Kúpna zmluva č.04011/2014-PKZ -K40668/14.00 - ENERGO-AQUA, a.s. k.ú. Šalková

Kúpna zmluva č. 04011/2014-PKZ -K40668/14.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z.z.
v znení neskorších predpisov a § 3 Nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z.z. v znení neskorších
predpisov

                                           ( ďalej len „zmluva“ )

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenská republika zastúpená

                           Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                           Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:           SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                  ENERGO – AQUA a.s.

Sídlo:                     Trenčianske Biskupice 7051, 911 04 Trenčín 4

Štatutárny orgán:          Ing. Anton Kramárik – predseda predstavenstva

                           Mateo Remco Koppelaar – člen predstavenstva

bankové spojenie:          Tatra banka, a.s.

číslo účtu:                2927891485/1100

IBAN:                      SK21 1100 0000 0029 2789 1485

IČO:                       36 320 005

DIČ:                       2020178666

IČ DPH:                    SK2020178666

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Trenčín, oddiel: Sa, vložka 10370/R

(ďalej len „kupujúci“)

                                      Čl. II
                           Predmet kúpnej zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy sú pozemky mimo zastavaného územia obce v k.ú. Šalková,

       obec Banská Bystrica, okres Banská Bystrica
       parc. KN C p. č. 1206/13, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 211 m2,
       parc. KN C p. č. 1206/51, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 19 m2,
       parc. KN C p. č. 1206/52, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 68 m2,
       parc. KN C p. č. 1206/53, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 9 m2,

       zapísané na liste vlastníctva č. 34

                           1

       a pozemok
       parc. KN C p. č. 1206/55, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 652 m2,
       odčlenený geometrickým plánom č. 31/2014 zo dňa 17.02.2014 overeným Okresným
       úradom Banská Bystrica, katastrálny odbor dňa 26.02.2014 pod č. 172/2014 od
       pozemkov parc. KN E p. č. 599/6, druh pozemku vodná plocha o výmere 1 7644 m2,
       parc. KN E p. č. 860/1, druh pozemku orná pôda o výmere 549 m2, parc. KN E p. č.
       1002/2, druh pozemku orná pôda o výmere 11 m2, ktoré sú zapísané na liste vlastníctva
       č. 34 vo vlastníctve Slovenskej republiky v správe predávajúceho v celosti (ďalej len
       „predávaný pozemok”).

2. Celková výmera predávaných pozemkov je 959 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II ods.1 a 2
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve do výlučného vlastníctva v
       celosti.
                                                     Čl. III
                                  Vzťahy predávajúceho k pozemku

1. Predávajúci je správca pozemkov vo vlastníctve Slovenskej republiky vedených na liste
       vlastníctva č. 34 v k.ú. Šalková, obec Banská Bystrica, okres Banská Bystrica:
       parc. KN C p. č. 1206/13, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 211 m2,
       parc. KN C p. č. 1206/51, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 19 m2,
       parc. KN C p. č. 1206/52, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 68 m2,
       parc. KN C p. č. 1206/53, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 9 m2
       parc. KN E p. č. 599/6, druh pozemku vodná plocha o výmere 1 7644 m2,
       parc. KN E p. č. 860/1, druh pozemku orná pôda o výmere 549 m2,
       parc. KN E p. č. 1002/2, druh pozemku orná pôda o výmere 11 m2
       a podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov
       a v zmysle § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov je oprávnený ich
       previesť do vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle čl. II. tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
      kupuje v stave, v akom sa nachádzajú.

                                                     Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky uvedené v Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu
       podľa § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. v spojení § 3 ods. 1 písm. f) nariadenia vlády SR č.
       238/2010 Z.z. v znení neskorších predpisov a kupujúci pozemky kupuje do výlučného
       vlastníctva.

2. Predávajúci predáva kupujúcemu pozemky na účely majetkového usporiadania
       pozemkov zastavaným inými stavbami a primeraným priľahlým pozemkom.

                                                                    2

                                                     Čl. V
              Kúpna cena a náklady spojené s prevodom predávaného pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemku bola určená znaleckým posudkom č. 19/2014 zo dňa
       06.03.2014 vyhotoveného znalcom Ing. Jurajom Sedláčekom vo výške 3,66 EUR/ m2,
       959 m2 x 3,66 EUR/ m2 = 3 509,94 EUR, slovom tritisíc päťstodeväť 94/100 EUR.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       25 624,48 EUR, slovom dvadsaťpäťtisíc šesťstodvadsaťštyri 48/100 EUR (predávaná
       výmera 959 m2 , cena za m2 je 26,72 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
       pozemku a vklad vecného predkupného práva vo výške 66,00 EUR znáša kupujúci.
       Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo
       výške 5,00 EUR.
       (ďalej len „náklady spojené s prevodom predávaného pozemku“).

                                                     Čl. VI
                 Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a náklady spojené
       s prevodom pozemku podľa Čl. V bod 1. a 2. zmluvy, spolu vo výške 25 695,48 Eur
       na účet predávajúceho číslo 7000001638/8180, IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000
       1638 vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4494066814 do 60 kalendárnych
       dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov
       kupujúcemu sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. V prípade, ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov
       spojených s prevodom predávaného pozemku, je predávajúci oprávnený od kupujúceho
       požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
       obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
       Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
       pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                     Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra nehnuteľností
       predkladá predávajúci po úhrade kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom
       predávanými pozemkami kupujúcim najneskôr do 60 kalendárnych dní od pripísania na
       účet predávajúceho.

                                                                    3

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                     Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s
       prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bod 2. a 3. poukázané na účet
       predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej
       ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej
       ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bodu 2. a 3.
       zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, že bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
       zrušuje.

6. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. IX
                                           Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v odseku 1
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                                    4

                                                       Čl. X.
                                            Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená 6-tich rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy predávajúci
         doručí okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely
         a 1 rovnopis pre kupujúceho.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú oprávnené nakladať s predmetom zmluvy, zmluvné
         prejavy sú dostatočne zrozumiteľné a určité a zmluvná voľnosť nie je obmedzená.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
         obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

4. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
         platnosti.

V Bratislave dňa                                      V Trenčianskych Biskupiciach dňa
Predávajúci:                                          Kupujúci:

.................................................     .............................................
   Ing. Gabriela Matečná                                  Ing. Anton Kramárik
                                                         predseda predstavenstva
  generálna riaditeľka SPF

……………………………….                                         .............................................
        Ing. Róbert Poloni                               Mateo Remco Koppelaar
                                                             člen predstavenstva
námestník generálnej riaditeľky SPF

                                                   5