Zmluva o prevode vlastníctva č. 04992/2015-PKZP-K40164/15.00 - NDS, a.s., k.ú. Čierne Kľačany

Zmluva o prevode vlastníctva č. 04992/2015-PKZP -K40164/15.00

                   (3 0 2 0 1 / 2 0 2 / 2 0 1 5 / Č i e r n e _ K ľ a č a n y / 0 8 3 1 / Z d r )

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. a) zákona č.
180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z. z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                     Čl. I
                              Zmluvné strany

1. Názov:                     Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                        Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:             Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                              Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                          17 335 345

DIČ:                          2021007021

Bankové spojenie:             Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:              SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN:  SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                     Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

Sídlo:                        Mlynské Nivy 45, 821 09 Bratislava

Štatutárny orgán:             Ing. Milan Gajdoš - predseda predstavenstva

                              a generálny riaditeľ,

                              Ing. Pavol Kováčik, PhD., MBA, podpredseda

                              predstavenstva,

IČO:                          35 919 001

DIČ:                          2021937775

Bankové spojenie:             UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.

IBAN:                         SK30 1111 0000 0066 2485 9013

SWIFT:                        UNCRSKBX

zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, odd.: Sa, vložka 3518/B

(ďalej len „kupujúci“)

                                                      Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1 . Predmetom prevodu sú pozemky nachádzajúce sa v k. ú. Čierne Kľačany, obec Čierne
      Kľačany, okres Zlaté Moravce mimo zastavaného územia obce Čierne Kľačany podľa
      geometrického plánu č. 31628826-76/2008 zo dňa [vynechané] overeného Správou
      katastra Zlaté Moravce dňa [vynechané] pod č. 286/08, ktorým sa zameral stav KN C, a to
      pozemky:

a)             KNC parc. č.  Celková výmera  Druh pozemku    Spoluvlastnícky
                  1356/136     parcely (m2)  Ostatné plochy        podiel
      List        1356/137                   Ostatné plochy
  vlastníctva                         64                             1/2

      2347                            45                             1/2

      2347

Nezistený vlastník: Malá Mária rod. Švecová (muž Štefan) v podiele ½ , t.j. 54,5 m2

b)             KNC parc. č.  Celková výmera  Druh pozemku    Spoluvlastnícky
                  1356/81      parcely (m2)  Ostatné plochy        podiel
      List
  vlastníctva                        171                             1/2

      1176

      Nezistený vlastník: ŠVECOVÁ Juliana, rod Šimonová(muž Štefan) v podiele ½ , t.j.
      85,5 m2

c) na LV č. 1968 od parcely KN-E p. č. 1423/1 druh pozemku orná pôda o výmere 5754 m2,
      diel č. 211 o výmere 573 m2 , ku KNC parc.č. 1387/77, druh pozemku ostatná plocha
      o výmere 573 m2,
      Nezistený vlastník: HUDEC Ján (manž Jozefa rod. Bertová) v podiele ½ , t.j. 286,5 m2
                               Hudecová Jozefa rod. Bertová(muž Ján) v podiele ½ , t.j. 286,5 m2

d) na LV č. 2194 od parcely KN-E p. č. 1423/4 druh pozemku orná pôda o výmere 5653
[vynechané osobné údaje]
e) na LV č. 2195 od parcely KN-E p. č. 1423/5 druh pozemku orná pôda o výmere 5642
      m2, diel č. 215 o výmere 494 m2 , ku KNC parc.č. 1387/73, druh pozemku ostatná
      plocha o výmere 494 m2
      Nezistený vlastník: Tonka Štefan (manž. Anna rod. Frajková) v podiele ½ , t.j. 247 m2
                               Tonková Anna r. Frajková (muž Štefan) v podiele ½ , t.j. 247 m2

f) na LV č. 2196 od parcely KN-E p. č. 1423/6 druh pozemku orná pôda o výmere 5649
      m2, diel č. 216 o výmere 414 m2 , ku KNC parc.č. 1387/72, druh pozemku ostatná
      plocha o výmere 414 m2
      Nezistený vlastník:Varga Štefan (manž. Veronika rod. Halúzová)v podiele ½ , t.j. 207 m2
                              Vargová Veronika r. Halúzová (muž Štefan) v podiele ½ , t.j. 207 m2

g) na LV č. 2197 od parcely KN-E p. č. 1423/7 druh pozemku orná pôda o výmere 5624
[vynechané osobné údaje]

List vlastníctva KNC parc. č.  Celková výmera  Druh pozemku           Spoluvlastnícky
                                 parcely (m2)  Ostatné plochy               podiel
    1465  1387/66
                                       689                                    1/2

    Nezistený vlastník: Kostolány Karol (ž. Jolana rod. Géciová) v podiele ½ , t.j. 344,5 m2

i) na LV č. 2165 od parcely KN-E p. č. 1141/2 druh pozemku trvalé trávne porasty
      o výmere 40 m2, diel č. 8 o výmere 19 m2 , ku KNC parc.č. 1356/6, druh pozemku
      ostatná plocha o výmere 19 m2,
      Nezistený vlastník:SYKLENKOVÁ Helena rod. Švecová 1/1 , t.j. 19 m2

j) na LV č. 1938 od parcely KN-E p. č. 1176/1 druh pozemku trvalé trávne porasty
      o výmere 258 m2, diel č. 75 o výmere 106 m2 , ku KNC parc.č. 1356/73, druh pozemku
      ostatná plocha o výmere 106 m2,
      od parcely KN-E p. č. 1203/1 druh pozemku trvalé trávne porasty o výmere 381 m2, diel
      č. 108 o výmere 133 m2 , ku KNC parc.č. 1356/106, druh pozemku ostatná plocha
      o výmere 133 m2,
      a od parcely KN-E p. č. 1399/3 druh pozemku orná pôda o výmere 6582 m2, diel č. 159
      o výmere 82 m2, ku KNC parc.č. 1387/5, druh pozemku ostatná plocha o výmere 82 m2

      a diel č. 160 o výmere 1289 m2 , ku KNC parc.č. 1387/42, druh pozemku ostatná plocha
      o výmere 1289 m2,
      Nezistený vlastník: Gregorová Emerencia, rod. Košútová 1/1 , t.j. 1610 m2

k) na LV č. 2007 od parcely KN-E p. č. 1398/1 druh pozemku orná pôda o výmere 3791
      m2, diel č. 154 o výmere 207 m2 , ku KNC parc.č. 1387/46, druh pozemku ostatná

      plocha o výmere 207 m2
      a od parcely KN-E p. č. 1398/2 druh pozemku orná pôda o výmere 3679 m2, diel č. 155
      o výmere 403 m2 , ku KNC parc.č. 1387/45, druh pozemku ostatná plocha o výmere 403
      m2
      Nezistený vlastník: Filipčik Štefan (manželka Kováčová Helena) 1/1 , t.j. 610 m2

l)

List vlastníctva KNC parc. č.  Celková výmera  Druh pozemku           Spoluvlastnícky
                                 parcely (m2)                               podiel

    2313  1387/30                    491       Ostatné plochy              1/2

    Nezistený vlastník: Martincová Anna, rod. Mlynková         1/2 , t.j. 245,5 m2

m)

List vlastníctva KNC parc. č.  Celková výmera         Druh pozemku    Spoluvlastnícky
                                 parcely (m2)                               podiel
                                                      Ostatné plochy
    1860  1387/23                    47                                       1/2
                                               1/2 , t.j. 23,5 m2
    Nezistený vlastník: Pavlovič Karol

n) na LV č. 2101 od parcely KN-E p. č. 1426 druh pozemku orná pôda o výmere 3245 m2,

    diel č. 229 o výmere 767 m2 , ku KNC parc.č. 1511/2, druh pozemku ostatná plocha

    o výmere 767 m2

    Nezistený vlastník: Krajčiová Anna, rod. Mihálková  1/1 , t.j. 767 m2

    (ďalej len „predávaný pozemok“)

2. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 6308,50 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok opísaný v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z. z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z. z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1
       vystupuje vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

   Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so
   všetkými právami a povinnosťami odplatne podľa § 19 ods. 3 písm. a) zákona č. 180/1995
   Z. z. na účely, na ktoré možno pozemok vyvlastniť podľa osobitného predpisu. Na stavbu
   „R1 Beladice – Tekovské Nemce“ bolo Obcou Čierne Kľačany vydané Rozhodnutie
   o umiestnení stavby pod č. 9/2007-003-RB zo dňa [vynechané], ktoré nadobudlo
   právoplatnosť dňa [vynechané] a Ministerstvom dopravy, pôšt a telekomunikácií SR dňa
   [vynechané] Stavebné povolenie č. 118542/2008-2331/z.56559, ktoré nadobudlo
   právoplatnosť dňa [vynechané].

                                                     Čl. V
                                  Kúpna cena predávaného pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 104/2008 zo dňa
       [vynechané] v znení Doplnku k znaleckému posudku č. 104/2008, (Znalecký úkon č.
       83/2011) zo dňa 03.07.2011 vyhotoveného znalcom Ing. Imrichom Lasabom
       vo výške 6,27 € / m2 (pre prevádzané diely GP č. 460, 461, 83, 8, 75, 108, 159, 160,
       154, 155, 175, 176, 182 a 190)
                2648,00 m2 x 6,27 € / m2 = 16 602,96 €, slovom šestnásťtisícšesťstodva Eur
        a deväťdesiatšesť centov,
       a vo výške 5,78 € / m2 (pre prevádzané diely GP č. 211, 214, 215, 216, 217, 222 a 229)
                3660,50 m2 x 5,78 € / m2 = 21 157,69 €, slovom
        dvadsaťjedentisícstopäťdesiatsedem Eur a šesťdesiatdeväť centov,

Všeobecná hodnota pozemkov celkom 37 760,65 Eur.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške

       45 312,77 EUR, slovom štyridsaťpäťtisíctristodvanásť Eur a sedemdesiatsedem centov
       (predávaná výmera 2648,00 m2 , cena za jeden (1) m2 je 6,27 Eur x 1,2 a predávaná
       výmera 3660,50 m2 , cena za jeden (1) m2 je 5,78 Eur x 1,2).

3. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezistenému vlastníkovi uvedeného
       v Čl. II bod 1. zmluvy:

písm. a) Malá Mária, r. Švecová (muž Štefan) (54,5m2 x 6,27€/m2) = 341,715 x 1,2= 410,058
   €, zaokrúhlene 410,06 €,

písm. b) ŠVECOVÁ Juliana rod Šimonová (muž Štefan) (85,5m2 x 6,27€/m2) = 536,085 x
   1,2= 643,302 €, zaokrúhlene 643,30 €,

písm. c) HUDEC Ján (manž Jozefa rod. Bertová) (286,5m2 x 5,78€/m2) = 1655,97 x 1,2=
   1987,164 €, zaokrúhlene 1987,16 €,
           Hudecová Jozefa rod. Bertová(muž Ján) (286,5m2 x 5,78€/m2) = 1655,97 x 1,2=
[vynechané osobné údaje]
   2233,392 €, zaokrúhlene 2233,39 €,

písm. e) TONKA Štefan (manž. Anna rod. Frajková)      (247 m2 x 5,78€/m2) = 1427,66 x

1,2= 1713,192 €, zaokrúhlene 1713,19 €,
       Tonková Anna r. Frajková (muž Štefan) (247 m2 x 5,78€/m2) = 1427,66 x 1,2=

1713,192 €, zaokrúhlene 1713,19 €,

písm. f) Varga Štefan (manž. Veronika rod. Halúzová)  (207 m2 x 5,78€/m2) = 1196,46 x
   1,2= 1435,752 €, zaokrúhlene 1435,75 €,            (207 m2 x 5,78€/m2) = 1196,46 x
        Vargová Veronika r. Halúzová (muž Štefan)
[vynechané osobné údaje]

písm. h) Kostolány Karol (ž. Jolana rod. Géciová) (344,5 m2 x 5,78€/m2) = 1991,21 x 1,2=
      2389,452 €, zaokrúhlene 2389,45 €,

písm. i) SYKLENKOVÁ Helena rod. Švecová      (19 m2 x 6,27€/m2) = 119,13 x 1,2=
      142,956 €, zaokrúhlene 142,96 €,

písm. j) Gregorová Emerencia, rod. Košútová  (1610 m2 x 6,27€/m2) = 10094,7 x 1,2=
      12113,64 €, zaokrúhlene 12113,64 €,

písm. k) Filipčik Štefan (manželka Kováčová Helena)  (610 m2 x 6,27€/m2) = 3824,7 x
      1,2= 4589,64 €, zaokrúhlene 4589,64 €,

písm. l) Martincová Anna, rod. Mlynková (245,5 m2 x 6,27€/m2) = 1539,285 x 1,2=
      1847,142 €, zaokrúhlene 1847,14 €,

písm. m) Paulovič Karol  (23,5 m2 x 6,27€/m2) = 147,345 x 1,2= 176,814 €, zaokrúhlene
      176,81 €,

písm. n) Krajčiová Anna, rod. Mihálková (767 m2 x 5,78€/m2) = 4433,26 x 1,2= 5319,912
      €, zaokrúhlene 5319,91 €,

                                      Čl. VI
                         Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Na základe zmluvy o prevode vlastníctva č. 02239/2012-PKZP –K40066/12.00
       (30201/145/2012/Čierne_Kľačany/0831/Zdr) uzavretej 18.12.2012 kupujúci uhradil na
       depozitný účet predávajúceho číslo SK34 8180 0000007000194492, vedený v Štátnej
       pokladnici, variabilný symbol 4254006612 sumu 59 261,68 Eur ešte pred jej podaním
       na vklad. Platobná povinnosť kupujúceho bola splnená v deň pripísania kúpnej ceny
       uvedenej na účet predávajúceho dňa 21.01.2013.

2. Na základe Dodatku č. 02579/2014-PKZP -K40066/12.01 k Zmluve o prevode
       vlastníctva č. 02239/2012-PKZP –K40066/12.00, uhradil predávajúci dňa 01.12.2014
       preplatok vo výške 6 207,81 Eur na účet kupujúceho.

3. Dohodnutá cena touto zmluvou je 45 312,77 EUR. Keďže dohodnutá cena touto
       zmluvou je nižšia ako suma už uhradená predávajúcemu aj po započítaní uhradeného
       preplatku, predávajúci je povinný rozdiel vo výške 7 741,10 Eur vrátiť na účet
       kupujúcemu do 40 dní odo dňa uzavretia tejto zmluvy pod VS: K401641500.

4. V prípade, ak sa predávajúci dostane do omeškania s úhradou sumy 1 360,61 Eur, je
       kupujúci oprávnený od predávajúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je
       v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov
       z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3
       Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
       Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť
       predávajúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná
       v prospech bankového účtu kupujúceho uvedeného v tejto zmluve.

                                                    Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 30 kalendárnych dní po podpise zmluvy zašle
       predávajúci kupujúcemu návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu s príslušným
       počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre kupujúceho spolu
       s prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30
       dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na

       vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami.
       Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaného pozemku znáša kupujúci.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bod 2. a Čl. VI
       poukázaná na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný popri úrokoch z omeškania zaplatiť predávajúcemu aj zmluvnú pokutu
       vo výške 10% z kúpnej ceny z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny
       predávaného pozemku podľa Čl. V bodu 2. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej
       výške podľa Čl. VI zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy
       na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
       Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu podľa tohto článku zmluvy aj v prípade, ak
       predávajúci odstúpi od tejto zmluvy z dôvodu nezaplatenia kúpnej ceny a nákladov
       spojených s prevodom pozemku podľa Čl. V bod 2. a Čl. VI na účet predávajúceho v
       dohodnutom termíne a v dohodnutej výške. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s
       ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu
       zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku
       účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. IX
                                           Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                     Čl. X
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa .........................  V Bratislave, dňa..................................
Predávajúci:                                 Kupujúci:

........................................     ........................................
Ing. Gabriela Matečná                        Ing. Milan Gajdoš
generálna riaditeľka                         predseda predstavenstva
                                             a generálny riaditeľ

........................................     ..........................................
Ing. Róbert Poloni                           Ing. Pavol Kováčik, PhD., MBA
námestník generálnej riaditeľky              podpredseda predstavenstva