Zmluva o zriad. VB č.00845/2015-PKZO-B40040/15.00-RENERGIE Solárny park Hodejov s.r.o.,k.ú.Hodejov.

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 00845/2015-PKZO –B40040/15.00

           uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka
                                  (ďalej len „zmluva“)

                          Čl. I
                   Zmluvné strany

1. Názov:          Slovenská republika zastúpená

                   Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:             Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:  Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                   Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

IČO:               17 335 345

DIČ:               2021007021

Bankové spojenie:  Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:   SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

a

2. Názov:          RENERGIE Solárny park Hodejov s.r.o.

Sídlo:             Pribinova 25, 811 09 Bratislava

Štatutárny orgán:  Ing. Michaela Kostačová, konateľka

                   Mag. Ronald Michael Lausch, konateľ

IČO:               45 267 472

DIČ:               2 022 934 408

Bankové spojenie:  UniCredit Bank Slovakia, a.s.

Číslo účtu IBAN:   SK75 1111 0000 0011 0580 7008

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sro, vložka

61744/B

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch parcela KN E p.
       č. 1988/2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 1 2701 m2, KN E p. č.
       1989, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 3067 m2 a KN E p. č.
       1990/1, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 849 m2 ,ktoré sa
       nachádzajú v k.ú. Hodejov, obec Hodejov, okres Rimavská Sobota, ktoré sú zapísané
       na liste vlastníctva č. 601 a sú vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe povinného
       z vecného bremena v celosti (ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“).
       Vecné bremeno sa zriaďuje na celkovú výmeru 3120 m2, tak ako to je zakreslené
       v geometrickom pláne č. 00634808-405/2011 zo dňa 27.9.2011 overeného Správou
       katastra Rimavská Sobota pod č. 386/2011 zo dňa 6.10.2011 a to nasledovne: diel č. 1
       o výmere dielu 2074 m2, odčlenený od parcely KN E p.č. 1988/2, pričlenený k parcele

       KN C p. č. 1988/1, druh pozemku zastavaná plocha o celkovej výmere 1 0125 m2 , diel
       č. 2 o výmere dielu 776 m2, odčlenený od parcely KN E p.č. 1989, pričlenený k parcele
       KN C p.č. 1989, druh pozemku zastavaná plocha o celkovej výmere 2900 m2, diel č. 3
       o výmere dielu 34 m2, odčlenený od parcely KN E p.č. 1989, pričlenený k parcele KN
       C p. č. 2004/3, druh pozemku vodná plocha o celkovej výmere 6 2518 m2, diel č. 4
       o výmere dielu 204 m2, odčlenený od parcely KN E p.č. 1990/1, pričlenený k parcele
       KN C p. č. 1990/1, druh pozemku zastavaná plocha o celkovej výmere 745 m2, diel č.
       5 o výmere dielu 32 m2, odčlenený od parcely KN E p.č. 1990/1, pričlenený k parcele
       KN C p. č. 2004/3, druh pozemku vodná plocha o celkovej výmere 6 2518 m2.

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto
       zmluvy vecné bremeno v prospech vlastníka nehnuteľnosti KN C p.č. 337/5 o výmere
       7837 m2, druh pozemku orná pôda a KN C p.č. 337/6 o výmere 2 9125 m2, druh
       pozemku orná pôda evidované na LV č. 945, v k.ú. Hodejov, obec Hodejov, okres
       Rimavská Sobota, spočívajúce v práve vstupu, prechodu a prejazdu oprávneného
       z vecného bremena cez pozemok povinného z vecného bremena uvedený v čl. II bod 1
       za účelom prístupu k nehnuteľnostiam v jeho vlastníctve – evidovaným na LV č. 945,
       k.ú. Hodejov, obec Hodejov, okres Rimavská Sobota, KN C KN C p.č. 337/5 o výmere
       7837 m2, druh pozemku orná pôda a KN C p.č. 337/6 o výmere 2 9125 m2, druh
       pozemku orná pôda, na ktorých je umiestnená stavba „Fotovoltaická elektráreň Hodejov
       – 099 MW“ ,tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena
       č. 00634808-405/2011 zo dňa 27.9.2011 overeného Správou katastra Rimavská Sobota
       pod č. 386/2011 dňa 6. 10. 2011.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy vstup, prechod a prejazd oprávneného z vecného bremena na jeho
       pozemok uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. IV tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemkov uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Práva a povinnosti z vecných bremien zriadených na základe tejto zmluvy sú nerozlučne
       späté s vlastníckym právom k nehnuteľnostiam zaťažených vecným bremenom
       a s vlastníctvom nehnuteľností, ktorým majú vecné bremená slúžiť, pričom
       s vlastníckym právom k predmetným nehnuteľnostiam prechádzajú na nadobúdateľov aj
       všetky práva a povinnosti vyplývajúce z vecných bremien zriadených touto zmluvou.

                                                     Čl. IV
       Odplata za vecné bremeno a náklady spojené so zriadením vecného bremena

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola určená v zmysle znaleckého posudku č.
       69/2011 zo dňa 28.10.2011 vyhotoveného znalcom Ing. Peter Mesároš vo výške 0,40 €
       / m2.
       3120 m2 x 0,40 € / m2 = 1 248 €, slovom jedentisícdvestoštyridsaťosem EUR.

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 1 747,20 EUR, slovom jedentisícsedemstoštyridsaťsedem EUR dvadsať centov
       (výmera pozemku 3120 m2 , cena za m2 je 0,56 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností vo výške 66,00 EUR znáša oprávnený z vecného bremena.
       Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie
       zásielky a balné vo výške 5,00 EUR.
       (ďalej len „náklady spojené so zriadeným vecného bremena“).

                                                     Čl. V
                              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno
                      a nákladov spojených so zriadeným vecného bremena

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena
       jednorazovú odplatu a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. IV
       bod 2. a 3. zmluvy, spolu vo výške 1 818,20 EUR na účet oprávneného z vecného
       bremena číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici,
       variabilný symbol 4184004015 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy
       obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena
       oprávneným z vecného bremena sa rozumie deň pripísania na účet povinného z vecného
       bremena uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena, je povinný z vecného
       bremena oprávnený od oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou
       ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška
       úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a
       § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
       Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť
       oprávneného z vecného bremena sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná
       platba pripísaná v prospech bankového účtu povinného z vecného bremena uvedeného
       v bode 1. tohto článku.

                                                     Čl. VI
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností podáva povinný z vecného
       bremena po úhrade jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného

       bremena oprávneným z vecného bremena najneskôr do 60 kalendárnych dní od
       pripísania na účet povinného z vecného bremena.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                      Čl. VII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude jednorazová
       odplata a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. IV bod 2. a 3.
       zmluvy poukázané na účet povinného z vecného bremena v dohodnutom termíne a
       v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena
       zmluvnú pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a nákladov spojených so
       zriadením vecného bremena z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia jednorazovej
       odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena podľa Čl. IV bod 2. a 3.
       zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. V zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného
       bremena podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne
       zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
       zrušuje.

6. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                    Čl. VIII
                                           Osobitné dojednania

1. Oprávnený z vecného bremena súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom
       registri zmlúv Úradu vlády SR a na internetovej stránke povinného z vecného bremena
       s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade s právnymi predpismi ukladajúcimi
       povinnému z vecného bremena povinnosť ju zverejniť.

2. Oprávnený z vecného bremena súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu
       uvedenom v odseku 1 tohto článku na internetovej stránke povinného z vecného
       bremena v priebehu schvaľovacieho procesu, a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu
       do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 7 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí povinný
       z vecného bremena okresnému úradu, 3 rovnopisy si povinný z vecného bremena
       ponechá pre administratívne účely a 2 rovnopis pre oprávneného z vecného bremena.

2. Zároveň týmto zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne,
       dobrovoľne a za obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne
       podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti zmluvy.

V Bratislave, dňa..........                               V Bratislave, dňa.................

Povinný z vecného bremena:                                Oprávnený z vecného bremena:

........................................................  ............................................................
   Ing. Gabriela Matečná                                         Ing. Michaela Kostačová
    generálna riaditeľka                                                konateľka

……………………………....….                                         ..........................................................
     Ing. Róbert Poloni                                      Mag. Ronald Michael Lausch
                                                                       konateľ
námestník generálnej riaditeľky