Kúpna zmluva č. 04618/2015-PKZ -K40776/15.00 - NDS, a.s., k.ú. Nitra

Kúpna zmluva č. 04618/2015-PKZ -K40776/15.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 34 ods. 4 písm. d) zákona
č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva,
pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991 Zb.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                        Čl. I
                                 Zmluvné strany

1. Názov:                        Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                           Búdkova 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:                Ing. Gabriela Matečná - generálna riaditeľka

                                 Ing. Róbert Poloni - námestník generálnej riaditeľky

IČO:                             17 335 345

DIČ:                             2021007021

Bankové spojenie:                Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:                 SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len “predávajúci“)

2. Názov:                        Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

Sídlo:                           Mlynské Nivy 45, 821 09 Bratislava

Štatutárny orgán:                Ing. Milan Gajdoš – predseda predstavenstva

                                                    a generálny riaditeľ

                                 Ing. Pavol Kováčik, PhD., MBA – podpredseda

                                                                predstavenstva

IČO:                             35 919 001

DIČ:                             2021937775

Bankové spojenie:                UniCredit Bank Czech republic and Slovakia, a.s.

IBAN:                            SK30 1111 0000 0066 2485 9013

SWIFT:                           UNCRSKBX

zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, odd.: Sa, vložka 3518/B

(ďalej len “kupujúci”)

                                        Čl. II
                                 Predmet zmluvy

1. Predmetom zmluvy je pozemok nachádzajúci sa v katastrálnom území Nitra, obec Nitra,

okres Nitra, nachádzajúci sa v zastavanom území, ktorý je zameraný geometrickým

plánom č. 2063/08 zo dňa [vynechané] vyhotoveným spoločnosťou GEO-KOD, s.r.o.,

overeným Správou katastra Nitra dňa 28.12.2012 pod č. 2239/2 zapísaný na liste

vlastníctva v registri „C“ ako:

Prehľad parciel                                                                tabuľka 1

LV č.                      Parcela č. Druh pozemku              Výmera m2

7439                    8833/56  Ostatné plochy                                        640

Vlastník: Slovenská republika v podiele 5/18 = 177,78 m2

2. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 177,78 m2.

                                 1

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok opísaný v Čl.II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci má v správe predávaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z.z. a v zmysle § 34 ods. 4 písm. d) zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ho
       previesť do vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu za
       účelom majetkového vyporiadania pozemku, na ktorý vydalo Mesto Nitra dňa
       [vynechané] Územné rozhodnutie č.: SP 6103/2008-017-Ing.Ki, ktoré nadobudlo
       právoplatnosť [vynechané] a Ministerstvo dopravy, pôšt a telekomunikácií SR dňa
       13.01.2009 Stavebné povolenie č. 00162/2009-SCDPK/00558, ktoré nadobudlo
       právoplatnosť dňa 03.02.2009.

2. Predávaný pozemok predávajúci predáva kupujúcemu v zmysle § 34 ods. 4 písm. d)
       zákona č. 330/1991 Zb. a kupujúci kupuje predávaný pozemok do svojho vlastníctva
       v podiele 5/18.

                                                     Čl. V
                                 Kúpna cena predávaných pozemkov

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 44/2008 zo dňa
       [vynechané] v znení doplnku č. 1/2008 k znaleckému posudku č. 44/2008 zo
       05.12.2011, ktorý vypracoval Ing. Oliver Stollár, Hornočermánska 70, 949 01 Nitra, vo
       výške 45,06 € / m2.
       177,78 m2 x 45,06 € / m2 = 8 010,77 €, slovom osemtisícdesať EUR, sedemdesiatsedem
        centov.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       9 612,92 Eur, slovom: deväťtisícšesťstodvanásť eur a deväťdesiatdva centov (predávaná
       výmera 177,78 m2, cena za m2 je 54,072 Eur).

                                                     Čl. VI
                                       Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl.
       V bodu 2. zmluvy na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638,

                                                                    2

       vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4164077615 do 60 kalendárnych dní od
       podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami a pred podaním návrhu na
       povolenie vkladu do katastra nehnuteľností. V uvedenom termíne predloží kupujúci
       doklad o zaplatení kúpnej ceny predávajúcemu.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho
       uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený
       od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje
       ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.
       87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú
       v deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho
       uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 30 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny
       zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu
       s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre
       kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne,
       najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov,
       podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy
       spolu s prílohami. Správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
       nehnuteľností hradí kupujúci.

2. Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaného pozemku znáša kupujúci.

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bodu 2. poukázaná
       na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný okrem úrokov z omeškania zaplatiť predávajúcemu aj zmluvnú pokutu
       vo výške 10% z kúpnej ceny z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny podľa
       Čl. V bodu 2. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.
       Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu,
       a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť
       zmluvnú pokutu podľa tohto článku zmluvy aj v prípade, ak predávajúci odstúpi od tejto
       zmluvy z dôvodu nezaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom pozemku
       podľa Čl. V bod 2. a Čl. VI na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej

                                                                    3

       výške. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku
       zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok
       uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. IX
                                           Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                     Čl. X
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

                                                                    4

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa..........                  V Bratislave, dňa.................

Predávajúci:                                 Kupujúci:

........................................     ........................................
Ing. Gabriela Matečná                        Ing. Milan Gajdoš
generálna riaditeľka SPF                     predseda spoločenstva
                                             a generálny riaditeľ

........................................     ..........................................
Ing. Róbert Poloni                           Ing. Pavol Kováčik, PhD., MBA
námestník generálnej riaditeľky              podpredseda predstavenstva

                                          5