Kúpna zmluva č.03414/2015-PKZ -K40633/15.00 - REALITKA 4U,s.r.o., k.ú.Veľký Kolačín

Kúpna zmluva č. 03414/2015-PKZ -K40633/15.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“) a § 3 Nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z. v znení
neskorších predpisov (ďalej len „Nariadenie vlády“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                      Čl. I
                               Zmluvné strany

1. Názov:                        Slovenská republika zastúpená

                                 Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                           Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:                Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                                 Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                             17 335 345

DIČ:                             2021007021

Bankové spojenie:                Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:                 SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

a

2. Názov:          REALITKA 4U, s.r.o.

Sídlo:             Námestie SNP 7, Trenčín, PSČ 911 01

Prokúra:           Ing. Milan Gonda, prokurista spoločnosti

IČO:               46 928 286

IČ DPH:            SK2023655535

Bankové spojenie: SLSP, a.s.

Číslo účtu IBAN: SK42 0900 0000 0050 3654 0626

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Trenčín, oddiel: Sro, vložka 27278/R

(ďalej len „kupujúci“)

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemku parcela KN E č. 424, druh pozemku orná
       pôda vo výmere 1627 m2, ktorý sa nachádza v k.ú. Veľký Kolačín, obec Nová Dubnica,
       okres Ilava, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 3196 a je vo vlastníctve Slovenskej
       republiky a v správe predávajúceho v podiele 3/16 (ďalej len „predávaný pozemok“).

2. Celková výmera predávaného pozemku je 305,06 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok opísaný v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci má v správe predávaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. je oprávnený ho previesť do
       vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
      kupuje v stave, v akom sa nachádza.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa
       § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. v spojení s § 3 ods. 1 písm. c) Nariadenia vlády a kupujúci
       predávaný pozemok kupuje do svojho vlastníctva v podiele 3/16.

2. Predávajúci predáva kupujúcemu predávaný pozemok na účely majetkového
       usporiadania pozemku z dôvodu nemožnosti samostatného účelného využitia.

                                                     Čl. V
              Kúpna cena a náklady spojené s prevodom predávaného pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemku bola určená znaleckým posudkom č. 121/2015 zo dňa
       08.07.2015 vyhotoveného znalcom Ing. Kurucová Šárka vo výške 5,16 € / m2.
        305,06 m2 x 5,16 € / m2 = 1 574,11 €, slovom jedentisícpäťstosedemdesiatštyri EUR
        a jedenásť centov.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       3 898,67 EUR, slovom tritisícosemstodeväťdesiatosem EUR a šesťdesiatsedem centov
       (predávaná výmera 305,06 m2, cena za m2 je 12,78 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
       pozemku vo výške 66,00 EUR znáša kupujúci. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady
       na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške 5,00 EUR.
       (ďalej len „náklady spojené s prevodom predávaného pozemku“).

                                                     Čl. VI
                 Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a náklady spojené
       s prevodom pozemku podľa Čl. V bod 2. a 3. zmluvy, spolu vo výške 3 969,67EUR
       na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej
       pokladnici, variabilný symbol 4464063315 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto
       zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaného pozemku, je predávajúci oprávnený od kupujúceho
       požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
       obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
       Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
       pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
       predkladá predávajúci po úhrade kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom
       predávaného pozemku kupujúcim najneskôr do 60 kalendárnych dní od pripísania na
       účet predávajúceho.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s
       prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bod 2. a 3. poukázané na účet
       predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej
       ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej
       ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bodu 2. a 3.
       zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
       zrušuje.

6. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. IX
                                           Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                     Čl. X
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy predávajúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopisov si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa .....................            V Považskej Bystrici, dňa .............

Predávajúci:                                       Kupujúci:

.................................................   ............................................
     Ing. Gabriela Matečná                         Ing. Milan Gonda, prokurista
        generálna riaditeľka
                                                       REALITKA 4U, s.r.o.

……………………………….
        Ing. Róbert Poloni

 námestník generálnej riaditeľky