Zmluva o prevode vlastníctva č.02858/2015-PKZP-K40098/15.00 - Stredoslov.vodárenská spoloč.,k.ú.Dobroč

Zmluva o prevode vlastníctva č. 02858/2015-PKZP-K40098/15.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 ods. 3, písm. a) zákona
č. 180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                      Čl. I
                               Zmluvné strany

1. Slovenský pozemkový fond

Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:            Ing. Gabriela Matečná generálny riaditeľ

                             Ing. Róbert Poloni námestník generálnej riaditeľky

IČO:                         17 335 345

DIČ:                         2021007021

Bankové spojenie:            Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN :            Sk 35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN :Sk 34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B,

(ďalej len „predávajúci“)

2. Stredoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s.

Partizánska č. 5 974 00 Banská Bystrica

Štatutárny orgán:            Ing. Vladimír Svrbický, predseda predstavenstva

                             Ing. Marek Žabka, člen predstavenstva

IČO:                         36 056 006

IČ DPH:                      Sk 2020095726

Bankové spojenie:            ČSOB , a.s. pobočka Banská Bystrica

Číslo účtu:                  25781093/7500

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica oddiel: Sa, vložka

705/S

(ďalej len „kupujúci“)

                                     Čl. II
                               Predmet zmluvy

1. Predmetom zmluvy sú pozemky, nachádzajúce sa v k. ú. Dobroč , obec Dobroč, okres

     Lučenec, mimo zastavaného územia obce, zamerané geometrickým plánom 31628826-

     91/2013 dňa 20.08.2013 overeným správou katastra Lučenec dňa 4.9.2013 pod č.

     365/2013 zapísané na listoch vlastníctva:

     a) LV č.1530
        KN C p. č. 533/5 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 324 m2
        KN C p. č. 533/6 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 2 m2
        KN C p. č. 533/10 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 22 m2
        zamerané z EKN parcely 392 o výmere 2345 m2 druh pozemku orná pôda

1/ Nezistený vlastník: pod B/1 Šimove Adam, D: ( SPF) podiel 1/12- ina výmera
   podielu 29 m2,

2/ Nezistený vlastník: pod B/2, B/3, B/4 Mišíková Elena r. Šuľanová, D: ( m. Pavol)
   (SPF) podiel 11/12- in výmera podielu 319 m2,

b) LV č. 1531
   KN C p.č.533/9 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 410 m2
   KN C p.č.533/12 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 33 m2
   zamerané z EKN parcely 395 o výmere 2622 m2 druh pozemku orná pôda

1/ Nezistený vlastník : pod B/1 Rutkayová Mária r. Antalová, D: (vdova po Ondrejovi)
   (SPF) podiel 4/36 výmera podielu 49,22 m2,

2/ Nezistený vlastník : pod B/2 Paulínyová Elena r. Mahútová, D: (m.Pavol) (SPF) podiel
   3/36 výmera podielu 36,92 m2,

3/ Nezistený vlastník: pod B/3 Mahút Ján, D:(SPF) podiel 3/36 výmera podielu 36,92 m2,
4/ Nezistený vlastník : pod B/4 Šoltésová Zuzana r. Mahútová, D: (m. Juraj) (SPF) podiel

   3/36 výmera podielu 36,92 m2,
5/ Nezistený vlastník : pod B/5 Mišove Ján, D: (Adamov) (SPF) podiel 2/36 výmera

   podielu 24,61 m2,
6/ Nezistený vlastník : pod B/6 Mišove Mária, D: (r. Cibuľová m. Ján) (SPF) podiel 4/36

   výmera podielu 49,22 m2,
7/ Nezistený vlastník : pod B/7 Rutkayová Elena, rodená Gáliková, D: (r. m. Ondrej)

   (SPF) podiel 2/36 výmera podielu 24,61 m2,
8/ Nezistený vlastník : pod B/8 Mahút Adam, D: (antal maloletý) (SPF) podiel 4/36

   výmera podielu 49,22 m2,
9/ Nezistený vlastník : pod B/9 Mahútová Elena, D: (antal) (SPF) podiel 4/36 výmera

   podielu 49,22 m2,
10/ Nezistený vlastník : pod B/10 Mahútová Mária , D: (antal) (SPF) podiel 4/36 výmera

   podielu 49,22 m2.

c) LV č. 1532
   KN C p.č.533/4 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 72 m2
   zamerané z EKN parcely 396 o výmere 1881 m2 druh pozemku orná pôda

1/ Nezistený vlastník : pod B/1 Gregušová Elena r. Hnčiarová, D: ( SPF) podiel 1/1
   výmera podielu 72 m2.

d) LV č. 1233
   KN C p.č. 533/7 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 33 m2
   KN C p.č. 533/8 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 287 m2
   KN C p.č. 533/11 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 90 m2
   zamerané z EKN parcely 394 o výmere 1057 m2 druh pozemku orná pôda
   zamerané z EKN parcely 393 o výmere 1327 m2 druh pozemku orná pôda

1/ Nezistený vlastník : pod B/1 Mišík Ondrej , D: (.) ( SPF) podiel 1/17 výmera podielu
   24,12 m2,

2/ Nezistený vlastník : pod B/2 Mišík Pavol , (5) ( SPF) podiel 1/17 výmera podielu
   24,12 m2,

3/ Nezistený vlastník : pod B/3 Mišík Juraj , D: (...) ( SPF) podiel 1/17 výmera podielu
   24,12 m2,

4/ Nezistený vlastník : pod B/4 Mišík Ondrej , D: (.) ( SPF) podiel 1/51 výmera podielu
   8,04 m2

     5/ Nezistený vlastník : pod B/5 Mišík Ján , D: (starší) ( SPF) podiel 1/51 výmera podielu
        8,04 m2

     6/ Nezistený vlastník : pod B/6 Mišík Pavol , D: (plnoletý) ( SPF) podiel 1/17 výmera
        podielu 24,12 m2,

     7/ Nezistený vlastník : pod B/7 Mišík Ján , D: (maloletý) ( SPF) podiel 1/17 výmera
        podielu 24,12 m2

     8/ Nezistený vlastník : pod B/8 Mišík Pavol , D: (maloletý) ( SPF) podiel 1/17 výmera
        podielu 24,12 m2,

     9/ Nezistený vlastník : pod B/9 Mišík Juraj , D: (maloletý) ( SPF) podiel 1/17 výmera
        podielu 24,12 m2

     10/ Nezistený vlastník : pod B/10 Mišík Ondrej , D: (maloletý) (SPF) podiel 1/17
          výmera podielu 24,12 m2

     11/ Nezistený vlastník : pod B/11 Mišíková Elena r. Paulínyová, , D: (m.Ondrej) ( SPF)
          podiel 1/17 výmera podielu 24,12 m2,

     12/ Nezistený vlastník : pod B/12 Mišíková Elena r. Šuľanová, D: (m.Pavol ) ( SPF)
          podiel 1/17 výmera podielu 24,12 m2,

     13/ Nezistený vlastník : pod B/13 Vyletel Ján, D: (SPF) podiel 6/51 výmera podielu
          48,23 m2,

     14/Nezistený vlastník : pod B/14 Mišík Ondrej , D: (.) ( SPF) podiel 1/34 výmera
          podielu 12,06 m2,

     15/ Nezistený vlastník : pod B/15 Mišíková Mária r. Zvarová, D: (m.Ondrj zuboč) ( SPF)
          podiel 1/34 výmera podielu 12,06 m2,

     16/ Nezistený vlastník : pod B/16 Mišík Ondrej, (krška z Dobroči) ( SPF) podiel 3/85
          výmera podielu 14,47 m2,

     17/ Nezistený vlastník : pod B/18 Belicová Elena r. Mišíková D: z Lovinobane ( SPF)
          podiel 3/85 výmera podielu 14,47 m2.

2. Celková predávaná výmera pozemkov je 1184,65 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod. 1 a 2
     tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
               Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z. z. nakladá
     s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
     predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
     popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č.
     180/1995 Z. z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1
     vystupuje vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
     zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
     viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
     kupuje v stave, v akom sa nachádzajú.

                                     Čl. IV
                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so

všetkými právami a povinnosťami odplatne na účel, na ktorý možno pozemok vyvlastniť

podľa osobitného predpisu v zmysle § 19 ods. 3 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z.

Kupujúci kupuje predávané pozemky od predávajúceho nasledovne:

a/
KN C p. č. 533/5 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 324 m2
KN C p. č. 533/6 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 2 m2
KN C p. č. 533/10 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 22 m2
KN C p.č.533/4 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 72 m2

v podiele 1/1 ina.

b/
KN C p.č.533/9 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 410 m2
KN C p.č.533/12 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 33 m2

v podiele 33/36-ín

c/
KN C p.č. 533/7 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 33 m2
KN C p.č. 533/8 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 287 m2
KN C p.č. 533/11 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 90 m2

v podiele 223/255 ín.

                                                Čl. V

        Kúpna cena a náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 10/2014 zo dňa
     22.01.2014 vyhotoveného znalcom Ing. Petrom Rafajom vo výške 0,75 € / m2 a vo výške
     0,45 € / m2
     981,69 m2 x 0,45 € / m2 = 441,76 €, slovom štyristoštyridsaťjeden Eur a 76 centov,
     202,96 m2 x 0,75 € / m2 = 152,22 €, slovom stopäťdesiatdva Eur a 22 centov.

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvným stranami dohodnutá vo výške

     3 933,04 Eur, slovom: tritisícdeväťstotridsaťtri. Eur a 4 centy (predávaná výmera 1184,65
     m2, cena za m2 je 3,32 Eur).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
     pozemkov vo výške 66,00 EUR znáša kupujúci. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady
     na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške 5,00 EUR.
       (ďalej len „náklady spojené s prevodom predávaného pozemku“).

4. Z kúpnej ceny predávaných pozemkov prináleží nezistenému vlastníkovi uvedenému

v Čl. II bod 1. zmluvy

písm. a) 1  vo výške 96,28 Eur

písm. a) 2  vo výške 1059,08 Eur

písm. b) 1  vo výške    163,41 Eur
písm. b) 2  vo výške    122,57 Eur
písm. b) 3  vo výške    122,57 Eur
písm. b) 4  vo výške    122,57 Eur
písm. b) 5  vo výške     81,71 Eur

písm. b) 6   vo výške  163,41 Eur
písm. b) 7   vo výške   81,71 Eur
písm. b) 8   vo výške  163,41 Eur
písm. b) 9   vo výške  163,41 Eur
písm. b) 10  vo výške  163,41 Eur

písm. c) 1   vo výške 239,04 Eur

písm. d) 1   vo výške  80,08 Eur
písm. d) 2   vo výške  80,08 Eur
písm. d) 3   vo výške  80,08 Eur
písm. d) 4   vo výške  26,69 Eur
písm. d) 5   vo výške  26,69 Eur
písm. d) 6   vo výške  80,08 Eur
písm. d) 7   vo výške  80,08 Eur
písm. d) 8   vo výške  80,08 Eur
písm. d) 9   vo výške  80,08 Eur
písm. d) 10  vo výške  80,08 Eur
písm. d) 11  vo výške  80,08 Eur
písm. d) 12  vo výške  80,08 Eur
písm. d) 13  vo výške  160,12 Eur
písm. d) 14  vo výške  40,04 Eur
písm. d) 15  vo výške  40,04 Eur
písm. d) 16  vo výške  48,04 Eur
písm. d) 17  vo výške  48,04 Eur

                                             Čl. VI
             Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť
     a) za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške 3 933,04 € podľa Čl. V bod 2. zmluvy na
        depozitný účet predávajúceho číslo Sk348180000000700019449, vedený v Štátnej
        pokladnici, variabilný symbol 4584009815,
     b) náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 3., spolu vo
        výške 71,00 EUR na účet predávajúceho číslo Sk3581800000007000001638,
        vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4584009815
     do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov
     kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
     článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených s
     prevodom predávaných pozemkov, je predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať
     zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie
     omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
     Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
     vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
     Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
     pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra nehnuteľností
     predkladá predávajúci po uhradení celkovej kúpnej ceny a nákladov spojených
     s prevodom predávaného pozemku kupujúcim najneskôr do 60 kalendárnych dní od
     pripísania na účet predávajúceho.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
     právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva k
     predávaným pozemkom.

                                                       Čl. VIII
                                  Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s
     prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bod 2. a 3. poukázaná na účet
     predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej
     ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej
     ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bodu 2. a 3.
     zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
     rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
     podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne
     zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
     doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
     odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
     Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
     zrušuje.

6. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
     plnenia.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a
     zmluvnú pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                              Čl. IX
                                                     Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
     SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade s
     právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
     tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu, a
     to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                                Čl. X
                                                     Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 7 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
     okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 2
     rovnopisy si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
     obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
     platnosti zmluvy.

V Bratislave, dňa                                                         V Banskej Bystrici, dňa

Predávajúci:                                                              Kupujúci:

................................... ...............                                ..........................................
Ing. Gabriela Matečná                                                     Ing. Vladimír Srbický
generálna riaditeľka                                                      predseda predstavenstva

..................................................                        ..........................................
Ing. Róbert Poloni                                                        Ing. Marek Žabka
námestník generálnej riaditeľky                                           člen predstavenstva