Zmluva o prevode vlastníctva č. 04732/2015-PKZP-K40159/15.00 - Obec Pleš, k.ú. Pleš

Zmluva o prevode vlastníctva č. 04732/2015-PKZP-K40159/15.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 ods. 3, písm. g) zákona
č. 180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                      Čl. I
                               Zmluvné strany

1. Slovenský pozemkový fond

Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:              Ing. Gabriela Matečná generálna riaditeľka

                               Ing. Róbert Poloni námestník generálnej riaditeľky

IČO:                           17 335 345

DIČ:                           2021007021

Bankové spojenie:              Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN :              Sk 35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN :Sk 34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B,

(ďalej len „predávajúci“)

2. Obec Pleš                   Dorota Molnárová, starostka obce
      985 31 Pleš č. 7         00648299
      Štatutárny orgán:        2021097221
       IČO:                    VÚB, a.s.
       DPH:                    Sk84 0200 0000 0000 1562 1352
       Bankové spojenie:
       Číslo účtu:
       (ďalej len „kupujúci“)

                                     Čl. II
                               Predmet zmluvy

1. Predmetom zmluvy je prevod vlastníctva k pozemkom nachádzajúcim sa v k. ú. Pleš ,

     obec Pleš, okres Lučenec, zapísaných na listoch vlastníctva:

     a) LV č.310
        KN C p. č. 2219/7 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 134 m2
        KN C p. č. 2219/8 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 22 m2

1/ Nezistený vlastník: pod B/1 Sojka Pavel, (ž. Júlia r. Kocúrová) podiel 1/1- ina,
   výmera podielu 156 m2,

b) LV č. 309
   KN C p.č. 2219/6 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 349 m2

     1/ Nezistený vlastník : pod B/1 Albert Jozef, (ž. Júlia r. Látková) podiel 1/1-ina, výmera
        podielu 349 m2,

2. Celková predávaná výmera pozemkov je 505 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod. 1 a 2
     tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
               Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z. z. nakladá
     s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
     predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
     popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č.
     180/1995 Z. z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1
     vystupuje vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
     zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
     viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
     osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
     kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

     Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so
     všetkými právami a povinnosťami odplatne za účelom usporiadania vlastníctva
     k pozemkom zastavaným stavbami vo vlastníctve obcí alebo vyšších územných celkov,
     ktoré prešli do ich vlastníctva podľa osobitných predpisov, kúpnou alebo zámennou
     zmluvou, v zmysle § 19 ods. 3 písm. g) zákona č. 180/1995 Z.z. a kupujúci kupuje
     predávané pozemky do výlučného vlastníctva v celosti.

                                                     Čl. V
 Kúpna cena, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené s prevodom predávaných

                                                  pozemkov

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 28/2015 zo dňa
     28.07.2015 vyhotoveného znalcom Ing. Rastislavom Ďurbisom vo výške 1,46 € / m2 ,
      505 m2 x 1,46 € / m2 = 737,30 €, slovom sedemstotridsaťsedem Eur a 30 centov.

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvným stranami dohodnutá vo výške
     1060,50 Eur, slovom: tisícšesťdesiat Eur a 50 centov (predávaná výmera 505 m2, cena
     za jeden (1) m2 je 2,10 Eur).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
     pozemkov vo výške 66,00 EUR znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške
     5,00 EUR. (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len „náklady spojené
     s prevodom predávaného pozemku“).

5. Z kúpnej ceny predávaných pozemkov prináleží nezistenému vlastníkovi uvedenému

v Čl. II bod 1. zmluvy

písm. a) 1  vo výške 327,60 Eur

písm. b) 1  vo výške 732,90 Eur

                                            Čl. VI
            Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť
     za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške 1060,50 € podľa Čl. V bod 2. zmluvy na
     depozitný účet predávajúceho číslo Sk3481800000007000194492, vedený v Štátnej
     pokladnici, variabilný symbol 4604015915,
     náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 4., vo výške 5,00
     EUR na účet predávajúceho číslo Sk3581800000007000001638, vedený v Štátnej
     pokladnici, variabilný symbol 4604015915 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto
     zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov
     kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
     článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených s
     prevodom predávaných pozemkov, je predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať
     zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie
     omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
     Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
     vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
     Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
     pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
     predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 30 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny a
     nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku zašle predávajúci kupujúcemu
     návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
     pripadajúcich pre okresný úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad.
     Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej
     vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu
     príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3
     článku V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do
     katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
     právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva k
     predávaným pozemkom.

                                                       Čl. VIII
                                  Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
     nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s prevodom
     predávaného pozemku podľa Čl. V bod 2. a 4. poukázaná na účet predávajúceho
     v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný okrem úrokov z omeškania zaplatiť predávajúcemu aj zmluvnú pokutu
     vo výške 10% z kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia
     povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku
     podľa Čl. V bodu 2. a 4. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI
     zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie
     kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Kupujúci sa
     zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu podľa tohto článku zmluvy aj v prípade, ak predávajúci
     odstúpi od tejto zmluvy z dôvodu nezaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s
     prevodom pozemku podľa Čl. V bod 2. a 4.a Čl. VI na účet predávajúceho v dohodnutom
     termíne a v dohodnutej výške. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením
     bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu
     podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
     rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
     podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
     doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
     odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
     dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
     „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
     predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
     účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb. Občianskeho
     súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
     zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
     poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
     kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
     vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
     súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
     pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                              Čl. IX
                                                     Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
     SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade s
     právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
     tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu, a
     to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                                Čl. X
                                                     Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
     okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
     rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
     obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
     platnosti zmluvy.

V Bratislave, dňa                                                         V Lučenci, dňa

Predávajúci:                                                              Kupujúci:

................................... ...............                       .........................................
Ing. Gabriela Matečná                                                     Dorota Molnárová
generálna riaditeľka                                                      starostka obce

..................................................
Ing. Róbert Poloni
námestník generálnej riaditeľky