Zmluva o budúcej kúpnej zmluve č. 02585/2015-PKZ -A40004/15.00, k.ú. Podunajské Biskupice

Zmluva o budúcej kúpnej zmluve č. 02585/2015-PKZ -A40004/15.00

                  uzatvorená v zmysle § 50a Občianskeho zákonníka
                                    (ďalej len „zmluva“)

                                      Čl. I
                               Zmluvné strany

1. Názov:             Slovenská republika zastúpená

                      Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:     Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                      Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                  17 335 345

DIČ:                  2021007021

Bankové spojenie:     Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:      SK35 8180 0000007000001638

zapísaným v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „budúci predávajúci“)

2. Obchodné meno:     Národná diaľničná spoločnosť, a. s.

Sídlo:                Mlynské Nivy 45, 821 09 Bratislava

Štatutárny orgán:     Ing. Milan Gajdoš – predseda predstavenstva a generálny

                      riaditeľ

                      Ing. Pavol Kováčik, PhD., MBA – podpredseda

                      predstavenstva

IČO:                  35 919 001

DIČ:                  2021937775

IČDPH:                SK2021937775

Bankové spojenie:     UniCredit Bank Czech republic and Slovakia, a.s.

Číslo účtu (IBAN):    SK30 1111 0000 0066 2485 9013

akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel:

Sa, vložka č. 3518/B

(ďalej len „budúci kupujúci“)

                                  Čl. II

1. Budúci predávajúci je správcom pozemkov vo vlastníctve Slovenskej republiky:
       parcela KN C p. č. 5913/10, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 115 m2, ktoré sa

       nachádza v k. ú. Podunajské Biskupice, obec…Bratislava – Podunajské Biskupice,

       okres…Bratislava II , ktorý bol geometrickým plánom č. 7732-01/2014 zo dňa 7.11.2014

       overeným Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor dňa 19.01.2015 pod č.

       2658/2014 vytvorený z parcely KN E p. č. 2159, druh pozemku ostatná plocha o výmere
       2334.m2, ktorý je zapísaný v PK vložke č. 2300 v podiele 70/80. (Prevádzaná výmera je
       100,625 m2 ).

Budúci predávajúci je správcom pozemkov vo vlastníctve Slovenskej republiky:

       parcela KN C p. č. 5937/21, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 581 m2 , parcela
       KN C p. č. 5937/22, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 470 m2 , parcela KN C p.
       č. 5937/23, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 895 m2 a parcela KN C p. č.
       5937/24, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 555 m2, ktoré sa nachádzajú v k. ú.
       Podunajské Biskupice, obec Bratislava – Podunajské Biskupice, okres Bratislava II ,
       ktorý bol geometrickým plánom č. 7732-01/2014 zo dňa 7.11.2014 overeným Okresným
       úradom Bratislava, katastrálny odbor dňa 19.01.2015 pod č. 2658/2014 vytvorený
       z parcely KN E p. č. 2146, neknihovaná parcela, v celosti (ďalej len „pozemky“).

2. Budúci predávajúci má v správe pozemok KN E p. č..2159 podľa § 16 ods. 1 písm. a)
       zákona č. 180/1995 Z. z. a v zmysle § 34 ods. 4 písm. d) zákona č. 330/1991 Zb. je
       oprávnený ich previesť do vlastníctva budúceho kupujúceho a pozemok KN E p. č..2146
       podľa § 14 zákona č. 180/1995 Z. z. ako neknihované parcely v extraviláne a v zmysle §
       34 ods. 4 písm. d) zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ich previesť do vlastníctva
       budúceho kupujúceho. *)

                                                      Čl. III

1. Zmluvné strany uzatvárajú túto zmluvu pre potreby majetkovoprávnej prípravy k žiadosti
       o vydanie stavebného povolenia pre stavbu „Rýchlostná cesta R7 Bratislava – Dunajská
       Lužná“, na ktorú bolo vydané Okresným úradom Bratislava, odbor výstavby a bytovej
       politiky územné rozhodnutie pod č. j. OU-BA-OVBPZ-2014/22061-KOL, zo dňa
       27.03.2014, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 27.06.2014. Realizácia predmetnej
       stavby je vo verejnom záujme.

2. Budúci predávajúci a budúci kupujúci sa týmto zaväzujú, že uzatvoria pre potreby stavby
       uvedenej v bode 1 tohto článku kúpnu zmluvu, ktorou budúci predávajúci ako
       predávajúci odpredá budúcemu kupujúcemu ako kupujúcemu svoje pozemky, resp. svoj
       spoluvlastnícky podiel k pozemkom a budúci kupujúci ako kupujúci kúpi pozemky, resp.
       spoluvlastnícky podiel k pozemkom uvedeným v článku I. bod 1 tejto zmluvy v rozsahu
       uvedenom v článku IV tejto zmluvy do svojho vlastníctva.

3. Budúci predávajúci a budúci kupujúci sa týmto zaväzujú, že kúpnu zmluvu uzatvoria
       najneskoršie do 12-tich mesiacov odo dňa obojstranného podpísania tejto zmluvy.

4. Vyhotovenie kúpnej zmluvy zabezpečí budúci predávajúci a budúci kupujúci sa zaväzuje
       bezodkladne od doručenia návrhu kúpnej zmluvy túto podpísať a podpísanú kúpnu
       zmluvu doručiť budúcemu predávajúcemu. Náklady na ocenenie nehnuteľnosti, na
       vyhotovenie geometrického plánu a náklady na vklad vlastníctva do katastra
       nehnuteľností uhradí budúci kupujúci.

                                                      Čl. IV

1. Zmluvné strany sa dohodli na týchto podstatných obsahových náležitostiach kúpnej
       zmluvy:

a) Predmetom kúpnej zmluvy bude odplatný prevod vlastníckeho práva k predmetu kúpy
       (predmet prevodu), a to k nehnuteľnostiam -

       aa) pozemkom nachádzajúcim sa v k. ú. Podunajské Biskupice, obec Bratislava –
              Podunajské Biskupice, okres Bratislava II, zapísaných v PK vložke č. 2300
              v podiele 70/80 ako pozemok KN E parc. č. 2159, druh pozemku ostatná plocha

              o výmere 2334.m2. Podľa geometrického plánu č. 7732-01/2014 zo dňa 7.11.2014,
              overeného Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor dňa 19.01.2015 pod č.
              2658/2014, ktorým sa zameral stav KN C, a to pozemok: parcela KN C p. č.
              5913/10, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 115. m2 . (Prevádzaná výmera je
              100,625 m2 ).
       bb) pozemkom nachádzajúcim sa v k. ú. Podunajské Biskupice, obec Bratislava –
              Podunajské Biskupice, okres Bratislava II, zapísanej ako KN E p. č. 2146,
              neknihovaná parcela, v celosti. Podľa geometrického plánu č. 7732-01/2014 zo dňa
              7.11.014, overeného Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor dňa
              19.012015 pod č. 2658/2014, ktorým sa zameral stav KN C, a to pozemky:
              parcela KN C p. č. 5937/21, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 581 m2 ,
              parcela KN C p. č. 5937/22, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 470 m2 ,
              parcela KN C p. č. 5937/23, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 895 m2 a
              parcela KN C p. č. 5937/24, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 555 m2 (ďalej
              len „pozemky“).

b) Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 8/2015 zo dňa
       23.01.2015 vyhotoveného spoločnosťou ÚEOS – Komercia, a. s., Ružová dolina 27, 824
       69 Bratislava . znalcom z odboru stavebníctvo – odvetvie pozemné stavby a odhad
       hodnoty nehnuteľností, v zmysle vyhl. MS SR č. 492/2004 Z. z. o stanovení všeobecnej
       hodnoty majetku vo výške 47,77. € / m2.
       2601,625 m2 x 47,77 € / m2 = 124279,62 €, slovom stodvadsaťštyritisíc
       dvestosedemdesiatdeväť a 62/100 € .

c) Kúpna cena pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá po navýšení na 1,2
       násobok hodnoty podľa znaleckého posudku vo výške 149135,54 EUR, slovom
       stoštyridsaťdeväťtisíc stotridsaťpäť a 54/100 EUR (predávaná výmera 2601,625 m2 ,
       cena za m2 je 57,324 EUR).

2. Budúci kupujúci kúpi pozemky uvedené v bode 1 tohto článku od budúceho
       predávajúceho podľa kúpnej zmluvy do svojho vlastníctva. Vlastníctvo k predávaným
       pozemkom nadobudne budúci kupujúci povolením vkladu do katastra nehnuteľností.
       Návrh na povolenie vkladu vlastníckeho práva k prevádzaným pozemkom podá budúci
       kupujúci. Prípadné poplatky súvisiace s vkladom vlastníckeho práva k predmetu kúpy do
       katastra nehnuteľností uhradí budúci kupujúci.

3. Budúci kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet kúpnej zmluvy kúpnu cenu vo výške
       podľa bodu 1 písm. c) tohto článku na účet budúceho predávajúceho číslo IBAN: SK35
       8180 0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol ........ do 60
       kalendárnych dní od podpísania kúpnej zmluvy obidvomi zmluvnými stranami a pred
       podaním návrhu na povolenie vkladu do katastra nehnuteľností. V uvedenom termíne
       predloží budúci kupujúci doklad o zaplatení kúpnej ceny budúcemu predávajúcemu.

                                                      Čl. V

1. Budúci predávajúci sa zaväzuje, že po obojstrannom podpísaní tejto zmluvy neuzavrie
       žiadnu inú kúpnu, záložnú, nájomnú, budúcu, alebo akúkoľvek inú zmluvu zakladajúcu
       akékoľvek práva tretích osôb k predmetu prevodu a nepodá akýkoľvek návrh na
       povolenie vkladu vlastníckeho, alebo iného práva k predmetu prevodu v prospech tretej
       osoby.

2. Budúci predávajúci v súlade s §140 Občianskeho zákonníka súhlasí s tým, aby ostatní
       spoluvlastníci odpredali svoje spoluvlastnícke podiely k predávanej nehnuteľnosti
       budúcemu kupujúcemu pre účel uvedený v tejto zmluve a sám nevyužíva svoje
       predkupné právo.

                                                      Čl. VI

1. Budúci kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu
       vlády SR a na internetovej stránke budúceho predávajúceho s tým, že zmluva bude
       zverejnená v súlade s právnymi predpismi ukladajúcimi budúcemu predávajúcemu
       povinnosť ju zverejniť.

2. Budúci kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom
       v bode 1. tohto článku na internetovej stránke budúceho predávajúceho v priebehu
       schvaľovacieho procesu, a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady
       vrátane.

                                                     Čl. VII

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 3 rovnopisy si budúci predávajúci
       ponechá pre administratívne účely a 3 rovnopisy si ponechá budúci kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa..........      V .............., dňa.................
Budúci predávajúci:              Budúci kupujúci:

.__________________________...................................._______________________.

Ing. Gabriela Matečná            Ing. Milan Gajdoš

generálna riaditeľka             predseda predstavenstva

                                 a generálny riaditeľ

__________________________       _____________________________
      Ing. Róbert Poloni              Ing. Pavol Kováčik PhD., MBA
                                        podpredseda predstavenstva
námestník generálnej riaditeľky