Zmluva o zriadení vecného bremena č. 02634/2015-PKZO-B40105/15.00 - Resort - inn, s.r.o. (Západoslovenská dist. a.s.), k.ú. Rača

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 02634/2015-PKZO-B40105/15.00

uzatvorená v zmysle § 51 v spojení s § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 5
zákona č. 180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom
v platnom znení (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                        (ďalej len „zmluva“)
                                  Čl. I

                           Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenská republika zastúpená

                        Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                        Ing. Róbert Poloni , námestník generálnej riaditeľky

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

IBAN:                   SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:               Západoslovenská distribučná, a.s.

Sídlo:                  Čulenova 6, 816 47 Bratislava

oprávnení konať v mene spoločnosti: JUDr. Szabolcs Hodosy

                        Ing. Xénia Albertová

IČO:                    36 361 518

DIČ:                    2022189048

IČ DPH:                 SK2022189048

Bankové spojenie:       Tatra banka, a.s.

Číslo účtu:             2626106826/1100

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I , oddiel Sa, vložka 3879/B

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

3. Názov:               Resort - inn, s.r.o.

Sídlo:                  Krížna 26, 811 07 Bratislava

Štatutárny orgán:       Ing. Miroslav Babitz - konateľ

IČO:                    47 237 457

DIČ :                   2023425624

IČ DPH :                SK 2023425624

Bankové spojenie:       Tatrabanka, a.s. Bratislava

Číslo účtu:             2927870166/1100

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel Sro, vložka číslo :

78901/B

(ďalej len „platiteľ“)

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku nachádzajúcom sa
       v k.ú. Rača, obec BA – m.č. Rača, okres Bratislava III , zapísaný:
       a) na liste vlastníctva č. 11622
            KNE č. 4735, druh pozemku orná pôda o výmere 19 m2
            Nezistený vlastník: Tomašovičová Anna, r. Matulová podiel 1/1 , t.j. 19 m2
       b) na liste vlastníctva č.11621
            KNE č. 4734, druh pozemku orná pôda o výmere 18 m2
            Nezistený vlastník: Strieborná Veronika podiel 1/1 , t.j. 18 m2
       c) na liste vlastníctva č.11619
            KNE č. 4732/1, druh pozemku orná pôda o výmere 5 m2
            KNE č. 4732/2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 11 m2
            Nezistený vlastník: 1. Kuťko Ján, podiel 1/2 , t.j. 8 m2
            Nezistený vlastník: 2. Kuťková Alžbeta r. Zradulová , podiel 1/2 , t.j. 8 m2
       d) na liste vlastníctva č.11623
            KNE č. 4737/1, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 3 m2
            Nezistený vlastník: 1. Čierny Vojtech, podiel 1/2 , t.j. 1,5 m2
                                    2. Ďurďovič František, podiel 1/2 , t.j. 1,5 m2
       (ďalej aj ako „pozemky povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemky uvedené v bode
       1. a), b), c), d) tohto článku v rozsahu, tak ako je uvedené v geometrickom pláne č. 114
       -3/2014 zo dňa 20.11.2014, overený Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor
       dňa 2.12.2014 pod č. 2645/2014 a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                              Povinný a oprávnený z vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena má v správe pozemky uvedené v Čl. II ods. 1 tejto zmluvy
       podľa § 16 ods. 1 písm. b) a zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 3 a 5 zákona
       č. 180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom
       v znení neskorších predpisov je oprávnený k nemu zmluvou zriadiť vecné bremeno.
       V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami
       uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom mene.

2. Oprávnený z vecného bremena je držiteľom povolenia na podnikanie v energetike
       v rozsahu : distribúcia elektriny, vydaného rozhodnutím dňa 21.5.2014 Úradom pre
       reguláciu sieťových odvetví (ďalej len „povolenie“) pod číslom : 0033/2014/E – PE,
       právnickej osobe Západoslovenská distribučná, a.s., zabezpečuje prevádzkovanie
       distribučnej sústavy, prenosovej sústavy, prepravných sietí, distribučných sietí na
       vymedzenom území, na ktorom sa nachádza aj pozemok povinného z vecného bremena.

3. Platiteľ z vecného bremena je investorom inžinierskej stavby s názvom „ SO 06
       prípojka NN v zemi, SO 11 Rekonštrukcia trafostanice 0992 zo 400 kVa na 630 kVa“
       (ďalej len „energetická stavba“), ktorej súčasťou sú energetické stavby a zariadenia

       distribučnej sústavy, vrátane stožiarov, transformačnej stanice, rozvodov elektrických
       vedení a prípojok a iné stavby súvisiace a potrebné na ich prevádzku (ďalej len
       „energetické zariadenia“). Výstavba energetickej stavby bola povolená právoplatným
       rozhodnutím č. j. UPSP – 10001/1198/2012/LU vydaným Mestskou časťou Bratislava
       – Rača, dňa 27.08.2012.

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemky uvedené v Čl. II bod 1.a), b), c), d)
       tejto zmluvy vecné bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce
       v práve oprávneného z vecného bremena
       a) zriadiť a uložiť energetické zariadenia (SO 06 Prípojka NN v zemi, SO 11
              Rekonštrukcia trafostanice 0992)
       b) užívať, prevádzkovať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy energetickej stavby
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
              činnosti a činností uvedených v bode a) a b).

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojich pozemkoch uvedených v Čl.
       II bod 1.a), b), c), d) tejto zmluvy
       a) zriadenie a uloženie energetických zariadení (SO 06 Prípojka NN v zemi, SO 11
              Rekonštrukcia trafostanice 0992)
       b) užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy energetickej stavby a jej odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
              činnosti a činností uvedených v bode a) a b);

3. Vecné bremeno sa na pozemky uvedené v Čl. II bod 1.a), b), c), d) tejto zmluvy
       zriaďuje časovo neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1.a) tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemkov uvedených v Čl. II bod 1.a) b), c), d) tejto zmluvy je povinný toto právo
       strpieť.

5. Povinný berie na vedomie, že v súvislosti so zriadením a uložením energetických
       zariadení vzniká ochranné pásmo podľa zákona č. 251/2012 Z. z. o energetike
       a o zmene niektorých zákonov v znení neskorších predpisov .

                                                     Čl. V
       Odplata za vecné bremeno a náklady spojené so zriadením vecného bremena

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola stanovená v zmysle znaleckého posudku
       č. 25/2015 zo dňa 9.3.2015 vyhotoveného znalcom Ing. Igor Šinský vo výške
       26,47 € / m2.

51,00 m2 x 26,47 € / m2 = 1349,51 €, slovom jedentisíctristoštyridsaťdeväť EUR

a 51/100

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá

vo výške 1350,00 EUR, slovom jedentisíctristopäťdesiat EUR (výmera pozemku 51,00
m2 , cena za m2 je 26,47 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena

do katastra nehnuteľností vo výške 66,00 EUR znáša platiteľ. Okrem toho platiteľ

uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške 5,00 EUR.

(ďalej len „náklady spojené so zriadeným vecného bremena“).

4. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleží nezistenému vlastníkovi :

uvedenom :

a) na LV č. 11622

Tomašovičová Anna, r. Matulová podiel 1/1   vo výške 502,94 EUR

b) na LV č. 11621

Strieborná Veronika podiel 1/1              vo výške 476,47 EUR

b) na LV č. 11619

KNE č. 4732/1

1. Kuťko Ján, podiel 1/2                    vo výške 66,18 EUR

2. Kuťková Alžbeta r. Zradulová podiel 1/2  vo výške 66,18 EUR

KNE č. 4732/2

1. Kuťko Ján, podiel 1/2                    vo výške 79,41 EUR
2. Kuťková Alžbeta r. Zradulová podiel 1/2  vo výške 79,41 EUR

d) na LV č. 11623

1. Čierny Vojtech, podiel 1/2               vo výške 39,70 EUR

2. Ďurďovič František, podiel 1/2           vo výške 39,70 EUR

                                          Čl. VI
                   Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno
            a nákladov spojených so zriadeným vecného bremena

1. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena v prospech povinného:
       a) za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu vo výške 1350,00 EUR podľa Čl.
       V bod 2. zmluvy na depozitný účet povinného z vecného bremena číslo IBAN: SK34
       8180 0000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4564010515
       b) náklady spojené so zriadeným vecného bremena podľa Čl. V bod 3. Zmluvy, spolu
       vo výške 71,00 EUR na účet povinného z vecného bremena číslo IBAN: SK35 8180
       0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4564010515 do 60
       kalendárnych dní od podpisu tejto zmluvy obidvoma zmluvnými stranami.

 2. Zaplatením jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena

       platiteľom sa rozumie deň pripísania na účet povinného z vecného bremena uvedený

       v bode 1. tohto článku.

 3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty a nákladov

       spojených so zriadením vecného bremena, je povinný z vecného bremena oprávnený od

       platiteľa požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z

       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje

       ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.

       87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť platiteľa sa považuje za splnenú v
       deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu povinného
       z vecného bremena uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností
1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností podáva povinný z vecného
       bremena po úhrade jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného
       bremena platiteľom najneskôr do 60 kalendárnych dní od pripísania na účet povinného
       z vecného bremena.
2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                      Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude jednorazová
       odplata a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. VI zmluvy
       poukázané na účet povinného z vecného bremena v dohodnutom termíne a v dohodnutej
       výške.

2. Platiteľ je povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10%
       z jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena z dôvodu
       porušenia povinnosti zaplatenia jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením
       vecného bremena podľa Čl. VI zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške
       podľa Čl. VI zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného
       bremena podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne
       zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
       zrušuje.

6. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                           Osobitné dojednania
1. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ súhlasia so zverejnením tejto zmluvy
       v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády SR a na internetovej stránke povinného
       z vecného bremena s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade s právnymi predpismi
       ukladajúcimi povinnému z vecného bremena povinnosť ju zverejniť.
2. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ súhlasia so zverejnením návrhu tejto zmluvy
       v rozsahu uvedenom v odseku 1 tohto článku na internetovej stránke povinného
       z vecného bremena v priebehu schvaľovacieho procesu, a to 14 dní pred zasadnutím
       Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                     Čl. X
                                          Záverečné ustanovenia
1. Táto zmluva je vyhotovená v 7 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí povinný
       z vecného bremena okresnému úradu, 3 rovnopisy si povinný z vecného bremena
       ponechá pre administratívne účely, 1 rovnopis pre oprávneného z vecného bremena a 1
       rovnopis pre platiteľa.
2. Zároveň týmto zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne,
       dobrovoľne a za zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.
3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti zmluvy.

V Bratislave, dňa..........                        V Bratislave, dňa.................

Povinný z vecného bremena:                         Oprávnený z vecného bremena:

................................................   .............................................
   Ing. Gabriela Matečná                               JUDr. Szabolcs Hodosy
    generálna riaditeľka

…………………………....….                                   ................................................
       Ing. Róbert Poloni                             Ing. Xénia Albertová

  námestník generálnej riaditeľky

Platiteľ z vecného bremena:

   ..............................................
      Ing. Miroslav Babitz