Zmluva za zriadenie VB č. 04760/2015-PKZO-B40181/15.00 - P3 Bratislava Park s.r.o., k.ú. Lozorno

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 04760/2015-PKZO-B40181/15.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                   (ďalej len „zmluva“)

                                     Čl. I
                              Zmluvné strany

1. Názov:                     Slovenská republika zastúpená

                              Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                        Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:             Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                              Ing. Róbert Poloni , námestník generálnej riaditeľky

IČO:                          17 335 345

DIČ:                          2021007021

Bankové spojenie:             Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:              SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN:  SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:                     P3 Bratislava Park s.r.o.

Sídlo:                        Hodžovo námestie 1/A,811 06 Bratislava

Štatutárny orgán:             Martin Konečný – konateľ

                              Peter Jánoši - konateľ

IČO:                          36 856 665

Bankové spojenie:             UniCredit Bank Slovakia a.s.

Číslo účtu:                   8005741007

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I , oddiel: Sro, vložka číslo:

50348/B

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                     Čl. II
                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku parcela KN C p. č.
       6104/8, druh pozemku zastavané plochy vo výmere 2982 m2 a KNC p. č. 6104/22, druh
       pozemku zastavané plochy vo výmere 3947 m2, ktoré sa nachádzajú v k.ú. Lozorno,

       obec Lozorno, okres Malacky, ktoré boli geometrickým plánom č. 35936304-22/2014

       zo dňa 1.12.2014 overeným Okresným úradom Malacky, katastrálny odbor dňa

       9.2.2015 pod č. 75/2015 vytvorené z parcely KN E p. č. 6104/401, druh pozemku
       ostatné plochy o výmere 7177 m2, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 5464, ktorá je

       vo vlastníctve Slovenskej republiky v správe povinného z vecného bremena v celosti a

       na pozemku parcela KNC p. č. 6104/17, druh pozemku zastavané plochy vo výmere
       725 m2, KNC p. č. 6104/24 , druh pozemku zastavané plochy vo výmere 4884 m2, KNC

       p.č. 6104/25 , druh pozemku zastavané plochy vo výmere 56 m2, ktoré sa nachádzajú
       v k.ú. Lozorno, obec Lozorno, okres Malacky, ktoré boli geometrickým plánom č.
       35936304-22/2014 zo dňa 1.12.2014 overeným Okresným úradom Malacky, katastrálny
       odbor dňa 9.2.2015 pod č. 75/2015 vytvorené z parcely KN E p. č. 6104/2, druh
       pozemku ostatné plochy vo výmere 7219 m2, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č.
       4184, ktorá je vo vlastníctve Slovenskej republiky v správe povinného z vecného
       bremena v celosti (ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemky uvedené v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

       Pozemky povinného z vecného bremena sú v správe povinného podľa § 16 ods. 1 písm.
       a) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. na nich môže
       povinný z vecného bremena zmluvou zriadiť vecné bremeno.

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemky uvedené v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       vecné bremeno v prospech vlastníka parcely KNC 5150/6 o výmere 23672 m2, druh
       pozemku ostatné plochy, KNC 5150/37 o výmere 633 m2, druh pozemku ostatné
       plochy, KNC 5150/43 o výmere 9532 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria ,
       KNC 5150/74 o výmere 54 m2, druh pozemku ostatné plochy, KNC 5150/75 o výmere
       262 m2, druh pozemku ostatné plochy, KNC 5150/212 o výmere 14815 m2, druh
       pozemku zastavané plochy a nádvoria, KNC 5150/213 o výmere 172 m2, druh pozemku
       ostatné plochy, KNC 5150/214 o výmere 81 m2, druh pozemku ostatné plochy, KNC
       5150/215 o výmere 257 m2, druh pozemku ostatné plochy, KNC 5150/216 o výmere 53
       m2, druh pozemku ostatné plochy, KNC 5150/217 o výmere 57 m2, druh pozemku
       ostatné plochy, KNC 5150/218 o výmere 57 m2, druh pozemku ostatné plochy, KNC
       5150/219 o výmere 67 m2, druh pozemku ostatné plochy, KNC 5150/220 o výmere 58
       m2, druh pozemku ostatné plochy, KNC 5150/221 o výmere 48 m2, druh pozemku
       ostatné plochy, KNC 5150/222 o výmere 121 m2, druh pozemku ostatné plochy, KNC
       5150/223 o výmere 177 m2, druh pozemku ostatné plochy, KNC 5150/224 o výmere
       177 m2, druh pozemku ostatné plochy, KNC 5150/225 o výmere 178 m2, druh pozemku
       ostatné plochy, KNC 5150/226 o výmere 75 m2, druh pozemku ostatné plochy, KNC
       5150/227 o výmere 221 m2, druh pozemku ostatné plochy, KNC 5150/228 o výmere 18
       m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria evidovane na LV č. 3463, v k.ú.
       Lozorno, obec Lozorno, okres Malacky, spočívajúce v práve vstupu, prechodu
       a prejazdu oprávneného z vecného bremena cez pozemky povinného z vecného
       bremena uvedené v čl. II bod 1 za účelom prístupu k nehnuteľnostiam v jeho vlastníctve
       – evidovaným na LV č. 3463, k.ú. Lozorno, obec Lozorno, okres Malacky, KNC 5150/6
       o výmere 23672 m2, druh pozemku ostatné plochy, KNC 5150/37 o výmere 633 m2,
       druh pozemku ostatné plochy, KNC 5150/43 o výmere 9532 m2, druh pozemku
       zastavané plochy a nádvoria , KNC 5150/74 o výmere 54 m2, druh pozemku ostatné
       plochy, KNC 5150/75 o výmere 262 m2, druh pozemku ostatné plochy, KNC 5150/212
       o výmere 14815 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, KNC 5150/213

       o výmere 172 m2, druh pozemku ostatné plochy, KNC 5150/214 o výmere 81 m2, druh
       pozemku ostatné plochy, KNC 5150/215 o výmere 257 m2, druh pozemku ostatné
       plochy, KNC 5150/216 o výmere 53 m2, druh pozemku ostatné plochy, KNC 5150/217
       o výmere 57 m2, druh pozemku ostatné plochy, KNC 5150/218 o výmere 57 m2, druh
       pozemku ostatné plochy, KNC 5150/219 o výmere 67 m2, druh pozemku ostatné
       plochy, KNC 5150/220 o výmere 58 m2, druh pozemku ostatné plochy, KNC 5150/221
       o výmere 48 m2, druh pozemku ostatné plochy, KNC 5150/222 o výmere 121 m2, druh
       pozemku ostatné plochy, KNC 5150/223 o výmere 177 m2, druh pozemku ostatné
       plochy, KNC 5150/224 o výmere 177 m2, druh pozemku ostatné plochy, KNC 5150/225
       o výmere 178 m2, druh pozemku ostatné plochy, KNC 5150/226 o výmere 75 m2, druh
       pozemku ostatné plochy, KNC 5150/227 o výmere 221 m2, druh pozemku ostatné
       plochy, KNC 5150/228 o výmere 18 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria,
       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena č.
       35936304-22/2014 zo dňa 1.12.2014 overeným Okresným úradom Malacky, katastrálny
       odbor dňa 9.2.2015 pod č. 75/2015 .

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy vstup, prechod a prejazd oprávneného z vecného bremena na jeho
       pozemok uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Vecné bremeno sa na pozemky uvedené v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemkov uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Práva a povinnosti z vecných bremien zriadených na základe tejto zmluvy sú nerozlučne
       späté s vlastníckym právom k nehnuteľnostiam zaťažených vecným bremenom
       a s vlastníctvom nehnuteľností, ktorým majú vecné bremená slúžiť, pričom
       s vlastníckym právom k predmetným nehnuteľnostiam prechádzajú na nadobúdateľov aj
       všetky práva a povinnosti vyplývajúce z vecných bremien zriadených touto zmluvou.

                                                     Čl. V
      Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené so

                                       zriadením vecného bremena

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola určená v zmysle znaleckého posudku
       č 81/2015 zo dňa 8.6.2015 vyhotoveného znalcom Ing. Igor Matušek vo výške
       3,52 € / m2.
       12594 m2 x 3,52 € / m2 = 44 330,88 €, slovom štyridsaťštyritisíc tristotridsať EUR
       a 88/100

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 44 330,88 EUR, slovom štyridsaťštyritisíc tristotridsať EUR a 88/100 (výmera
       pozemku 12594 m2 , cena za jeden (1) m2 je 3,52 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností vo výške 66,00 EUR znáša oprávnený z vecného bremena.

4. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie
       zásielky a balné vo výške 5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné
       ďalej len „náklady spojené so zriadeným vecného bremena“).

                                                     Čl. VI
                              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno
                      a nákladov spojených so zriadeným vecného bremena

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena
       jednorazovú odplatu a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V
       bod 2. a 4. zmluvy, spolu vo výške 44 335,88 EUR na účet oprávneného z vecného
       bremena číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici,
       variabilný symbol 4184018115 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy
       obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena
       oprávneným z vecného bremena sa rozumie deň pripísania na účet povinného z vecného
       bremena uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena, je povinný z vecného
       bremena oprávnený od oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou
       ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška
       úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a
       § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
       Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť oprávneného
       z vecného bremena sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná
       v prospech bankového účtu povinného z vecného bremena uvedeného v bode 1. tohto
       článku.

                                                    Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné strany
       spoločne. Do 30 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a nákladov
       spojených so zriadením vecného bremena zašle povinný z vecného bremena
       oprávnenému z vecného bremena návrh na vklad podpísaný povinným z vecného
       bremena spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad
       a pre oprávneného z vecného bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený
       z vecného bremena sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
       v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy oprávnený z vecného bremena hradí správne
       poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod
       2. a 4. zmluvy poukázané na účet povinného z vecného bremena v dohodnutom termíne a
       v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena okrem úrokov z omeškania je povinný zaplatiť povinnému
       z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a nákladov
       spojených so zriadením vecného bremena z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia
       jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena podľa Čl. V
       bod 2. a 4. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.
       Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie
       oprávnenému z vecného bremena, a to na účet povinného z vecného bremena uvedený v
       záhlaví tejto zmluvy. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu
       podľa tohto článku zmluvy aj v prípade, ak povinný z vecného bremena odstúpi od tejto
       zmluvy z dôvodu nezaplatenia odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného
       bremena podľa Čl. V bod 2. a 4. na účet povinného z vecného bremena v dohodnutom
       termíne a v dohodnutej výške. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením
       bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok oprávneného z vecného bremena uhradiť
       povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode
       zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného
       bremena podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne
       zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné
       plnenie poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so
       zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo
       spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                           Osobitné dojednania

1. Oprávnený z vecného bremena súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom
       registri zmlúv Úradu vlády SR a na internetovej stránke povinného z vecného bremena
       s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade s právnymi predpismi ukladajúcimi
       povinnému z vecného bremena povinnosť ju zverejniť.

2. Oprávnený z vecného bremena súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu
       uvedenom v odseku 1 tohto článku na internetovej stránke povinného z vecného
       bremena v priebehu schvaľovacieho procesu, a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu
       do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                     Čl. X
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí povinný
       z vecného bremena okresnému úradu, 3 rovnopisy si povinný z vecného bremena
       ponechá pre administratívne účely a 1 rovnopis pre oprávneného z vecného bremena.

2. Zároveň týmto zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne,
       dobrovoľne a za obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne
       podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti zmluvy.

V Bratislave, dňa..........                       V Bratislave, dňa.................

Povinný z vecného bremena:                        Oprávnený z vecného bremena:
                                                  .............................................
................................................
   Ing. Gabriela Matečná                                Martin Konečný
    generálna riaditeľka
                                                   ................................................
……………………………....….                                         Peter Jánoši
       Ing. Róbert Poloni

  námestník generálnej riaditeľky