Kúpna zmluva č.02044/2015-PKZ -K40358/15.00 - AGRO-S, s.r.o. k.ú.Parchovany

Kúpna zmluva č. 02044/2015-PKZ –K40358/15.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. o niektorých
opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon
č. 180/1995 Z.z.“) a § 3 Nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z. v znení neskorších predpisov (ďalej
len „Nariadenie vlády“)

                                                (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenská republika zastúpená

                           Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                           Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

IBAN:                      SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka číslo: 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

a

2. Názov:                  AGRO-S spol. s r.o.

Sídlo:                     Dvorianky 184, 076 62 Parchovany

Štatutárny orgán:          Marek Šiňanský, konateľ

IČO:                       36 185 043

DIČ:                       20200331882

Bankové spojenie:          Tatra banka a.s.

IBAN:                      SK92 1100 0000 0026 2574 6653

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Košice I, oddiel: Sro,

vložka číslo: 10425/V

(ďalej len „kupujúci“)

                                  Čl. II
                           Predmet zmluvy

1.Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemkov parcely KN C:
       - parc.č. 1487/1 , zast. pl. vo výmere 380 m2,
       - parc.č. 1488/3 , zast. pl. vo výmere 2176 m2,
       - parc.č. 1489/2 , zast. pl. vo výmere 988 m2,
       - parc.č. 1490/2 , zast. pl. vo výmere 859 m2,
       - parc.č. 1491 , zast. pl. vo výmere 166 m2,
       - parc.č. 1492 , zast. pl. vo výmere 20 m2,
       - parc.č. 1494 , zast. pl. vo výmere 596 m2,
       - parc.č. 1495 , zast. pl. vo výmere 123 m2,
       - parc.č. 1497 , zast. pl. vo výmere 11 m2,
       - parc.č. 1498 , zast. pl. vo výmere 25 m2,
       - parc.č. 1501 , zast. pl. vo výmere 639 m2,
       - parc.č. 1502 , zast. pl. vo výmere 447 m2,
       - parc.č. 1512/3 , zast. pl. vo výmere 619 m2,
       - parc.č. 1512/4 , zast. pl. vo výmere 17 m2,

                           1

       - parc.č. 1512/9 , zast. pl. vo výmere 398 m2,
       - parc.č. 1512/10 , zast. pl. vo výmere 396 m2,
       - parc.č. 1512/11 , zast. pl. vo výmere 397 m2,
       - parc.č. 1512/12 , zast. pl. vo výmere 397 m2,
       - parc.č. 1512/13 , zast. pl. vo výmere 1064 m2,
       - parc.č. 1512/14 , zast. pl. vo výmere 138 m2,
       - parc.č. 1512/15 , zast. pl. vo výmere 14 m2,
       - parc.č. 1512/16 , zast. pl. vo výmere 5 m2,
       - parc.č. 1512/17 , zast. pl. vo výmere 209 m2,
       - parc.č. 1512/18 , zast. pl. vo výmere 39 m2,
       - parc.č. 1512/19 , zast. pl. vo výmere 62 m2,
       - parc.č. 1512/20 , zast. pl. vo výmere 79 m2,
       - parc.č. 1512/21 , zast. pl. vo výmere 24575 m2,
       - parc.č. 1512/24 , zast. pl. vo výmere 729 m2,
       - parc.č. 1512/26 , zast. pl. vo výmere 4 m2,
       - parc.č. 1514/3 , zast. pl. vo výmere 8 m2,
       - parc.č. 1515/3 , zast. pl. vo výmere 14 m2,
       - parc.č. 1515/4 , zast. pl. vo výmere 10 m2,

       ktoré sú na základe GP č. 05/2015, vyhotoviteľ Andape-geo, s.r.o., M.R. Štefánika 1227/32, 078
       01 Sečovce, IČO 45366012, zo dňa 29.01.2015, overeným OÚ Trebišov katastrálny odbor dňa
       17.03.2015 pod č. G1-94/15, vytvorené z parcely KNE parc.č. 3251/1, druh pozemku zastavaná
       plocha a nádvorie vo výmere 39450 m2, ktorá sa nachádza v k.ú. Parchovany, obec Parchovany,
       okres Trebišov, mimo zastavaného územia obce, ktorá je zapísaná na liste vlastníctva č. 1099 vo
       vlastníctve Slovenskej republiky v správe predávajúceho v 4124/18184.

       Celková výmera : 35604 m2
       Výmera predávaného podielu: 8074,73 m2

       Predmetom prevodu sú aj pozemky KNE:
       - parc.č. 1515/2 , zast. pl. vo výmere 83 m2,
       - parc.č. 1512/22 , zast. pl. vo výmere 168 m2,
       - parc.č. 1512/23 , zast. pl. vo výmere 120 m2,
       - parc.č. 1514/2 , zast. pl. vo výmere 25 m2,
       - parc.č. 1487/2 , zast. pl. vo výmere 228 m2,
       - parc.č. 1512/25, zast. pl. vo výmere 29 m2,

       ktoré sú na základe GP č. 05/2015, vyhotoviteľ Andape-geo, s.r.o., M.R. Štefánika 1227/32, 078
       01 Sečovce, IČO 45366012, zo dňa 29.01.2015, overeným OÚ Trebišov katastrálny odbor dňa
       17.03.2015 pod č. G1-94/15, vytvorené z parcely KNE parc.č. 3246, druh pozemku zastavaná
       plocha a nádvorie vo výmere 83 m2, 3247/1 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo
       výmere 168 m2 , 3247/2 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 145 m2 a 3249
       druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 257 m2, ktoré sa nachádza v k.ú.
       Parchovany, obec Parchovany, okres Trebišov, mimo zastavaného územia obce, ktoré je
       zapísaná na liste vlastníctva č. 1778 vo vlastníctve Slovenskej republiky v správe predávajúceho
       v celosti.
       Celková výmera : 653 m2
       Výmera predávaného podielu: 653 m2

2. Celková výmera predávaného pozemku je 8727,73 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok opísaný v Čl. II bod 1. a 2. tejto
       zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                                    2

                                                          Čl. III
                     Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci má v správe predávaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z.
       a v zmysle § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. je oprávnený ho previesť do vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet zmluvy
       v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy viazne záložné
       právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok kupuje
       v stave, v akom sa nachádza.

                                                          Čl. IV
                                            Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa § 19
       zákona č. 180/1995 Z.z. v spojení s § 3 ods. 1 písm. a) Nariadenia vlády a kupujúci predávaný
       pozemok kupuje do svojho vlastníctva v celosti.

2. Predávajúci predáva kupujúcemu predávaný pozemok z dôvodu vyporiadania podielového
       spoluvlastníctva na účely majetkového usporiadania pozemkov pod stavbami, ktoré sú vo
       vlastníctve kupujúceho.

                                                          Čl. V
                   Kúpna cena a náklady spojené s prevodom predávaného pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 7/2012 zo dňa 17.01.2012
       vyhotoveného znalcom Ing. Miroslav Sabaka, ul. Agátová č. 2396/10 vo výške 1,35 € / m2.
       8727,73 m2 x 1,35 € / m2 = 11 782,44 €, slovom jedenásťtisícsedemstoosemdesiatdva
       EUR a štyridsaťštyri centov.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       20 946,55 EUR, slovom dvadsaťtisícdeväťstoštyridsaťšesť EUR a päťdesiatpäť centov
       (predávaná výmera 8727,73 m2 , cena za m2 je 2,40 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného pozemku
       vo výške 66 EUR znáša kupujúci. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné,
       poistenie zásielky a balné vo výške 5,00 EUR.
       (ďalej len „náklady spojené s prevodom predávaného pozemku“).

                                                          Čl. VI
                      Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a náklady spojené s prevodom
       pozemku podľa Čl. V bod 2. a 3. zmluvy, spolu vo výške 21 017,55 EUR na účet
       predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici,
       variabilný symbol 4124035815 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi
       zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku kupujúcim sa
       rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom
       predávaného pozemku, je predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou

                                                                    3

       ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov
       z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia
       vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň,
       kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného
       v bode 1. tohto článku.

                                                         Čl. VII
                                   Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
       predkladá predávajúci po úhrade kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného
       pozemku kupujúcim najneskôr do 60 kalendárnych dní od pripísania na účet predávajúceho.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí právoplatnosti
       rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva k predávanému pozemku.

                                                         Čl. VIII
                                   Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s
       prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bod 2. a 3. poukázané na účet predávajúceho
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bodu 2. a 3. zmluvy
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva podľa tejto
       zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané doporučene
       na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod odstúpenia. V prípade
       doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb. Občianskeho súdneho poriadku v znení
       neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté plnenia.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú pokutu
       vzniknutých porušením zmluvy.

                                                          Čl. IX
                                                Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády SR a na
       internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade s právnymi
       predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1. tohto
       článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu, a to 14 dní
       pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                                    4

                                                          Čl. X
                                               Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy predávajúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1 rovnopis si
       ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za obojstranne
       zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí platnosti.

V Bratislave, dňa                             V Trebišove, dňa

Predávajúci:                                  Kupujúci:

.........................................     ............................................
 Ing. Gabriela Matečná                            Marek Šiňanský
  generálna riaditeľka                                 konateľ

……………………………….
     Ing. Róbert Poloni

námestník generálnej riaditeľky

                                           5