Kúpna zmluva č. 02839/2015-PKZ -K40493/15.00 - FURNI FINISH, s.r.o., k.ú. Nová Ves

Kúpna zmluva č. 02839/2015-PKZ -K40493/15.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 34 ods. 4 písm. d) zákona
č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, obvodných
pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991 Zb.“)

                                                        a
                                Zmluva o zriadení predkupného práva

                   ( ďalej len „zmluva“ )

                          Čl. I
                   Zmluvné strany

1. Názov:          Slovenská republika zastúpená

                   Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:             Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:  Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                   Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

IČO:               17 335 345

DIČ:               2021007021

Bankové spojenie:  Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:   SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“ alebo „oprávnený z predkupného práva“)

a

2. Názov:          FURNI FINISH, spol. s.r.o

Sídlo:             Priemyselný park 261, 935 84 Tupá – Chorvatice

Štatutárny orgán:  Johan Deny - konateľ spoločnosti

IČO:               36 545 431

IČ DPH:            Sk2020155599

Bankové spojenie:  ČSOB banka a.s.

Číslo účtu:        4003037069/7500

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Nitra, oddiel Sro, vložka 12998/N

   (ďalej len „kupujúci“ alebo „povinný z predkupného práva“)

                          Čl. II
                   Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemkov parciel, ktoré sa nachádzajú v k. ú Nová

       Ves, obec Nová Ves, okres Veľký Krtíš, ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 543,

       vo vlastníctve Slovenskej republiky v správe predávajúceho v celosti a ktoré boli

       zamerané geometrickým plánom č. 47582839-5/2014 zo dňa 9.1.2014 overeným

       Okresným úradom vo Veľkom Krtíši dňa 17.1.2014 pod č. 5/2014 ako :
       KN C p. č. 515/8, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 169 m2,
       vytvorená z parcely KN E p. č.607/3, druh pozemku ostatná plocha o výmere 4406 m2,

       KN C p. č. 515/6, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 17 m2,
       vytvorená z parcely KN E p. č.614, druh pozemku ostatná plocha o výmere 2721 m2,
       (ďalej len „predávaný pozemok“).

2. Celková výmera predávaných pozemkov je 186 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
               Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci má v správe predávané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z.z. a v zmysle § 34 ods. 4 písm. d) zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ich
       previesť do vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom sa nachádzajú.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky uvedený v Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu za
       účelom majetkového vyporiadania pozemku, ktorý je príslušným stavebným úradom
       určený na výstavbu „ Napojenie výrobného areálu na cestu II/527 v obci Nová Ves“,
       Na tento účel vydala Obec Nová Ves dňa 06.08.2014 Územné rozhodnutie č. 69/2014,
       SÚS- 00130/2014, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 11.09.2014.

2. Predávané pozemky predávajúci predáva kupujúcemu v zmysle § 34 ods. 4 písm. d)
       zákona č. 330/1991 Zb. a kupujúci kupuje predávané pozemky do svojho vlastníctva
       v podiele 1/1.

                                                     Čl. V
              Kúpna cena a náklady spojené s prevodom predávaného pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 20/2014 zo dňa
       20.2.2014 vyhotoveného znalcom Ing. Marianom Novotným vo výške 4,08 € / m2.
       186 m2 x 4,08 € / m2 = 758,88 €, slovom sedemstopäťdesiatosem EUR a 88 centov.

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       758,88 EUR, slovom sedemstopäťdesiatosem EUR 88 centov ( predávaná výmera
       186 m2 , cena za m2 je 4,08 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
       pozemkov a vklad predkupného práva vo výške 132,00 EUR znáša kupujúci. Okrem
       toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške 5,00
       EUR.
       (ďalej len „náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov“).

                                                     Čl. VI
                 Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a náklady spojené
       s prevodom pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 3. zmluvy, spolu vo výške 895,88 EUR na
       účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 81800000007000001638, vedený v Štátnej
       pokladnici, variabilný symbol 4164049315 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto
       zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaných pozemkov, je predávajúci oprávnený od kupujúceho
       požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
       obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
       Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
       pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra nehnuteľností
       predkladá predávajúci po úhrade kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom
       predávaných pozemkov kupujúcim najneskôr do 60 kalendárnych dní od pripísania na
       účet predávajúceho.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                                             Predkupné právo

1. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení predkupného práva predávajúceho podľa §§ 602-
       606 Občianskeho zákonníka spočívajúceho v práve predávajúceho kúpiť predávané
       pozemky uvedené v Čl. II tejto zmluvy, a to v k. ú Nová Ves, obec Nová Ves, okres
       Veľký Krtíš, ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 543, vo vlastníctve Slovenskej
       republiky v správe predávajúceho v celosti a ktoré boli zamerané geometrickým
       plánom č. 47582839-5/2014 zo dňa 9.1.2014 overeným Okresným úradom vo Veľkom
       Krtíši dňa 17.1.2014 pod č. 5/2014 ako :
       KN C p. č. 515/8, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 169 m2,
       vytvorená z parcely KN E p. č.607/3, druh pozemku ostatná plocha o výmere 4406 m2,
       KN C p. č. 515/6, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 17 m2,
       vytvorená z parcely KN E p. č.614, druh pozemku ostatná plocha o výmere 2721 m2,
       v prípade, ak tieto pozemky kupujúci chce predať, a to za rovnakú cenu ako tento
       pozemok kúpil kupujúci od predávajúceho.

2. V prípade, že predávajúci nebude mať záujem o uplatnenie predkupného práva podľa
       bodu 1. tohto článku, kupujúci sa zaväzuje, že v prípade prevodu týchto pozemkov tretej
       osobe, uhradí predávajúcemu rozdiel medzi kúpnou cenou dohodnutou v tejto zmluve
       a cenou dohodnutou v kúpnej zmluve s treťou osobou.

3. Návrh na vklad predkupného práva do katastra nehnuteľností podá predávajúci spolu
       s návrhom na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom.

4. K nadobudnutiu predkupného práva dôjde právoplatným rozhodnutím okresného úradu
       o povolení vkladu do katastra nehnuteľností.

5. Zmluvné strany sa dohodli, že o výmaz predkupného práva požiada príslušný okresný
       úrad predávajúci na základe žiadosti kupujúceho po predložení právoplatného
       kolaudačného rozhodnutia, a to do 60 dní od predloženia žiadosti kupujúcim.

                                                     Čl. IX
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s
       prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 3. poukázané na účet
       predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej
       ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej
       ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bodu 2. a 3.
       zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.

3. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy v prípade, ak kupujúci poruší predkupné
       právo predávajúceho vyplývajúceho z tejto zmluvy a pozemok prevedie v rozpore
       s dojedaniami o predkupnom práve dohodnutými v tejto zmluve na tretiu osobu.

4. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

5. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

6. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
       zrušuje.

7. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.

8. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                            Čl. X
                                                  Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                            Čl. XI
                                                  Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy predávajúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopisov si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa..........                                              V Lučenci, dňa.................

Predávajúci:                                                             Kupujúci:

................................................                          ........................................
Ing. Gabriela Matečná                                                    Johan Deny - konateľ spoločnosti
generálna riaditeľka                                                     FURNI FINISH spol. s.r.o.

………………………………...
Ing. Róbert Poloni
námestník generálnej riaditeľky