Kúpna zmluva č. 02317/2015-PKZ -K40401/15.00 - SZZ ZO Sviniačky 29-38, k.ú. Veľký Krtíš

Kúpna zmluva č. 02317/2015-PKZ -K40401/15.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“) a § 3 Nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z. v znení
neskorších predpisov (ďalej len „Nariadenie vlády“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenská republika zastúpená

                           Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                           Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu:                7000001638/8180

IBAN:                      SK35 8180 00000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

                                       a

2. Názov:                  Slovenský zväz záhradkárov,

                           základná organizácia 29-38 Veľký Krtíš - Sviniačky

Sídlo:                     P. O. Hviezdoslava 23, 990 01 Veľký Krtíš

Štatutárny orgán:          Ján Štuhl, predseda výboru základnej organizácie

                           Pavel Koreň, tajomník výboru základnej organizácie

IČO:                       00178152

Bankové spojenie:          Slovenská sporiteľňa a.s., pobočka Veľký Krtíš

Číslo účtu:                070527852/0900

zapísaný v registri organizácií štatistického úradu Slovenskej republiky

(ďalej len „kupujúci“)

                                  Čl. II
                           Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemkov                                    434 m2
      KN-C p. č. 3331/2 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere        45 m2
      KN-C p. č. 3333/5 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere        31 m2
      KN-C p. č. 3331/118 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere     596 m2
      KN-C p. č. 3331/120 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere     164 m2
      KN-C p. č. 3331/122 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere      37 m2
      KN-C p. č. 3331/129 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere

       ktoré sa nachádzajú v k.ú. Veľký Krtíš, obec Veľký Krtíš, okres Veľký Krtíš, ktoré sú
       zapísané na liste vlastníctva č. 2950 a sú vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe
       predávajúceho v celosti (ďalej len „predávané pozemky“).

2. Celková výmera predávaných pozemkov je 1307 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci má v správe predávané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona
       č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. je oprávnený ich previesť do
       vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
      kupuje v stave, v akom sa nachádzajú.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa
       § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. v spojení s § 3 ods. 1 písm. g) Nariadenia vlády a kupujúci
       predávané pozemky kupuje do svojho vlastníctva v celosti.

2. Predávajúci predáva kupujúcemu predávané pozemky na účely vyporiadania vlastníctva
       k pozemkom v záhradkových osadách, v ktorých vlastnícke právo sa nevyporiadava
       podľa osobitného predpisu.

                                                     Čl. V
             Kúpna cena a náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 53/2013 zo dňa
       20.05.2013 vyhotoveného znalcom Ing. Jánom Kubaliakom, ul. 9. mája 712/57, 987 01
       Poltár, znalec pre odbor: 370000 Stavebníctvo a odvetvie: 370100 Pozemné stavby,
       370900 Odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca 911865,
       vo výške 0,97 € / m2.

                1307 m2 x 0,97 € / m2 = 1267,79 €, slovom Jedentisícdvestošesťdesiatsedem Eur
        a sedemdesiatdeväť centov.

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 4169,33 EUR, slovom Štyritisícstošesťdesiatdeväť EUR a tridsaťtri centov
       (predávaná výmera 1307 m2, cena za m2 je 3,19 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
       pozemkov vo výške 66,00 EUR znáša kupujúci. Okrem toho kupujúci uhrádza aj
       náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške 5,00 EUR.

       (ďalej len „náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov“).

                                                     Čl. VI
                 Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a náklady spojené
       s prevodom pozemkov podľa Čl. V bod 1. a 2. zmluvy, spolu vo výške 4240,33 EUR
       na účet predávajúceho číslo 7000001638/8180, číslo účtu IBAN: SK35 8180
       00000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4094040115 do
       60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. V prípade, ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov
       spojených s prevodom predávaných pozemkov, je predávajúci oprávnený od
       kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje
       ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
       č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú
       v deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho
       uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra nehnuteľností
       predkladá predávajúci po úhrade kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom
       predávaných pozemkov kupujúcim najneskôr do 60 kalendárnych dní od pripísania na
       účet predávajúceho.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s
       prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 1. a 2. poukázané na účet
       predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej
       ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej
       ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bodu 1. a 2.
       zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, že bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
       zrušuje.

6. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. IX
                                           Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                           Čl. X
                                                Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 7 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy predávajúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely
       a 2 rovnopisy si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa .....................         Vo Veľkom Krtíši dňa .............

Predávajúci:                                    Kupujúci:

..............................................        ............................................
    Ing. Gabriela Matečná                                      Ján Štuhl
    generálna riaditeľka
                                                predseda výboru základnej organizácie

..............................................         ............................................
      Ing. Róbert Poloni                                        Pavel Koreň

námestník generálnej riaditeľky                 tajomník výboru základnej organizácie