Kúpna zmluva č. 02545/2015-PKZ -K40437/15.00 - NDS, a.s., k.ú. Jánošíková

Kúpna zmluva č. 02545/2015-PKZ -K40437/15.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 34 ods. 4 písm. d) zákona
č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva,
pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991 Zb.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenská republika zastúpená

                           Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                           Ing. Róbert Poloni, námestník generálneho riaditeľa

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:           SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

a

2. Názov:                  Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

Sídlo:                     Mlynské Nivy 45, 821 09 Bratislava

Štatutárny orgán:          Ing. Milan Gajdoš – predseda predstavenstva

                           a generálny riaditeľ

                           Ing. Pavol Kováčik, PhD., MBA – podpredseda

                           predstavenstva

IČO:                       35 919 001

DIČ:                       2021937775

IČ DPH:                    SK2021937775

IBAN:                      SK 30 1111 0000 0066 2485 9013

SWIFT:                     UNCRSKBX

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka č. 3518/B

(ďalej len „kupujúci“)

                                                      Čl. II
                                               Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemkov, ktoré sa nachádzajú v k.ú. Jánošíková, obec
       Dunajská Lužná, okres Senec, a to:
       KN C p.č. 614/12, druh pozemku orná pôda vo výmere 25 m2,
       KN C p.č. 614/13, druh pozemku orná pôda vo výmere 55 m2,
       KN C p.č. 614/14, druh pozemku orná pôda vo výmere 26 m2,
       KN C p.č. 614/15, druh pozemku orná pôda vo výmere 91 m2,
       KN C p.č. 614/40, druh pozemku orná pôda vo výmere 361 m2,
       KN C p.č. 614/52, druh pozemku orná pôda vo výmere 319 m2,

KN C p.č. 614/53, druh pozemku orná pôda vo výmere 38 m2,
KN C p.č. 614/54, druh pozemku orná pôda vo výmere 206 m2,
KN C p.č. 614/55, druh pozemku orná pôda vo výmere 82 m2,
KN C p.č. 614/56, druh pozemku orná pôda vo výmere 75 m2,
KN C p.č. 614/57, druh pozemku orná pôda vo výmere 118 m2,
KN C p.č. 614/58, druh pozemku orná pôda vo výmere 2 m2,
KN C p.č. 614/59, druh pozemku orná pôda vo výmere 4 m2,
KN C p.č. 614/61, druh pozemku orná pôda vo výmere 93 m2,
KN C p.č. 614/62, druh pozemku orná pôda vo výmere 142 m2,
KN C p.č. 636/83, druh pozemku orná pôda vo výmere 12 m2,
KN C p.č. 636/84, druh pozemku orná pôda vo výmere 191 m2,
KN C p.č. 636/85, druh pozemku orná pôda vo výmere 11 m2,
KN C p.č. 636/86, druh pozemku orná pôda vo výmere 174 m2,
KN C p.č. 764/105, druh pozemku orná pôda vo výmere 10 m2,
KN C p.č. 764/106, druh pozemku orná pôda vo výmere 108 m2,
KN C p.č. 764/107, druh pozemku orná pôda vo výmere 3 m2,
KN C p.č. 764/108, druh pozemku orná pôda vo výmere 56 m2,
KN C p.č. 820/3, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 1705 m2,
KN C p.č. 867/33, druh pozemku orná pôda vo výmere 756 m2,
KN C p.č. 867/34, druh pozemku orná pôda vo výmere 58 m2,
KN C p.č. 867/35, druh pozemku orná pôda vo výmere 1130 m2,
KN C p.č. 867/36, druh pozemku orná pôda vo výmere 86 m2,
KN C p.č. 867/72, druh pozemku orná pôda vo výmere 97 m2,
KN C p.č. 897/48, druh pozemku orná pôda vo výmere 94 m2,
KN C p.č. 897/49, druh pozemku orná pôda vo výmere 35 m2,
KN C p.č. 897/50, druh pozemku orná pôda vo výmere 220 m2,
KN C p.č. 897/51, druh pozemku orná pôda vo výmere 54 m2,
KN C p.č. 897/105, druh pozemku orná pôda vo výmere 453 m2,
KN C p.č. 897/106, druh pozemku orná pôda vo výmere 302 m2,
KN C p.č. 929/13, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 97 m2,
KN C p.č. 929/14, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 248 m2,
KN C p.č. 929/15, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 42 m2,
KN C p.č. 929/17, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 232 m2,
KN C p.č. 1099/6, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 297 m2,
KN C p.č. 1214/241, druh pozemku orná pôda vo výmere 187 m2,

ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 2011 a sú vo vlastníctve Slovenskej republiky a
v správe predávajúceho v celosti o výmere 8295 m2,

KN C p.č. 636/49, druh pozemku orná pôda vo výmere 70 m2,
KN C p.č. 636/50, druh pozemku orná pôda vo výmere 1162 m2,

ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 1978 a sú vo vlastníctve Slovenskej republiky a
v správe predávajúceho v podiele 1/4-ine o výmere 308 m2,

KN C p.č. 867/60, druh pozemku orná pôda vo výmere 1048 m2,

ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 1992 a je vo vlastníctve Slovenskej republiky a
v správe predávajúceho v podiele 1/4-ine o výmere 262 m2,

KN C p.č. 867/70, druh pozemku orná pôda vo výmere 231 m2,
KN C p.č. 897/101, druh pozemku orná pôda vo výmere 1668 m2,
KN C p.č. 897/102, druh pozemku orná pôda vo výmere 74 m2,

ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 1954 a sú vo vlastníctve Slovenskej republiky a
v správe predávajúceho v podiele 11/124-ine o výmere 175,02 m2,

       KN C p.č. 897/81, druh pozemku orná pôda vo výmere 1887 m2,
       KN C p.č. 897/82, druh pozemku orná pôda vo výmere 105 m2,
       ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 2138 a sú vo vlastníctve Slovenskej republiky a
       v správe predávajúceho v podiele 1/4-ine o výmere 498 m2,
       (ďalej len „predávané pozemky“).

2. Celková výmera predávaných pozemkov je 9538,02 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                      Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci má v správe predávané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z.z. a v zmysle § 34 ods. 4 písm. d) zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ich
       previesť do vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle čl. II. tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom sa nachádzajú.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky uvedený v Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu za
       účelom majetkového vyporiadania pozemkov, ktoré sú príslušným stavebným úradom
       určené na výstavbu líniovej stavby „Rýchlostná cesta R7 Bratislava – Dunajská Lužná“.
       Na tento účel vydal Okresný úrad Bratislava Územné rozhodnutie č. OU-BA-OVBP2-
       2014/22061-KOL zo dňa 27.3.2014, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 27.6.2014,
       v znení rozhodnutia MDVRR SR č. 16018/2014/B621-SV/36077 Tu zo dňa 09.06.2014,
       ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 27.06.2014.

2. Predávané pozemky predávajúci predáva kupujúcemu v zmysle § 34 ods. 4 písm. d)
       zákona č. 330/1991 Zb. a kupujúci kupuje predávané pozemky do svojho vlastníctva
       v takom podiele, ako je uvedené v čl. II, bod 1.

                                                      Čl. V
                                   Kúpna cena predávaného pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 6/2015 zo dňa
       23.01.2015 a 7/2015 zo dňa 23.01.2015 vyhotovené znalcom ÚEOS – Komercia, a.s.,
       Ružová dolina 27, 824 69 Bratislava vo výške 31,54 € / m2.
       9538,02 m2 x 31,54 € / m2 = 300.829,15 €, slovom tristotisíc osemstodvadsaťdeväť eur
       a pätnásť centov.

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá a v zmysle
       § 6, ods. 1 zákona č. 669/2007 Z.z. Zákon o jednorazových mimoriadnych opatreniach
       v príprave niektorých stavieb diaľnic a ciest pre motorové vozidlá a o doplnení zákona
       Národnej rady Slovenskej republiky č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností
       (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov sa náhrada za výkup pozemkov
       navyšuje oproti cene podľa znaleckého posudku na 1,2 násobok. Kúpna cena po navýšení
       na 1,2 násobok náhrady v peniazoch je vo výške 360.994,98 EUR, slovom
       tristošesťdesiattisíc deväťstodeväťdesiatštyri eur a deväťdesiatosem centov (predávaná
       výmera 9538,02 m2 , cena za m2 je 37,848 EUR).

                                                      Čl. VI
                                        Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl.
       V bodu 2. zmluvy na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638,
       vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4164043715 do 60 kalendárnych dní od
       podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami a pred podaním návrhu na
       povolenie vkladu do katastra nehnuteľností. V uvedenom termíne predloží kupujúci
       doklad o zaplatení kúpnej ceny predávajúcemu.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho
       uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený
       od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým
       sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších
       predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je
       príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode
       1. tohto článku.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží kupujúci po uhradení kúpnej ceny
       kupujúcim predávajúcemu. O podaní návrhu na vklad bude kupujúci predávajúceho
       písomne informovať tak, že doručí predávajúcemu kópiu návrhu na vklad s vyznačením
       dátumu podania na príslušnom okresnom úrade.

2. Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaných pozemkov znáša kupujúci.

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bodu 2.
       poukázaná na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny podľa Čl. V bodu 2. zmluvy
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
       zrušuje.

6. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                            Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                      Čl. X
                                           Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 7 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresného úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 2
       rovnopisy si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa..........                       V Bratislave, dňa.................
Predávajúci:                                       Kupujúci:

................................................  ........................................
   Ing. Gabriela Matečná                             Ing. Milan Gajdoš
    generálna riaditeľka
                                                  predseda predstavenstva
                                                    a generálny riaditeľ

…......………………………...                               ………………………….............
      Ing. Róbert Poloni                          Ing. Pavol Kováčik, PhD., MBA

námestník generálneho riaditeľa                      podpredseda predstavenstva