Zmluva o zriadení vecného bremena č. 02327/2015-PKZO-B40095/15.00 - CSM-STAV s.r.o., k.ú. Stráňany.

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 02327/2015-PKZO-B40095/15.00

                 uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka
                                        (ďalej len „zmluva“)

                          Čl. I
                   Zmluvné strany

1. Názov:          Slovenská republika zastúpená

                   Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:             Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:  Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                   Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

IČO:               17 335 345

DIČ:               2021007021

Bankové spojenie:  Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:   SK35 81800000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

a

2. Názov:          CSM - STAV s.r.o.

Sídlo:             Močarianska 151, 071 01 Michalovce

Štatutárny orgán:  Ing. Ján Maďar, konateľ spoločnosti

IČO:               36206016

Bankové spojenie:  ČSOB, a.s., pobočka Michalovce

Číslo účtu IBAN:   SK5475000000000113599363

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Košice I, oddiel Sro, vložka 12409/V

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku: novovytvorenej
       parcele KN C p.č. 1630/11, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 104
       m2, ktorý sa nachádza v k.ú. Stráňany, obec Michalovce, okres Michalovce, ktorý bol
       geometrickým plánom č. 14328810-201/2013 zo dňa 15.01.2014 overeným Okresným
       úradom Michalovce dňa 15.01.2014 pod číslom G1- 15/14 vytvorený z parcely KN-E č.
       5373/1, druh pozemku orná pôda vo výmere 863 m2, ktorá sa nachádza sa v k.ú.
       Stráňany, obec Michalovce, okres Michalovce, mimo zastavaného územia Mesta
       Michalovce a je zapísaná na LV č. 6832 vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe
       povinného z vecného bremena v celosti (ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného
       bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve

                                                     Čl. III
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto
       zmluvy vecné bremeno v rozsahu určenom geometrickým plánom č. 14328810-
       201/2013 zo dňa 15.01.2014, ktorý bol overený Okresným úradom Michalovce dňa
       15.01.2014 pod číslom G1- 15/14 vecné bremeno v prospech CSM-STAV s.r.o.,
       Močarianska 151, 071 01 Michalovce, IČO 36 206 016, spočívajúce v práve vstupu,
       prechodu a prejazdu oprávneného z vecného bremena cez pozemok povinného
       z vecného bremena za účelom prístupu k pozemku: novovytvorenej C-KN parcele č.
       1628/2 o výmere 15001 m2, druh pozemku zastavaná plocha, ktorá bola geometrickým
       plánom č. 14328810-156/2010 zo dňa 21.6.2010, ktorý vyhotovil Ing. Jozef Badida,
       Okružná 10, 071 01 Michalovce a ktorý overila Správa katastra Michalovce pod číslom
       G1-358/10 dňa 07.07.2010 vytvorená z E-KN parcely č. 5252 o výmere 204252 m2,
       druh pozemku TTP, zapísanej na LV č. 6204 k.ú. Stráňany vo vlastníctve Slovenskej
       republiky v správe Slovenského pozemkového fondu v celosti, ktorá je príslušným
       stavebným úradom určená na realizáciu stavby: „Stredisko na zhodnocovanie stavebnej
       sute“. Na tento účel vydalo Mesto Michalovce dňa 25.10.2013 Rozhodnutie
       o umiestnení stavby č. 2013/1426-Pe, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 28.11.2013.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy vstup, prechod a prejazd oprávneného z vecného bremena na
       novovytvorenú C-KN parcelu č. 1628/2 o výmere 15001 m2, druh pozemku zastavaná
       plocha, ktorá je príslušným stavebným úradom určená na realizáciu stavby: „Stredisko
       na zhodnocovanie stavebnej sute“. Na tento účel vydalo Mesto Michalovce dňa
       25.10.2013 Rozhodnutie o umiestnení stavby č. 2013/1426-Pe, ktoré nadobudlo
       právoplatnosť dňa 28.11.2013.

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. IV tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemku uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Práva a povinnosti z vecných bremien zriadených na základe tejto zmluvy sú nerozlučne
       späté s vlastníckym právom k nehnuteľnostiam zaťažených vecným bremenom
       a s vlastníctvom nehnuteľností, ktorým majú vecné bremená slúžiť, pričom
       s vlastníckym právom k predmetným nehnuteľnostiam prechádzajú na nadobúdateľov aj
       všetky práva a povinnosti vyplývajúce z vecných bremien zriadených touto zmluvou.

                                                     Čl. IV
       Odplata za vecné bremeno a náklady spojené so zriadením vecného bremena

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola určená v zmysle znaleckého posudku č.
       16/2014 zo dňa 31.1.2014, vyhotoveného znalcom Ing. Miroslavom Kačurom, ul. Pod
       hradom 414, 072 22 Strážske vo výške 7,17 € / m2.
       104,00 m2 x 7,17 € / m2 = 745,68 €, slovom sedemstoštyridsaťpäť EUR
       a šesťdesiatosem centov.

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 745,68 EUR, slovom sedemstoštyridsaťpäť EUR a šesťdesiatosem centov
       (výmera pozemku 104,00 m2 , cena za m2 je 7,17 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností vo výške 66,00 EUR znáša oprávnený z vecného bremena.
       Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie
       zásielky a balné vo výške 5,00 EUR.
       (ďalej len „náklady spojené so zriadeným vecného bremena“).

                                                     Čl. V
                              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno
                      a nákladov spojených so zriadeným vecného bremena

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena
       jednorazovú odplatu a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. IV
       bod 2. a 3. zmluvy, spolu vo výške 816,68 EUR na účet predávajúceho číslo SK35
       81800000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4554009515
       do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena
       oprávneným z vecného bremena sa rozumie deň pripísania na účet povinného z vecného
       bremena uvedený v bode 1. tohto článku.

3. V prípade, ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou
       jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena, je povinný
       z vecného bremena oprávnený od oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy,
       s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania.
       Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho
       zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré
       ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť
       oprávneného z vecného bremena sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná
       platba pripísaná v prospech bankového účtu povinného z vecného bremena uvedeného
       v bode 1. tohto článku.

                                                     Čl. VI
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností podáva povinný z vecného
       bremena po úhrade jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného
       bremena oprávneným z vecného bremena najneskôr do 60 kalendárnych dní od
       pripísania na účet povinného z vecného bremena.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                      Čl. VII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude jednorazová
       odplata a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. IV bod 2. a 3.
       zmluvy poukázané na účet povinného z vecného bremena v dohodnutom termíne a
       v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena
       zmluvnú pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a nákladov spojených so
       zriadením vecného bremena z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia jednorazovej
       odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena podľa Čl. IV bod 2. a 3.
       zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. V zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, že bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného
       bremena podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne
       zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
       zrušuje.

6. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                    Čl. VIII
                                           Osobitné dojednania

1. Oprávnený z vecného bremena súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom
       registri zmlúv Úradu vlády SR a na internetovej stránke povinného z vecného bremena
       s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade s právnymi predpismi ukladajúcimi
       povinnému z vecného bremena povinnosť ju zverejniť.

2. Oprávnený z vecného bremena súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu
       uvedenom v odseku 1 tohto článku na internetovej stránke povinného z vecného
       bremena v priebehu schvaľovacieho procesu, a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu
       do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 7-ich rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí povinný
       z vecného bremena okresnému úradu, 4 rovnopisy si povinný z vecného bremena
       ponechá pre administratívne účely a 1 rovnopis pre oprávneného z vecného bremena.

2. Zároveň týmto zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne,
       dobrovoľne a za obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne
       podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti zmluvy.

V Bratislave, dňa................                 V Michalovciach, dňa.................

Povinný z vecného bremena:                        Oprávnený z vecného bremena:

................................................  .............................................
    Ing. Gabriela Matečná                                Ing. Ján Maďar
     generálna riaditeľka
                                                       konateľ spoločnosti
……………………………....….
        Ing. Róbert Poloni

námestník generálneho riaditeľa