Zmluva o prevode vlastníctva č. 00528/2016-PKZP-K40031/16.00 - NDS, k.ú. Spišské Podhradie

ZMLUVA O PREVODE VLASTNÍCTVA

                               č. 00528/2016-PKZP-K40031/16.00

          číslo: 30201/ZPV-102/2015/Spišské Podhradie/1001/Fischer&Partners

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. e) zákona č.
180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení

                  neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)
                                        (ďalej len „zmluva“)

                                 Čl. I

Zmluvné strany

1. Názov:         Slovenská republika zastúpená Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:            Búdkova 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán: JUDr. Dušan Hačko, generálny riaditeľ

                   Ing. Boris Brunner, námestník generálneho riaditeľa

IČO:                          17 335 345

DIČ:                          2021007021

Bankové spojenie:             Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:              SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:         Národná diaľničná spoločnosť, a. s.

Sídlo:            Dúbravská cesta č. 14, 841 04 Bratislava

Štatutárny orgán: Róbert Auxt , predseda predstavenstva a generálny riaditeľ

                  Ing. Vladimír Drienovský, podpredseda predstavenstva

Zastupuje:        Ing. Monika Nekolová – na základe plnomocenstva

                  zn. X3130/135/3590/1700 A zo dňa 31.01.2009

IČO:              35 919 001

DIČ:              2021937775

IČ DPH:           SK 2021937775

Bankové spojenie: UniCredit Bank Czech Republik and Slovakia, a.s. –

                   pobočka zahraničnej banky

Číslo účtu IBAN: SK30 1111 0000 0066 2485 9013

SWIFT kód: UNCRSKBX

Právna forma: Akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu

                   Bratislava I, Oddiel Sa, Vložka č. 3518/B

v zastúpení spoločnosťou FISCHER&PARTNERS, s. r. o. , Poľná 40/26, Ružomberok,
IČO: 36 416 533, spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Žilina,
oddiel Sro, vl. č. 14 731/L, v mene spoločnosti koná Ing. arch. Pavol Fischer - konateľ
spoločnosti, ktorému bolo udelené plnomocenstvo od spoločnosti DOPRASTAV, a. s.,
Drieňová 27, 826 56 Bratislava, zo dňa 24. 07. 2014 ako subjektu Dohody o pristúpení

                                 1

k záväzku, ktorý pristúpil k záväzku popri pôvodnému dlžníkovi Národnej diaľničnej
spoločnosti, a. s. zo dňa 24. 07. 2014,
(ďalej len „kupujúci“)

                           Čl. II
                    Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je prevod vlastníctva k pozemkom, nachádzajúcim sa v
katastrálnom území Spišské Podhradie, obec Spišské Podhradie, okres Levoča:

číslo pozemok  výmera druh         nezistený vlastník  spoluvl      výmera
LV parc. č.     v m2 pozemku      František Šefčík      podiel     spoluvl.
                                                                    podielu
        KNC                                            2/12
                                                                       na
3867 2063/131  20   orná pôda                                   prevod v m2
3866 2063/132                                                   3,3333
3866 2063/132
               17   orná pôda     František Šefčík 2/12 2,8333

               17   orná pôda     Ján Fabian, rod. 2/6          5,6667
                                                                0,4444
                                  Fabian

3868  2062/55  2    orná pôda     Juraj Fabián         2/9
3868  2062/55
3865  2176/82  2    orná pôda     Juraj Fabián         1/9      0,2222
3865  2176/82
               142  orná pôda     Ladislav Vyšňovský 5/32 22,1875

               142  orná pôda     Mária Belaková, 1/8           17,75
                                  rod. Čilagová                 0,1667
3864 2063/126  2    orná pôda     Mária Galovičová, 1/12
                                  rod. Kolačkovská

a prevod vlastníctva k pozemku nachádzajúcemu sa v k.ú Spišské Podhradie, obec Spišské
Podhradie, okres Levoča, zapísaný na liste vlastníctva č 3543 ako pozemok KN E parc. č.
4047, druh pozemku orná pôda o výmere 5483 m2 (výmera pozemku parc. č. KNE 4047
podľa údajov uvedených v geometrickom pláne č. 36315583-053-2012; výmera pozemku
parc. č. KNE 4047 v čase uzavretia tejto zmluvy podľa katastra nehnuteľností je 5033 m2),
podľa geometrického plánu č. č. 36315583-053-2012 zo dňa 26. 07. 2012, plán overený
bývalou Správou katastra Levoča pod č. G1 178/12 dňa 04. 09. 2012, ktorým sa zameral
stav KN C, a to pozemky:

   a) KN C parc. č. 2063/129, druh pozemku orná pôda o výmere 23 m2,
          diel 7 o výmere 23 m2, ku KN C parc. č. 2063/129, druh pozemku orná pôda
          o výmere 23 m2 , vo vlastníctve: Anna Klimová, rod. Rochová, podiel 4/24 , t.j.
          3,8333 m2.

   b) KN C parc. č. 2063/129, druh pozemku orná pôda o výmere 23 m2,
          diel 7 o výmere 23 m2, ku KN C parc. č. 2063/129, druh pozemku orná pôda
          o výmere 23 m2 , vo vlastníctve: Anna Klimová, rod. Rochová, podiel 20/24 , t.j.
          19,1666 m2.

   c) KN C parc. č. 2063/128, druh pozemku orná pôda o výmere 4 m2,
          diel 11 o výmere 4 m2, ku KN C parc. č. 2063/128, druh pozemku orná pôda
          o výmere 4 m2 , vo vlastníctve: Anna Klimová, rod. Rochová, podiel 4/24 , t.j.
          0,6667 m2.

                               2

       d) KN C parc. č. 2063/128, druh pozemku orná pôda o výmere 4 m2,
              diel 11 o výmere 4 m2, ku KN C parc. č. 2063/128, druh pozemku orná pôda
              o výmere 4 m2 , vo vlastníctve: Anna Klimová, rod. Rochová, podiel 20/24 , t.j.
              3,3333 m2.

   (ďalej len „predávané pozemky“).

1. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 79,604 m2.

2. Predávajúci prevádza a kupujúci kupuje prevádzané pozemky opísané v Čl. II bod 1.
       a 2. tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
               Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z. z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z. z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1
       vystupuje vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom sa nachádzajú.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

       Prevádzané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so
       všetkými právami a povinnosťami odplatne podľa § 19 ods. 3 písm. e) zákona č.
       180/1995 Z. z. na účely usporiadania vlastníctva k pozemkom zastavaným stavbami
       vybudovanými vo verejnom záujme. Na stavbu diaľnice D1 Jablonov – Studenec bolo
       mestom Spišské Podhradie [vynechané] a [vynechané] vydané Rozhodnutie o umiestnení
       líniovej stavby pod č. j. SP 1531/2006/Pk a SP 1940/2006/Pk, ktoré nadobudlo
       právoplatnosť dňa [vynechané].

                                                     Čl. V
                                 Kúpna cena prevádzaných pozemkov

1. Všeobecná hodnota pozemkov v k. ú. Spišské Podhradie bola určená znaleckým
       posudkom č. 161/2014 zo dňa 05. 11. 2014 súdneho znalca Ing. Petra Tureka, odbor

                                                                    3

stavebníctvo, odvetvie pozemné stavby a odhady hodnoty nehnuteľností, zapísaného
v zozname znalcov pod ev. č. 913619, a to vo výške 10,88 € / m2.
79,604 m2 x 10,88 €/m2 = 866,09 €, slovom osemstošesťdesiatšesť eur a deväť

centov.

2. V zmysle § 6 ods. 1 zák. č. 540/2008, ktorým sa mení a dopĺňa zákon č.
       669/2007 Z. z. o jednorazových mimoriadnych opatreniach v príprave
       niektorých stavieb diaľnic a ciest pre motorové vozidlá a o doplnení zákona
       Národnej rady Slovenskej republiky č.162/1995 Z.z. o katastri nehnuteľností (
       katastrálny zákon ) v znení neskorších predpisov v znení zákona č. 86/2008 Z.z. a
       o zmene a doplnení niektorých zákonov náhrada za výkup pozemku alebo
       stavby je 1,2 násobok náhrady v peniazoch.

3. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo

       výške 1.039,31 EUR, slovom jedentisíctridsaťdeväť eur a tridsaťjeden centov
       (predávaná výmera 79,604 m2 , cena za jeden (1) m2 je 10,88 EUR, t. j. 79,604 m2 x
       10,88 €/m2 = 866,09 € x 1,2 = 1.039,31 EUR).

4. Z kúpnej ceny predávaných pozemkov prináleží nezistenému vlastníkovi uvedených

v Čl. II bod 1. zmluvy:

vlastník                       Odplata pred  1,2 násobok

                               navýšením     odplaty

František Šefčík               36,27 €       43,52 €

František Šefčík               30,83 €       37,- €

Ján Fabian, rod. Fabian        61,65 €       73,98 €

Juraj Fabián                   4,84 €        5,81 €

Juraj Fabián                   2,42 €        2,90 €

Ladislav Vyšňovský             241,40 €      289,68 €

Mária Belaková, rod. Čilagová  193,12 €      231,74 €

Mária Galovičová, rod. Kolačkovská 1,81 €    2,17 €

Anna Klimová, rod. Rochová     293,76 €      352,51 €

                                                     Čl. VI
                                       Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Dohodnutú kúpnu cenu za predmet kúpy uhradí v súlade s Dohodou o pristúpení
       k záväzku spoločnosť DOPRASTAV, a. s., a to vo výške podľa Čl. V bod 2. zmluvy
       na depozitný účet prevodcu číslo IBAN: SK34 8180 0000007000194492, vedený
       v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4584003116, do 30 kalendárnych dní od
       povolenia vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností príslušným okresným
       úradom.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho
       uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený
       od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje

                                                                    4

       ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.
       87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v
       deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho
       uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Predávajúci splnomocňuje kupujúceho, v zmysle § 28 zákona č. 162/1995 Z. z. v znení
       neskorších predpisov, na podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na základe tejto
       zmluvy do katastra nehnuteľností na príslušný okresný úrad, katastrálny odbor. Všetky
       náklady súvisiace s prevodom predávaného pozemku znáša kupujúci.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s prevodom
       predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 3. a Čl. VI poukázané na účet predávajúceho
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný popri úrokoch z omeškania zaplatiť predávajúcemu aj zmluvnú pokutu
       vo výške 10% z kúpnej ceny z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny
       predávaného pozemku podľa Čl. V bodu 3. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej
       výške podľa Čl. VI zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy
       na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
       Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu podľa tohto článku zmluvy aj v prípade, ak
       predávajúci odstúpi od tejto zmluvy z dôvodu nezaplatenia kúpnej ceny a nákladov
       spojených s prevodom pozemku podľa Čl. V bod 2. a Čl. VI na účet predávajúceho v
       dohodnutom termíne a v dohodnutej výške. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s
       ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu
       zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku
       účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené

                                                                    5

       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. IX
                                           Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                     Čl. X
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v siedmich rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci
       doručí okresného úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a
       2 rovnopisy si ponechá kupujúci.

2. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti, vlastnícke právo so všetkými právami a povinnosťami prechádza na
       kupujúceho dňom právoplatného rozhodnutia príslušného okresného úradu,
       katastrálneho odboru o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností
       v zmysle ust. § 28 ods. 3 zák.č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápisoch
       vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam v znení neskorších predpisov.

3. Táto zmluva môže byť menená alebo doplnená len na základe vzájomného súhlasu
       zmluvných strán a to výhradne formou písomných dodatkov.

4. Správne resp. notárske poplatky spojené s touto zmluvu hradí v plnom rozsahu
       spoločnosť DOPRASTAV, a.s. na základe Dohody o pristúpení k záväzku.

5. Vzťahy, ktoré si zmluvné strany nedojednali v tejto zmluve, sa riadia príslušnými
       ustanoveniami Občianskeho zákonníka a ostatných všeobecne záväzných predpisov.

                                                                    6

6. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

Predávajúci:                                             V Bratislave, dňa ......................
V Bratislave, dňa .............. ..

....................................................     ....................................................
  JUDr. Dušan Hačko                                              Ing. Boris Brunner
   generálny riaditeľ
                                                           námestník generálneho riaditeľa
Kupujúci:
V Bratislave, dňa ...................

....................................................
  Ing. Monika Nekolová

na základe plnomocenstva

                                                      7