Zmluva o prevode vlastníctva č. 04637/2015-PKZP-K40154/15.00 - NDS, a.s., k.ú. Turany

Zmluva o prevode vlastníctva č. 04637/2015-PKZP-K40154/15.00
                                č. 30201/1906/2015/Turany/760/Geo-Net

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3, písm. a) zákona
č. 180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:     Slovenský pozemkový fond

Sídlo:        Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán: Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

              Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

IČO:          17 335 345

DIČ:          2021007021

Bankové spojenie: Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN: SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci”)

a

2. Názov:     Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

Sídlo:        Mlynské Nivy 45, 821 09 Bratislava

Štatutárny orgán: Ing. Milan Gajdoš, predseda predstavenstva a generálny riaditeľ

              Ing. Pavol Kováčik, PhD., MBA podpredseda predstavenstva

v zastúpení:  Ing. Monika Nekolová – na základe plnomocenstva

              zn. 135/3590/1700A/2009 zo dňa 1.2.2009

IČO:          35 919 001

DIČ:          2021937775

IČO DPH:      SK2021937775

Bankové spojenie: UniCredit Bank Slovakia, a.s.

IBAN:         SK30 1111 0000 0066 2485 9013

SWIFT kód:    UNCRSKBX

Zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka 3518/B

(ďalej len „kupujúci“)

                            1

                                    Čl. II
                             Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je prevod vlastníctva k pozemkom, parcely registra KN-C,
       ktoré sa nachádzajú v k.ú. Turany, obec Turany, okres Martin, zapísané na :

a. LV č. 5576, pozemok KN-C parc.č. 3427/15, druh pozemku: ostatné plochy o výmere
    8341 m2, extravilán

Nezistení vlastníci :

pora  meno                      správca      podiel  výmera
die                                                  podielu

B5 Engelová Zahava r. Kuter     SPF          1/4     2085,25

b. LV č. 5576, pozemok KN-C parc.č. 3429/2, druh pozemku: ostatné plochy o výmere
    6 m2, extravilán

Nezistení vlastníci :

pora  meno                      správca      podiel  výmera
die                                                  podielu

B5 Engelová Zahava r. Kuter     SPF          1/4     1,50

c. LV č. 5576, pozemok KN-C parc.č. 3429/19, druh pozemku: ostatné plochy o výmere
    6 m2, extravilán

pora  meno                      správca      podiel  výmera
die                                                  podielu

B5 Engelová Zahava r. Kuter     SPF          1/4     1,50

Nezistení vlastníci :

d. LV č. 5576, pozemok KN-C parc.č. 3429/20, druh pozemku: ostatné plochy o výmere
    1 m2, extravilán

Nezistení vlastníci :

pora  meno                      správca      podiel  výmera
die                                                  podielu

B5 Engelová Zahava r. Kuter     SPF          1/4     0,25

                             2

e. LV č. 5576, pozemok KN-C parc.č. 3631/86, druh pozemku: zastavané plochy
    o výmere 8 m2, extravilán

Nezistení vlastníci :

pora  meno                      správca               podiel  výmera
die                                                           podielu

B5 Engelová Zahava r. Kuter     SPF                   1/4     2,00

f. LV č. 5576, pozemok KN-C parc.č. 3631/98, druh pozemku: zastavané plochy
    o výmere 1 m2, extravilán

Nezistení vlastníci :

pora  meno                      správca               podiel  výmera
die                                                           podielu

B5 Engelová Zahava r. Kuter     SPF                   1/4     0,25

g. LV č. 5576, pozemok KN-C parc.č. 3631/100, druh pozemku: zastavané plochy
    o výmere 14 m2, extravilán

Nezistení vlastníci :

pora  meno                      správca               podiel  výmera
die                                                           podielu

B5 Engelová Zahava r. Kuter     SPF                   1/4     3,50

        (ďalej len „predávané pozemky“)
2. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 2094,25 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod. 1 a 2
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                      Čl. III
                 Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z.z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1
       vystupuje vo vlastnom mene.

                             3

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že je mu dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky uvedené v Čl. II. tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so
       všetkými právami a povinnosťami odplatne podľa § 19 ods.3 písm. a) zákona
       č.180/1995 Z.z. na účely, na ktoré možno pozemok vyvlastniť podľa osobitného
       predpisu. Na stavbu diaľnice „D1 Dubná Skala - Turany “ bolo vydané dňa [vynechané]
       stavebným úradom Mesta Martin rozhodnutie o umiestnení stavby Č.j.MSS-858/2005-
       Vs, právoplatné dňa [vynechané] a následne dňa 9.3.2009 bolo Ministerstvom dopravy,
       pôšt a telekomunikácií Slovenskej republiky Bratislava, sekciou cestnej dopravy
       a pozemných komunikácií vydané stavebné povolenie č.1740/2009-2332/z.6615,
       právoplatné dňa 2.4.2009.

                                                     Čl. V
                                  Kúpna cena predávaného pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 150/2011 zo dňa
       05.10.2011 a jeho aktualizáciou zo dňa 25.03.2015 znalca Ing. Jána Greguša,
       zapísaného v zozname znalcov vedenom na Ministerstve spravodlivosti SR pod ev. č.
       914437 vo výške 8,68€/m2.
       2094,25 m2 x 8,68€/m2 = 18 178,09 slovom: Osemnásťtisíc jednostosedemdesiatosem
       eur a deväť centov

2. V zmysle § 6 ods. 1 zák. č. 540/2008, účinného dňom vyhlásenia – [vynechané], ktorým
       sa mení a dopĺňa zákon č. 669/2007 Z. z. o jednorázových mimoriadnych opatreniach
       v príprave niektorých stavieb diaľnic a ciest pre motorové vozidlá a o doplnení zákona
       Národnej rady Slovenskej republiky č.162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností
       (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov v znení zákona č. 86/2008 Z. z. a o
       zmene a doplnení niektorých zákonov, náhrada za výkup pozemkov alebo stavieb je 1,2
       násobok náhrady v peniazoch za ich vyvlastnenie podľa všeobecných predpisov .

3. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       21 813,71 Eur, slovom: Dvadsaťjedentisícosemstotrinásť eur a sedemdesiatjeden cent.

4. Z kúpnej ceny predávaných pozemkov prináleží nezisteným vlastníkom, ktorí sa
       uvádzajú v Čl. II ods. 1 zmluvy:

                                                                    4

Engelová Zahava r. Kuter, SPF

LV  por.  KN - C  záber v cena za m2 v  cena za záber v  podiel  cena za podiel v EUR  cena za podiel v EUR
                                              EUR                                           po navýšení
                  m2  EUR

5576 B5 3427/15 8341 8,6800 €           72 399,8800 € 1/4        18 099,9700 € 21 719,9640 €

5576 B5 3429/2 6 8,6800 €                  52,0800 € 1/4         13,0200 €             15,6240 €
                                           52,0800 € 1/4
5576 B5 3429/19 6 8,6800 €                                       13,0200 €             15,6240 €

5576 B5 3429/20 1 8,6800 €                 8,6800 € 1/4          2,1700 €              2,6040 €

5576 B5 3631/86 8 8,6800 €                 69,4400 € 1/4         17,3600 €             20,8320 €
                                            8,6800 € 1/4
5576 B5 3631/98 1 8,6800 €                                       2,1700 €              2,6040 €

5576 B5 3631/100 14 8,6800 €               121,5200 € 1/4        30,3800 €             36,4560 €

                                           Spolu                 18 178,0900 € 21 813,7080 €

                                        Spolu po navýšení koeficientom 1,2             21 813,7080 €

                                           Spolu po zaokrúhlení EUR                    21 813,71 €

slovom : Dvadsaťjedentisícosemstotrinásť eur a sedemdesiatjeden centov.

                                                     Čl. VI
                                       Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl.
       V bod 3. zmluvy na depozitný účet číslo IBAN: SK34 8180 0000007000194492,
       vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4584015415 do 30 kalendárnych dní od
       povolenia vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností príslušným okresným
       úradom.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho
       uvedený v bode 1. tohto článku.

3. V prípade, ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci
       oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je
       v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov
       z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3
       nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
       Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho
       sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového
       účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží kupujúci bezodkladne po uzatvorení
       zmluvy. O podaní návrhu na vklad bude kupujúci predávajúceho písomne informovať
       tak, že doručí predávajúcemu kópiu návrhu na vklad s vyznačením dátumu podania na
       príslušnom okresnom úrade.

                                        5

2. Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaných pozemkov znáša kupujúci.

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V ods. 3 a Čl. VI
       poukázaná na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný popri úrokov z omeškania zaplatiť predávajúcemu aj zmluvnú
       pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej
       ceny predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 3. zmluvy v dohodnutom termíne
       a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od
       doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený
       v záhlaví tejto zmluvy. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu podľa tohto článku
       zmluvy aj v prípade, ak predávajúci odstúpi od tejto zmluvy z dôvodu nezaplatenia kúpnej
       ceny a nákladov spojených s prevodom pozemkov podľa Čl. V bod 3. a Čl. VI na účet
       predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške. Zmluvné strany zhodne
       potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho
       uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode
       zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

                                                                    6

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. IX
                                           Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                     Čl. X
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
    platnosti.

V Bratislave, dňa ......................                               V Bratislave, dňa ........................
Predávajúci:                                                              Kupujúci:

........................................................               ......................................................
Ing. Gabriela Matečná                                                  Ing. Monika Nekolová
generálna riaditeľka                                                   na základe plnej moci

........................................................
Ing. Róbert Poloni
námestník generálnej riaditeľky

                                                                    7