Zmluva o zriadení VB č. 01784/2015-PKZO-B40069/15.00 - Bory a.s., k.ú. Devínska Nová Ves

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 01784/2015-PKZO-B40069/15.00

uzatvorená v zmysle § 51 v spojení s § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka
                                (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenská republika zastúpená

                        Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       Ing. Gabriela Matečná, generálny riaditeľ

                        Ing. Róbert Poloni, námestník generálneho riaditeľa

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu:             SK3581800000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:               Západoslovenská distribučná, a.s.

Sídlo:                  Čulenova 6, 816 47 Bratislava

oprávnení konať v mene spoločnosti: JUDr. Szabolcs Hodosy

                        Ing. Xénia Albertová

IČO:                    36 361 518

IČ DPH:                 SK 2022189048

Bankové spojenie:       Tatra banka, a.s.

Číslo účtu:             2626106826/1100

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I , oddiel Sa, vložka 3879/B

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

3. Názov:               Bory , a.s.

Sídlo:                  Digital Park II, Einsteinova 25, 851 01

Štatutárny orgán:       Bratislava
                        Marek Kalma - predseda predstavenstva
IČO:                    Martin Lysek - člen predstavenstva
DIČ :                   36 740 896
IČ DPH :                2022330860
                        SK 2022330860

Bankové spojenie:       Tatrabanka, a.s.

Číslo účtu:             2922123057/1100

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel Sa, vložka číslo :

4086/B

(ďalej len „platiteľ“)

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku parcela KN C
       p. č. 2810/199, druh pozemku ostatné plochy vo výmere 13 m2, KNC p. č. 2810/393,
       druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 734 m2, KNC p. č. 2810/395,
       druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 445 m2, KNC p. č. 2810/396,
       druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 287 m2, KNE p. č. 3227, druh
       pozemku ostatné plochy vo výmere 453 m2, KNE p. č. 3228/1, druh pozemku ostatné
       plochy vo výmere 240 m2, KNE p. č. 3228/2, druh pozemku ostatné plochy vo výmere
       1204 m2, KNE p. č. 3472, druh pozemku ostatné plochy vo výmere 403 m2, ktoré sa
       nachádzajú v k. ú. Devínska Nová Ves, obec BA - m. č. Devínska Nová Ves, okres
       Bratislava IV, ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 2237 a sú vo vlastníctve
       Slovenskej republiky a v správe povinného z vecného bremena v celosti (ďalej aj ako
       „pozemok povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemky uvedené v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                              Povinný a oprávnený z vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena má v správe pozemky uvedené v Čl. II ods. 1 tejto zmluvy
       podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 5 zákona č.
       180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom
       v znení neskorších predpisov je oprávnený k nemu zmluvou zriadiť vecné bremeno.

2. Oprávnený z vecného bremena je držiteľom povolenia na podnikanie v energetike
       v rozsahu : distribúcia elektriny, vydaného rozhodnutím dňa 21.5.2014 Úradom pre
       reguláciu sieťových odvetví (ďalej len „povolenie“) pod číslom : 0033/2014/E – PE,
       právnickej osobe Západoslovenská distribučná, a.s., zabezpečuje prevádzkovanie
       distribučnej sústavy, prenosovej sústavy, prepravných sietí, distribučných sietí na
       vymedzenom území, na ktorom sa nachádzajú aj pozemky povinného z vecného
       bremena.

3. Platiteľ z vecného bremena je investorom inžinierskej stavby s názvom „ Distribučné
       rozvody 22kV a trafostanice - 4. časť – Lamačská brána“ (ďalej len „energetická
       stavba“), ktorej súčasťou sú energetické stavby a zariadenia distribučnej sústavy,
       vrátane transformačnej stanice a prípojok potrebné na ich prevádzku (ďalej len
       „energetické zariadenia“). Výstavba energetickej stavby bola povolená stavebným
       povolením č. DNV 2011/235/G/14/PL vydaným Mestskou časťou Bratislava –
       Devínska Nová Ves dňa 31.5.2011, právoplatné dňa 21.7.2011.

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena
1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemky uvedené v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       vecné bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce v práve
       oprávneného z vecného bremena
       a) zriadiť a uložiť energetické zariadenia ( F305.1 (SO 305.1) Rozvody vedenia
              22kV-1.časť
       b) užívať, prevádzkovať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy energetickej stavby
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
              činnosti a činností uvedených v bode a) a b).
       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena č. 96 -
       1/2014 zo dňa 6.11.2014 overeného Okresným úradom Bratislava, katastrálnym
       odborom pod č. 2533/2014 dňa 14.11.2014.
2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojich pozemkoch uvedených v Čl.
       II bod 1. tejto zmluvy
       a) zriadenie a uloženie energetických zariadení zariadenia ( F305.1 (SO 305.1)
              Rozvody vedenia 22kV-1.časť
       b) užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy energetickej stavby
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
              činnosti a činností uvedených v bode a) a b);
3. Vecné bremeno sa na pozemky uvedené v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.
4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemkov uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.
5. Povinný berie na vedomie, že v súvislosti so zriadením a uložením energetických
       zariadení vzniká ochranné pásmo podľa zákona č. 251/2012 Z. z. o energetike
       a o zmene niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.

                                                     Čl. V
       Odplata za vecné bremeno a náklady spojené so zriadením vecného bremena

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola stanovená v zmysle znaleckého posudku
       č. 76/2014 zo dňa 6.12.2014 vyhotoveného znalcom Ing. Rudolf Hromádka vo výške
       3,97 € / m2.
       1 011,00 m2 x 3,97 € / m2 = 4 013,67 €, slovom štyritisíctrinásť EUR a 67/100.

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá
       vo výške 11 262,54 EUR, slovom jedenásťtisícdvestošesťdesiatdva EUR a 54/100
       (výmera pozemku 1011,00 m2 , cena za m2 je 11,14 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností vo výške 66,00 EUR znáša platiteľ. Okrem toho platiteľ
       uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške 5,00 EUR.
       (ďalej len „náklady spojené so zriadeným vecného bremena“).

                                                     Čl. VI
                              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno
                      a nákladov spojených so zriadeným vecného bremena

1. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena v prospech povinného
       z vecného bremena jednorazovú odplatu a náklady spojené so zriadením vecného
       bremena podľa Čl. V body 2. a 3. zmluvy, spolu vo výške 11 333,54 EUR na účet
       povinného číslo 7000001638/8180, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol
       4554006915 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými
       stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena
       platiteľom sa rozumie deň pripísania na účet povinného z vecného bremena uvedený
       v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty a nákladov
       spojených so zriadením vecného bremena, je povinný z vecného bremena oprávnený od
       platiteľa požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje
       ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.
       87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť platiteľa sa považuje za splnenú v
       deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu povinného
       z vecného bremena uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností podáva povinný z vecného
       bremena po úhrade jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného
       bremena platiteľom najneskôr do 60 kalendárnych dní od pripísania na účet povinného
       z vecného bremena.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                      Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude jednorazová
       odplata a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod 2. a 3.
       zmluvy poukázané na účet povinného z vecného bremena v dohodnutom termíne a
       v dohodnutej výške.

2. Platiteľ je povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10%
       z jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena z dôvodu
       porušenia povinnosti zaplatenia jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením
       vecného bremena podľa Čl. V bod 2. a 3. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej
       výške podľa Čl. VI zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného
       bremena podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne
       zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
       zrušuje.

6. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody
       a zmluvnú pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                           Osobitné dojednania

1. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ súhlasia so zverejnením tejto zmluvy
       v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády SR a na internetovej stránke povinného
       z vecného bremena s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade s právnymi predpismi
       ukladajúcimi povinnému z vecného bremena povinnosť ju zverejniť.

2. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ súhlasia so zverejnením návrhu tejto zmluvy
       v rozsahu uvedenom v odseku 1 tohto článku na internetovej stránke povinného
       z vecného bremena v priebehu schvaľovacieho procesu, a to 14 dní pred zasadnutím
       Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                     Čl. X
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 7 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí povinný
       z vecného bremena okresnému úradu, 3 rovnopisy si povinný z vecného bremena
       ponechá pre administratívne účely, 1 rovnopis pre oprávneného z vecného bremena a 1
       rovnopis pre platiteľa.

2. Zároveň týmto zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne,
       dobrovoľne a za zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti zmluvy.

V Bratislave, dňa..........                          V Bratislave, dňa.................

Povinný z vecného bremena:                           Oprávnený z vecného bremena:

   ................................................  .............................................
       Ing. Gabriela Matečná                              JUDr. Szabolcs Hodosy
       generálna riaditeľka
                                                     ................................................
   ……………………………....…                                      Ing. Xénia Albertová
       Ing. Róbert Poloni

 námestník generálnej riaditeľky

    Platiteľ z vecného bremena:

  ..............................................
         Marek Kalma

    predseda predstavenstva

..............................................
         Martin Lysek

   člen predstavenstva