Zmluva o prevode vlastníctva č. 04719/2015-PKZP-K40158/15.00 - EUROTALC, s.r.o., k.ú. Gemerská Poloma

Zmluva o prevode vlastníctva č. 04719/2015-PKZP –K40158/15.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. f) zákona č. 180/1995
Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z. z.“)
(ďalej len „zmluva“)

                                                        Čl. I
                                                Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                           Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:           SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN:SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

a

2. Názov:                  EUROTALC s. r. o.

Sídlo:                     Štôlňa Elisabeth 1, 049 22 Gemerská Poloma

Štatutárny orgán:          Dipl. Ing. Ernst Haidecker – konateľ spoločnosti

IČO :                      35 837 659

Bankové spojenie:          Všeobecná úverová banka, a. s.

Číslo účtu IBAN:           SK0502000000002025553954

Zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Košice I, Oddiel Sro,

vložka číslo 16864/V

(ďalej len „kupujúci“)

V mene kupujúceho je oprávnený konať na základe plnomocenstva zo dňa 11. 11. 2013

Spoločnosť:                bnt attorneys-at-law, s. r. o.

Sídlo:                     Cintorínska 7, 811 08 Bratislava

v zastúpení                Mgr. Ing. Dávid Oršula – konateľ spoločnosti

IČO                        35 886 978

Zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, Oddiel Sro, vložka číslo

38845/B

(ďalej len „právny zástupca kupujúceho“)

                                  Čl. II
                           Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je prevod vlastníctva k spoluvlastníckemu podielu pozemku
       parcela KN C p. č. 1897/16, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 20.m2,

       ktorý sa nachádza v k. ú. Gemerská Poloma obec Gemerská Poloma, okres Rožňava , ktorý

       je zapísaný na liste vlastníctva č. 2207
       Nezistený vlastník: Zatroch Ondrej,( SPF) podiel 3/192, t. j. 0, 313 m2.

       (ďalej len „predávaný pozemok“).

2. Celková prevádzaná výmera pozemku je 0,313 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok opísaný v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                       Čl. III
                  Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z. z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona
       č. 180/1995 Z. z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1
       vystupuje vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
        kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                       Čl. IV
                                         Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne za účelom na usporiadanie vlastníctva k pozemkom
zastavaným inými stavbami a zabezpečenie nevyhnutného prístupu k nim v zmysle § 19 ods. 3
písm. f) zákona č. 180/1995 Z. z.

                                                       Čl. V
                   Kúpna cena, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené

                                    s prevodom predávaného pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 178/2014 zo dňa
       21.11.2014 vyhotoveného znaleckou organizáciou – Ústav stavebnej ekonomiky, s. r. o.,
       odbor 370000 stavebníctvo, odvetvia 370100 pozemné stavby 370900 odhad hodnoty
       nehnuteľnosti, 371000, Odhad hodnoty stavebných prác, evidenčné číslo znaleckej
       organizácie je 900226 vo výške 1, 50 € / m2.
      0, 313 m2 x 1,50 € / m2 = 0,47 €, slovom: štyridsaťsedem Centov.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
      50, 00 EUR, slovom: päťdesiat EUR (predávaná výmera 0, 313 m2, cena za
       jeden (1) m2 je 159, 75 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
      pozemku vo výške 66, 00 EUR znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo
       výške 5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné, ďalej len „náklady
       spojené s prevodom predávaného pozemku“).

5. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezistenému vlastníkovi uvedeného
       v Čl. II bod 1. zmluvy 50, 00 EUR.

                                                       Čl. VI
                   Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bod 2
      zmluvy na depozitný účet predávajúceho číslo IBAN: SK34 8180 0000007000194492,
      vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4604015815 náklady spojené s prevodom
      predávaného pozemku podľa Čl. V bod 4. vo výške 5, 00-EUR na účet predávajúceho číslo
      IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol
       4604015815 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými
       stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku
      kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
      článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
      s prevodom predávaného pozemku, je predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo
      sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie
      omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
      Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú
       niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná
       povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná
       v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                      Čl. VII
                               Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 30 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny a
       nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku zašle predávajúci kupujúcemu
       návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad.
       Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej
       vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu
       príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3
       článku V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do
       katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                     Čl. VIII
                                Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s prevodom
       predávaného pozemku podľa Čl. V bod 2. a 4. poukázaná na účet predávajúceho
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný okrem úrokov z omeškania zaplatiť predávajúcemu aj zmluvnú pokutu vo
       výške 10% z kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti
       zaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku podľa Čl.
       V bodu 2. a 4. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.
       Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a
       to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť
       zmluvnú pokutu podľa tohto článku zmluvy aj v prípade, ak predávajúci odstúpi od tejto
       zmluvy z dôvodu nezaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom pozemku podľa
       Čl. V bod 2. a 4.a Čl. VI na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.
       Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že
       záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v
       tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve
       (ďalej len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je
       uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej
       strane nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                       Čl. IX
                                             Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády SR
       a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1. tohto
      článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu, a to 14
      dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                       Čl. X
                                            Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 3 rovnopisy si predávajúci
       ponechá pre administratívne účely a 3 rovnopisy predávajúci doručí kupujúcemu
       z ktorých kupujúci 2 rovnopisy doručí okresnému úradu a jeden si ponechá.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
      obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

v Bratislave, dňa......................           v Bratislave, dňa............................

Predávajúci:                                      Kupujúci:

................................................  .........................................................
Ing. Gabriela Matečná                             Mgr. Ing. Dávid Oršula
generálna riaditeľka                              konateľ spoločnosti bnt attorneys-at-law, s.r.o.

……....………………..................
Ing. Róbert Poloni
námestník generálnej riaditeľky