Zmluva o prevode vlastníctva č. 02551/2015-PKZP-K40084/15.00, k.ú. Jánošíková

Zmluva o prevode vlastníctva č. 02551/2015-PKZP-K40084/15.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. a) zákona č.
180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                     Čl. I
                              Zmluvné strany

1. Názov:                     Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                        Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:             Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                              Ing. Róbert Poloni, námestník generálneho riaditeľa

IČO:                          17 335 345

DIČ:                          2021007021

Bankové spojenie:             Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:              SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN:  SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

a

2. Názov:                     Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

Sídlo:                        Mlynské Nivy 45, 821 09 Bratislava

Štatutárny orgán:             Ing. Milan Gajdoš – predseda predstavenstva

                              a generálny riaditeľ

                              Ing. Pavol Kováčik, PhD., MBA – podpredseda

                              predstavenstva

IČO:                          35 919 001

DIČ:                          2021937775

IČ DPH:                       SK2021937775

IBAN:                         SK 30 1111 0000 0066 2485 9013

SWIFT:                        UNCRSKBX

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka č. 3518/B

(ďalej len „kupujúci“)

                                                      Čl. II
                                               Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je prevod vlastníctva pozemkov, ktoré sa nachádzajú v k.ú.
       Jánošíková, obec Dunajská Lužná, okres Senec, a to:
       KN C p. č. 273/108, druh pozemku orná pôda vo výmere 54 m2,
       KN C p. č. 273/109, druh pozemku orná pôda vo výmere 206 m2,
       KN C p. č. 273/110, druh pozemku orná pôda vo výmere 519 m2,
       KN C p. č. 273/111, druh pozemku orná pôda vo výmere 11 m2,
       KN C p. č. 273/112, druh pozemku orná pôda vo výmere 29 m2,
       KN C p. č. 273/113, druh pozemku orná pôda vo výmere 146 m2,

KN C p. č. 273/114, druh pozemku orná pôda vo výmere 13 m2,
KN C p. č. 273/115, druh pozemku orná pôda vo výmere 24 m2,
KN C p. č. 273/116, druh pozemku orná pôda vo výmere 1210 m2,
KN C p. č. 273/117, druh pozemku orná pôda vo výmere 75 m2,
ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 2029,
a) Nezistený vlastník: Benca Alojz (zen. Štefánia Jančová), v podiele 1/2, t.j. 1143,5 m2.

KN C p. č. 273/108, druh pozemku orná pôda vo výmere 54 m2,
KN C p. č. 273/109, druh pozemku orná pôda vo výmere 206 m2,
KN C p. č. 273/110, druh pozemku orná pôda vo výmere 519 m2,
KN C p. č. 273/111, druh pozemku orná pôda vo výmere 11 m2,
KN C p. č. 273/112, druh pozemku orná pôda vo výmere 29 m2,
KN C p. č. 273/113, druh pozemku orná pôda vo výmere 146 m2,
KN C p. č. 273/114, druh pozemku orná pôda vo výmere 13 m2,
KN C p. č. 273/115, druh pozemku orná pôda vo výmere 24 m2,
KN C p. č. 273/116, druh pozemku orná pôda vo výmere 1210 m2,
KN C p. č. 273/117, druh pozemku orná pôda vo výmere 75 m2,
ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 2029,
b) Nezistený vlastník: Bencová Štefánia r. Jančová, v podiele 1/2, t.j. 1143,5 m2.

KN C p. č. 273/87, druh pozemku orná pôda vo výmere 122 m2,
KN C p. č. 273/88, druh pozemku orná pôda vo výmere 4639 m2,
KN C p. č. 273/89, druh pozemku orná pôda vo výmere 1996 m2,
KN C p. č. 273/90, druh pozemku orná pôda vo výmere 120 m2,
ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 2028,
c) Nezistený vlastník: Flickingger Jozef, v celosti 1/1, t.j. 6877 m2.

KN C p. č. 614/88, druh pozemku orná pôda vo výmere 2469 m2,
ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 1908,
d) Nezistený vlastník: Flikinger Johann, v podiele 1/4, t.j. 617,25 m2.

KN C p. č. 614/78, druh pozemku orná pôda vo výmere 857 m2,
KN C p. č. 614/79, druh pozemku orná pôda vo výmere 885 m2,
ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 2067,
e) Nezistený vlastník: Füle Antonín, v celosti 1/1, t.j. 1742 m2.

KN C p. č. 614/77, druh pozemku orná pôda vo výmere 1725 m2,
ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 2065,
f) Nezistený vlastník: Füle Karol, v celosti 1/1, t.j. 1725 m2.

KN C p. č. 614/87, druh pozemku orná pôda vo výmere 930 m2,
ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 2069,
g) Nezistený vlastník: Kotlár Jozef, v celosti 1/1, t.j. 930 m2.

KN C p. č. 273/121, druh pozemku orná pôda vo výmere 533 m2,
KN C p. č. 273/122, druh pozemku orná pôda vo výmere 39 m2,
ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 2026,
h) Nezistený vlastník: Nágl Ján (Mikuš), v celosti 1/1, t.j. 572 m2.

KN C p. č. 273/99, druh pozemku orná pôda vo výmere 239 m2,
KN C p. č. 273/100, druh pozemku orná pôda vo výmere 1256 m2,
KN C p. č. 273/101, druh pozemku orná pôda vo výmere 1162 m2,

       KN C p. č. 273/102, druh pozemku orná pôda vo výmere 76 m2,
       ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 1965,
       i) Nezistený vlastník: Pakšiová Mária r. Vodiliaková, v podiele 1/2, t.j. 1366,5 m2.

       KN C p. č. 614/65, druh pozemku orná pôda vo výmere 177 m2,
       KN C p. č. 614/66, druh pozemku orná pôda vo výmere 289 m2,
       KN C p. č. 614/67, druh pozemku orná pôda vo výmere 389 m2,
       KN C p. č. 614/68, druh pozemku orná pôda vo výmere 504 m2,
       ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 2062,
       j) Nezistený vlastník: Pfeffer Vavrinec (žen. Júlia Danková), v podiele 1/2, t.j. 679,5

           m2.

       KN C p. č. 614/65, druh pozemku orná pôda vo výmere 177 m2,
       KN C p. č. 614/66, druh pozemku orná pôda vo výmere 289 m2,
       KN C p. č. 614/67, druh pozemku orná pôda vo výmere 389 m2,
       KN C p. č. 614/68, druh pozemku orná pôda vo výmere 504 m2,
       ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 2062,
       k) Nezistený vlastník: Pfefferová Júlia r. Danková, v podiele 1/2, t.j. 679,5 m2.

       (ďalej len „predávané pozemky“).

2. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 17475,75 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                      Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z.z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1
       vystupuje vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom sa nachádzajú.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne podľa § 19 ods. 3 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z. na účely,
na ktoré možno pozemok vyvlastniť podľa osobitného predpisu. Na stavbu „Rýchlostná cesta
R7 Bratislava – Dunajská Lužná“ bolo vydané rozhodnutie o umiestnení stavby č. OU-BA-

OVBP2-2014/22061-KOL zo dňa 27.3.2014, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 27.6.2014,
v znení rozhodnutia MDVRR SR č. 16018/2014/B621-SV/36077/Tu zo dňa 09.06.2014, ktoré
nadobudlo právoplatnosť dňa 27.06.2014.

                                         Čl. V
                      Kúpna cena predávaného pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 5/2015 zo dňa

       23.01.2015 vyhotovený znalcom ÚEOS – Komercia, a.s., Ružová dolina 27, 824 69
       Bratislava vo výške 30,17 € / m2.
       17475,75 m2 x 30,17 € / m2 = 527.243,38 €, slovom päťstodvadsaťsedemtisíc

       dvestoštyridsaťtri eur a tridsaťosem centov.

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá a v zmysle
       § 6, ods. 1 zákona č. 669/2007 Z.z. Zákon o jednorazových mimoriadnych opatreniach
       v príprave niektorých stavieb diaľnic a ciest pre motorové vozidlá a o doplnení zákona
       Národnej rady Slovenskej republiky č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností
       (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov sa náhrada za výkup pozemkov
       navyšuje oproti cene podľa znaleckého posudku na 1,2 násobok. Kúpna cena po navýšení
       na 1,2 násobok náhrady v peniazoch je vo výške 632.692,06 EUR, slovom
       šesťstotridsaťdvatisíc šesťstodeväťdesiatdva eur a šesť centov (predávaná výmera
       17475,75 m2 , cena za m2 je 36,204 EUR).

3. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezistenému vlastníkovi uvedeného v Čl.

II bod 1. zmluvy:

a) Benca Alojz (zen. Štefánia Jančová)    41.399,27 EUR

b) Bencová Štefánia r. Jančová            41.399,27 EUR

c) Flickingger Jozef                      248.974,91 EUR

d) Flikinger Johann                       22.346,92 EUR

e) Füle Antonín                           63.067,37 EUR

f) Füle Karol                             62.451,90 EUR

g) Kotlár Jozef                           33.669,72 EUR

h) Nágl Ján (Mikuš)                       20.708,69 EUR

i) Pakšiová Mária r. Vodiliaková          49.472,77 EUR

j) Pfeffer Vavrinec (žen. Júlia Danková)  24.600,62 EUR

k) Pfefferová Júlia Danková               24.600,62 EUR

SPOLU:                                    632.692,06 EUR

                                                      Čl. VI
                                        Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bod
       2. zmluvy na depozitný účet prevodcu číslo IBAN: SK34 8180 0000007000194492,
       vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4584008415, do 30 kalendárnych dní od
       povolenia vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností príslušným okresným
       úradom.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho
       uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený
       od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým
       sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších
       predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je
       príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode
       1. tohto článku.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží kupujúci bezodkladne po uzatvorení
       zmluvy. O podaní návrhu na vklad bude kupujúci predávajúceho písomne informovať
       tak, že doručí predávajúcemu kópiu návrhu na vklad s vyznačením dátumu podania na
       príslušnom okresnom úrade.

2. Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaných pozemkov znáša kupujúci.

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude kúpna cena predávaných
       pozemkov podľa Čl. V bod 2.a 3. poukázaná na účet predávajúceho v dohodnutom termíne
       a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny predávaného pozemku podľa Čl.
       V bodu 2. a 3. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
       zrušuje.

6. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                            Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                      Čl. X
                                           Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 7 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a dva
       rovnopisy si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa..........                       V Bratislave, dňa.................
Prevodca:                                               Nadobúdateľ:

................................................  ........................................
   Ing. Gabriela Matečná                             Ing. Milan Gajdoš
    generálna riaditeľka
                                                  predseda predstavenstva
                                                    a generálny riaditeľ

…......………………………...                               ………………………….............
      Ing. Róbert Poloni                          Ing. Pavol Kováčik, PhD., MBA

námestník generálneho riaditeľa                      podpredseda predstavenstva