Kúpna zmluva č. 00802/2016-PKZ -K40166/16.00 - KOPERBENT, s.r.o., k.ú. Kopernica

Kúpna zmluva č. 00802/2016-PKZ –K40166/16.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“) a § 3 Nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z. v znení
neskorších predpisov (ďalej len „Nariadenie vlády“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                     Čl. I. - Zmluvné strany

1.      Názov :      Slovenská republika zastúpená

                     Slovenským pozemkovým fondom

        Sídlo :      Búdková ul. č. 36, 817 15 Bratislava

        štatutárny orgán: JUDr. Dušan Hačko, generálny riaditeľ

                     Ing. Boris Brunner, námestník generálneho riaditeľa

        IČO :        17 335 345

        DIČ :        2021007021

        Bankové spojenie: Štátna pokladnica

        Číslo účtu IBAN : SK35 8180 0000007000001638

        zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

        vložka 35/B

        (ďalej len “predávajúci”)

    2.  Názov:       KOPERBENT, s.r.o.

        Sídlo:       Kopernica 137, 967 01 Kremnica

        Štatutárny orgán: Ing. Ivan Štulajter, konateľ spoločnosti

        IČO:         43 893 635

        zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica,

        oddiel Sro, vložka 14273/S

        (ďalej len „kupujúci“)

                     Čl. II - Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemkov, ktoré sa nachádza v k.ú. Kopernica, obec

       Kopernica, okres Žiar nad Hronom, ktoré boli zamerané geometrickým plánom č.

       34611771-51/2015 zo dňa 12.09.2015 overeným Okresným úradom Žiar nad Hronom,

       katastrálny odbor dňa 21.09.2015 pod č. 355/15, KN C parc. č. 469/10 druh pozemku
       trvalý trávny porast vo výmere 597 m2, vytvorená z pozemku KN E parc. č. 6533, druh
       pozemku trvalý trávny porast vo výmere 629 m2, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č.

       411 a je vo vlastníctve Slovenskej republiky v správe predávajúceho v celosti, KN C
       parc. č. 469/11 druh pozemku trvalý trávny porast vo výmere 306 m2, vytvorený
       z KN E parc. č. 6531, druh pozemku orná pôda vo výmere 115 m2 a z KN E parc. č.
       6532, druh pozemku trvalý trávny porast vo výmere 192 m2 , ktoré sú zapísané na liste

       vlastníctva č. 1086 a sú vo vlastníctve Slovenskej republiky v správe predávajúceho

       v podiele ½ (ďalej len „predávané pozemky“).
2. Celková výmera predávaných pozemkov je 750 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1. a 2.

      tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

          Čl. III - Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci má v správe predávané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. je oprávnený ich previesť do
       vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
      kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                  Čl. IV - Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa §
       19 zákona č. 180/1995 Z.z. v spojení s § 3 ods. 1 písm. c) Nariadenia vlády a kupujúci
       predávané pozemky kupuje do výlučného vlastníctva v uvedených podieloch.

2. Predávajúci predáva kupujúcemu predávané pozemky z dôvodu nemožnosti samostatného
       účelného využitia.

     Čl. V - Kúpna cena, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené s prevodom
                                         predávaných pozemkov

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 5/2015 zo dňa
       30.11.2015 vyhotoveného znalkyňou Ing. Darinou Hermanovou vo výške 0,0408 €/m2.
       750 m2 x 0,0408 €/ m2 = 30,60 €, slovom tridsať eur a šesťdesiat centov.

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       4 725,00 EUR, slovom štyritisícsedemstodvadsaťpäť EUR (predávaná výmera 750 m2 ,
       cena za jeden (1) m2 je 6,30 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad práv vyplývajúcich
       z tejto zmluvy do katastra nehnuteľností vo výške 66,00 EUR znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške
       5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len „náklady spojené
       s prevodom predávaných pozemkov“).

           Čl. VI - Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a náklady spojené
       s prevodom pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 4. zmluvy, spolu vo výške 4 730,00 EUR na
       účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej
       pokladnici, variabilný symbol 4464016616 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto
       zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaných pozemkov, je predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať
       zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie
       omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú

       niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná
       povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná
       v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                        Čl. VII - Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 30 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny a
       nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov zašle predávajúci kupujúcemu
       návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad.
       Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej
       vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu
       príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3
       článku V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do
       katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                        Čl. VIII - Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s prevodom
       predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 4. poukázané na účet predávajúceho
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný popri úrokoch z omeškania zaplatiť predávajúcemu aj zmluvnú pokutu vo
       výške 10% z kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti
       zaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov podľa Čl.
       V bodu 2. a 4. a Čl. VI zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške . Zmluvná pokuta
       je splatná do piatich dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na účet
       predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu
       podľa tohto článku zmluvy aj v prípade, ak predávajúci odstúpi od tejto zmluvy z dôvodu
       nezaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 4.
       a Čl. VI na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške. Zmluvné strany
       zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok
       kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto
       bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva podľa
       tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb. Občianskeho
       súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

              Čl. IX - Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády SR
       a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1. tohto
       článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu, a to 14
       dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

              Čl. X - Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 3 rovnopisy si predávajúci ponechá
       pre administratívne účely, 3 rovnopisy predávajúci doručí kupujúcemu (2 rovnopisy
       kupujúci doručí okresnému úradu podľa Čl. VII ods.1. zmluvy a 1 rovnopis si ponechá
       kupujúci).

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa ....................                    V Kopernici, dňa .............

Predávajúci:                                              Kupujúci:

........................................................  .....................................................
       JUDr. Dušan Hačko                                             Ing. Ivan Štulajter
         generálny riaditeľ                                         konateľ spoločnosti

...........……………………………….
           Ing. Boris Brunner

   námestník generálneho riaditeľa