Zmluva o prevode vlastníctva č. 04451/2015-PKZP-K40146/15.00 - Mesto Žiar nad Hronom, k.ú. Horné Opatovce

Zmluva o prevode vlastníctva č. 04451/2015-PKZP-K40146/15.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. a) zákona č.
180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I - Zmluvné strany

1. Názov :                             Slovenský pozemkový fond

Sídlo :                                Búdková ul. č. 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:                      Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                                       Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

IČO :                                  17 335 345

DIČ :                                  2021007021

Bankové spojenie:                      Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN :                      SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN : SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov :                             Mesto Žiar nad Hronom
       Sídlo :                         Š. Moysesa 46, 965 01 Žiar nad Hronom
       V zastúpení:                    Mgr. Peter Antal, primátor mesta
       IČO :                           00 321 125
       Bankové spojenie :              VÚB Žiar nad Hronom
       Číslo účtu :                    14621422/0200
       (ďalej len „kupujúci“)

                               Čl. II - Predmet zmluvy

1. Predmetom zmluvy je prevod vlastníctva k pozemkom v k.ú. Horné Opatovce, obec

  Žiar nad Hronom, okres Žiar nad Hronom,
- pozemok KN E parc. č. 1034, druh pozemku orná pôda vo výmere 1000 m2, ktorý je

zapísaný na liste vlastníctva č. 2689, vo vlastníctve nezistených vlastníkov

Por.č. 1 Libo Imrich, Dimitrovova 3, Bratislava, SR (I., zomr.), spoluvlastnícky podiel 1/7,
výmera podielu 142,86 m2,

Por.č. 3 Libo Štefan, dátum narodenia     spoluvlastnícky podiel 1/7, výmera
podielu 142,86 m2,

Por.č. 7 Libová Anna r. Orságová, (zomr.           spoluvlastnícky podiel 1/7, výmera

podielu 142,86 m2,

- pozemok KN E parc. č. 1035, druh pozemku orná pôda vo výmere 1000 m2, ktorý je

zapísaný na liste vlastníctva č. 3186, vo vlastníctve
Por.č. 4 Kopčan Paula (SPF), spoluvlastnícky podiel 6/192, výmera podielu 31,25 m2,
Por.č. 5 Čížik Jozef, (SPF), spoluvlastnícky podiel 3/36, výmera podielu 83,33 m2,
Por.č. 6 Čížik Anna, (SPF), spoluvlastnícky podiel 4/36, výmera podielu 111,11 m2,
Por.č. 8 Čížik Anna, (SPF), spoluvlastnícky podiel 1/12, výmera podielu 83,33 m2,

Por.č. 9 Ďurík Ján (SPF), spoluvlastnícky podiel 1/40, výmera podielu 25 m2,
Por.č. 10 Ďurík Jozef (SPF), spoluvlastnícky podiel 1/40, výmera podielu 25 m2,
Por.č. 11 Ďurík Mária, (SPF), spoluvlastnícky podiel 1/40, výmera podielu 25 m2,
Por.č. 12 Ďurík Anna, (SPF), spoluvlastnícky podiel 1/40, výmera podielu 25 m2,
Por.č. 13 Ďurík Imrich, (SPF), spoluvlastnícky podiel 1/40, výmera podielu 25 m2,
Por.č. 14 Ďurík Justína, (SPF), luvlastnícky podiel 1/40, výmera podielu 25 m2,
Por.č. 15 Ďurík Terézia, (SPF), spoluvlastnícky podiel 1/40, výmera podielu 25 m2,
Por.č. 16 Ďurík Verona, (SPF), spoluvlastnícky podiel 1/40, výmera podielu 25 m2,
Por.č. 17 Ďurík Emília, (SPF), spoluvlastnícky podiel 1/40, výmera podielu 25 m2,
Por.č. 18 Ďurík Inrich, (žen. Alžbetou Skladanovou) (SPF), spoluvlastnícky podiel 1/360,
výmera podielu 2,78 m2,
Por.č. 19 Ďurík Ján, (SPF), spoluvlastnícky podiel 1/360, výmera podielu 2,78 m2,
Por.č. 20 Ďurík Jozef, (SPF), spoluvlastnícky podiel 1/360, výmera podielu 2,78 m2,
Por.č. 21 Haring Marta mal., (SPF), spoluvlastnícky podiel 1/360, výmera podielu 2,78 m2,
Por.č. 22 Ďurík Gustína, (SPF), spoluvlastnícky podiel 1/360, výmera podielu 2,78 m2,
Por.č. 23 Kunek Terézia r. Ďurík, (SPF), spoluvlastnícky podiel 1/360, výmera podielu
2,78 m2,
Por.č. 24 Ďurík Veronika, (SPF), spoluvlastnícky podiel 1/360, výmera podielu 2,78 m2,
Por.č. 25 Ďurík Emília, (SPF), spoluvlastnícky podiel 1/360, výmera podielu 2,78 m2,
Por.č. 26 Ďurík Anna, (SPF), spoluvlastnícky podiel 1/360, výmera podielu 2,78 m2,
(ďalej len predávané pozemky)

2. Celková predávaná výmera pozemkov je 987,62 m2.
3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II ods. 1 a 2

       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
               Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z.z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1
       vystupuje vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne za účelom, na ktorý možno pozemok vyvlastniť podľa
osobitného predpisu v zmysle § 19 ods. 3 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z.

                                                    Čl. V
Kúpna cena, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené s prevodom predávaných

                                                 pozemkov

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 103/2015 zo dňa
       15.07.2015 vyhotoveného znalkyňou Ing. Ľubicou Marcibálovou vo výške 4,02 €/m2,
       987,62 m2 x 4,02 €/m2 = 3 970,23 EUR, slovom tritisícdeväťstosedemdesiat EUR

       a dvadsaťtri centov .

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo

       výške 7 900,96 EUR, slovom sedemtisícdeväťsto EUR a deväťdesiatšesť centov
       (predávaná výmera 987,62 m2 , cena za jeden (1) m2 je 8,00 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
       pozemkov vo výške 66,00 EUR znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo
       výške 5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len „náklady
       spojené s prevodom predávaných pozemkov“).

5. Z kúpnej ceny predávaných pozemkov prináleží nezistenému vlastníkovi uvedeného

v Čl. II bod 1. zmluvy:

Libo Imrich 1 142,88EUR

Libo Štefan 1 142,88 EUR

Libová Anna 1 142,88 EUR

Kopčan Paula 250,00 EUR

Čížik Jozef 666,64 EUR

Čížik Anna 888,88 EUR

Čížik Anna 666,64 EUR

Ďurík Ján     200,00 EUR

Ďurík Jozef 200,00 EUR

Ďurík Mária 200,00 EUR

Ďurík Anna 200,00 EUR

Ďurík Imrich 200,00 EUR

Ďurík Justína 200,00 EUR

Ďurík Terézia 200,00 EUR

Ďurík Verona 200,00 EUR

Ďurík Emília 200,00 EUR

Ďurík Inrich             22,24 EUR

Ďurík Ján                22,24 EUR

Ďurík Jozef              22,24 EUR

Haring Marta mal. 22,24 EUR

Ďurík Gustína 22,24 EUR

Kunek Terézia 22,24 EUR

Ďurík Veronika 22,24 EUR

Ďurík Emília 22,24 EUR

Ďurík Anna               22,24 EUR

                                                     Čl. VI
                 Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu podľa Čl. V bod 2.
       zmluvy vo výške 7 900,96 EUR na depozitný účet predávajúceho číslo IBAN: SK34
       8180 0000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4584014615,
       náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 4. vo výške 5,00
       EUR na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený
       v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4584014615 do 60 kalendárnych dní od
       podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaného pozemku, je predávajúci oprávnený od kupujúceho
       požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
       obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
       Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
       pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 30 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny a
       nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov zašle predávajúci kupujúcemu
       návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad.
       Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
       v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv
       podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s prevodom
       predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 4. poukázaná na účet predávajúceho
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný okrem úrokov z omeškania zaplatiť predávajúcemu aj zmluvnú pokutu
       vo výške 10% z kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia
       povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných
       pozemkov podľa Čl. V bodu 2. a 4. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške
       podľa Čl. VI zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy na jej
       zaplatenie kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
       Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu podľa tohto článku zmluvy aj v prípade, ak
       predávajúci odstúpi od tejto zmluvy z dôvodu nezaplatenia kúpnej ceny a nákladov
       spojených s prevodom pozemku podľa Čl. V bod 2. a 4.a Čl. VI na účet predávajúceho v
       dohodnutom termíne a v dohodnutej výške. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s
       ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu
       zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku
       účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. IX
                                           Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                     Čl. X
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 3 rovnopisy si predávajúci
       ponechá pre administratívne účely , 3 rovnopisy predávajúci doručí kupujúcemu (2
       rovnopisy kupujúci doručí okresnému úradu podľa Čl. VII ods.1. zmluvy a 1 rovnopis si
       ponechajú kupujúci).

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa..................                       V Žiari nad Hronom, dňa.................

Predávajúci:                                              Kupujúci:

........................................................  .....................................................
       Ing. Gabriela Matečná                                      Mgr. Peter Antal
         generálna riaditeľka                                       primátor mesta

...........……………………………….
           Ing. Róbert Poloni

   námestník generálnej riaditeľky