Zmluva o prevode vlastníctva č. 00819/2016-PKZP-K40045/16.00 - Poľnohospodárske družstvo Mestečko, k.ú.Zbora

Zmluva o prevode vlastníctva č. 00819/2016-PKZP-K40045/16.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. c) zákona č.
180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                      Čl. I
                               Zmluvné strany

1. Názov:                      Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                         Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:              JUDr. Dušan Hačko, generálny riaditeľ

                               Ing. Boris Brunner, námestník generálneho riaditeľa

IČO:                           17 335 345

DIČ:                           2021007021

Bankové spojenie:              Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:               SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN:   SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:          Poľnohospodárske družstvo Mestečko

Sídlo:             Mestečko 1, PSČ 020 52, Mestečko

Štatutárny orgán: Ján Kalús, podpredseda predstavenstva

                   Ing. Martin Štrbáň, člen predstavenstva

IČO:               00 200 123

Bankové spojenie: Všeobecná úverová banka, a.s.

IBAN:              SK71 0200 0000 0000 0061 9372

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Trenčín, oddiel Dr, vložka 140/R

(ďalej len „kupujúci“)

                                                      Čl. II
                                               Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je prevod vlastníctva k pozemkom, nachádzajúcich sa v k.ú.
       Zbora, obec Dohňany, okres Púchov, parcela zapísaná na liste vlastníctva č. 1034 ako
       pozemok KN E parc. č. 557/1, druh pozemku orná pôda o výmere 1473 m2, parcela
       zapísaná na liste vlastníctva č. 878 ako pozemok KN E parc. č. 238, druh pozemku orná
       pôda o výmere 626 m2, parcela zapísaná na liste vlastníctva č. 880 ako pozemok KN E
       parc. č. 240, druh pozemku orná pôda o výmere 593 m2, parcela zapísaná na liste
       vlastníctva č. 881 ako pozemok KN E parc. č. 241, druh pozemku orná pôda o výmere
       411 m2, parcela zapísaná na liste vlastníctva č. 882 ako pozemok KN E parc. č. 242,
       druh pozemku orná pôda o výmere 282 m2, parcela zapísaná na liste vlastníctva č. 883
       ako pozemok KN E parc. č. 243, druh pozemku orná pôda o výmere 196 m2 a parcela
       zapísaná na liste vlastníctva č. 866 ako pozemok KN E parc. č. 245, druh pozemku orná
       pôda o výmere 469 m2, podľa geometrického plánu č. 115/2015 zo dňa 12.10.2015,
       overený Okresným úradom Púchov dňa 22.10.2015 pod č. 549/15, ktorým sa zameral
       stav KN C, a to pozemky:

                                                                     1

a) LV č. 1034,

KN E, parc. č. 557/1, druh pozemku orná pôda o výmere 1473 m2,

diel 1 o výmere 1473 m2, ku KN C, parc. č. 16/10, druh pozemku zastavaná

plocha a nádvorie o výmere 1473 m2,

Nezistený vlastník: Jurčík Juraj (Z Mária Kršková) podiel 1/200 , t.j. 7,37 m2,

Nezistený vlastník: Jurčíková Mária r.Kršková (M Juraj) podiel 1/200 , t.j. 7,37 m2

Nezistený vlastník: Katreniak Gustáv (Z Katarína Kršková) podiel 7/1440 , t.j.7,16 m2

Nezistený vlastník: Katreniaková Katarína  podiel 1/1056 , t.j. 1,39 m2

Nezistený vlastník: Katreniak Ján          podiel 7/2880 , t.j. 3,58 m2

Nezistený vlastník: Krško Adam             podiel 1/400 , t.j. 3,68 m2

Nezistený vlastník: Krško Juraj            podiel 1/2112 , t.j. 0,70 m2

Nezistený vlastník: Krško Juraj            podiel 1/1408 , t.j. 1,05 m2

Nezistený vlastník: Kršková Mária          podiel 1/704 , t.j. 2,09 m2

Nezistený vlastník: Kršková Terézia        podiel 1/880 , t.j. 1,67 m2

Nezistený vlastník: Kršková Zuzana         podiel 1/704 , t.j. 2,09 m2

Nezistený vlastník: Kršková Zuzana r.Katreňáková (M Ján) podiel 1/720 ,t.j.2,05 m2

b) LV č. 878,

KN E, parc. č. 238, druh pozemku orná pôda o výmere 626 m2,

diel 2 o výmere 241 m2, ku KN C, parc. č. 16/11, druh pozemku zastavaná

plocha a nádvorie o výmere 241 m2, diel 3 o výmere 100 m2, ku KN C, parc. č.

16/12, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 100 m2,

Nezistený vlastník: Ondejčíková Zuzana     podiel 1/9 , t.j. 37,89 m2,

Nezistený vlastník: Ondejčíková Zuzana     podiel 1/18 , t.j.18,95 m2

c) LV č. 880,

KN E, parc. č. 240, druh pozemku orná pôda o výmere 593 m2,

diel 4 o výmere 211 m2, ku KN C, parc. č. 16/13, druh pozemku zastavaná

plocha a nádvorie o výmere 211 m2, diel 5 o výmere 77 m2, ku KN C, parc. č.

16/14, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 77 m2,

Nezistený vlastník: Ondejčíková Zuzana     podiel 5/72 , t.j. 20,000 m2,

Nezistený vlastník: Vrškový Ondrej         podiel 7/24 , t.j. 84,000 m2,

Nezistený vlastník: Vršková Zuzana         podiel 1/9 , t.j. 32,000 m2,

Nezistený vlastník: Vršková Zuzana         podiel 1/12 , t.j. 24,000 m2,

Nezistený vlastník: Vršková Zuzana         podiel 7/72 , t.j. 28,000 m2

d) LV č. 881,

KN E, parc. č. 241, druh pozemku orná pôda o výmere 411 m2,

diel 6 o výmere 147 m2, ku KN C, parc. č. 16/15, druh pozemku zastavaná

plocha a nádvorie o výmere 147 m2, diel 7 o výmere 36 m2, ku KN C, parc. č.

16/16, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 36 m2,

Nezistený vlastník: Hofericová Anna        podiel 3/128 , t.j. 4,29 m2,

Nezistený vlastník: Hofericová Mária       podiel 3/128 , t.j. 4,29 m2,

Nezistený vlastník: Jurštáková Anna        podiel 1/96 , t.j. 1,91 m2,

Nezistený vlastník: Jurštáková Anna        podiel 1/48 , t.j. 3,81 m2,

Nezistený vlastník: Jurštáková Anna        podiel 1/64 , t.j. 2,86 m2,

Nezistený vlastník: Lognier Ondrej         podiel 1/160 , t.j. 1,15 m2

Nezistený vlastník: Malinčíková Eva        podiel 1/160 , t.j. 1,15 m2

Nezistený vlastník: Pagáč Juraj            podiel 1/24 , t.j. 7,63 m2

                                        2

e) LV č. 882,

KN E, parc. č. 242, druh pozemku orná pôda o výmere 282 m2,

diel 8 o výmere 111 m2, ku KN C, parc. č. 16/17, druh pozemku zastavaná

plocha a nádvorie o výmere 111 m2, diel 9 o výmere 18 m2, ku KN C, parc. č.

16/18, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 18 m2,

Nezistený vlastník: Jurštáková Anna                 podiel 1/4 , t.j. 32,25 m2,

Nezistený vlastník: Jurštáková Eva                  podiel 1/4 , t.j. 32,25 m2,

Nezistený vlastník: Jurštáková Katarína             podiel 1/4 , t.j. 32,25 m2,

Nezistený vlastník: Lognier Ondrej                  podiel 1/20 , t.j. 6,45 m2,

Nezistený vlastník: Malinčíková Eva                 podiel 1/20 , t.j. 6,45 m2

f) LV č. 883,

KN E, parc. č. 243, druh pozemku orná pôda o výmere 196 m2,

diel 10 o výmere 79 m2, ku KN C, parc. č. 16/19, druh pozemku zastavaná

plocha a nádvorie o výmere 79 m2, diel 11 o výmere 8 m2, ku KN C, parc. č.

16/20, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 8 m2,

Nezistený vlastník: Gabik Pavol             podiel 1/3 , t.j. 29,00 m2,

Nezistený vlastník: Gabik Pavol             podiel 1/6 , t.j.14,50 m2

g) LV č. 866,

KN E, parc. č. 245, druh pozemku orná pôda o výmere 469 m2,

diel 12 o výmere 194 m2, ku KN C, parc. č. 16/21, druh pozemku zastavaná

plocha a nádvorie o výmere 194 m2,

Nezistený vlastník: Cekul Ciesar Ján        podiel 1/4 , t.j. 48,50 m2,

Nezistený vlastník: Cekul Ciesar Pavol      podiel 1/4 , t.j. 48,50 m2

Nezistený vlastník: Cekul Pavol             podiel 1/4 , t.j. 48,50 m2

(ďalej len „predávané pozemky“)

2. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 610,78m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                      Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z.z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1
       vystupuje vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

                                         3

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne na usporiadanie vlastníctva k pozemkom zastavaným
stavbami do 24. júna 1991 na účely poľnohospodárskej výroby podľa osobitného predpisu
v zmysle § 19 ods. 3 písm. c) zákona č. 180/1995 Z.z. .

                                                      Čl. V
  Kúpna cena, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené s prevodom predávaných

                                                   pozemkov

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 0176/2015 zo dňa
       18.11.2015 vyhotoveného znalcom Ing. Miroslavom Čičkánom vo výške 1,08 €/m2.
        610,78 m2 x 1,08 €/m2 = 659,64 €, slovom šesťstopäťdesiatdeväť EUR a šesťdesiatštyri
        centov.

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       1 282,64 EUR, slovom jedentisícdvestoosemdesiatdva EUR a šesťdesiatštyri centov
       (predávaná výmera 610,78 m2 , cena za jeden (1) m2 je 2,10 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
       pozemkov vo výške 66,00 EUR znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo
       výške 5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len „náklady
       spojené s prevodom predávaných pozemkov“).

5. Z kúpnej ceny predávaných pozemkov prináleží nezistenému vlastníkovi uvedeného v Čl.
       II bod 1. zmluvy:
       a)
       15,48 EUR, Jurčík Juraj,
       15,48 EUR, Jurčíková Mária,
       15,04 EUR, Katreniak Gustáv,
       2,92 EUR, Katreniaková Katarína,
       7,52 EUR, Katreniak Ján,
       7,73 EUR, Krško Adam,
       1,47 EUR, Krško Juraj,
       2,21 EUR, Krško Juraj,
       4,39 EUR, Kršková Mária,
       3,51 EUR, Kršková Terézia,
       4,39 EUR, Kršková Zuzana,
       4,31 EUR, Kršková Zuzana, r. Katreňáková,
       b)
       79,57 EUR, Ondejčíková Zuzana,
       39,80 EUR, Ondejčíková Zuzana
       c)
       42,00 EUR, Ondejčíková Zuzana,
       176,40 EUR, Vrškový Ondrej,
       67,20 EUR, Vršková Zuzana,
       50,40 EUR, Vršková Zuzana,
       58,80 EUR, Vršková Zuzana,

                                                                     4

       d)
       9,01 EUR, Hofericová Anna,
       9,01 EUR, Hofericová Mária,
       4,01 EUR, Jurštáková Anna,
       8,00 EUR, Jurštáková Anna,
       6,01 EUR, Jurštáková Anna,
       2,42 EUR, Lognier Ondrej,
       2,42 EUR, Malinčíková Eva,
       16,02 EUR, Pagáč Juraj,
       e)
       67,73 EUR, Jurštáková Anna,
       67,73 EUR, Jurštáková Eva,
       67,73 EUR, Jurštáková Katarína,
       13,55 EUR, Lognier Ondrej,
       13,55 EUR, Malinčíková Eva,
       f)
       60,90 EUR, Gabik Pavol,
       30,38 EUR, Gabik Pavol
       g)
       101,85 EUR, Cekul Ciesar Ján,
       101,85 EUR, Cekul Ciesar Pavol,
       101,85 EUR, Cekul Pavol.

                                                      Čl. VI
                  Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bod
       2. zmluvy na depozitný účet predávajúceho číslo IBAN: SK34 8180 0000007000194492,
       vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4284004516 náklady spojené s prevodom
       predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 4. vo výške 5,-EUR na účet predávajúceho číslo
       IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol
       4284004516 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými
       stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaných pozemkov, je predávajúci oprávnený od kupujúceho
       požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
       obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
       Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
       pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                                     5

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 30 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny a
       nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov zašle predávajúci kupujúcemu
       návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad.
       Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
       v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv
       podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s prevodom
       predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 4. poukázaná na účet predávajúceho
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný okrem úrokov z omeškania zaplatiť predávajúcemu aj zmluvnú pokutu
       vo výške 10% z kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia
       povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných
       pozemkov podľa Čl. V bodu 2. a 4. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške
       podľa Čl. VI zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy na jej
       zaplatenie kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Kupujúci
       sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu podľa tohto článku zmluvy aj v prípade, ak predávajúci
       odstúpi od tejto zmluvy z dôvodu nezaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s
       prevodom pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 4.a Čl. VI na účet predávajúceho v dohodnutom
       termíne a v dohodnutej výške. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením
       bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú
       pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto
       zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

                                                                     6

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                            Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                      Čl. X
                                           Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa .....................    V Považskej Bystrici, dňa .....................
Predávajúci:                               Kupujúci:

.........................................  ...................................................
  JUDr. Dušan Hačko                               Ján Kalús
   generálny riaditeľ
                                           podpredseda predstavenstva

……………………………….                                         ...................................................
    Ing. Boris Brunner                                      Ing. Martin Štrbáň
                                                             člen predstavenstva
námestník generálneho riaditeľa
                                           7