Kúpna zmluva č. 03508/2015-PKZ-K40653/15.00 - MDC invest, s.r.o., k.ú. Trenčín

Kúpna zmluva č. 03508/2015-PKZ -K40653/15.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, podľa § 19 zákona č180/1995 Z. z. v znení
 neskorších predpisov a podľa §3 nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z. v znení neskorších predpisov

                                Čl. I.
                            Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenská republika, zastúpená Slovenským

                        pozemkovým fondom

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                        Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka

35/B

(ďalej len „predávajúci“ )

2. Názov:               MDC invest, s.r.o.

Sídlo:                  Kasárenská 7

Štatutárny orgán:       Martin Dobiaš, konateľ

IČO:                    44560184

Bankové spojenie:       Tatra banka, a.s.

Číslo účtu IBAN:            SK65 1100 0000 0029 2883 7704

zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Trenčín, oddiel Sro, vložka 21379/R

(ďalej len „kupujúci“)

                                                Čl. II.
                                     Predmet kúpnej zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemkov v k. ú. Trenčín, obec Trenčín, okres
    Trenčín, a to:
    - parcela KN C č. 2063/16, druh pozemku ostatná plocha o výmere 39 m2,
         vytvorená z pôvodnej KN C parcely č. 2063/9, druh pozemku ostatná plocha
         o výmere 169 m2,
    - parcela KN C č. 2063/17, druh pozemku záhrada o výmere 147 m2, vytvorená
         z pôvodnej KN C parcely č. 2063/12, druh pozemku záhrada o výmere 514 m2,
    obe parcely vytvorené geometrickým plánom č. 24/15, overeným dňa 22.4.2015, pod
    č. 446/15, pôvodné parcely sú zapísané na LV č. 5316 vo vlastníctve SR- v správe
    SPF, v podiele 1/1 (ďalej len „predávaný pozemok“).

2. Celková výmera predávaných pozemkov je 186 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II. ods. 1 a 2
    tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                                                                     1

                                                Čl. III.
                      Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k pozemku

1. Predávajúci má v správe predávané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
    180/1995 Z. z. a v zmysle § 19 zákona č. 180/1995 Z. z. je oprávnený ich previesť do
    vlastníctva kupujúceho.

 2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na
    predmet zmluvy v zmysle Čl. II. tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete
    zmluvy viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto
    pozemky kupuje v stave, v akom sa nachádzajú.

                                                Čl. IV.
                                   Dôvod uzatvorenia zmluvy

 1. Predávané pozemky podľa čl. II. tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa
    § 19 zákona č. 180/1995 Z. z. v spojení s § 3 ods. 1 písm. b) Nariadenia vlády SR
    a kupujúci predávané pozemky kupuje do svojho vlastníctva.

 2. Predávané pozemky predávajúci predáva kupujúcemu z dôvodu zabezpečenia
    nevyhnutného prístupu k nehnuteľnosti iného vlastníka

                                                 Čl. V.
          Kúpna cena a náklady spojené s prevodom predávaného pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 1/2015 zo dňa
    20.1.2015 vyhotoveného znalcom Ing. Jozefom Kačenkom vo výške 9,03 €/m2, 39 m2
    x 9,03 €/m2 = 352,17 €, slovom tristopäťdesiatdva eur sedemnásť centov a vo výške
    10,84 €/m2, 147 m2 x 10,84 €/m2 = 1.593,48 €, slovom tisícpäťstodeväťdesiattri eur
    štyridsaťosem centov.

 2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
    10.315,56 EUR, slovom desaťtisíc tristopätnásť eur päťdesiatšesť centov(predávaná
    výmera 186 m2, cena za m2 je 55,46 EUR).

 3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
    pozemkov vo výške 66,00 EUR znáša kupujúci. Okrem toho kupujúci uhrádza aj
    náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške 5,00 EUR (ďalej len
    „náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov“).

                                                Čl. VI.
             Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

 1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a náklady spojené
    s prevodom pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 3. zmluvy, spolu vo výške 10.386,56
    EUR účet predávajúceho číslo SK35 8180 0000007000001638, vedený v
    Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4134065315 do 60 kalendárnych dní od
    podpísania tejto zmluvy obidvoma zmluvnými stranami.

                                                                                                                                   2

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov
   kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
   článku.

3. V prípade, ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov
   spojených s prevodom predávaných pozemkov, je predávajúci oprávnený od
   kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov
   z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje
   ustanoveniami § 517 ods.2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.
   87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
   v znení neskorších predpisov. Platobný povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú
   v deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho
   uvedeného v bode 1.tohto článku.

                                              Čl. VII.
                        Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
   predkladá predávajúci po úhrade kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom
   predávaných pozemkov kupujúcim najneskôr do 60 kalendárnych dní od pripísania na
   účet predávajúceho.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
   právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
   k predávaným pozemkom.

                                               ČL. VIII
                           Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude kúpna cena a náklady
   spojené s prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 3. poukázaná na
   účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej
   ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia
   kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V
   bodu 2. a 3. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI.
   zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, že bude vydané
   právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
   vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
   právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
   doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
   odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
   Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
   zrušuje.

                                                                                                                                 3

6. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
   plnenia.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody
   a zmluvnú pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                               Čl. IX.
                                      Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu
   vlády SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená
   v súlade s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1
   tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho
   procesu, a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                Čl. X.
                                     Záverečné ustanovenia

1. Táto kúpna zmluva je vyhotovená v 6 vyhotoveniach, z ktorých 2 rovnopisy
   predávajúci doručí okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre
   administratívne účely a 1 rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
   obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
   platnosti.

V Bratislave, dňa:                                     V Trenčíne, dňa:
    Predávajúci:                                           Kupujúci:

.....................................................  .....................................................
    Ing. Gabriela Matečná                                        Martin Dobiaš
     generálna riaditeľka
                                                              konateľ spoločnosti

……………………………….
        Ing. Róbert Poloni

námestník generálnej riaditeľky

                                                                                                              4