Zmluva o prevode vlastníctva č. 03782/2015-PKZP-K40124/15.00 - AGROTOM s.r.o., k.ú. Tomášovce

Zmluva o prevode vlastníctva č. 03782/2015-PKZP-K40124/15.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm.
c) zákona č. 180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom
v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                     Čl. I
                              Zmluvné strany

1. Názov:                     Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                        Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:             Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                              Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                          17 335 345

DIČ:                          2021007021

Bankové spojenie:             Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:              SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN:  SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

a

2. AGROTOM s.r.o.

985 56 Tomášovce 486

Štatutárny orgán:             Ing. Jaroslav Laššan, konateľ

Bankové spojenie :            UniCredit Bank Slovakia, a.s.

Číslo účtu:                   Sk 03 1111 0000006610645022

IČO :                         36 025 933

IČ DPH :                      Sk2020080667

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, oddiel: Sro, vložka

4978/S

(ďalej len „kupujúci“)

                                     Čl. II
                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je prevod vlastníctva k pozemkom v k. ú. Tomášovce, obec
       Tomášovce, okres Lučenec, nasledovne:

a) LV č. 1214 ,
KN C p. č. 1094/54 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 1577 m2,
KN C p. č. 1094/55 druh zastavaná plocha a nádvorie,.vo výmere 280 m2,
KN C p. č. 1094/56 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 174 m2,
KN C p. č. 1094/57 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 125 m2,
KN C p. č. 1094/58 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 299 m2,
KN C p. č. 1094/59 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 245 m2,
KN C p. č. 1094/60 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 185 m2,
KN C p. č. 1094/61 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 128 m2,
KN C p. č. 1094/63 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 120 m2,

Nezistený vlastník:
 1./ GALÁD Ján (:2) pod B/1 podiel 1/1 , t.j. 3133 m2

b) LV č. 1711 ,
KN C p. č. 1094/70 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 2219 m2,
KN C p. č. 1094/31 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 162 m2,
KN C p. č. 1094/3 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 428 m2,
KN C p. č. 1094/71 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 296 m2,
KN C p. č. 1094/72 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 122 m2,
KN C p. č. 1094/20 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 120 m2,
KN C p. č. 1094/26 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 64 m2,
KN C p. č. 1094/75 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 209 m2,
KN C p. č. 1069/60 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 727 m2,

Nezistený vlastník:              podiel 4/32, t.j.        543,37 m2,
 1./ MÍDELKOVÁ Katarína pod B/1  podiel 9/32, t.j.      1222,59 m2,
 2./ MÍDELKA Michal pod B/3      podiel 9/32, t.j.      1222,59 m2,
 3./ MˇIDELKA Pavel pod B/4

c) LV č. 1106 ,

KN C p. č. 1069/40 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 188 m2,

KN C p. č. 1069/41 druh trvalý trávny porast,  vo výmere 304 m2,

KN C p. č. 1069/42 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 168 m2,

KN C p. č. 1069/43 druh trvalý trávny porast,  vo výmere 484 m2,

KN C p. č. 1069/44 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 43 m2,

KN C p. č. 1069/7 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 28 m2,

KN C p. č. 1069/45 druh trvalý trávny porast,  vo výmere 109 m2,

Nezistený vlastník:
 1./ HRNČIAR Michal pod B/1 podiel 1/1 , t.j. 1324 m2

d) LV č. 1070 ,

KN C p. č. 1069/51 druh trvalý trávny porast,  vo výmere 449 m2,

KN C p. č. 1069/15 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 540 m2,

KN C p. č. 1069/52 druh trvalý trávny porast,  vo výmere 2741m2,

KN C p. č. 1069/53 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 200 m2,

KN C p. č. 1069/8 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 716 m2,

KN C p. č. 1069/26 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 40 m2,

Nezistený vlastník:
 1./ JOZAFOVÁ Zuzana (r. CÍFEROVÁ) pod B/1 podiel 1/1 , t.j. 4686 m2

(ďalej len „predávaný pozemok“)

2. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 1 2131,55 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                     Čl. III
Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č.

180/1995 Z.z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1
vystupuje vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom sa nachádzajú.

                                 Čl. IV
                    Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so

všetkými právami a povinnosťami odplatne na usporiadanie vlastníctva k pozemkom

zastavaným stavbami do [vynechané] n a účely poľnohospodárskej výroby v zmysle §

19 ods. 3 písm. c) zákona č. 180/1995 Z.z. v do výlučného vlastníctva v nasledovných

podieloch:.

KN C p. č. 1094/54 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 1577 m2,

KN C p. č. 1094/55 druh zastavaná plocha a nádvorie, .vo výmere 280 m2,

KN C p. č. 1094/56 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 174 m2,

KN C p. č. 1094/57 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 125 m2,

KN C p. č. 1094/58 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 299 m2,

KN C p. č. 1094/59 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 245 m2,

KN C p. č. 1094/60 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 185 m2,

KN C p. č. 1094/61 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 128 m2,

KN C p. č. 1094/63 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 120 m2

KN C p. č. 1069/40 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 188 m2,

KN C p. č. 1069/41 druh trvalý trávny porast,  vo výmere 304 m2,

KN C p. č. 1069/42 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 168 m2,

KN C p. č. 1069/43 druh trvalý trávny porast,  vo výmere 484 m2,

KN C p. č. 1069/44 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 43 m2,

KN C p. č. 1069/7 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 28 m2,

KN C p. č. 1069/45 druh trvalý trávny porast,  vo výmere 109 m2,

KN C p. č. 1069/51 druh trvalý trávny porast,  vo výmere 449 m2,

KN C p. č. 1069/15 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 540 m2,

KN C p. č. 1069/52 druh trvalý trávny porast,  vo výmere 2741m2,

KN C p. č. 1069/53 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 200 m2,

KN C p. č. 1069/8 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 716 m2,

KN C p. č. 1069/26 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 40 m2,

v podiele 1/1-ina,
KN C p. č. 1094/70 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 2219 m2,
KN C p. č. 1094/31 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 162 m2,
KN C p. č. 1094/3 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 428 m2,
KN C p. č. 1094/71 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 296 m2,
KN C p. č. 1094/72 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 122 m2,
KN C p. č. 1094/20 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 120 m2,
KN C p. č. 1094/26 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 64 m2,
KN C p. č. 1094/75 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 209 m2,
KN C p. č. 1069/60 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 727 m2,

v podiele 22/32-ín

                                                      Čl. V
              Kúpna cena a náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 69/2014 zo dňa
       21.7.2014 vyhotoveného znalcom Ing. Jánom Piršelom vo výške 1,06 € / m2 1 2131,55
       m2 x 1,06 € / m2 = 12 859,44 €, slovom dvanásťtisícosemstopäťdesiatdeväť Eur 44
       centov.

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
         výške 29 479,66 EUR, slovom dvadsaťdeväťtisícštyristosedemdesiatdeväť EUR a 66
         centov (predávaná výmera 1 2131,55 m2 , cena za m2 je 2,43 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
         pozemkov vo výške 66,00 EUR znáša kupujúci. Okrem toho kupujúci uhrádza aj
         náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške 5,00 EUR.

       (ďalej len „náklady spojené s prevodom predávaného pozemku“).

4. Z kúpnej ceny predávaných pozemkov prináleží nezistenému vlastníkovi uvedenému
         v Čl. II bod 1. zmluvy:

       a) 1/ 7 613,19 EUR,
       b) 1/ 1 320,39 EUR,

           2/ 2 970,89 EUR,
           3/ 2 970,89 EUR,
       c) 1/ 3 217,32 EUR,
       d) 1/ 11 386,98 EUR,

                                                      Čl. VI
                  Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť
       a) za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške 29 479,66 EUR podľa Čl. V bod 2. zmluvy
           na depozitný účet predávajúceho číslo IBAN: SK34 8180 0000007000194492,
           vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4284012415.
       b) náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 3., spolu vo
           výške 71,00 EUR na účet predávajúceho číslo IBAN: SK358180 0000007000001638,
           vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4284012415.
       do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaných pozemkov, je predávajúci oprávnený od kupujúceho
       požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
       obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
       Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
       pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra nehnuteľností
       predkladá predávajúci po úhrade kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom
       predávaných pozemkov kupujúcim najneskôr do 60 kalendárnych dní od pripísania na
       účet predávajúceho.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s
       prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 3. poukázaná na účet
       predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bodu 2. a 3. zmluvy
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
       zrušuje.

6. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                            Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                              Čl. X
                                                   Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy predávajúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa..........                        V Lučenci, dňa.................

Predávajúci:                                                              Kupujúci:

.........................................                                 ............................................
Ing. Gabriela Matečná                                                      Ing. Jaroslav Laššan
generálna riaditeľka

.................................................
Ing. Róbert Poloni
námestník generálnej riaditeľky