Kúpna zmluva č.02617/2015-PKZ -K40448/15.00 - Poľnohospodárske družstvo Mestečko k.ú.Lúky

Kúpna zmluva č. 02617/2015-PKZ -K40448/15.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“) a § 3 Nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z. v znení
neskorších predpisov (ďalej len „Nariadenie vlády“)

                                                        a

                                Zmluva o zriadení predkupného práva

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                      Čl. I
                               Zmluvné strany

1. Názov:                      Slovenská republika zastúpená

                               Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                         Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:              Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                               Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                           17 335 345

DIČ:                           2021007021

Bankové spojenie:              Štátna pokladnica

IBAN:                          SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“ alebo „oprávnený z predkupného práva“)

a

2. Názov:          Poľnohospodárske družstvo Mestečko

Sídlo:             Mestečko 1, PSČ 020 52, Mestečko

Štatutárny orgán: Ing. Peter Ježo, PhD, predseda predstavenstva

                   Ján Kalús, podpredseda predstavenstva

IČO:               00 200 123

Bankové spojenie: Všeobecná úverová banka, a.s.

IBAN:              SK71 0200 0000 0000 0061 9372

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Trenčín, oddiel Dr, vložka 140/R

(ďalej len „kupujúci“ alebo povinný z predkupného práva“)

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemkov, parcela KN C p. č. 1121/33, druh
       pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 163 m2, parcela KN C p. č. 1121/37,

       druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 29 m2, parcela
       KN C p. č. 1121/34, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 1849 m2,
       parcela KN C p. č. 1121/13, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere
       23 m2, parcela KN C p. č. 1121/45, druh pozemku trvalý trávny porast vo výmere
       177 m2, ktoré sa nachádzajú v k.ú. Lúky, obec Lúky, okres Púchov, ktoré boli
       geometrickým plánom č. 132/2013 zo dňa 7.10.2013 overeným okresným úradom
       Púchov dňa 24.10.2013 pod č. 533/13 vytvorené z parcely KN E p. č. 1857, druh
       pozemku ostatná plocha o výmere 8713 m2, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 873,
       ktorá je vo vlastníctve Slovenskej republiky v správe predávajúceho v celosti. A predaj
       pozemku, parcela KN C p. č. 1121/49, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie
       vo výmere 1978 m2, ktorý sa nachádza v k.ú. Lúky, obec Lúky, okres Púchov, ktorý bol
       geometrickým plánom č. 132/2013 zo dňa 7.10.2013 overeným okresným úradom
       Púchov dňa 24.10.2013 pod č. 533/13 vytvorený z parcely KN E p. č. 1110, druh
       pozemku orná pôda o výmere 8544 m2, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 873,
       ktorý je vo vlastníctve Slovenskej republiky v správe predávajúceho v celosti (ďalej len
       „predávané pozemky“).

2. Celková výmera predávaných pozemkov je 4219 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
               Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci má v správe predávané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. je oprávnený ich previesť do
       vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
      kupuje v stave, v akom sa nachádzajú.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa
       § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. v spojení s § 3 ods. 1 písm. e) Nariadenia vlády a kupujúci
       predávané pozemky kupuje do svojho vlastníctva v podiele 1/1.

2. Predávajúci predáva kupujúcemu predávané pozemky na účely majetkového
       usporiadania pozemkov z dôvodu usporiadania vlastníctva k pozemkom v zastavaných
       areáloch poľnohospodárskych podnikov alebo správcov lesného majetku štátu.

                                                     Čl. V
             Kúpna cena a náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 0137/2013 zo dňa
       11.11.2013 vyhotoveného znalcom Ing. Miroslavom Čičkánom vo výške 2,04 € / m2.
        4219 m2 x 2,04 €/m2 = 8 606,76 €, slovom osemtisícšesťstošesť EUR
        a sedemdesiatšesť centov.

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 8 859,90 EUR, slovom osemtisícosemstopäťdesiatdeväť EUR a deväťdesiat
       centov (predávaná výmera 4219 m2 , cena za m2 je 2,10 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
       pozemkov vo výške 132,00 EUR znáša kupujúci. Okrem toho kupujúci uhrádza aj
       náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške 5,00 EUR.
       (ďalej len „náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov“).

                                                     Čl. VI
                 Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a náklady spojené
       s prevodom pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 3. zmluvy, spolu vo výške 8 996,90 EUR
       na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej
       pokladnici, variabilný symbol 4154044815 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto
       zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaných pozemkov, je predávajúci oprávnený od kupujúceho
       požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
       obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
       Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
       pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra nehnuteľností
       predkladá predávajúci po úhrade kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom
       predávaných pozemkov kupujúcim najneskôr do 60 kalendárnych dní od pripísania na
       účet predávajúceho.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                                              Predkupné právo

1. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení predkupného práva predávajúceho
       podľa §§ 602-606 Občianskeho zákonníka spočívajúceho v práve predávajúceho kúpiť
       predávané pozemky uvedené v Čl. II tejto zmluvy, a to pozemky, parcela KN C p. č.
       1121/33, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 163 m2, parcela KN C
       p. č. 1121/37, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 29 m2, parcela
       KN C p. č. 1121/34, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 1849 m2,
       parcela KN C p. č. 1121/13, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere
       23 m2, parcela KN C p. č. 1121/45, druh pozemku trvalý trávny porast vo výmere
       177 m2, ktoré sa nachádzajú v k.ú. Lúky, obec Lúky, okres Púchov, ktoré boli
       geometrickým plánom č. 132/2013 zo dňa 7.10.2013 overeným okresným úradom
       Púchov dňa 24.10.2013 pod č. 533/13 vytvorené z parcely KN E p. č. 1857, druh
       pozemku ostatná plocha o výmere 8713 m2, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 873,
       ktorá je vo vlastníctve Slovenskej republiky v správe predávajúceho v celosti. A
       pozemok, parcela KN C p. č. 1121/49, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie
       vo výmere 1978 m2, ktorý sa nachádza v k.ú. Lúky, obec Lúky, okres Púchov, ktorý bol
       geometrickým plánom č. 132/2013 zo dňa 7.10.2013 overeným okresným úradom
       Púchov dňa 24.10.2013 pod č. 533/13 vytvorený z parcely KN E p. č. 1110, druh
       pozemku orná pôda o výmere 8544 m2, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 873,
       ktorý je vo vlastníctve Slovenskej republiky v správe predávajúceho v celosti, v prípade,
       ak tieto pozemky kupujúci chce predať, a to za rovnakú cenu ako tieto pozemky kúpil
       kupujúci od predávajúceho.

2. V prípade, že predávajúci nebude mať záujem o uplatnenie predkupného práva podľa
       bodu 1. tohto článku, kupujúci sa zaväzuje, že v prípade prevodu týchto pozemkov tretej
       osobe, uhradí predávajúcemu rozdiel medzi kúpnou cenou dohodnutou v tejto zmluve
       a cenou dohodnutou v kúpnej zmluve s treťou osobou.

3. Návrh na vklad predkupného práva do katastra nehnuteľností podá predávajúci spolu
       s návrhom na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom.

4. K nadobudnutiu predkupného práva dôjde právoplatným rozhodnutím okresného úradu
       o povolení vkladu do katastra nehnuteľností.

5. Zmluvné strany sa dohodli, že o výmaz predkupného práva požiada príslušný kataster
       nehnuteľností predávajúci na základe žiadosti kupujúceho po uplynutí lehoty 3 roky od
       nadobudnutia účinnosti zmluvy do 60 dní od predloženia žiadosti kupujúceho.

                                                     Čl. IX
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s
       prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 3. poukázané na účet
       predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej
       ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej
       ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bodu 2. a 3.
       zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
       zrušuje.

6. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. X
                                           Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                     Čl. XI
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy predávajúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa  .....................   V Mestečku, dňa .....................
Predávajúci:                               Kupujúci:

.........................................  ...................................................
Ing. Gabriela Matečná                         Ing. Peter Ježo, PhD
generálna riaditeľka                          predseda predstavenstva

……………………………….                              ...................................................
Ing. Róbert Poloni                              Ján Kalús
námestník generálnej riaditeľky                podpredseda predstavenstva