Kúpna zmluva č. 03763/2015-PKZ -K40688/15.00 - Agrotom s.r.o., k.ú. Tomášovce

Kúpna zmluva č. 03763/2015-PKZ -K40688/15.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“) a § 3 Nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z. v znení
neskorších predpisov (ďalej len „Nariadenie vlády“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenská republika zastúpená

                           Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                           Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:           SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

a

2. AGROTOM s.r.o.

985 56 Tomášovce 486

Štatutárny orgán:          Ing. Jaroslav Laššan, konateľ

Bankové spojenie :         UniCredit Bank Slovakia, a.s.

Číslo účtu         :       Sk03 1111 0000006610645022

IČO                :       36 025 933

IČ DPH             :       Sk2020080667

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, oddiel: Sro, vložka

4978/S

(ďalej len „kupujúci“)

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemkov, ktoré sa nachádzajú v k.ú Tomášovce,
       obec Tomášovce, okres Lučenec
       KN C p. č. 1094/80 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 2688 m2,
       KN C p. č. 1094/81 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 140 m2,
       KN C p. č. 1094/82 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 372 m2,
       KN C p. č. 1094/83 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 148 m2,
       KN C p. č. 1094/84 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 154 m2,
       KN C p. č. 1094/85 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 154 m2,

       KN C p. č. 1094/86 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 94 m2,
       KN C p. č. 1094/87 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 93 m2,
       KN C p. č. 1094/88 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 111 m2,
       KN C p. č. 1069/61 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 412 m2,
       ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 1393, vo vlastníctve Slovenskej republiky
       v správe predávajúceho v podiele ½-ica,

       KN C p. č. 1094/70 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 2219 m2,
       KN C p. č. 1094/31 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 162 m2,
       KN C p. č. 1094/3 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 428 m2,
       KN C p. č. 1094/71 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 296 m2,
       KN C p. č. 1094/72 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 122 m2,
       KN C p. č. 1094/20 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 120 m2,
       KN C p. č. 1094/26 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 64 m2,
       KN C p. č. 1094/75 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 209 m2,
       KN C p. č. 1069/60 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 727 m2,
       ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 1711, vo vlastníctve Slovenskej republiky
      v správe predávajúceho v podiele 1/32-ina,
       (ďalej len „predávaný pozemok“).

2. Celková výmera predávaných pozemkov je 2318,84 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
               Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci má v správe predávané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. je oprávnený ich previesť do
       vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
      kupuje v stave, v akom sa nachádzajú.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa
       § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. v spojení s § 3 ods. 1 písm. e / Nariadenia vlády
       a kupujúci predávané pozemky kupuje výlučného vlastníctva
       KN C p. č. 1094/80 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 2688 m2,
       KN C p. č. 1094/81 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 140 m2,
       KN C p. č. 1094/82 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 372 m2,
       KN C p. č. 1094/83 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 148 m2,
       KN C p. č. 1094/84 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 154 m2,

       KN C p. č. 1094/85 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 154 m2,
       KN C p. č. 1094/86 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 94 m2,
       KN C p. č. 1094/87 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 93 m2,
       KN C p. č. 1094/88 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 111 m2,
       KN C p. č. 1069/61 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 412 m2
       v podiele ½-ica,
       KN C p. č. 1094/70 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 2219 m2,
       KN C p. č. 1094/31 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 162 m2,
       KN C p. č. 1094/3 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 428 m2,
       KN C p. č. 1094/71 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 296 m2,
       KN C p. č. 1094/72 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 122 m2,
       KN C p. č. 1094/20 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 120 m2,
       KN C p. č. 1094/26 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 64 m2,
       KN C p. č. 1094/75 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 209 m2,
       KN C p. č. 1069/60 druh zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 727 m2,
       v podiele 1/32-ina.

2. Predávajúci predáva kupujúcemu predávané pozemky na účely usporiadania vlastníctva
       k pozemkom zastavaných areáloch poľnohospodárskych podnikov alebo správcov
       lesného majetku.

                                                     Čl. V
             Kúpna cena a náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 69/2014 zo dňa
       21.7.2014 vyhotoveného znalcom Ing. Jánom Piršelom vo výške 1,06 € / m2 ,
       2318,84 m2 x 1,06 € / m2 = 2 457,97 €, slovom dvetisíc štyristopäťdesiatsedem Eur a
       97 centov.

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 5 634,78 EUR, slovom päťtisícšesťstotridsaťštyri EUR a 78 centov (predávaná
       výmera 2318,84 m2 , cena za m2 je 2,43 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
       pozemkov vo výške 66,00 EUR znáša kupujúci. Okrem toho kupujúci uhrádza aj
       náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške 5,00 EUR.
       (ďalej len „náklady spojené s prevodom predávaného pozemku“).

                                                     Čl. VI
                 Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a náklady spojené
       s prevodom pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 3. zmluvy, spolu vo výške 5 705,78 EUR
       na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený
       v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4154068815 do 60 kalendárnych dní od
       podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaných pozemkov, je predávajúci oprávnený od kupujúceho
       požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
       obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
       Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
       pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra nehnuteľností
       predkladá predávajúci po úhrade kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom
       predávaných pozemkov kupujúcim najneskôr do 60 kalendárnych dní od pripísania na
       účet predávajúceho.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s
       prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 3. poukázané na účet
       predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej
       ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej
       ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bodu 2. a 3.
       zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
       zrušuje.

6. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                            Čl. IX
                                                   Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                              Čl. X
                                                   Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy predávajúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa .....................                                   V Lučenci, dňa .............

Predávajúci:                                                              Kupujúci:

.........................................                                 ............................................
Ing. Gabriela Matečná                                                      Ing. Jaroslav Laššan
generálna riaditeľka

.................................................
Ing. Róbert Poloni
námestník generálnej riaditeľky