Kúpna zmluva č. 03567/2015-PKZP-K40117/15.00 - Damonax, s.r.o., k.ú. Závod

Zmluva o prevode vlastníctva č. 03567/2015-PKZP-K40117/15.00
                                       (ďalej len „zmluva“)

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. f) zákona č.
180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                           Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:           SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

a

2. Názov:                  DAMONAX s.r.o.

Sídlo:                     Štúrova 483, 908 72 Závod

Štatutárny orgán:          Ing Peter Šabo

IČO:                       35 758 953

Bankové spojenie:          VUB a.s.

Číslo účtu:                SK 1302 000000001948308151

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel Sro, vložka číslo

18394/B

(ďalej len „kupujúci“)

                                  Čl. II
                           Predmet zmluvy

1. Predmetom zmluvy je prevod vlastníctva k pozemku nachádzajúcemu sa v k.ú. Závod,

       obec Závod, okres Malacky, zapísaný na liste vlastníctva č. 4067 ako pozemok KN E
       parc. č. 782, druh pozemku orná pôda o výmere 3805 m2, podľa geometrického plánu č.

       32635222-23/2015 zo dňa 4.6.2015, overený Okresným úradom Malacky dňa 26.6.2015

       pod č. 714/2015, ktorým sa zameral stav KN C, a to pozemky:
        KN C, parc. č.781/15, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1210 m2,
        KN C, parc. č.781/80, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 283 m2,
        KN C, parc. č.781/81, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 326 m2,
        KN C, parc. č.781/82, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 940 m2,
       Nezistený vlastník: Diviak Pavol (SPF) podiel 1/6 , t.j. 459,84 m2.

        (ďalej len „predávaný pozemok“)
2. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 459,84 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok opísaný v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                      Čl. III
                 Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z.z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1
       vystupuje vo vlastnom mene.

2. Na predmete zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy viazne vecné bremeno: Z-2678/12
       Vecné bremeno podľa § 22 a nasl. Zákona č. 79/1957 Zb. o výrobe, rozvode a spotrebe
       elektriny v spojení s § 69 ods. 10 zákona č. 656/2004 Z.z. o energetike a o zmene
       niektorých zákonov v prospech spoločnosti ZSE Distribúcia, a.s. IČO: 36 361 518, so
       sídlom Čulenova 6, 816 47 Bratislava podľa geometrického pláni č. 36 566 497 -
       420/2011 na pozemku reg E KN pč. 782 týkajúce sa elektroenergetického zariadenia:
       2x110 kV vedenie č. 8202 na trase SH Senica – Rz Malacky a č. 8890 na trase Rz Senica
       – ŽSR Zohor – 273/12.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom sa nachádza.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne na usporiadanie vlastníctva k pozemkom zastavaným inými
stavbami a zabezpečenie nevyhnutného prístupu k nim v zmysle § 19 ods. 3 písm. f) zákona č.
180/1995 Z.z.

                                                      Čl. V
               Kúpna cena a náklady spojené s prevodom predávaného pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 92/2015 zo dňa
       2.7.2015. vyhotoveného znalcom Ing. Igorom Matuškom, vo výške 5,49 €/m2, t.j. 459,84
       m2 x 5,49 €/m2 = 2 524,52 €, slovom dvetisíc päťstodvadsaťštyri 52/100 EUR.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       5 605,45 EUR, slovom päťtisíc šesťstopäť 45/100 EUR (predávaná výmera 459,84 m2 ,
       cena za m2 je 12,19 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
       pozemku vo výške 66,00 EUR znáša kupujúci. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady
       na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške 5,00 EUR.
       (ďalej len „náklady spojené s prevodom predávaného pozemku“).

4. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezistenému vlastníkovi uvedeného v Čl.
       II bod 1. zmluvy:
       a) 5 605,45 EUR

                                                      Čl. VI
                  Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť
       a) za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške 5 605, 45 EUR, podľa Čl. V bod 2. zmluvy
           na depozitný účet predávajúceho číslo IBAN: SK34 8180 0000007000194492,
           vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4604011715
       b) náklady spojené s prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bod 3., spolu vo
           výške 71,00 EUR na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180
           0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4604011715
       do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaného pozemku, je predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať
       zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie
       omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
       Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
       pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
       predkladá predávajúci po úhrade kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom
       predávaného pozemku kupujúcim najneskôr do 60 kalendárnych dní od pripísania na účet
       predávajúceho.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s
       prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bod 2. a 3. poukázaná na účet predávajúceho
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bodu 2. a 3. zmluvy
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
       zrušuje.

6. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                            Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                      Čl. X
                                           Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy predávajúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave dňa..........                        V Bratislave dňa.................

Predávajúci:                                      Kupujúci:

................................................  .............................................
Ing Gabriela Matečná                              Ing. Peter Šabo
generálna riaditeľka                              konateľ spoločnosti

……....………………..................
Ing. Róbert Poloni
námestník generálnej riaditeľky