Kúpna zmluva č. 02668/2015-PKZ -K40458/15.00 - NDS, k. ú. Podunajské Biskupice

Kúpna zmluva č. 02668/2015-PKZ -K40458/15.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 34 ods. 4 písm. d) zákona
č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva,
pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991 Zb.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                            Slovenská republika zastúpená

                                     Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                               Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:                    Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                                     Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                                 17 335 345

DIČ:                                 2021007021

Bankové spojenie:                    Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:                     SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

a

2. Obchodné meno:          Národná diaľničná spoločnosť, a. s.

Sídlo:                     Mlynské Nivy 45, 821 09 Bratislava

Štatutárny orgán:          Ing. Milan Gajdoš – predseda predstavenstva a generálny

                           riaditeľ

                           Ing. Pavol Kováčik, PhD., MBA – podpredseda

                           predstavenstva

IČO:                       35 919 001

DIČ:                       2021937775

IČDPH:                     SK2021937775

Bankové spojenie:          UniCredit Bank Czech republic and Slovakia, a.s.

Číslo účtu (IBAN):         SK30 1111 0000 0066 2485 9013

akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel:

Sa, vložka č. 3518/B

(ďalej len „kupujúci“)

                                                      Čl. II
                                               Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemkov ako
       parcela KN C p. č. 6284/29, druh pozemku orná pôda vo výmere 1014. m2,
       parcela KN C p. č. 6284/38, druh pozemku orná pôda vo výmere 1753. m2,

                                                                     1

parcela KN C p. č. 6284/39, druh pozemku orná pôda vo výmere 2710 m2,
parcela KN C p. č. 6284/41, druh pozemku orná pôda vo výmere 1969 m2,
parcela KN C p. č. 6284/42, druh pozemku orná pôda vo výmere 402 m2,

ktoré sa nachádzajú v k. ú. Podunajské Biskupice, obec…Bratislava - Podunajské

Biskupice, okres…Bratislava II. a ktoré sú zapísané na LV 3491 v celosti vo vlastníctve

SR v správe predávajúceho

a
parcela KN C p. č. 6284/40, druh pozemku orná pôda vo výmere 3396 m2,

ktorý sa nachádza v k. ú. Podunajské Biskupice, obec…Bratislava - Podunajské

Biskupice, okres…Bratislava II, ktorý je zapísaný na LV 6322 v podiele 3065/4225 vo
vlastníctve SR v správe predávajúceho (predávaná výmera je 2463,607 m2)

a
parcela KN C p. č. 5913/12, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 89 m2,
parcela KN C p. č. 6284/93, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 323 m2,
parcela KN C p. č. 6284/94, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 628 m2,
parcela KN C p. č. 6284/95, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 1251 m2,

zameraných geometrickým plánom č. 7732-01/2014 zo dňa 07.11.2014 overeným

Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor dňa 19.01.2015 pod č. 2658/2014, ktoré

vznikli z

parcela KN C p. č. 5913/2, druh pozemku zastavané plochy vo výmere 1571 m2,

parcela KN C p. č. 6284/43, druh pozemku orná pôda       vo výmere 1602 m2,

parcela KN C p. č. 6284/62, druh pozemku orná pôda       vo výmere 2949 m2,

parcela KN C p. č. 6284/99, druh pozemku orná pôda       vo výmere 18973 m2,

ktoré sa nachádzajú v k. ú. Podunajské Biskupice, obec Bratislava - Podunajské

Biskupice, okres Bratislava II. a ktoré sú zapísané na LV 3491 v celosti vo vlastníctve

SR v správe predávajúceho (ďalej len predávané pozemky)

2. Celková výmera predávaných pozemkov je 12602,607 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                    Čl. III
Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci má v správe predávané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z. z. a v zmysle § 34 ods. 4 písm. d) zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ho
       previesť do vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
      kupuje v stave, v akom sa nachádzajú.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky uvedené v Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu za
       účelom majetkového vyporiadania pozemkov, ktoré sú príslušným stavebným úradom

                                                                     2

       určené na výstavbu „Rýchlostná cesta R7 Bratislava – Dunajská Lužná. Na tento účel
       vydal Okresný úrad Bratislava, odbor výstavby a bytovej politiky dňa 27.03.2014
       Územné rozhodnutie č. OU-BA-OVBP2-2014/22061-KOL, ktoré nadobudlo
       právoplatnosť dňa 27.06.2014.

2. Predávaný pozemok predávajúci predáva kupujúcemu v zmysle § 34 ods. 4 písm. d)
       zákona č. 330/1991 Zb. a kupujúci kupuje predávané pozemky do svojho vlastníctva
       a parc. č. 6284/40 do podielového spoluvlastníctva v podiele 3065/4225.

                                                      Čl. V
                                   Kúpna cena predávaného pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 8/2015 zo dňa
       23.01.2015 vyhotoveného znalcom ÚEOS Komercia, a. s. vo výške 47,77 €/m2. Za
       predávanú výmeru 12602,607 m2 x 47,77 €/m2 = 602026,53 , slovom
       šesťstodvatisícdvadsaťšesť a 53/100 € .

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá po navýšení
       na 1,2 násobok hodnoty podľa znaleckého posudku vo výške 722431,84. EUR, slovom
       sedemstodvadsaťdvatisíc štyristotridsaťjedna a 84/100 EUR (predávaná výmera
       12602,607 m2 , cena za m2 je 57,324 EUR).

                                                      Čl. VI
                                        Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl.
       V bodu 2. zmluvy na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638,
       vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4164045815 do 60 kalendárnych dní od
       podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami a pred podaním návrhu na
       povolenie vkladu do katastra nehnuteľností. V uvedenom termíne predloží kupujúci
       doklad o zaplatení kúpnej ceny predávajúcemu.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho
       uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený
       od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým
       sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších
       predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je
       príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode
       1. tohto článku.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží kupujúci po uhradení kúpnej ceny
       kupujúcim predávajúcemu. O podaní návrhu na vklad bude kupujúci predávajúceho
       písomne informovať tak, že doručí predávajúcemu kópiu návrhu na vklad s vyznačením
       dátumu podania na príslušnom okresnom úrade.

                                                                     3

2. Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaného pozemku znáša kupujúci.

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bodu 2.
       poukázaná na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny podľa Čl. V bodu 2. zmluvy
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
       zrušuje.

6. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                            Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                      Čl. X
                                           Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

                                                                     4

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa..........         V .............., dňa.................
Predávajúci:                         Kupujúci:

______________________              ____________________
   Ing. Gabriela Matečná.              Ing. Milan Gajdoš.....
    generálna riaditeľka
                                    predseda predstavenstva
                                    a generálny riaditeľ

____________________________        _________________________
      Ing. Róbert Poloni……………         Ing. Pavol Kováčik PhD., MBA
                                       podpredseda predstavenstva
námestník generálnej riaditeľky

                                 5