Kúpna zmluva č.00202/2016-PKZ -K40060/16.00 - NDS, a.s. k.ú. Ružinov

Kúpna zmluva č. 00202/2016-PKZ -K40060/16.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 34 ods. 4 písm. d) zákona
č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva,
pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991 Zb.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                     Čl. I
                              Zmluvné strany

1. Názov:                               Slovenská republika zastúpená

                                        Slovenským pozemkovým fondom

   Sídlo:                               Búdková 36, 817 15 Bratislava

   Štatutárny orgán:          JUDr. Dušan Hačko, generálny riaditeľ

                              Ing. Boris Brunner, námestník generálneho riaditeľa

   IČO:                       17 335 345

   DIČ:                       2021007021

   Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

   Číslo účtu IBAN:           SK35 8180 0000007000001638

   zapísaným v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

   vložka 35/B

   (ďalej len „predávajúci“)

a

2. Obchodné meno:             Národná diaľničná spoločnosť, a. s.

   Sídlo:                     Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

   Štatutárny orgán:          Ing. Róbert Auxt – predseda predstavenstva a generálny

                              riaditeľ

                              Ing. Vladimír Drienovský, podpredseda predstavenstva

   Slnomocnenec:              Ing. Monika Nekolová – vedúca odboru majetkovej

                              prípravy, podľa plnej moci s účinnosťou od 01.02.2009

   IČO:                       35 919 001

   DIČ:                       2021937775

   IČDPH:                     SK2021937775

   Bankové spojenie:          UniCredit Bank Czech republic and Slovakia, a.s.

   Číslo účtu (IBAN):         SK30 1111 0000 0066 2485 9013

   akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel:

   Sa, vložka č. 3518/B

   (ďalej len „kupujúci“)

                                     Čl. II
                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemku vo vlastníctve SR v správe predávajúceho
       v katastrálnom území Ružinov, obec Bratislava - mestská časť Ružinov, okres Bratislava
       II. ktoré je zapísané ako parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape na LV 7920:

       parcela KN C č. 5330/2, o výmere 578 m2, ostatná plocha v 1/1

                                        1

2. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok opísaný v Čl. II tejto
       zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                      Čl. III
                 Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci má v správe predávaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov a v zmysle § 34 ods. 4 písm. d) zákona č.
       330/1991 Zb. v znení neskorších predpisov je oprávnený ho previesť do vlastníctva
       kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo alebo vecné bremeno, okrem predkupného práva štátu podľa § 7a
       zákona č. 669/2007 v znení neskorších predpisov.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
      kupuje v stave, v akom sa nachádza.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Zmluvné strany uzatvárajú túto zmluvu pre potreby majetkového vysporiadania
       pozemku, ktorý je príslušným stavebným úradom určený na výstavbu diaľnice „D4
       Bratislava, Jarovce – Ivanka sever“ – kompenzačné opatrenia diaľnice. Na tento účel
       bolo vydané Okresným úradom Bratislava, odbor výstavby a bytovej politiky územné
       rozhodnutie pod č. j. OU-BA-OVBP2-2014/58427/KAZ, zo dňa 29.10.2014, ktoré
       nadobudlo právoplatnosť dňa 02.01.2015.

2. Predávaný pozemok predávajúci predáva kupujúcemu v zmysle § 34 ods. 4 písm. d)
       zákona č. 330/1991 Zb. v znení neskorších predpisov a kupujúci kupuje predávaný
       pozemok do svojho vlastníctva v celosti.

                                                      Čl. V
                                   Kúpna cena predávaného pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemku bola určená znaleckým posudkom č. 397/2015 zo dňa
       24.11.2015 vyhotoveného znalcom ÚEOS Komercia, a. s. vo výške 36, €/m2. Za
       predávanú výmeru 578,00 m2 x 36,00 €/m2 = 20808,00 , slovom
       dvadsaťtisícosemstoosem € .

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá po navýšení
       na 1,2 násobok hodnoty podľa znaleckého posudku vo výške 24969,60 €, slovom
       dvadsaťštyritisícdeväťstošesťdesiatdeväť a 60/100 € (predávaná výmera 578,00 m2 , cena
       za m2 je 43,20 €).

                                                      Čl. VI
                                        Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl.
       V bodu 2. zmluvy 24969,60 € na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180

                                                                     2

       0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4074006016 do 60
       kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami a pred
       podaním návrhu na povolenie vkladu do katastra nehnuteľností. V uvedenom termíne
       predloží kupujúci doklad o zaplatení kúpnej ceny predávajúcemu.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho
       uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený
       od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým
       sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších
       predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je
       príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode
       1. tohto článku.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží kupujúci po uhradení kúpnej ceny
       kupujúcim predávajúcemu. O podaní návrhu na vklad bude kupujúci predávajúceho
       písomne informovať tak, že doručí predávajúcemu kópiu návrhu na vklad s vyznačením
       dátumu podania na príslušnom okresnom úrade.

2. Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaného pozemku znáša kupujúci.

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bodu 2. poukázaná na
       účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný okrem úrokov z omeškania zaplatiť predávajúcemu aj zmluvnú pokutu
       vo výške 10% z kúpnej ceny z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny podľa
       Čl. V bodu 2. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.
       Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu,
       a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť
       zmluvnú pokutu podľa tohto článku zmluvy aj v prípade, ak predávajúci odstúpi od tejto
       zmluvy z dôvodu nezaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom pozemkov
       podľa čl. V bod 2. a čl. VI na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a dohodnutej výške.
       Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že
       záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených
       v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

                                                                     3

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       kvalifikované odstúpenie). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
       zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcej z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.

9. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                            Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                      Čl. X
                                           Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci. .

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

                                                                     4

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa..........         V Bratislave, dňa.................

Predávajúci:                        Kupujúci:

.__________________________......................______________________________________.

JUDr. Dušan Hačko                   Ing. Monika Nekolová

generálny riaditeľ                  vedúca odboru majetkovej prípravy

                                               podľa plnej moci

__________________________
      Ing. Boris Brunner

námestník generálneho riaditeľa

                                 5