Zmluva o prevode vlastníctva č. 01238/2016-PKZO-K40059/16.00 - NDS a.s., k.ú. Podrečany (R2)

Zmluva o prevode vlastníctva č. 01238/2016-PKZP-K40059/16.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. a) zákona č.
180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                     Čl. I
                              Zmluvné strany

1. Názov:                     Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                        Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:             JUDr. Dušan Hačko, generálny riaditeľ

                              Ing. Boris Brunner, námestník generálneho riaditeľa

IČO:                          17 335 345

DIČ:                          2021007021

Bankové spojenie:             Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:              SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN:  SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Obchodné meno:             Národná diaľničná spoločnosť, a. s.

Sídlo:                        Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

Štatutárny orgán:             Róbert Auxt – predseda predstavenstva

                              Ing. Vladimír Drienovský - podpredseda

                              predstavenstva

IČO:                          35 919 001

DIČ:                          2021937775

IČDPH:                        SK2021937775

Bankové spojenie:             UniCredit Bank Czech republic and Slovakia, a.s.

Číslo účtu (IBAN):            SK30 1111 0000 0066 2485 9013

akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel:

Sa, vložka č. 3518/B

(ďalej len „kupujúci“)

                                                      Čl. II

                                               Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je prevod vlastníctva k pozemkom ktoré sa nachádzajú v k. ú

       Podrečany, obec Podrečany, okres Lučenec , ktoré sú zapísané:

a) LV č. 319,
       parcela KN C č. 364/3, druh pozemku orná pôda vo výmere 89 m2
       Nezistený vlastník: pod B/2 Ďurove Ondrej, (Argentína) podiel 1/3-ina , t.j. 29,66 m2.

b) LV č. 359,
       parcela KN C č. 364/15, druh pozemku orná pôda vo výmere 460 m2
       parcela KN C č. 511/2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 109 m2

       1/ Nezistený vlastník: pod B/2 Bračoková Mária r. Benčoková podiel ¼ -ina,
       t.j. 142,25 m2.
       2/ Nezistený vlastník: pod B/4 Hrnčiarová Zuzana r. Benčoková podiel ¼-ina ,
       t.j. 142,25 m2.

c) LV č. 457,
       parcela KN C č. 370/31, druh pozemku orná pôda vo výmere 4189 m2
       1/ Nezistený vlastník: pod B/1 Benčoková Zuzana r. Filadelfiová, (m.b.Ján) podiel 3/8-
       iny, t.j. 1570,88 m2.
       2/ Nezistený vlastník: pod B/2 Čabanová Mária r. Filadelfiová, (vdova) podiel 3/8-iny ,
       t.j. 1570,88 m2
       3/ Nezistený vlastník: pod B/6 Bračoková Mária r. Benčoková podiel 1/16-ina, t.j.
       261,81 m2.
       4/ Nezistený vlastník: pod B/7 Hrnčiarová Zuzana r. Benčoková podiel 1/16-ina , t.j.
       261,81 m2.

d) LV č. 537,
       parcela KN C č. 405/13, druh pozemku orná pôda vo výmere 1927 m2

1/ Nezistený vlastník: pod B/1 Zvarová Mária r. Bračoková, (n.               z.

podiel 1/6-ina , t.j. 321,17 m2.

2/ Nezistený vlastník: pod B/2 Bračok Ondrej, (n.  z.r. –vz 33/06) podiel
1/6-ina , t.j. 321,17 m2.

e) LV č. 582,
       parcela KN C č. 305/4, druh pozemku orná pôda vo výmere 1 m2

Nezistený vlastník: pod B/33 Benčoková Mária, (n.                    podiel 456/63360-in ,
t.j. 0,007 m2.

f) LV č. 584,
       parcela KN C č. 370/50, druh pozemku orná pôda vo výmere 1753 m2

1/ Nezistený vlastník: pod B/1 Zvarová Mária r. Bračoková, (n.               z.

podiel 1/6-ina , t.j. 292,17 m2.

2/ Nezistený vlastník: pod B/2 Bračok Ondrej, (n.  z.r. –vz 33/06) podiel
1/6-ina , t.j. 292,17 m2.

g) LV č. 597,                                                                    podiel
       parcela KN C č. 370/10, druh pozemku orná pôda vo výmere 31 m2            podiel
       parcela KN C č. 370/20, druh pozemku orná pôda vo výmere 256 m2

       1/ Nezistený vlastník: pod B/1 Galisová Elena r. Fiľová, (Uderiná z.
       1/3-ina , t.j. 95,66 m2.

       2/ Nezistený vlastník: pod B/2 Galisová Elena r. Fiľová, (Uderiná z.
       1/6-ina, t.j. 47,83 m2.

h) LV č. 616,
       parcela KN C č. 370/4, druh pozemku orná pôda vo výmere 116 m2
       parcela KN C č. 370/14, druh pozemku orná pôda vo výmere 262 m2
       1/ Nezistený vlastník: pod B/1 Gáfriková Mária r. Fiľová podiel 1/1 , t.j. 378 m2.

i) LV č. 617,
       parcela KN C č. 323/2, druh pozemku orná pôda vo výmere 126 m2
       parcela KN C č. 323/5, druh pozemku orná pôda vo výmere 85 m2

       Nezistený vlastník: pod B/1 Benčoková Elena r. Benčoková podiel 1/1 , t.j. 211 m2.

j) LV č. 630,
       parcela KN C č. 370/47, druh pozemku orná pôda vo výmere 645 m2
       1/ Nezistený vlastník: pod B/1 Maginecová Mária, (slobodná dcéra Michala) podiel ½-
       ica, t.j. 322,5 m2.
       2/ Nezistený vlastník: pod B/2 Maginecová Elena, (slobodná dcéra Michala) podiel ½-
       ica, t.j. 322,5 m2.

k) LV č. 639,
       parcela KN C č. 405/17, druh pozemku orná pôda vo výmere 2932 m2
       1/ Nezistený vlastník: pod B/1 Goljan Ján, (m. Barbora r. Veselková, Uderina) podiel ½-
       ica, t.j. 1466 m2.
       2/ Nezistený vlastník: pod B/2 Goljanová Barbora r. Veselková, (m. Ján) podiel ½-ica,
       t.j. 1466 m2.

l) LV č. 640,
       parcela KN C č. 405/14, druh pozemku orná pôda vo výmere 1352 m2
       1/ Nezistený vlastník: pod B/1 Róžaj Ján, (m. Dorota r. Čaja, Uderiná) podiel ½-ica, t.j.
       676 m2.
       2/ Nezistený vlastník: pod B/2 Róžajová Dorota r. Čaja (m. Ján Uderiná) podiel ½-ica,
       t.j. 676 m2.
       (ďalej len „predávaný pozemok“).

2. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 10 867,717 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                      Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z.z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1
       vystupuje vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so
       všetkými právami a povinnosťami odplatne podľa § 19 ods. 3 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z.z. na účely, na ktoré možno pozemok vyvlastniť podľa osobitného predpisu.
       Na stavbu „ Rýchlostná cesta R2 Kriváň – Lovinobaňa, Tomášovce“ vydal Krajský
       stavebný úrad v Banskej Bystrici dňa 09.05.2011 Rozhodnutie o umiestnení stavby č.
       KSU BB 2011-164/210-1 OŠSS Sl, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 10.06.2011, ktoré
       bolo predĺžené Rozhodnutím Okresného úradu odbor výstavby a bytovej politiky
       v Banskej Bystrici č. OU-BB-OVBP2-2014/10004-SA zo dňa 05.05.2014, ktoré
       nadobudlo právoplatnosť 6.6.2014 a kupujúci kupuje predávané pozemky do svojho
       vlastníctva v v podieloch uvedených v ČI. II ods. 1 tejto zmluvy.

                                                      Čl. V
                                  Kúpna cena predávaných pozemkov

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 2/2016 zo dňa 12.
       01. 2016 vyhotoveného znalcom Ing. Imrichom Lasabom vo výške 3,84 € / m2.
      10867,717 m2 x 3,84 € / m2 = 41 732,03 €, slovom štyridsaťjedentisícsedemstotridsaťdva
       EUR a 3 centy .

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       41 732,03 EUR, slovom štyridsaťjedentisícsedemstotridsaťdva EUR a 3 centy
       (predávaná výmera 10867,717 m2 , cena za jeden (1) m2 je 3,84 EUR).

       V zmysle § 6 ods. 1 zákona 540/2008 Z.z., ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 669/2007
       Z.z. o jednorazových mimoriadnych opatreniach v príprave niektorých stavieb diaľnic
       a ciest pre motorové vozidlá a o doplnení zákona NR SR č. 162/1995 Z.z. o katastri
       nehnuteľností (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov v znení zákona č.
       86/2008 Z.z. a o zmene a doplnení niektorých zákonov náhrada za výkup pozemku alebo
       stavby sa navyšuje o koeficient 1,2 násobok náhrady v peniazoch za ich vyvlastnenie
       podľa všeobecných predpisov.

       Cena po navýšení predstavuje 50 078,43 EUR slovom päťdesiattisícsedemdesiatosem
       EUR a 43 centov.

3. Z kúpnej ceny predávaných pozemkov prináleží nezistenému vlastníkovi uvedeného v Čl.
       II bod 1. zmluvy:
       a) 136,67 EUR,
       b)1 655,49 EUR,
       b)2 655,49 EUR
       c)1 7238,62 EUR,
       c)2 7238,62 EUR,
       c)3 1206,42 EUR,
       c)4 1206,42 EUR,
       d)1 1479,95 EUR,
       d)2 1479,95 EUR,

e)  0,03 EUR,

f)1 1346,32 EUR,

f)2 1346,32 EUR,

g)1 440,80 EUR,

g)2 220,40 EUR,

h) 1741,82 EUR,

i) 972,29 EUR,

j)1 1486,08 EUR,

j)2 1486,08 EUR,

k/1 6755,33 EUR,

k/2 6755,33 EUR,

l/1 3115,00 EUR,

l/2 3115,00 EUR,

                               Čl. VI
                  Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bod
       2. zmluvy na depozitný účet prevodcu číslo IBAN: SK34 8180 0000007000194492,
       vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4584005916 do 30 kalendárnych dní od
       povolenia vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností príslušným okresným
       úradom.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho
       uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený
       od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým
       sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších
       predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je
       príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode
       1. tohto článku.

                          Čl. VII
    Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží kupujúci bezodkladne po uzatvorení
       zmluvy. O podaní návrhu na vklad bude kupujúci predávajúceho písomne informovať
       tak, že doručí predávajúcemu kópiu návrhu na vklad s vyznačením dátumu podania na
       príslušnom okresnom úrade.

2. Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaných pozemkov znáša kupujúci.

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bod 2. a Čl. VI
       poukázaná na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný popri úrokoch z omeškania zaplatiť predávajúcemu aj zmluvnú pokutu
       vo výške 10% z kúpnej ceny z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny
       predávaného pozemku podľa Čl. V bodu 2. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej
       výške podľa Čl. VI zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy na
       jej zaplatenie kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
       Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu podľa tohto článku zmluvy aj v prípade, ak
       predávajúci odstúpi od tejto zmluvy z dôvodu nezaplatenia kúpnej ceny a nákladov
       spojených s prevodom pozemku podľa Čl. V bod 2. a Čl. VI na účet predávajúceho v
       dohodnutom termíne a v dohodnutej výške. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s
       ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu
       zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku
       účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                            Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu.

                                                          Čl. X
                                           Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa..........                       V ........................... dňa..............
Predávajúci:                                       Kupujúci:

................................................  ................................................
JUDr. Dušan Hačko                                 Róbert Auxt
generálny riaditeľ                                predseda predstavenstva

………………………………...                                   ....................................................
Ing. Boris Brunner                                 Ing. Vladimír Drienovský
námestník generálneho riaditeľa                    podpredseda predstavenstva