Návrh hodnoty VB k zmluve o zriadení VB - SPARK, s.r.o., k.ú. Stredné Plachtince

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 02724/2015-PKZO-B40109/15.00

             uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka
                                    (ďalej len „zmluva“)

                                     Čl. I
                              Zmluvné strany

1. Názov:                     Slovenská republika zastúpená

                              Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                        Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:             Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                              Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                          17 335 345

DIČ:                          2021007021

Bankové spojenie:             Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:              SK3581800000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN:  SK3481800000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

                              a

2. Názov:                     SPARK, s.r.o.

Sídlo:                        Opatovská 1735, 911 01 Trenčín

Štatutárny orgán:             Ing. Martin Ondro, konateľ

IČO:                          36 201 090

DIČ:                          202004727205

Bankové spojenie:             Československá obchodná banka, a.s.

Číslo účtu:                   4011181407/7500

IBAN:                         SK5375000000004011181407

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Trenčín, oddiel: Sro,

vložka číslo: 30458/R

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                     Čl. II
                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch:
       a) KN E p. č. 2594, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 1586 m2
       b) KN E p. č. 2595, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 20659 m2,

       ktoré sa nachádzajú v k.ú. Stredné Plachtince, obec Stredné Plachtince, okres Veľký

       Krtíš, ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 766 a sú vo vlastníctve Slovenskej

       republiky a v správe povinného z vecného bremena v celosti (ďalej aj ako „pozemky

       povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemky uvedené v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve

                                                     Čl. III
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemky uvedené v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       vecné bremeno v prospech vlastníka nehnuteľnosti evidovanej na LV č. 636, v k.ú.
       Stredné Plachtince, súp. č. 353 stavby Bioplynová stanica Plachtince, na parcelách
       KN-C parc. č. 1468/38-44, 1468/46-50, spočívajúce v práve oprávneného z vecného
       bremena uložiť na pozemky povinného z vecného bremena inžinierske siete /elektrická
       zemná prípojka pre stavbu „Bioplynová stanica Stredné Plachtince“/
                                                             a
       v práve vstupu, prechodu a prejazdu oprávneného z vecného bremena cez pozemky
       povinného z vecného bremena za účelom vykonávania opráv a údržby inžinierskych
       sietí, tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena
       č. 46701907-81/2012 zo dňa 29.11.2012 overeného Správou katastra Veľký Krtíš
       pod č. 313/2012 dňa 03.12.2012, podľa ktorého vecné bremeno, na parcele KN-E
       p. č. 2594, je viazané na plochu 234,90 m2, z výmery uvedeného pozemku, na parcele
       KN-E p. č. 2595, je viazané na plochu 389,70 m2, z výmery uvedeného pozemku.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojich pozemkoch uvedených
       v Čl. II bod 1. tejto zmluvy uloženie inžinierskych sietí oprávneným z vecného bremena
                                                             a
       je povinný strpieť na svojich pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy vstup,
       prechod a prejazd oprávneného z vecného bremena za účelom vykonávania opráv
       a údržby inžinierskych sietí zriadených k stavbe uvedenej v bode 1. tohto článku.

3. Vecné bremeno sa na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje
       časovo neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. IV tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemku uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Práva a povinnosti z vecných bremien zriadených na základe tejto zmluvy sú nerozlučne
       späté s vlastníckym právom k nehnuteľnostiam zaťažených vecným bremenom
       a s vlastníctvom nehnuteľností, ktorým majú vecné bremená slúžiť, pričom
       s vlastníckym právom k predmetným nehnuteľnostiam prechádzajú na nadobúdateľov aj
       všetky práva a povinnosti vyplývajúce z vecných bremien zriadených touto zmluvou.

                                                     Čl. IV
       Odplata za vecné bremeno a náklady spojené so zriadením vecného bremena

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola určená v zmysle znaleckého posudku
       č. 36/2014 zo dňa 21.04.2014 vyhotoveného znalcom Ing. Igorom Kokavcom, znalcom
       v odbore stavebníctvo, odvetvie pozemné stavby, dopravné stavby a odhad hodnoty
       nehnuteľností, Dúbravská cesta 38, 990 01 Veľký Krtíš, evidenčné číslo znalca 911635,
       na pozemky:
       - podľa čl. II ods. 1 písm. a) tejto zmluvy vo výške 0,48 € / m2.
       234,90 m2 x 0,48 € / m2 = 112,75 €, slovom Jednostodvanásť eur sedemdesiat päť
       centov.

       - podľa čl. II ods. 1 písm. b_ tejto zmluvy vo výške 2,33 € / m2.
       389,70 m2 x 2,33 € / m2 = 908,00 €, slovom Deväťstoosem eur.
       celkom spolu vo výške 1020,00 Eur, slovom Jedentisícdvadsať eur.

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 1020,75 EUR, slovom Jedentisícdvadsať EUR sedemdesiatpäť centov
       /výmera pozemku podľa čl. II ods. písm. a) tejto zmluvy 234,90 m2, cena za m2
       je 0,48 EUR + výmera pozemku podľa čl. II ods. 1 písm. b) tejto zmluvy 389,70 m2,
       cena za m2 je 2,33 EUR/.

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností vo výške 66,00 EUR znáša oprávnený z vecného bremena.
       Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie
       zásielky a balné vo výške 5,00 EUR.
       (ďalej len „náklady spojené so zriadeným vecného bremena“).

                                                     Čl. V
                              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno
                      a nákladov spojených so zriadením vecného bremena

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena
       jednorazovú odplatu a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. IV
       bod 2. a 3. zmluvy, spolu vo výške 1091,75 EUR na účet oprávneného z vecného
       bremena číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici,
       variabilný symbol 4184010915 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy
       obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena
       oprávneným z vecného bremena sa rozumie deň pripísania na účet povinného z vecného
       bremena uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena, je povinný z vecného
       bremena oprávnený od oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou
       ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška
       úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a
       § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
       Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť oprávneného
       z vecného bremena sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná
       v prospech bankového účtu povinného z vecného bremena uvedeného v bode 1. tohto
       článku.

                                                     Čl. VI
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností podáva povinný z vecného
       bremena po úhrade jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného
       bremena oprávneným z vecného bremena najneskôr do 60 kalendárnych dní od
       pripísania na účet povinného z vecného bremena.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                      Čl. VII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude jednorazová
       odplata a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. IV bod 1. a 2.
       zmluvy poukázané na účet povinného z vecného bremena v dohodnutom termíne a
       v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena
       zmluvnú pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a nákladov spojených so
       zriadením vecného bremena z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia jednorazovej
       odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena podľa Čl. IV bod 1. a 2.
       zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. V zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného
       bremena podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne
       zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
       zrušuje.

6. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                    Čl. VIII
                                           Osobitné dojednania

1. Oprávnený z vecného bremena súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom
       registri zmlúv Úradu vlády SR a na internetovej stránke povinného z vecného bremena
       s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade s právnymi predpismi ukladajúcimi
       povinnému z vecného bremena povinnosť ju zverejniť.

2. Oprávnený z vecného bremena súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu
       uvedenom v odseku 1 tohto článku na internetovej stránke povinného z vecného
       bremena v priebehu schvaľovacieho procesu, a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu
       do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí povinný
       z vecného bremena okresnému úradu, 3 rovnopisy si povinný z vecného bremena
       ponechá pre administratívne účely a 1 rovnopis pre oprávneného z vecného bremena.

2. Zároveň týmto zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne,
       dobrovoľne a za obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne
       podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti zmluvy.

V Bratislave, dňa                                 V Trenčíne, dňa.................
Povinný z vecného bremena:                         Oprávnený z vecného bremena:

................................................  .............................................
  Ing. Gabriela Matečná                                Ing. Martin Ondro
   generálna riaditeľka                                        konateľ

……………………………....….
      Ing. Róbert Poloni

námestník generálneho riaditeľa