Kúpna zmluva č.03907/2015-PKZ -K40703/15.00 - M&V Slovakia, s.r.o. k.ú.Púchov

Kúpna zmluva č. 03907/2015-PKZ -K40703/15.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“) a § 3 Nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z. v znení
neskorších predpisov (ďalej len „Nariadenie vlády“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                                      Čl. I
                                              Zmluvné strany

1. Názov:                          Slovenská republika zastúpená

                                   Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                             Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:                  Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                                   Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                               17 335 345

DIČ:                               2021007021

Bankové spojenie:                  Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:                   SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

a

2. Názov:          M & V SLOVAKIA, s.r.o.

Sídlo:             Vsetínska cesta 1487/9, Púchov, PSČ 020 01

Štatutárny orgán: Ing. Rudolf Cyprian, konateľ

IČO:               31 642 462

Bankové spojenie: VÚB, a.s.Púchov

Číslo účtu IBAN: SK97 0200 0000 0011 3354 4372

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Trenčín, oddiel: Sro, vložka 3236/R

(ďalej len „kupujúci“)

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemkov parcela KN C č. 1424/2, druh pozemku
       zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 95 m2, parcela KN C č. 1425/53, druh pozemku
       zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 127 m2, parcela KN C č. 1425/54, druh
       pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 3 m2, ktoré sa nachádzajú v k.ú.
       Púchov, obec Púchov, okres Púchov, ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 2600 a sú
       vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe predávajúceho v celosti.
       A predaj pozemkov parcela KN C č. 1424/1, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie
       vo výmere 571 m2, parcela KN C č. 1425/52, druh pozemku zastavaná plocha a

       nádvorie vo výmere 653 m2, parcela KN C č. 1425/55, druh pozemku zastavaná plocha
       a nádvorie vo výmere 260 m2, parcela KN C č. 1427/1, druh pozemku zastavaná plocha
       a nádvorie vo výmere 38 m2, ktoré sa nachádzajú v k.ú. Púchov, obec Púchov, okres
       Púchov, ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 3766 a sú vo vlastníctve Slovenskej
       republiky a v správe predávajúceho v podiele 2/30 (ďalej len „predávané pozemky“).

2. Celková výmera predávaných pozemkov je 326,46 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
               Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci má v správe predávané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. je oprávnený ich previesť do
       vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
      kupuje v stave, v akom sa nachádzajú.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky parcela KN C č. 1424/1, KN C č. 1425/52, KN C č. 1425/55, KN C
       č. 1427/1 podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa § 19 zákona
       č. 180/1995 Z.z. v spojení s § 3 ods. 1 písm. a) Nariadenia vlády a kupujúci predávané
       pozemky kupuje do svojho vlastníctva v podiele 2/30
       A predávané pozemky parcela KN C č. 1424/2, KN C č. 1425/53, KN C č.1425/54
       podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa § 19 zákona č.
       180/1995 Z.z. v spojení s § 3 ods. 1 písm. f) Nariadenia vlády a kupujúci predávané
       pozemky kupuje do svojho vlastníctva v podiele 1/1.

2. Predávajúci predáva kupujúcemu predávané pozemky na účely majetkového
       usporiadania pozemkov parcela KN C č. 1424/1, KN C č. 1425/52, KN C č. 1425/55,
       KN C č. 1427/1 z dôvodu vyporiadania podielového spoluvlastníctva, ak má pozemok
       okrem štátu len jedného spoluvlastníka, ktorý vlastní nadpolovičný podiel, a nie je
       možné alebo pre štát účelné rozdelenie pozemku.
       A predávajúci predáva kupujúcemu predávané pozemky na účely majetkového
       usporiadania pozemkov parcela KN C č. 1424/2, KN C č. 1425/53, KN C č.1425/54
       z dôvodu usporiadania vlastníctva k pozemkom zastavaným inými stavbami
       a primeraným priľahlým pozemkom.

                                                     Čl. V
             Kúpna cena a náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 52/2014 zo dňa
       14.07.2014 vyhotoveného znalcom Ing. Alexandrou Novackou vo výške 23,23 €/m2 za
       pozemky parcela KN C č. 1424/2, 1425/53, 1425/54, 1424/1, 1425/52
       306,60 m2 x 23,23 €/m2 = 7 122,32 €, slovom sedemtisícstodvadsaťdva EUR
       a tridsaťdva centov,
      a vo výške 9,20 €/m2 za pozemky parcela KN C č. 1425/55, 1427/1
      19,86 m2 x 9,20 €/m2 = 182,71 €, slovom jednostoosemdesiatdva EUR
       a sedemdesiatjeden centov.
       Spolu 7 305,03 €, slovom sedemtisíctristopäť EUR a tri centy.

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 9 271,46 EUR, slovom deväťtisícdvestosedemdesiatjeden EUR a štyridsaťšesť
       centov (predávaná výmera 326,46 m2 , cena za m2 je 28,40 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
       pozemkov vo výške 66,00 EUR znáša kupujúci. Okrem toho kupujúci uhrádza aj
       náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške 5,00 EUR.
       (ďalej len „náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov“).

                                                     Čl. VI
                 Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a náklady spojené
       s prevodom pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 3. zmluvy, spolu vo výške 9 342,46 EUR
       na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej
       pokladnici, variabilný symbol 4494070315 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto
       zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaných pozemkov, je predávajúci oprávnený od kupujúceho
       požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
       obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
       Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
       pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra nehnuteľností
       predkladá predávajúci po úhrade kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom
       predávaných pozemkov kupujúcim najneskôr do 60 kalendárnych dní od pripísania na
       účet predávajúceho.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s
       prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 3. poukázané na účet
       predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej
       ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej
       ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bodu 2. a 3.
       zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
       zrušuje.

6. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. IX
                                           Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                     Čl. X
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy predávajúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa ............................     V Púchove, dňa .........................
Predávajúci:                                                      Kupujúci:

.................................................  ............................................
     Ing. Gabriela Matečná                           Ing. Rudolf Cyprian,
      generálna riaditeľka                                  konateľ

……………………………….
        Ing. Róbert Poloni

 námestník generálnej riaditeľky