Kúpna zmluva č.00518/2016-PKZ -K40117/16.00 - NDS, k.ú. Spišské Podhradie

KÚPNA ZMLUVA

                              č. 00518/2016-PKZ -K40117/16.00

          číslo: 30201/KZ-101/2015/Spišské Podhradie/1001/Fischer&Partners

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 34 ods. 4 písm. d) zákona
   č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva,

pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení
                 neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991 Zb.“)
                                       (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:   Slovenská republika zastúpená Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:      Búdkova 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán: JUDr. Dušan Hačko, generálny riaditeľ

            Ing. Boris Brunner, námestník generálneho riaditeľa

IČO:        17 335 345

DIČ:        2021007021

Bankové spojenie:Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:SK35 8180 0000007000001638

Zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, Oddiel Po, Vložka č. 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:   Národná diaľničná spoločnosť, a. s.

Sídlo:      Dúbravská cesta č. 14, 841 04 Bratislava

Štatutárny orgán: Róbert Auxt , predseda predstavenstva a generálny riaditeľ

            Ing. Vladimír Drienovský, podpredseda predstavenstva

Zastupuje:  Ing. Monika Nekolová – na základe plnomocenstva

            zn. X3130/135/3590/1700 A zo dňa 31.01.2009

IČO:        35 919 001

DIČ:        2021937775

IČ DPH:     SK 2021937775

Bankové spojenie: UniCredit Bank Czech Republik and Slovakia, a.s. –

            pobočka zahraničnej banky

Číslo účtu IBAN: SK30 1111 0000 0066 2485 9013

SWIFT kód: UNCRSKBX

Právna forma: Akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu

            Bratislava I, Oddiel Sa, Vložka č. 3518/B

v zastúpení spoločnosťou FISCHER&PARTNERS, s. r. o. , Poľná 40/26, Ružomberok,
IČO: 36 416 533, spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Žilina,
oddiel Sro, vl. č. 14 731/L, v mene spoločnosti koná Ing. arch. Pavol Fischer - konateľ
spoločnosti, ktorému bolo udelené plnomocenstvo od spoločnosti DOPRASTAV, a. s.,
Drieňová 27, 826 56 Bratislava, zo dňa 24. 07. 2014 ako subjektu Dohody o pristúpení
k záväzku, ktorý pristúpil k záväzku popri pôvodnému dlžníkovi Národnej diaľničnej
spoločnosti, a. s. zo dňa 24. 07. 2014,
(ďalej len „kupujúci“)

                                    1

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemku parcela KN C p. č. 2176/83, druh pozemku
       orná pôda vo výmere 34 m2, diel v GP č. 17, ktorý sa nachádza v k.ú Spišské Podhradie,
       obec Spišské Podhradie, okres Levoča, ktorý bol geometrickým plánom č. 36315583-
       053-2012 zo dňa 26. 07. 2012, plán overený bývalou Správou katastra Levoča pod č.
       G1 178/12 dňa 04. 09. 2012 vytvorený z parcely KN E p. č 1761, druh pozemku orná
       pôda o výmere 4761 m2, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 2267, a ktorý je vo
       vlastníctve Slovenskej republiky v správe predávajúceho v celosti - v podiele 1/1 a
       predaj pozemku parcela KN C p. č. 2176/81, druh pozemku orná pôda vo výmere 3 m2,
       diel v GP č. 15, ktorý sa nachádza v k.ú Spišské Podhradie, obec Spišské Podhradie,
       okres Levoča, ktorý bol geometrickým plánom č. 36315583-053-2012 zo dňa 26. 07.
       2012, plán overený bývalou Správou katastra Levoča pod č. G1 178/12 dňa 04. 09.
       2012 vytvorený z parcely KN E p. č 1763, druh pozemku orná pôda o výmere 4459 m2
       (výmera pozemku parc. č. KNE 1763 podľa údajov uvedených v geometrickom pláne č.
       36315583-053-2012; výmera pozemku parc. č. KNE 1763 v čase uzavretia tejto zmluvy
       podľa katastra nehnuteľností je 3180 m2), ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 2267,
       a ktorý je vo vlastníctve Slovenskej republiky v správe predávajúceho v celosti -
       v podiele 1/1,
       (ďalej spolu len „predávané pozemky“).

2. Celková výmera predávaných pozemkov je 37 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
               Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci má v správe predávané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z.z. a v zmysle § 34 ods. 4 písm. d) zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ho
       previesť do vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom sa nachádzajú.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky uvedené v Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu za
       účelom majetkového vyporiadania pozemkov, ktoré sú zastavané stavbou diaľnice D1
       Jablonov – Studenec. Na predmetnú stavbu bolo mestom Spišské Podhradie [vynechané]
       a [vynechané] vydané Rozhodnutie o umiestnení líniovej stavby pod č. j. SP

                                                                    2

       1531/2006/Pk a SP 1940/2006/Pk, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa [vynechané].
       Realizácia predmetnej stavby je vo verejnom záujme.

2. Predávané pozemky predávajúci predáva kupujúcemu v zmysle § 34 ods. 4 písm. d)
       zákona č. 330/1991 Zb. a kupujúci kupuje predávané pozemky do svojho výlučného
       vlastníctva v podiele 1/1.

                                                     Čl. V
                                 Kúpna cena predávaných pozemkov

1. Všeobecná hodnota pozemkov v k. ú. Spišské Podhradie bola určená znaleckým
       posudkom č. 161/2014 zo dňa 05. 11. 2014 súdneho znalca Ing. Petra Tureka, odbor
       stavebníctvo, odvetvie pozemné stavby a odhady hodnoty nehnuteľností, zapísaného
       v zozname znalcov pod ev. č. 913619, a to vo výške 10,88 € / m2.

       37 m2 x 10,88 € / m2 = 402,56 €, slovom štyristodva eur a päťdesiatšesť centov.

2. V zmysle § 6 ods. 1 zák. č. 540/2008, ktorým sa mení a dopĺňa zákon č.
       669/2007 Z. z. o jednorazových mimoriadnych opatreniach v príprave
       niektorých stavieb diaľnic a ciest pre motorové vozidlá a o doplnení zákona
       Národnej rady Slovenskej republiky č.162/1995 Z.z. o katastri nehnuteľností (
       katastrálny zákon ) v znení neskorších predpisov v znení zákona č. 86/2008 Z.z. a
       o zmene a doplnení niektorých zákonov náhrada za výkup pozemku alebo
       stavby je 1,2 násobok náhrady v peniazoch.

3. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       483,07 EUR, slovom štyristoosemdesiattri eur a sedem centov
       (predávaná výmera 37 m2 , cena za jeden (1) m2 je 10,88 €, t. j. 37 m2 x 10,88 €/m2 =
       402,56 € x 1,2 = 483,072 €).

                                                     Čl. VI
                                       Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Dohodnutú kúpnu cenu uhradí v súlade s Dohodou o pristúpení k záväzku spoločnosť
       DOPRASTAV, a. s., a to vo výške podľa Čl. V bodu 3. zmluvy na účet predávajúceho
       číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný
       symbol 4164011716 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi
       zmluvnými stranami a pred podaním návrhu na povolenie vkladu do katastra
       nehnuteľností. V uvedenom termíne predloží kupujúci doklad o zaplatení kúpnej ceny
       predávajúcemu.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho
       uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený
       od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje
       ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.
       87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka

                                                                    3

       v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú
       v deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho
       uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží kupujúci po uhradení kúpnej ceny
       kupujúcim predávajúcemu. O podaní návrhu na vklad bude kupujúci predávajúceho
       písomne informovať tak, že doručí predávajúcemu kópiu návrhu na vklad s vyznačením
       dátumu podania na príslušnom okresnom úrade.

2. Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaných pozemkov znáša kupujúci.

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bodu 2. poukázaná
       na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný okrem úrokov z omeškania zaplatiť predávajúcemu aj zmluvnú pokutu
       vo výške 10% z kúpnej ceny z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny podľa
       Čl. V bodu 2. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.
       Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu,
       a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť
       zmluvnú pokutu podľa tohto článku zmluvy aj v prípade, ak predávajúci odstúpi od tejto
       zmluvy z dôvodu nezaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom pozemku
       podľa Čl. V bod 2. a Čl. VI na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej
       výške. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku
       zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok
       uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane

                                                                    4

       nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. IX
                                           Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                     Čl. X
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v siedmich rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci
       doručí okresného úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a
       2 rovnopisy si ponechá kupujúci.

2. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti, vlastnícke právo so všetkými právami a povinnosťami prechádza na
       kupujúceho dňom právoplatného rozhodnutia príslušného okresného úradu,
       katastrálneho odboru o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností
       v zmysle ust. § 28 ods. 3 zák.č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápisoch
       vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam v znení neskorších predpisov.

3. Táto zmluva môže byť menená alebo doplnená len na základe vzájomného súhlasu
       zmluvných strán a to výhradne formou písomných dodatkov.

4. Správne resp. notárske poplatky spojené s touto zmluvou hradí v plnom rozsahu
       spoločnosť DOPRASTAV, a.s. na základe Dohody o pristúpení k záväzku.

5. Vzťahy, ktoré si zmluvné strany nedojednali v tejto zmluve, sa riadia príslušnými
       ustanoveniami Občianskeho zákonníka a ostatných všeobecne záväzných predpisov.

                                                                    5

6. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

Predávajúci:                                             V Bratislave, dňa ..........................
V Bratislave, dňa ........................

....................................................     ....................................................
  JUDr. Dušan Hačko                                              Ing. Boris Brunner
   generálny riaditeľ
                                                           námestník generálneho riaditeľa
Kupujúci:
V Bratislave, dňa ............................

....................................................
   Ing. Monika Nekolová

na základe plnomocenstva

                                                      6