.Halašu
       2711/12, 911 08 Trenčín, vo výške 3,04 € / m2.
       57,50 m2 x 3,04 € / m2 = 174,80 €, slovom osemdesiatšesť Eur osemdesiatpäť centov .

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 174,80 EUR, slovom jednostosedemdesiatštyri EUR osemdesiat centov
       (výmera pozemku 57,50 m2 , cena za m2 je 3,04 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností vo výške 66,00 EUR znáša oprávnený z vecného bremena.
       Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie
       zásielky a balné vo výške 5,00 EUR.
       (ďalej len „náklady spojené so zriadeným vecného bremena“).

4. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleží nezistenému vlastníkovi
       uvedeného v Čl. II bod 2. zmluvy:
       a1 34,96 EUR,
       a2 139,84 EUR,

.

                                                     Čl. VI
                                               Spôsob úhrady

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť
       a) za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu vo výške 174,80 EUR podľa Čl.
           V bod 2. zmluvy na depozitný účet povinného z vecného bremena číslo IBAN:
           SK34 8180 0000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol
           4184005915
       b) náklady spojené so zriadeným vecného bremena podľa Čl. V bod 3. Zmluvy, spolu
           vo výške 71,00 EUR na účet povinného z vecného bremena číslo IBAN: SK35 8180
           0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4184005915
       do 60 kalendárnych dní od podpisu tejto zmluvy obidvoma zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena
       oprávneným z vecného bremena sa rozumie deň pripísania na účet povinného z vecného
       bremena uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena, je povinný z vecného
       bremena oprávnený od oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou
       ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška
       úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a
       § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
       Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť
       oprávneného z vecného bremena sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná
       platba pripísaná v prospech bankového účtu povinného z vecného bremena uvedeného
       v bode 1. tohto článku.

                                                     Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností podáva povinný z vecného
       bremena po úhrade jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného
       bremena oprávneným z vecného bremena najneskôr do 60 kalendárnych dní od
       pripísania na účet povinného z vecného bremena.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                      Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude jednorazová
       odplata a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod 2. a 3.
       zmluvy poukázané na účet povinného z vecného bremena v dohodnutom termíne a
       v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena
       zmluvnú pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a nákladov spojených so
       zriadením vecného bremena z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia jednorazovej
       odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod 2. a 3.
       zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného
       bremena podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne
       zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
       zrušuje.

6. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                    Čl. VIII
                                           Osobitné dojednania

1. Oprávnený z vecného bremena súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom
       registri zmlúv Úradu vlády SR a na internetovej stránke povinného z vecného bremena
       s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade s právnymi predpismi ukladajúcimi
       povinnému z vecného bremena povinnosť ju zverejniť.

2. Oprávnený z vecného bremena súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu
       uvedenom v odseku 1 tohto článku na internetovej stránke povinného z vecného
       bremena v priebehu schvaľovacieho procesu, a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu
       do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                     Čl. X
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí povinný
       z vecného bremena okresnému úradu, 3 rovnopisy si povinný z vecného bremena
       ponechá pre administratívne účely a 1 rovnopis pre oprávneného z vecného bremena.

2. Zároveň týmto zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne,
       dobrovoľne a za obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne
       podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti zmluvy.

V Bratislave, dňa..........                       V Trenčíne, dňa.................

Povinný z vecného bremena:                        Oprávnený z vecného bremena:

................................................   .............................................
Ing. Gabriela Matečná                                Mgr. Richard Rybníček
generálny riaditeľ                                  predseda predstavenstva

……………………………....….                                 ………………………....….
Ing. Róbert Poloni                                  Ing. Jozef Trstenský
námestník generálneho riaditeľa                     podpredseda predstavenstva