Kúpna zmluva č. 04095/20105-PKZ-K40721/15.00 - Slov. elektriz. prenos. sústava, k.ú. Gabčíkovo

Kúpna zmluva č. 04095/2015-PKZ –K40721/15.00
                                2015-0489-1180530

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 34 ods. 4 písm. d) zákona
č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, obvodných
pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991 Zb.“)

                                                        a

                   Zmluva o zriadení predkupného práva

                   ( ďalej len „zmluva“ )

                          Čl. I
                   Zmluvné strany

1. Názov:          Slovenská republika zastúpená

                   Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:             Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:  Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                   Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

IČO:               17 335 345

DIČ:               2021007021

Bankové spojenie:  Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:   SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“ alebo „oprávnený z predkupného práva“)

a

2. Názov:          Slovenská elektrizačná prenosová sústava, a.s.

Sídlo:             Mlynské nivy č. 59/A, 824 84 Bratislava

Štatutárny orgán:  Ing. Miroslav Stejskal, predseda predstavenstva

                   Ing. Michal Pokorný, podpredseda predstavenstva

IČO:               35 829 141

DIČ:               2020261342

Bankové spojenie:  Tatra banka, a. s. Bratislava

Číslo účtu:        SK30 1100 0000 0026 2019 1900

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel Sa, vložka

č. 2906/B

(ďalej len „kupujúci“ alebo „povinný z predkupného práva“)

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemku parcela
       KN C p. č. 5734/24, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 306 m2,
       KN C p. č. 5734/28, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 247 m2,
       KN C p. č. 5734/38, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 6786 m2,

                                                                    1

       KN C p. č. 5734/39, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 720 m2,
       KN C p. č. 5734/40, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 2301 m2,
       KN C p. č. 5734/41, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 1896 m2,
       KN C p. č. 5734/42, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 5711 m2,
       KN C p. č. 5734/43, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 579 m2,
       KN C p. č. 5734/44, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 1593 m2,
       ktoré sa nachádzajú v k .ú. Gabčíkovo, obec Gabčíkovo, okres Dunajská Streda, ktoré
       sú zapísané na liste vlastníctva č. 3647 a sú vo vlastníctve Slovenskej republiky a
       v správe predávajúceho v celosti,

       KN C p. č. 5730/19, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 215 m2,
       KN C p. č. 5734/23, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 672 m2,
       KN C p. č. 5734/36, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 6989 m2,
       ktoré sa nachádzajú v k .ú. Gabčíkovo, obec Gabčíkovo, okres Dunajská Streda, ktoré
       sú zapísané na liste vlastníctva č. 4587 a sú vo vlastníctve Slovenskej republiky a
       v správe predávajúceho v celosti
       (ďalej len „predávaný pozemok“).

2. Celková výmera predávaného pozemku je 28015 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok opísaný v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci má v správe predávaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z. z. a v zmysle § 34 ods. 4 písm. d) zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ho
       previesť do vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, má vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo alebo vecné bremeno v nasledovnom znení:
       na liste vlastníctva č. 3647:
       - Vecné bremeno zo zákona podľa §151o Občianskeho zákonníka v zmysle § 10 Zákona
        č. 656/2004 Z. z., oprávňuje Slovenskú elektrizačnú prenosovú sústavu, a. s.,
        Bratislava, IČO: 35 829 141 vstupovať na cudzie pozemky v rozsahu a spôsobom
        nevyhnutným na výkon povolenej činnosti podľa GP č. 101/09 na parcele č. 5541/4,
        5541/8, 5734/5, 5734/6, Z-1900/10
       - Vecné bremeno podľa §10 a §36 Zákona č. 656/2004 Z. z., oprávňuje ZSE
        Distribúciu, a.s., Bratislava, IČO: 36361518 vstupovať na cudzie pozemky v rozsahu
        a spôsobom nevyhnutným na výkon povolenej činnosti podľa GP č. 36899844-67/09
        na parc. registra „C“ č. 5734/45, 5734/46, 5734/44, 5734/43 Z-1654/10 – 320/10, č. z.
        815/13
       - Vecné bremeno podľa §22 a nasl. zákona č. 79/1957 Zb. o výrobe, rozvode a spotrebe
        elektriny (elektrizačný zákon) v spojení s §69 ods. 10 zákona č. 656/2004 Z. z.
        o energetike a o zmene niektorých zákonov v prospech spoločnosti ZSE Distribúcia,
        a.s., IČO:36 361 518, so sídlom Čulenová 6, 816 47 Bratislava podľa GP. Č.
        36899844-64/09 na pozemky s parc. č. CKN 5734/45, 5734/46, 5734/44, 5734/43

                                                                    2

        týkajúce sa elektroenergetického zariadenia: 2x110kV vedenie č. 8873 a 8874 na trase
        Rz Dunajská Streda – Rz Gabčíkovo, Z-5970/11 – 622/11, č. z. 815/13

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
      kupuje v stave, v akom sa nachádza.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávaný pozemok uvedený v Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu za
       účelom majetkového vysporiadania pozemku, ktorý je príslušným stavebným úradom
       určený na výstavbu „Spínacia stanica 400 kV Gabčíkovo“. Na tento účel vydala Obec
       Gabčíkovo dňa 29.07.2011 Územné rozhodnutie č. 1985/2009-007, ktoré nadobudlo
       právoplatnosť dňa 30.08.2011.

2. Predávaný pozemok predávajúci predáva kupujúcemu v zmysle § 34 ods. 4 písm. d)
       zákona č. 330/1991 Zb. a kupujúci kupuje predávaný pozemok do svojho vlastníctva
       v podiele 1/1.

                                                     Čl. V
              Kúpna cena a náklady spojené s prevodom predávaného pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 217/2011 zo dňa
       13.12.2011 vyhotoveného znalcom Ing. Oto Pisoň, Vozová 6/10, 945 01 Komárno
       a doplnením znaleckého posudku zo dňa 11.06.2012 vyhotoveného znalcom Ing. Oto
       Pisoň, Vozová 6/10, 945 01 Komárno vo výške 20,40 € / m2.
       28015 m2 x 20,40 €/m2 = 571.506,00 €, slovom päťstosedemdesiatjedentisíc päťstošesť
       eur .

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       571.506,00 EUR, slovom päťstosedemdesiatjedentisíc päťstošesť EUR (predávaná
       výmera 28015 m2 , cena za m2 je 20,40 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
       pozemku a vklad predkupného práva vo výške 132,00 EUR znáša kupujúci. Okrem toho
       kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške 5,00 EUR.
       (ďalej len „náklady spojené s prevodom predávaného pozemku“).

                                                     Čl. VI
                 Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a náklady spojené
       s prevodom pozemku podľa Čl. V bod 2. a 3. zmluvy, spolu vo výške 571.643,00 EUR,
       slovom päťstosedemdesiatjedentisíc šesťstoštyridsaťtri EUR na účet predávajúceho
       číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný
       symbol 4164072115 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi
       zmluvnými stranami.

                                                                    3

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaného pozemku, je predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať
       zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie
       omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
       Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
       pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
       predkladá predávajúci po úhrade kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom
       predávaného pozemku kupujúcim najneskôr do 60 kalendárnych dní od pripísania na
       účet predávajúceho.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                                              Predkupné právo

1. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení predkupného práva predávajúceho podľa §§ 602-
       606 Občianskeho zákonníka spočívajúceho v práve predávajúceho kúpiť predávaný
       pozemok uvedený v Čl. II tejto zmluvy, a to

       KN C p. č. 5734/24, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 306 m2,
       KN C p. č. 5734/28, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 247 m2,
       KN C p. č. 5734/38, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 6786 m2,
       KN C p. č. 5734/39, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 720 m2,
       KN C p. č. 5734/40, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 2301 m2,
       KN C p. č. 5734/41, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 1896 m2,
       KN C p. č. 5734/42, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 5711 m2,
       KN C p. č. 5734/43, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 579 m2,
       KN C p. č. 5734/44, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 1593 m2,
       ktoré sa nachádzajú v k .ú. Gabčíkovo, obec Gabčíkovo, okres Dunajská Streda, ktoré
       sú zapísané na liste vlastníctva č. 3647 a sú vo vlastníctve Slovenskej republiky a
       v správe predávajúceho v celosti,

       KN C p. č. 5730/19, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 215 m2,
       KN C p. č. 5734/23, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 672 m2,
       KN C p. č. 5734/36, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 6989 m2,

                                                                    4

       ktoré sa nachádzajú v k .ú. Gabčíkovo, obec Gabčíkovo, okres Dunajská Streda, ktoré
       sú zapísané na liste vlastníctva č. 4587 a sú vo vlastníctve Slovenskej republiky a
       v správe predávajúceho v celosti

       v prípade, ak tento pozemok kupujúci chce predať, a to za rovnakú cenu ako tento
       pozemok kúpil kupujúci od predávajúceho.

2. V prípade, že predávajúci nebude mať záujem o uplatnenie predkupného práva podľa
       bodu 1. tohto článku, kupujúci sa zaväzuje, že v prípade prevodu tohto pozemku tretej
       osobe, uhradí predávajúcemu rozdiel medzi kúpnou cenou dohodnutou v tejto zmluve
       a cenou dohodnutou v kúpnej zmluve s treťou osobou.

3. Návrh na vklad predkupného práva do katastra nehnuteľností podá predávajúci spolu
       s návrhom na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom.

4. K nadobudnutiu predkupného práva dôjde právoplatným rozhodnutím okresného úradu
       o povolení vkladu do katastra nehnuteľností.

5. Zmluvné strany sa dohodli, že o výmaz predkupného práva požiada príslušný okresný
       úrad predávajúci na základe žiadosti kupujúceho po predložení právoplatného
       kolaudačného rozhodnutia, a to do 60 dní od predloženia žiadosti kupujúcim.

                                                      Čl. IX
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s
       prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bod 2. a 3. poukázané na účet
       predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej
       ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej
       ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bodu 2. a 3.
       zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.

3. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy v prípade, ak kupujúci poruší predkupné
       právo predávajúceho vyplývajúceho z tejto zmluvy a pozemok prevedie v rozpore
       s dojedaniami o predkupnom práve dohodnutými v tejto zmluve na tretiu osobu.

4. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

5. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

6. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
       zrušuje.

                                                                    5

7. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.

8. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. X
                                           Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                     Čl. XI
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 7 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy predávajúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 2
       rovnopisy si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa                                 V Bratislave, dňa
Predávajúci:                                      Kupujúci:

................................................  ...........................................
Ing. Gabriela Matečná,                            Ing. Miroslav Stejskal,
generálna riaditeľka                              predseda predstavenstva

………………………………...                                                 ............................................
Ing. Róbert Poloni,                                             Ing. Michal Pokorný,
námestník generálnej riaditeľky                                 podpredseda predstavenstva

                                                  6