Zmluva o zriadení VB č. 02779/2015-PKZO - B40112/15.00 - BVS as (PROFINEX developing sro), k.ú. Hamuliakovo

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 02779/2015-PKZO-B40112/15.00

uzatvorená v zmysle § 51 v spojení s § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka
                                (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenská republika zastúpená

                        Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                        Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu:             SK3581800000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:               Bratislavská vodárenská spoločnosť, a.s.

Sídlo:                  Prešovská 48, 826 46 Bratislava

Oprávnení konať v mene spoločnosti : Ing. Stanislav Beňo, predseda predstavenstva

                        Ing. František Sobota, člen predstavenstva

IČO:                    35 850 370

DIČ:                    2020263432

IČ DPH:                 SK2020263432

Bankové spojenie:       VÚB Bratislava -Ružinov

IBAN:                   SK07 0200 0000 0000 01000 4062

BIC/SWIFT:              SUBASKBX

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka číslo:

3080/B

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

3. Názov:               PROFINEX developing, s.r.o.

Sídlo:                  Horná 41, 974 01 Banská Bystrica

Štatutárny orgán:       JUDr. Roman Kvasnička ,konateľ

IČO:                    36 050 041

Bankové spojenie:       Tatrabanka, a.s.

IBAN:                   SK10 1100 0000 0026 2378 2036

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, oddiel Sro, vložka

číslo:7282/S

(ďalej len „platiteľ“)

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku parcela KN E
       p. č. 569/1, druh pozemku ostatné plochy vo výmere 14519 m2, KN E p. č. 584, druh
       pozemku ostatné plochy vo výmere 8740 m2, KN E p. č. 642, druh pozemku ostatné
       plochy vo výmere 6351 m2, KN E p. č. 821/1, druh pozemku ostatné plochy vo výmere
       9 569 m2, ktoré sa nachádzajú v k.ú. Hamuliakovo, obec Hamuliakovo, okres Senec,
       ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 1178 a sú vo vlastníctve Slovenskej republiky a
       v správe povinného z vecného bremena v celosti (ďalej aj ako „ pozemok povinného
       z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemky uvedené v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                         Povinný, oprávnený a platiteľ z vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena má v správe pozemky uvedené v Čl. II ods. 1 tejto zmluvy
       podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 5 zákona č.
       180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom
       v znení neskorších predpisov je oprávnený k nim zmluvou zriadiť vecné bremeno.

2. Oprávnený z vecného bremena je držiteľom povolenia na podnikanie na vykonávanie
       regulovaných činností podľa § 11 ods.4 písm. a) b) a d) zákona č.250/2012 Z.z.
       o regulácii v sieťových odvetviach, vydaného dňa 3.9.2013 Úradom pre reguláciu
       sieťových odvetví (ďalej len „povolenie“) pod číslom: 5911-2013-BA, právnickej osobe
       Bratislavská vodárenská spoločnosť a.s., zabezpečuje výrobu a dodávka pitnej vody
       verejným vodovodom I. kategórie, výroba a distribúcia pitnej vody verejným
       vodovodom I. kategórie, odvádzanie a čistenie odpadovej vody verejnou kanalizáciou I.
       kategórie na vymedzenom území na ktorom sa nachádza aj pozemok povinného
       z vecného bremena.

3. Platiteľ z vecného bremena je investorom vodnej stavby s názvom „ Prívodné potrubie
       pre zásobovanie obcí Hamuliakovo a Kalinkovo, SO 402 Verejný vodovod a
       Odkanalizovane nových rozvojových častí obce Hamuliakovo SO 502 Verejná
       splašková kanalizácia a ČS “, povolené užívanie vodnej stavby vydaným rozhodnutím
       č.: OU-SC-OSZP/2014/6113/G-64-k-Ad, Okresným úradom Senec, odbor starostlivosti
       o životné prostredie dňa 25.09.2014, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 7.10.2015
       a povolené užívanie vodnej stavby vydaným rozhodnutím č.: OU-SC-
       OSZP/2014/6961/I-24-k-Ad Okresným úradom Senec, odbor starostlivosti o životné
       prostredie dňa 10.10.2014, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 16.10.2014.

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena
1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemky uvedené v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       vecné bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce v práve
       oprávneného z vecného bremena
       a) zriadiť a uložiť verejný vodovod, verejná splašková kanalizácia, prečerpávaciu
              šachtu kanalizácie
       b) užívať, prevádzkovať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy vodnej stavby a jej odstránenie
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
              činnosti a činností uvedených v bode a) a b)
              tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena
              č. 36808733-107/2014 zo dňa 10.12.2014 overeného Okresným úradom Senec,
              katastrálnym odborom pod č. 54/2015 dňa 10.2.2015.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojich pozemkoch uvedených v Čl.
       II bod 1. tejto zmluvy
       a) zriadenie a uloženie verejného vodovodu, verejnej splaškovej kanalizácie,
              prečerpávacej šachty kanalizácie
       b) užívanie, prevádzkovanie, údržba, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy vodnej stavby a jej odstránenie
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
              činnosti a činností uvedených v bode a) a b)

3. Vecné bremeno sa na pozemky uvedené v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemkov uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Povinný berie na vedomie, že v súvislosti so zriadením vodnej stavby vzniká ochranné
       pásmo podľa Zákona č. 442/2002 Z.z. o verejných vodovodoch a verejných
       kanalizáciách a o zmene a doplnení zákona č.276/2001 Z.z. o regulácii v sieťových
       odvetviach.

                                                     Čl. V
       Odplata za vecné bremeno a náklady spojené so zriadením vecného bremena

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola stanovená v zmysle znaleckého posudku
       č.25/2015 zo dňa 2.2.2015 vyhotoveného znalcom Ing. Jarabica Oldřich vo výške
       1,07286 € / m2.

       10 195,00 m2 x 1,07286 € / m2 = 10 937, 80 €, slovom desaťtisícdeväťstotridsaťsedem
       Eur a 80/100 .
2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 20 390,00 EUR, slovom dvadsaťtisíctristodeväťdesiat EUR (výmera pozemku
       10 195,00 m2, cena za m2 je 2,00 EUR).
3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností vo výške 66,00 EUR znáša platiteľ. Okrem toho platiteľ
       uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške 5,00 EUR.
       (ďalej len „náklady spojené so zriadeným vecného bremena“).

                                                     Čl. VI
                              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno
                      a nákladov spojených so zriadeným vecného bremena

1. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena v prospech oprávneného
       z vecného bremena jednorazovú odplatu a náklady spojené so zriadením vecného
       bremena podľa Čl. V body 2.a 3. zmluvy, spolu vo výške 20 461,00 EUR na účet
       povinného číslo 7000001638/8180, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol
       4184011215 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými
       stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena
       platiteľom sa rozumie deň pripísania na účet povinného z vecného bremena uvedený
       v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty a nákladov
       spojených so zriadením vecného bremena, je povinný z vecného bremena oprávnený od
       platiteľa požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje
       ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.
       87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť platiteľa sa považuje za splnenú v
       deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu povinného
       z vecného bremena uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností podáva povinný z vecného
       bremena po úhrade jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného
       bremena platiteľom najneskôr do 60 kalendárnych dní od pripísania na účet povinného
       z vecného bremena.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                      Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude jednorazová
       odplata a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod 2. a 3.
       zmluvy poukázané na účet povinného z vecného bremena v dohodnutom termíne a
       v dohodnutej výške.

2. Platiteľ je povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10%
       z jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena z dôvodu
       porušenia povinnosti zaplatenia jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením
       vecného bremena podľa Čl. V bod 2. a 3. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej
       výške podľa Čl. V zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného
       bremena podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne
       zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
       zrušuje.

6. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                           Osobitné dojednania

1. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ súhlasia so zverejnením tejto zmluvy
       v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády SR a na internetovej stránke povinného
       z vecného bremena s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade s právnymi predpismi
       ukladajúcimi povinnému z vecného bremena povinnosť ju zverejniť.

2. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ súhlasia so zverejnením návrhu tejto zmluvy
       v rozsahu uvedenom v odseku 1 tohto článku na internetovej stránke povinného
       z vecného bremena v priebehu schvaľovacieho procesu, a to 14 dní pred zasadnutím
       Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                     Čl. X
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 7 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí povinný
       z vecného bremena okresnému úradu, 3 rovnopisy si povinný z vecného bremena
       ponechá pre administratívne účely, 1 rovnopis pre oprávneného z vecného bremena a
       1 rovnopis pre platiteľa.

2. Zároveň týmto zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne,
       dobrovoľne a za zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti zmluvy.

V Bratislave, dňa..........                           V Bratislave, dňa.................

Povinný z vecného bremena:                            Oprávnený z vecného bremena:

    ................................................   .............................................
        Ing. Gabriela Matečná                                 Ing. Stanislav Beňo
         generálna riaditeľka
                                                            predseda predstavenstva
……………………………....….
           Ing. Róbert Poloni                          ................................................
                                                              Ing. František Sobota
    námestník generálnej riaditeľky                            člen predstavenstva

Platiteľ z vecného bremena:

...................................................
  JUDr. Roman Kvasnička