Zmluva o budúcej kúpnej zmluve č. 01011/2016-PKZ-A40004/16.00 - NDS, a.s., k.ú. Svätý Jur

Zmluva o budúcej kúpnej zmluve č. 01011/2016-PKZ -A40004/16.00

                  uzatvorená v zmysle § 50a Občianskeho zákonníka
                                    (ďalej len „zmluva“)

                                      Čl. I
                               Zmluvné strany

1. Názov:             Slovenská republika zastúpená

                      Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:     JUDr. Dušan Hačko, generálny riaditeľ

                      Ing. Boris Brunner, námestník generálneho riaditeľa

IČO:                  17 335 345

DIČ:                  2021007021

Bankové spojenie:     Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:      SK35 8180 0000007000001638

zapísaným v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „budúci predávajúci“)

2. Obchodné meno:     Národná diaľničná spoločnosť, a. s.

Sídlo:                Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

Štatutárny orgán:     Róbert Auxt – predseda predstavenstva a generálny

                      riaditeľ

                      Ing. Vladimír Drienovský – podpredseda predstavenstva

IČO:                  35 919 001

DIČ:                  2021937775

IČDPH:                SK2021937775

Bankové spojenie:     UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.

Číslo účtu (IBAN):    SK30 1111 0000 0066 2485 9013

akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel:

Sa, vložka č. 3518/B

(ďalej len „budúci kupujúci“)

                                  Čl. II

1. Budúci predávajúci je správcom pozemkov vo vlastníctve Slovenskej republiky, ktoré sa

       nachádzajú v k.ú. Svätý Jur, obec Svätý Jur, okres Pezinok, a to:

       a) pozemky evidované na LV č. 6480:
           - KN C parc. č. 6565/76, druh pozemku ostatná plocha o výmere 89 m2
           - KN C parc. č. 6565/90, druh pozemku ostatná plocha o výmere 94 m2
           - KN C parc. č. 6690/6, druh pozemku ostatná plocha o výmere 23 m2
           - KN C parc. č. 6690/7, druh pozemku ostatná plocha o výmere 15 m2
           - KN C parc. č. 6694/52, druh pozemku ostatná plocha o výmere 8 m2
           - KN C parc. č. 6694/55, druh pozemku ostatná plocha o výmere 26 m2

b) pozemky evidované na LV č. 8046:
    - KN C parc. č. 4503/26, druh pozemku ostatná plocha o výmere 7 m2

           - KN C parc. č. 4503/27, druh pozemku ostatná plocha o výmere 20 m2
           - KN C parc. č. 4580/27, druh zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1312 m2
       (ďalej len „pozemky“).

2. Budúci predávajúci má v správe pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995
       Z.z. a v zmysle § 34 ods. 4 písm. d) zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ich previesť do
       vlastníctva budúceho kupujúceho.

                                                      Čl. III

1. Zmluvné strany uzatvárajú túto zmluvu pre potreby majetkovoprávnej prípravy k žiadosti
       o vydanie stavebného povolenia pre stavbu diaľnice „Diaľnica D4 Bratislava, Ivanka
       sever – Rača“, na ktorú bolo vydané územné rozhodnutie pod č.j. OU-BA-OVBP2-
       2014/58426/ZAV, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 24.11.2014. Realizácia predmetnej
       stavby je vo verejnom záujme.

2. Budúci predávajúci a budúci kupujúci sa týmto zaväzujú, že uzatvoria pre potreby stavby
       uvedenej v bode 1 tohto článku kúpnu zmluvu, ktorou budúci predávajúci ako
       predávajúci odpredá budúcemu kupujúcemu ako kupujúcemu svoje pozemky, resp. svoj
       spoluvlastnícky podiel k pozemkom a budúci kupujúci ako kupujúci kúpi pozemky, resp.
       spoluvlastnícky podiel k pozemkom uvedeným v článku I. bod 1 tejto zmluvy v rozsahu
       uvedenom v článku IV tejto zmluvy do svojho vlastníctva.

3. Budúci predávajúci a budúci kupujúci sa týmto zaväzujú, že kúpnu zmluvu uzatvoria
       najneskoršie do 12-tich mesiacov odo dňa obojstranného podpísania tejto zmluvy.

4. Vyhotovenie kúpnej zmluvy zabezpečí budúci predávajúci a budúci kupujúci sa zaväzuje
       bezodkladne od doručenia návrhu kúpnej zmluvy túto podpísať a podpísanú kúpnu
       zmluvu doručiť budúcemu predávajúcemu. Náklady na ocenenie nehnuteľnosti, na
       vyhotovenie geometrického plánu a náklady na vklad vlastníctva do katastra
       nehnuteľností uhradí budúci kupujúci.

                                                      Čl. IV

1. Zmluvné strany sa dohodli na týchto podstatných obsahových náležitostiach kúpnej
       zmluvy:

a) Predmetom kúpnej zmluvy bude odplatný prevod vlastníckeho práva k predmetu kúpy
       (predmet prevodu), a to k nehnuteľnostiam - pozemkom nachádzajúcim sa v katastrálnom
       území Svätý Jur, obec Svätý Jur, okres Pezinok, a to:
       aa) pozemky evidované na LV č. 6480:
           - KN C parc. č. 6565/76, druh pozemku ostatná plocha o výmere 89 m2
           - KN C parc. č. 6565/90, druh pozemku ostatná plocha o výmere 94 m2
           - KN C parc. č. 6690/6, druh pozemku ostatná plocha o výmere 23 m2
           - KN C parc. č. 6690/7, druh pozemku ostatná plocha o výmere 15 m2
           - KN C parc. č. 6694/52, druh pozemku ostatná plocha o výmere 8 m2
           - KN C parc. č. 6694/55, druh pozemku ostatná plocha o výmere 26 m2
       bb) pozemky evidované na LV č. 8046:
           - KN C parc. č. 4503/26, druh pozemku ostatná plocha o výmere 7 m2
           - KN C parc. č. 4503/27, druh pozemku ostatná plocha o výmere 20 m2
           - KN C parc. č. 4580/27, druh zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1312 m2

b) Všeobecná hodnota pozemkov bola určená:
       ba) znaleckým posudkom č. 379/2015 zo dňa 13.11.2015 vyhotoveného znalcom ÚEOS
            – Komercia, a.s. vo výške 67,43 € / m2 pre CKN p.č. 6565/76, 6565/90
                 183,00 m2 x 67,43 € / m2 = 12 339,69 €, slovom dvanásťtisíc tristotridsaťdeväť
            a 69/100 EUR
       bb) znaleckým posudkom č. 381/2015 zo dňa 13.11.2015 vyhotoveného znalcom ÚEOS
            – Komercia, a.s. vo výške 67,43 € / m2 pre CKN p.č. 6690/6, 6690/7, 6694/52,
            6694/55
                 72 m2 x 67,43 € / m2 = 4 854,96 €, slovom štyritisíc osemstopäťdesiatštyri
            a 96/100 EUR
       bc) znaleckým posudkom č. 382/2015 zo dňa 13.11.2015 vyhotoveného znalcom ÚEOS
            – Komercia, a.s. vo výške 69,11 € / m2 pre CKN p.č. 4503/26, 4503/27, 4580/27
                 1339 m2 x 69,11 € / m2 = 92 538,29 €, slovom deväťdesiatdvatisíc
          päťstotridsaťosem a 29/100 EUR

c) Kúpna cena pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá po navýšení na 1,2
       násobok hodnoty podľa znaleckého posudku vo výške 131 679,53 EUR, slovom
       stotridsaťjedentisíc šesťstosedemdesiatdeväť a 53/100 EUR (predávaná výmera 255 m2 ,
       cena za m2 je 80,916 EUR, predávaná výmera 1339 m2 , cena za m2 je 82,932 EUR).

2. Budúci kupujúci kúpi pozemky uvedené v bode 1 tohto článku od budúceho
       predávajúceho podľa kúpnej zmluvy do svojho vlastníctva. Vlastníctvo k predávaným
       pozemkom nadobudne budúci kupujúci povolením vkladu do katastra nehnuteľností.
       Návrh na povolenie vkladu vlastníckeho práva k prevádzaným pozemkom podá budúci
       kupujúci. Prípadné poplatky súvisiace s vkladom vlastníckeho práva k predmetu kúpy do
       katastra nehnuteľností uhradí budúci kupujúci.

3. Budúci kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet kúpnej zmluvy kúpnu cenu vo výške
       podľa bodu 1 písm. c) tohto článku na účet budúceho predávajúceho číslo IBAN: SK35
       8180 0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, do 60 kalendárnych dní od
       podpísania kúpnej zmluvy obidvomi zmluvnými stranami a pred podaním návrhu na
       povolenie vkladu do katastra nehnuteľností. V uvedenom termíne predloží budúci
       kupujúci doklad o zaplatení kúpnej ceny budúcemu predávajúcemu.

                                                      Čl. V

1. Budúci predávajúci sa zaväzuje, že po obojstrannom podpísaní tejto zmluvy neuzavrie
       žiadnu inú kúpnu, záložnú, nájomnú, budúcu, alebo akúkoľvek inú zmluvu zakladajúcu
       akékoľvek práva tretích osôb k predmetu prevodu a nepodá akýkoľvek návrh na
       povolenie vkladu vlastníckeho, alebo iného práva k predmetu prevodu v prospech tretej
       osoby.

2. Budúci predávajúci v súlade s §140 Občianskeho zákonníka súhlasí s tým, aby ostatní
       spoluvlastníci odpredali svoje spoluvlastnícke podiely k predávanej nehnuteľnosti
       budúcemu kupujúcemu pre účel uvedený v tejto zmluve a sám nevyužíva svoje
       predkupné právo.

                                                      Čl. VI

1. Budúci kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu
       vlády SR a na internetovej stránke budúceho predávajúceho s tým, že zmluva bude

       zverejnená v súlade s právnymi predpismi ukladajúcimi budúcemu predávajúcemu
       povinnosť ju zverejniť.

2. Budúci kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom
       v bode 1. tohto článku na internetovej stránke budúceho predávajúceho v priebehu
       schvaľovacieho procesu, a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady
       vrátane.

                                                     Čl. VII

1. Táto zmluva je vyhotovená v 5 rovnopisoch, z ktorých 3 rovnopisy si budúci predávajúci
       ponechá pre administratívne účely a 2 rovnopisy si ponechá budúci kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa..........                V Bratislave, dňa.................

Budúci predávajúci:                        Budúci kupujúci:

.........................................  .........................................
JUDr. Dušan Hačko                          Róbert Auxt
generálny riaditeľ                         predseda predstavenstva a generálny
                                           riaditeľ
……………………………….
Ing. Boris Brunner                         .........................................
námestník generálneho riaditeľa            Ing. Vladimír Drienovský
                                           podpredseda predstavenstva