Zmluva o budúcej kúpnej zmluve č. 03012/2015-PKZ -A40010/15.00 - NDS, a.s., k.ú. Podunajské Biskupice

Zmluva o budúcej kúpnej zmluve č. 03012/2015-PKZ -A40010/15.00

                     uzatvorená v zmysle § 50a Občianskeho zákonníka
                                       (ďalej len „zmluva“)

                                         Čl. I
                                  Zmluvné strany

1. Názov:                Slovenská republika zastúpená

                         Slovenským pozemkovým fondom

   Sídlo:                Búdková 36, 817 15 Bratislava

   Štatutárny orgán:     JUDr. Dušan Hačko, generálny riaditeľ

                         Ing. Boris Brunner, námestník generálneho riaditeľa

   IČO:                  17 335 345

   DIČ:                  2021007021

   Bankové spojenie:     Štátna pokladnica

   Číslo účtu IBAN:      SK34 8180 0000007000194492

   zapísaným v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

   vložka 35/B

   (ďalej len „ budúci predávajúci“)

a

2. Obchodné meno:        Národná diaľničná spoločnosť, a. s.

   Sídlo:                Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

   Štatutárny orgán:     Ing. Róbert Auxt – predseda predstavenstva a generálny

                         riaditeľ

                         Ing. Vladimír Drienovský, podpredseda predstavenstva

                         Ing. Matúš Urban – na základe plnomocenstva reg. Zn.

                         NDS: PP/2015/0067 zo dňa 30.01.2015

   IČO:                  35 919 001

   DIČ:                  2021937775

   IČDPH:                SK2021937775

   Bankové spojenie:     UniCredit Bank Czech republic and Slovakia, a.s.

   Číslo účtu (IBAN):    SK30 1111 0000 0066 2485 9013

   SWIFT (BIC)           UNCRSKBX

   akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel:

   Sa, vložka č. 3518/B

   (ďalej len „budúci kupujúci“)

                                      Čl. II

1. Budúci predávajúci je správcom pozemkov vo vlastníctve Slovenskej republiky
       v katastrálnom území Podunajské Biskupice, obec Bratislava – Podunajské Biskupice,
       okres Bratislava II zapísané na LV 7510 ako:

    - parcela KN „E“ č. 2107, o výmere 104 m2, ostatná plocha v celosti
    - parcela KN „E“ č. 2028, o výmere 301 m2, orná pôda v celosti

    Geometrickým plánom č. PB 30/2014 zo dňa 10.11.2014 overeným Okresným úradom
    Bratislava, katastrálny odbor dňa 28.11.2014 pod č. 2549/2014 boli zamerané časti KN E
    parciel takto:
    - Z parc. č. 2107 diel č. 123 KN „C“ parc. č. 6355/114 o výmere 15 m2, ostatné plochy
    - Z parc. č. 2107 diel č. 131 KN „C“ parc. č. 6355/122 o výmere 3 m2, zast. pl. a nádv.
    - Z parc. č. 2028 diel č. 10 KN „C“ parc. č. 6355/1 o výmere 153 m2, orná pôda

2. Budúci predávajúci má v správe pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995
       Z. z. a v zmysle § 34 ods. 4 písm. d) zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ich previesť do
       vlastníctva budúceho kupujúceho.

                                                      Čl. III

1. Zmluvné strany uzatvárajú túto zmluvu pre potreby majetkovoprávnej prípravy k žiadosti
       o vydanie stavebného povolenia pre stavbu „Rýchlostná cesta R7 Bratislava Ketelec –
       Bratislava Prievoz“, na ktorú bolo vydané Okresným úradom Bratislava, odbor výstavby
       a bytovej politiky územné rozhodnutie pod č. j. OU-BA-OVBP2-2014/75043/ZAD, zo
       dňa 23.10.2014, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 02.01.2015. Realizácia predmetnej
       stavby je vo verejnom záujme.

2. Budúci predávajúci a budúci kupujúci sa týmto zaväzujú, že uzatvoria pre potreby stavby
       uvedenej v bode 1 tohto článku kúpnu zmluvu, ktorou budúci predávajúci ako
       predávajúci odpredá budúcemu kupujúcemu ako kupujúcemu svoje pozemky, resp. svoj
       spoluvlastnícky podiel k pozemkom a budúci kupujúci ako kupujúci kúpi pozemky, resp.
       spoluvlastnícky podiel k pozemkom uvedeným v článku II tejto zmluvy v rozsahu
       uvedenom v článku IV tejto zmluvy do svojho vlastníctva.

3. Budúci predávajúci a budúci kupujúci sa týmto zaväzujú, že kúpnu zmluvu uzatvoria
       najneskoršie do 12-tich mesiacov odo dňa obojstranného podpísania tejto zmluvy.

4. Vyhotovenie kúpnej zmluvy zabezpečí budúci predávajúci a budúci kupujúci sa zaväzuje
       bezodkladne od doručenia návrhu kúpnej zmluvy túto podpísať a podpísanú kúpnu
       zmluvu doručiť budúcemu predávajúcemu. Náklady na ocenenie nehnuteľnosti, na
       vyhotovenie geometrického plánu a náklady na vklad vlastníctva do katastra
       nehnuteľností uhradí budúci kupujúci.

                                                      Čl. IV

1. Zmluvné strany sa dohodli na týchto podstatných obsahových náležitostiach kúpnej
       zmluvy:

    - Predmetom kúpnej zmluvy bude odplatný prevod vlastníckeho práva k predmetu kúpy
         (predmet prevodu), a to k nehnuteľnostiam pozemkom nachádzajúcim sa v k. ú.
         Podunajské Biskupice, obec Bratislava – Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

    - KN „C“ parc. č. 6355/114 o výmere 15 m2, ostatné plochy
    - KN „C“ parc. č. 6355/122 o výmere 3 m2, zastavané plochy o nádvoria
    - KN „C“ parc. č. 6355/1 o výmere 153 m2, orná pôda

       Výmera pozemkov, ktoré sú predmetom prevodu je 171 m2.

a) Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 171/2015 zo dňa
       19.06.2015 vyhotoveného spoločnosťou ÚEOS – Komercia, a. s., Ružová dolina 27, 824
       69 Bratislava . znalcom z odboru stavebníctvo – odvetvie pozemné stavby a odhad
       hodnoty nehnuteľností, v zmysle vyhl. MS SR č. 492/2004 Z. z. o stanovení všeobecnej
       hodnoty majetku vo výške 61,50 € / m2.
       171,00 m2 x 61.50 € / m2 = 10516,50 €, slovom desaťtisícpäťstošesnásť a 50/100 € .

b) Kúpna cena pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá po navýšení na 1,2
       násobok hodnoty podľa znaleckého posudku vo výške 12619,80 €, slovom
       dvanásťtisícšesťstodevätnásť a 80/100 € (predávaná výmera 171,00 m2 , cena za m2 je
       73,80 €).

2. Budúci kupujúci kúpi pozemky uvedené v bode 1 tohto článku od budúceho
       predávajúceho podľa kúpnej zmluvy do svojho vlastníctva. Vlastníctvo k predávaným
       pozemkom nadobudne budúci kupujúci povolením vkladu do katastra nehnuteľností.
       Návrh na povolenie vkladu vlastníckeho práva k prevádzaným pozemkom podá budúci
       kupujúci. Prípadné poplatky súvisiace s vkladom vlastníckeho práva k predmetu kúpy do
       katastra nehnuteľností uhradí budúci kupujúci.

3. Budúci kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet kúpnej zmluvy kúpnu cenu vo výške
       podľa bodu 1 písm. b) tohto článku na účet budúceho predávajúceho číslo IBAN: SK35
       8180 0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici do 60 kalendárnych dní od
       podpísania kúpnej zmluvy obidvomi zmluvnými stranami a pred podaním návrhu na
       povolenie vkladu do katastra nehnuteľností. V uvedenom termíne predloží budúci
       kupujúci doklad o zaplatení kúpnej ceny budúcemu predávajúcemu.

                                                      Čl. V

1. Budúci predávajúci sa zaväzuje, že po obojstrannom podpísaní tejto zmluvy neuzavrie
       žiadnu inú kúpnu, záložnú, nájomnú, budúcu, alebo akúkoľvek inú zmluvu zakladajúcu
       akékoľvek práva tretích osôb k predmetu prevodu a nepodá akýkoľvek návrh na
       povolenie vkladu vlastníckeho, alebo iného práva k predmetu prevodu v prospech tretej
       osoby.

2. Budúci predávajúci v súlade s §140 Občianskeho zákonníka súhlasí s tým, aby ostatní
       spoluvlastníci odpredali svoje spoluvlastnícke podiely k predávanej nehnuteľnosti
       budúcemu kupujúcemu pre účel uvedený v tejto zmluve a sám nevyužíva svoje
       predkupné právo.

                                                      Čl. VI

1. Budúci kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu
       vlády SR a na internetovej stránke budúceho predávajúceho s tým, že zmluva bude
       zverejnená v súlade s právnymi predpismi ukladajúcimi budúcemu predávajúcemu
       povinnosť ju zverejniť.

2. Budúci kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom
       v bode 1. tohto článku na internetovej stránke budúceho predávajúceho v priebehu
       schvaľovacieho procesu, a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady
       vrátane.

                                                     Čl. VII

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 3 rovnopisy si budúci predávajúci
       ponechá pre administratívne účely a 3 rovnopisy si ponechá budúci kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa....................  V Bratislave, dňa.................

Budúci predávajúci:                    Budúci kupujúci:

__________________________             _________________________________
        JUDr. Dušan Hačko                         Ing. Matúš Urban
         generálny riaditeľ                       podľa plnej moci

____________________________
      Ing. Boris Brunner

námestník generálneho riaditeľa