Kúpna zmluva č. 02095/2015-PKZ -K40370/15.00, k.ú. Sučany

Kúpna zmluva č. 02095/2015-PKZ -K40370/15.00
                   č. 30201/509/2015/Sučany/760/Geo-Net

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 34 ods. 4 písm. d) zákona
č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva,
pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení
neskorších predpisov (ďalej len „ zákon č. 330/1991 Zb.“)

                           (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:   Slovenská republika zastúpená

            Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:      Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán: Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

            Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

IČO:        17 335 345

DIČ:        2021007021

Bankové spojenie: Štátna pokladnica

IBAN:       SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci”)

a

2. Názov:   Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

Sídlo:      Mlynské Nivy 45, 821 09 Bratislava

Štatutárny orgán: Ing. Milan Gajdoš, predseda predstavenstva a generálny riaditeľ

            Ing. Pavol Kováčik, PhD., MBA podpredseda predstavenstva

IČO:        35 919 001

DIČ:        2021937775

IČO DPH:    SK2021937775

Bankové spojenie: UniCredit Bank Slovakia, a.s.

IBAN:       SK30 1111 0000 0066 2485 9013

SWIFT kód:  UNCRSKBX

Zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka 3518/B

(ďalej len „kupujúci“)

                        Čl. II
                 Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemkov parciel registra KN-C, ktoré sa
       nachádzajú v k.ú. Sučany, obec Sučany, okres Martin, mimo zastavaného územia obce,
       ktoré sú v spoluvlastníctve Slovenskej republiky a v správe predávajúceho nasledovne :

LV    KN - C  druh pozemku   celková výmera            podiel      v ý mer a
                                   v m2                         podielu v m2
                                                       6/108
3212 2055/15 ostatné plochy  494                       6/108         27,44
                                                                      0,33
3212 2055/46 ostatné plochy  6

2. Predmetom zmluvy je predaj pozemkov parciel registra KN E, ktoré sa nachádzajú
       v k.ú Sučany, obec Sučany, okres Martin, ktoré boli geometrickým plánom (ďalej len
       „GP“) GP č. 26-215/2008, vyhotoveným firmou Geodézia Žilina, a.s., Hollého 7,
       01050 Žilina, zo dňa [vynechané], overeným Správou katastra Martin, pod číslom
       621/2008, dňa [vynechané] vytvorené nasledovne :

    a. z LV č. 3399, pozemok KN-E parc.č.2035, druh pozemku: ostatné plochy o výmere
        2997m2, extravilán, spoluvlastnícky podiel 1/1, (pôvodne PKN parc.č.1629/1, orná
        pôda o výmere 1ha 2190 m2)

z parcely pôvodná diel totožný s novovytvorenou druh výmera

KN-E č. PKN p.č. číslo parcelou číslo (časťou) pozemku dielu v m2

2035  1629/1 62              2009/28                   ost.pl.  588

2035  1629/1 71              2031/13                   ost.pl.  33

2035  1629/1 73              2032/2                    ost.pl.  1255

b. z LV č. 3399, pozemok KN-E parc.č.2034, druh pozemku: trvalé trávne porasty
    o výmere 9626m2, extravilán, spoluvlastnícky podiel 1/1, (pôvodne PKN
    parc.č.1629/1, orná pôda o výmere 1ha 2190 m2)

z parcely pôvodná diel totožný s novovytvorenou druh            výmera

KN-E č. PKN p.č. číslo parcelou číslo (časťou) pozemku dielu v m2

2034  1629/1 88              2055/34                   ost.pl.  1859

(ďalej len „predávané pozemky“)
3. Celková výmera predávaných pozemkov je 3762,77 m2.

4. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II ods. 1-3
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                    Čl. III
               Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci má v správe predávané pozemky podľa § 16 ods.1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z.z. a v zmysle § 34 ods. 4 písm. d) zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ich
       previesť do vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto
       pozemky kupuje v stave, v akom sa nachádzajú.

                                                    Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky uvedené v Čl. II. tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu
       za účelom majetkového vyporiadania pozemkov, ktoré sú príslušným stavebným
       úradom určené na výstavbu „D1 Dubná Skala - Turany“. Na tento účel bolo vydané dňa
       [vynechané] stavebným úradom Mesta Martin rozhodnutie o umiestnení stavby Č.j.MSS-
       858/2005-Vs, právoplatné dňa [vynechané] a následne dňa 9.3.2009 bolo Ministerstvom
       dopravy, pôšt a telekomunikácií Slovenskej republiky Bratislava, sekciou cestnej
       dopravy a pozemných komunikácií vydané stavebné povolenie č.1740/2009-
       2332/z.6615, právoplatné dňa 2.4.2009.

2. Predávané pozemky predávajúci predáva kupujúcemu v zmysle § 34 ods. 4 písm. d)
       zákona č. 330/1991 Zb. a kupujúci kupuje predávané pozemku do svojho vlastníctva
       vo vyššie uvedených podieloch.

                                                     Čl. V
                                 Kúpna cena predávaných pozemkov

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 151/2011 zo dňa
       5.10.2011, znalca v odbore stavebníctvo, odvetvie odhad hodnoty nehnuteľností Ing.
       Ján Greguš, zapísaného v zozname znalcov vedenom na Ministerstve spravodlivosti SR
       pod ev. č. 914437 vo výške 9,14€/m2.
       Všeobecná hodnota pozemkov spolu je 34 391,79 Eur, slovom: tridsaťštyritisíc
       tristodeväťdesiatjeden eur a sedemdesiatdeväť centov.

2. V zmysle § 6 ods. 1 zák. č. 540/2008, účinného dňom vyhlásenia – [vynechané], ktorým
       sa mení a dopĺňa zákon č. 669/2007 Z. z. o jednorázových mimoriadnych opatreniach
       v príprave niektorých stavieb diaľnic a ciest pre motorové vozidlá a o doplnení zákona
       Národnej rady Slovenskej republiky č.162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností
       (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov v znení zákona č. 86/2008 Z. z. a o
       zmene a doplnení niektorých zákonov, náhrada za výkup pozemkov alebo stavieb je 1,2
       násobok náhrady v peniazoch za ich vyvlastnenie podľa všeobecných predpisov.

3. Kúpna cena predávaných pozemkov podľa Čl. II zmluvy je medzi zmluvnými
       stranami dohodnutá vo výške 41 270,15 Eur, slovom: štyridsaťjedentisíc
       dvestosedemdesiat eur a pätnásť centov (ďalej len “ kúpna cena”).

KN - C   KN - E  diel  záber v  cena za  cena za záber  podiel  cena za podiel   cena za podiel v
                         m2      m2 v        v EUR                  v EUR       EUR po navýšení
2055/15   2035
2055/46   2035         494      9,14 € 4 515,16 € 6/108         250,84 €        301,0107 €
          2035
          2034         6        9,14 €   54,84 € 6/108          3,05 €          3,6560 €

                 62 588         9,14 € 5 374,32 € 1/1           5 374,32 € 6 449,1840 €

                 71 33          9,14 €   301,62 € 1/1           301,62 €        361,9440 €

                 73 1255        9,14 € 11 470,70 € 1/1 11 470,70 € 1 3 764,8400 €

                 88 1859        9,14 € 16 991,26 € 1/1 16 991,26 € 20 389,51 20 €

                                                        Spolu 34 391,79 € 41 270,1467 €

                                Spolu po navýšení koeficientom 1,2              41 270,1467 €
                                          Spolu po zaokrúhlení EUR                 41 270,15 €

                                                    Čl. VI
                                      Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl.
       V bod 3. zmluvy na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638,
       vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4164037015 do 60 kalendárnych dní od
       podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami a pred podaním návrhu na
       povolenie vkladu do katastra nehnuteľností. V uvedenom termíne predloží kupujúci
       doklad o zaplatení kúpnej ceny predávajúcemu.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho
       uvedený v bode 1. tohto článku.

3. V prípade, ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci
       oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je
       v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov
       z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3
       nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
       Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho
       sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového
       účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží kupujúci po uhradení kúpnej ceny
       kupujúcim predávajúcemu. O podaní návrhu na vklad bude kupujúci predávajúceho
       písomne informovať tak, že doručí predávajúcemu kópiu návrhu na vklad s vyznačením
       dátumu podania na príslušnom okresnom úrade.

2. Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaných pozemkov znáša kupujúci.

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V ods. 3
       poukázaná na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej
       ceny z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny podľa Čl. V, bod 3. zmluvy
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, že bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
       zrušuje.

6. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                    Čl. IX
                                           Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1. tohto
       článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu a to
       14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                     Čl. X
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa ......................                  V Bratislave, dňa ........................
Predávajúci:                                               Kupujúci:

........................................................  ......................................................
Ing. Gabriela Matečná                                      Ing. Milan Gajdoš
generálna riaditeľka                                       predseda predstavenstva a
                                                           generálny riaditeľ

........................................................  ......................................................
Ing. Róbert Poloni                                         Ing. Pavol Kováčik, PhD., MBA
námestník generálnej riaditeľky                            podpredseda predstavenstva